Equestrian property with direct access to the Orleans forest.

Equestrian facilities, 24 boxes:

-a barn of 16 boxes (possibility of 2 more), 2 preparation stalls, tack room with bar area,
-An outdoor stable with 8 boxes, tack room and storage room.
-A 42x20 riding arena with fibre floor and storage shed.
-a 60x50 arena,
-an 80x80 arena.
-a round pen.
-an uncovered walker with 4 places.
-a manure area.
-3 stabilised parking areas.

Paddocks and meadows with a stabling on approximately 8ha.

Water supply for the automatic watering systems by drilling.

A functional accommodation: room with kitchenette, a shower room and 2 bedrooms.

A beautiful farmhouse consisting of a large room with fireplace, a fitted kitchen, a back kitchen, a boiler room/debottle, a bedroom, above, an office, a bedroom. Still on the ground floor: a master suite, bathroom with independent sanitary facilities, a bedroom
bedroom, a dressing room. Upstairs, two bedrooms, a shower room. In the extension, 3 rooms and a shed/cellar. A garden with trees and a swimming pool.

Ideally located less than 30 minutes from the centre of Orleans, in a beautiful environment, without nuisance, in the heart of the forest of Orleans.

Full description on request.

Price FAI: 1 378 000 euros (including our fees of 6% VAT, payable by the buyers).

Information on the risks to which this property is exposed is available on the georisques website
www. georisques.gouv.fr

Propriété équestre offrant un accès direct à la forêt d'orléans.

Installations équestres, 24 boxes:

-un barn de 16 boxes(possibilité 2 de plus), 2 stalles de préparation, sellerie avec coin bar,  
-une écurie extérieur de 8 boxes avec sellerie et pièce de rangement.
-un manège 42x20, sol fibré, avec hangar de stockage.
-une carrière 60x50,
-une carrière 80x80.
-un rond de longe.
-un marcheur non couvert 4 places.
-un espace fumière.
-3 espaces de parking stabilisés.

Paddocks et prairies avec une stabulation sur approximativement 8ha.

Alimentation en eau des arrosages automatiques par forage.

Un logement de fonction: pièce avec coin cuisine, une salle d'eau et 2 chambres.

Une belle  longère composée d'une  grande pièce avec cheminée, une cuisine aménagée,  une arrière cuisine, une pièce chaufferie/débotté, une chambre, au dessus, un bureau, une chambre. Toujours au rez-de-chaussée : une suite parentale, salle de bains avec sanitaire indépendant, une
chambre, un dressing. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau. Dans le prolongement 3 pièces et remise/Cave. Un jardin arboré et une piscine.

Idéalement situé à moins de 30 minutes du centre ville d'Orléans, dans un bel environnement, sans nuisance, au coeur de la forêt d'Orléans.

Descriptif complet sur demande.

Prix FAI: 1 378 000 euros (incluant nos honoraires de 6% TTC, à la charge des acquéreurs).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques
: www. géorisques.gouv.fr

Propiedad ecuestre con acceso directo al bosque de Orleans.

Instalaciones ecuestres, 24 boxes:

-Un establo de 16 boxes (posibilidad de 2 más), 2 establos de preparación, guadarnés con zona de bar,
-Un establo exterior con 8 boxes, guadarnés y trastero.
-Un picadero de 42x20 con suelo de fibra y trastero.
-Un picadero de 60x50,
-un picadero de 80x80.
-un corral redondo.
-un caminador descubierto con 4 plazas.
-una zona de estiércol.
-3 zonas de estacionamiento estabilizadas.

Paddocks y prados con estabulación en aproximadamente 8ha.

Suministro de agua para los sistemas de riego automático por perforación.

Un alojamiento funcional: sala con cocina americana, un cuarto de ducha y 2 habitaciones.

Una hermosa casa de campo que consta de una gran sala con chimenea, una cocina equipada, una cocina trasera, una sala de calderas / debottle, un dormitorio, arriba, una oficina, un dormitorio. Todavía en la planta baja: una suite principal, cuarto de baño con instalaciones sanitarias separadas, un dormitorio
dormitorio, un vestidor. Arriba, dos dormitorios, un cuarto de ducha. En la extensión, 3 habitaciones y un cobertizo / bodega. Un jardín con árboles y una piscina.

Idealmente situado a menos de 30 minutos del centro de Orleans, en un bello entorno, sin molestias, en el corazón del bosque de Orleans.

Descripción completa a petición.

Precio FAI: 1 378 000 euros (incluidos nuestros honorarios del 6% de IVA, a cargo de los compradores).

La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web georisques
www. georisques.gouv.fr

Reiterhof mit direktem Zugang zum Wald von Orleans.

