Equestrian propertý of 1,6 ha at the gates of the Marais poitevin between Niort and La Rochelle, entirely closed and under professional alarm.

A dwelling house built in 2004 with 3 levels offering no less than 470m² of living space consisting of a living room with a fireplace, an office, a living room, a fully equipped kitchen opening onto a beautiful covered terrace of 60m², facing the heated pool.On the first floor, 3 bedrooms all with shower, washbasin and cupboard. On the ground floor, a spa and jacuzzi room, a fully tiled sauna, a music room, a games room and bar and a cinema room.

A heated swimming pool with immediate view of the marshes, this green setting is a real haven of peace. The property is fully tarmacked and perfectly maintained.

Secondary house on one level (2010) of 53m2

Equestrian facilities :

- 2 fenced grass pastures

- A stable of 450m2 with tack room, solarium, hot shower

- 5 boxes of about 16m2

- A 40 x 30 m Fontainebleau sand career

- Stabilised paddock (Multitalent Sagustu type)

- Fenced meadow

ECD : D
GHG : B

Contact : Chloé LETOURMY

Propriété́ équestre de 1,6 ha aux portes du Marais poitevin entre Niort et La Rochelle, entièrement close et sous alarme professionnelle.

Une maison d’habitation édifiée en 2004 de 3 niveaux offrant pas moins de 470m² environ habitable composé d'un salon avec un insert, un bureau, un séjour, une cuisine entièrement équipée ouvre sur une belle terrasse couverte de 60m², face à la piscine chauffé. 1er étage, 3 chambres toutes équipées d’une douche, vasque et placard. Au rez de jardin, salle de spa et jacuzzi, sauna entièrement carrelée, salle de musique, salle de jeux et bar et une salle de cinéma.

Une piscine chauffée avec vue immédiate sur les marais, ce cadre verdoyant, est un véritable havre de paix. La propriété est entièrement goudronnée et parfaitement entretenue.

Habitation secondaire de plain-pied (2010) de 53m2

Installations équestres :

- 2 pâtures en herbe clôturées

- Une écurie de 450m2 avec sellerie, solarium, douche chaude

- 5 boxes de 16m2 environ

- Une carrière de 40 x 30 m en sable de Fontainebleau

- Paddock stabilisé (type Multitalent Sagustu)

- Pré clôturé

DPE :  D
GES : B

Contact : Chloé LETOURMY 
 

Propiedad ecuestre de 1,6 ha a las puertas del Marais poitevin entre Niort y La Rochelle, enteramente cerrada y bajo alarma profesional.

Una casa de vivienda construida en 2004 con 3 niveles que ofrece no menos de 470m ² de espacio habitable que consta de una sala de estar con chimenea, una oficina, una sala de estar, una cocina totalmente equipada que da a una hermosa terraza cubierta de 60m ², frente a la piscina climatizada.En la primera planta, 3 dormitorios, todos con ducha, lavabo y armario. En la planta baja, una sala de spa y jacuzzi, una sauna totalmente alicatada, una sala de música, una sala de juegos y bar y una sala de cine.

Una piscina climatizada con vistas inmediatas a las marismas, este entorno verde es un verdadero remanso de paz. La propiedad está totalmente asfaltada y perfectamente mantenida.

Casa secundaria de una sola planta (2010) de 53m2

Instalaciones ecuestres :

- 2 prados de hierba vallados

- Un establo de 450m2 con guadarnés, solarium, ducha de agua caliente

- 5 boxes de unos 16m2

- Una carrera de arena Fontainebleau de 40 x 30 m

- Potrero estabilizado (tipo Multitalent Sagustu)

- Pradera vallada

ECD : D
GEI : B

Contacto : Chloé LETOURMY

1,6 ha große Reitanlage am Rande des Marais Poitevin zwischen Niort und La Rochelle, komplett eingezäunt und mit professioneller Alarmanlage.

Ein 2004 erbautes Wohnhaus mit 3 Etagen bietet nicht weniger als 470m² Wohnfläche, bestehend aus einem Wohnzimmer mit einem Kamin, einem Büro, einem Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten Küche öffnet sich auf eine schöne überdachte Terrasse von 60m², mit Blick auf den beheizten Pool.Stock, 3 Schlafzimmer alle mit einer Dusche, Waschbecken und Schrank ausgestattet. Im Gartengeschoss, Spa-Raum und Jacuzzi, Sauna komplett gefliest, Musikzimmer, Spielzimmer und Bar und ein Kinosaal.

Ein beheizter Pool mit unmittelbarem Blick auf die Sümpfe, diese grüne Umgebung, ist eine wahre Oase der Ruhe. Das Anwesen ist vollständig asphaltiert und perfekt gepflegt.

Ebenerdige Zweitwohnung (2010) von 53m2

Reitanlagen :

- 2 eingezäunte Grasweiden.

- Ein 450m2 großer Stall mit Sattelkammer, Solarium, Warmwasserdusche.

- 5 Boxen von ca. 16m2

- Ein 40 x 30 m großer Steinbruch aus Fontainebleau-Sand.

- Stabilisiertes Paddock (Typ Multitalent Sagustu).

- Eingezäunte Wiese

GPE: D
GES: B

Kontakt: Chloé LETOURMY

Proprietà equestre di 1,6 ettari alle porte del Marais poitevin tra Niort e La Rochelle, interamente chiusa e sotto allarme professionale.

Una casa d'abitazione costruita nel 2004 su 3 livelli che offre non meno di 470m² di spazio abitativo composto da un soggiorno con camino, un ufficio, un salotto, una cucina completamente attrezzata che si apre su una bella terrazza coperta di 60m², di fronte alla piscina riscaldata.Al primo piano, 3 camere da letto tutte con doccia, lavabo e armadio. Al piano terra, una sala spa e jacuzzi, una sauna completamente piastrellata, una sala musica, una sala giochi e bar e una sala cinema.

Una piscina riscaldata con vista immediata sulle paludi, questo ambiente verde è una vera oasi di pace. La proprietà è completamente asfaltata e perfettamente mantenuta.

Casa secondaria su un unico livello (2010) di 53m2

Strutture per l'equitazione:

- 2 pascoli recintati

- Una scuderia di 450m2 con sala attrezzi, solarium, doccia calda

- 5 box di circa 16m2

- Una carriera di sabbia Fontainebleau di 40 x 30 m

- Paddock stabilizzato (tipo Multitalent Sagustu)

- Prato recintato

ECD : D
GHG : B

Contatto : Chloé LETOURMY

Hippisch eigendom van 1,6 ha aan de poorten van het Marais poitevin tussen Niort en La Rochelle, geheel gesloten en onder professioneel alarm.

Een woonhuis gebouwd in 2004 met 3 verdiepingen met niet minder dan 470m² woonruimte bestaande uit een woonkamer met open haard, een kantoor, een woonkamer, een volledig ingerichte keuken die uitkomt op een mooi overdekt terras van 60m², tegenover het verwarmde zwembad.Op de eerste verdieping, 3 slaapkamers allen met douche, wastafel en kast. Op de begane grond, een spa en jacuzzi ruimte, een volledig betegelde sauna, een muziekkamer, een speelkamer en bar en een bioscoopzaal.

Een verwarmd zwembad met direct uitzicht op de moerassen, deze groene omgeving is een echte oase van rust. Het geheel is volledig geasfalteerd en perfect onderhouden.

Gelijkvloerse woning (2010) van 53m2

Ruiterfaciliteiten :

- 2 omheinde grasweiden

- Een stal van 450m2 met zadelkamer, solarium, warme douche

- 5 boxen van ongeveer 16m2

- Een Fontainebleau zandbaan van 40 x 30 m

- Gestabiliseerde paddock (type Multitalent Sagustu)

- Omheinde weide

ECD : D
GHG : B

Contactpersoon : Chloé LETOURMY