Reitanlagen, 24 Boxen:

-Ein Stall mit 16 Boxen (2 weitere Boxen möglich), 2 Vorbereitungsställe, Sattelkammer mit Bar,
-Ein Außenstall mit 8 Boxen, Sattelkammer und Lagerraum.
-Eine Reithalle 42x20, Faserboden, mit Lagerschuppen.
-ein Steinbruch 60x50,
-einem Steinbruch 80x80.
-ein Longierzirkel.
-eine nicht überdachte Führanlage mit 4 Plätzen.
-einem Mistplatz.
-3 befestigte Parkplätze.

Paddocks und Wiesen mit einem Stall auf ca. 8 ha.

Wasserversorgung der automatischen Bewässerung durch Bohrung.

Eine Dienstwohnung: Raum mit Küchenecke, ein Badezimmer und 2 Schlafzimmer.

Ein schönes Bauernhaus, bestehend aus einem großen Raum mit Kamin, einer Einbauküche, einer Spülküche, einem Heizungsraum, einem Schlafzimmer, einem Büro und einem Schlafzimmer im Obergeschoss. Ebenfalls im Erdgeschoss: eine Mastersuite, Badezimmer mit separatem Sanitärbereich, ein
Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer. Im Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer. In der Verlängerung 3 Zimmer und Schuppen/Keller. Ein Garten mit Bäumen und ein Pool.

Ideale Lage, weniger als 30 Minuten vom Stadtzentrum von Orléans entfernt, in einer schönen Umgebung, ohne Belästigungen, im Herzen des Waldes von Orléans.

Vollständige Beschreibung auf Anfrage.

Preis: 1.378.000 Euro (einschließlich unserer Gebühren von 6% inkl. MwSt., die von den Käufern zu tragen sind).

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website georisques.
www. georisques.gouv.fr

Proprietà equestre con accesso diretto alla foresta di Orleans.

Strutture equestri, 24 box:

-una stalla di 16 box (possibilità di altri 2), 2 box di preparazione, sala attrezzi con zona bar,
-Una scuderia all'aperto con 8 box, sala attrezzi e ripostiglio.
-Un maneggio 42x20 con pavimento in fibra e capannone di stoccaggio.
-Un'arena 60x50,
-un'arena 80x80.
-Un recinto rotondo.
-Un giostraio scoperto con 4 posti.
-Un'area per il letame.
-3 aree di sosta stabilizzate.

Paddock e prati con scuderia su circa 8ha.

Approvvigionamento idrico per gli impianti di irrigazione automatica mediante trivellazione.

Alloggio funzionale: sala con angolo cottura, bagno con doccia e 2 camere da letto.

Una bella casa colonica composta da una grande sala con camino, una cucina attrezzata, un retro cucina, un locale caldaia/deposito, una camera da letto, sopra, un ufficio, una camera da letto. Sempre al piano terra: una suite padronale, bagno con servizi igienici separati, una camera da letto, una camera da letto, uno spogliatoio.
camera da letto, uno spogliatoio. Al piano superiore, due camere da letto, un bagno con doccia. Nell'estensione, 3 stanze e una rimessa/cantina. Giardino alberato e piscina.

Situato in posizione ideale a meno di 30 minuti dal centro di Orleans, in un ambiente bellissimo, senza fastidi, nel cuore della foresta di Orleans.

Descrizione completa su richiesta.

Prezzo FAI: 1 378 000 euro (compresi i nostri onorari del 6% di IVA, a carico degli acquirenti).

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di georisques
www. georisques.gouv.fr

Ruiterterrein met directe toegang tot het bos van Orléans.

Ruiterfaciliteiten, 24 boxen:

-een stal van 16 boxen (mogelijkheid tot 2 extra), 2 voorbereidingsboxen, zadelkamer met barruimte,
-een buitenstal met 8 boxen, zadelkamer en opslagruimte.
-een rijbak van 42x20 met vezelvloer en berging.
-een 60x50 arena,
-een 80x80 arena.
-een roundpen.
-een onoverdekte stapmolen met 4 plaatsen.
-een mestplaats.
-3 gestabiliseerde parkeerplaatsen.

Paddocks en weiden met stalling op ongeveer 8ha.

Watervoorziening voor de automatische bewateringssystemen door middel van boringen.

Een functionele accommodatie: kamer met kitchenette, een doucheruimte en 2 slaapkamers.

Een mooie boerderij bestaande uit een grote kamer met open haard, een ingerichte keuken, een achterkeuken, een stookruimte/depot, een slaapkamer, daarboven een kantoor, een slaapkamer. Nog steeds op de begane grond: een master suite, badkamer met apart sanitair, een slaapkamer
slaapkamer, een kleedkamer. Boven, twee slaapkamers, een doucheruimte. In de uitbouw, 3 kamers en een schuur/kelder. Een tuin met bomen en een zwembad.

Ideaal gelegen op minder dan 30 minuten van het centrum van Orléans, in een prachtige omgeving, zonder overlast, in het hart van het bos van Orléans.

Volledige beschrijving op aanvraag.

Prijs FAI: 1 378 000 euro (inclusief onze kosten van 6% BTW, te betalen door de kopers).

Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de website van georisques
www. georisques.gouv.fr