: In the heart of the Pays d'Auge, Beuvron en Auge sector, 19 ha equestrian property in one piece with its main house and guest house. - A main house (kitchen, living room with fireplace, shower room, living room, attic floor with two bedrooms, bedroom with dressing room, shower/bathroom) - The guest house (living room with fireplace, kitchen, utility room, shower room, bedroom. First floor landing leading to two small attic bedrooms).
Farming:
: The equestrian part: - Stable with 19 boxes, a tack room, a shower room, a large office and a studio. - Building dedicated to stallion collection - An 800m oval training track (700m straight) - A storage shed
Land:
: 19 hectares in one piece of grassland and paddocks Additional information: Estimated price deed in hand (excluding loans): €1,370,500 Sale price including SAFER fees: €1,355,000 Sale price excluding SAFER fees: €1,250,000 Fees: 8.4% VAT included of the net selling price, i.e. €105,000 payable by the purchaser VAT recoverable for professional projects subject to VAT (20%) at the time of purchase (€17,500). Estimated notary's fees: €15,500 (excluding loans) Transaction exempt from registration fees if the intended use of the property is maintained in a specifications document (substitution)
: Au coeur du Pays d'Auge, secteur Beuvron en Auge, propriété équestre de 19 ha d'un seul tenant avec sa maison principale et sa maison d'amis. - Une maison principale (une cuisine, une pièce de vie avec cheminée, salle d'eau, une pièce de vie, étage mansardé avec deux chambres, une chambre avec dressing, salle de douche/ bain) - La maison d'amis (pièce de vie avec cheminée, cuisine, buanderie, salle de douche, chambre. Etage palier desservant deux petites chambres mansardées).
Exploitation :
: La partie équestre : - Écurie de 19 boxes, une sellerie, une salle de douche, un grand bureau et un studio. - Bâtiment dédié au prélèvement des étalons - Une piste d'entrainement de 800m ovale (700m ligne droite) - Un hangar de stockage
Foncier :
: 19 hectares d'un seul tenant en nature d'herbages et paddocks Eléments complémentaires: Prix acte en mains estimé (hors emprunts) :1 370 500 € Prix de vente honoraires SAFER inclus : 1 355 000 € Prix de vente hors honoraires SAFER : 1 250 000 € Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 105 000 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (17 500 €). Estimation émoluments notaire : 15 500 € (hors emprunts) Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)
: En el corazón del Pays d'Auge, zona de Beuvron en Auge, propiedad ecuestre de 19 ha en una sola pieza con su casa principal y su casa de huéspedes. - Una casa principal (cocina, salón con chimenea, cuarto de ducha, sala de estar, planta ático con dos dormitorios, dormitorio con vestidor, ducha/baño) - La casa de huéspedes (salón con chimenea, cocina, lavadero, cuarto de ducha, dormitorio. Desembarco en el primer piso que conduce a dos pequeños dormitorios abuhardillados).
Agricultura:
: La parte ecuestre: - Establo con 19 boxes, un guadarnés, un cuarto de duchas, una gran oficina y un estudio. - Edificio dedicado a la recogida de sementales - Una pista de entrenamiento ovalada de 800 m (recta de 700 m) - Un cobertizo de almacenamiento
Terreno:
: 19 hectáreas en una sola pieza de praderas y potreros Información adicional: Precio estimado escritura en mano (excluyendo préstamos): 1.370.500 euros Precio de venta incluyendo tasas SAFER: 1.355.000 euros Precio de venta excluyendo tasas SAFER: 1.250.000 euros Tasas: 8.4% IVA incluido del precio de venta neto, es decir, 105.000 euros a cargo del comprador IVA recuperable para proyectos profesionales sujetos a IVA (20%) en el momento de la compra (17.500 euros). Gastos de notaría estimados: 15.500 euros (excluidos los préstamos) Operación exenta de gastos de registro si el comprador se compromete a mantener el uso de la propiedad en un pliego de condiciones (sustitución)
: Im Herzen des Pays d'Auge, Sektor Beuvron en Auge, 19 ha großes, zusammenhängendes Reitanwesen mit Haupthaus und Gästehaus. - Haupthaus (Küche, Wohnzimmer mit Kamin, Duschbad, Wohnraum, Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern, Schlafzimmer mit Ankleide, Duschbad/ Bad) - Das Gästehaus (Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Waschküche, Duschbad, Schlafzimmer. Stockwerk mit zwei kleinen Mansardenzimmern).
Betrieb:
: Der Pferdebereich: - Stall mit 19 Boxen, einer Sattelkammer, einem Duschraum, einem großen Büro und einem Studio. - Gebäude, das der Entnahme von Hengsten gewidmet ist - Eine 800m lange ovale Trainingsbahn (700m gerade Strecke) - Ein Lagerschuppen .
Grundstücke:
: 19 Hektar zusammenhängendes Grasland und Paddocks Zusätzliche Informationen: Geschätzter Kaufpreis (ohne Kredite): 1.370.500 € Verkaufspreis inklusive SAFER-Honorar: 1.355.000 € Verkaufspreis ohne SAFER-Honorar: 1.250.000 € Honorare: 8.4 % inkl. MwSt. des Nettoverkaufspreises, d. h. 105.000 € zu Lasten des Käufers Erstattungsfähige Mehrwertsteuer für professionelle Projekte, die der Mehrwertsteuer (20 %) unterliegen, beim Kauf (17.500 €). Geschätzte Notargebühren: 15.500 € (ohne Darlehen) Von der Eintragungsgebühr befreite Transaktion durch die Verpflichtung zur Beibehaltung der Zweckbestimmung des Gutes in einem Lastenheft (Substitution)
: Nel cuore del Pays d'Auge, settore Beuvron en Auge, proprietà equestre di 19 ettari in un unico pezzo con la sua casa principale e la casa degli ospiti. - Una casa principale (cucina, soggiorno con camino, bagno con doccia, soggiorno, piano mansardato con due camere da letto, camera da letto con spogliatoio, doccia/bagno) - La casa degli ospiti (soggiorno con camino, cucina, ripostiglio, bagno con doccia, camera da letto. Pianerottolo al primo piano che conduce a due piccole camere da letto in mansarda).
Agricoltura:
La parte equestre: - Scuderia con 19 box, una sala attrezzi, un bagno con doccia, un grande ufficio e uno studio. - Edificio dedicato alla collezione di stalloni - Una pista di allenamento ovale di 800 m (700 m di rettilineo) - Un capannone di stoccaggio
Terreno:
: 19 ettari in un unico pezzo di prato e paddock Informazioni aggiuntive: Prezzo stimato in mano (esclusi i prestiti): 1.370.500 € Prezzo di vendita incluse le tasse SAFER: 1.355.000 € Prezzo di vendita escluse le tasse SAFER: 1.250.000 € Tasse: 8. 4% IVA inclusa nel prezzo netto di vendita.IVA al 4% del prezzo netto di vendita, pari a 105.000 euro a carico dell'acquirente IVA recuperabile per progetti professionali soggetti a IVA (20%) al momento dell'acquisto (17.500 euro). Spese notarili stimate: 15.500 euro (esclusi i mutui) Transazione esente da imposte di registro se l'acquirente si impegna a mantenere l'uso dell'immobile in un documento di capitolato (sostituzione)
: In het hart van het Pays d'Auge, sector Beuvron en Auge, 19 ha hippisch landgoed in een stuk met zijn hoofdgebouw en pension. - Een hoofdgebouw (keuken, woonkamer met open haard, badkamer met douche, woonkamer, zolder verdieping met twee slaapkamers, slaapkamer met dressing, douche / badkamer) - Het pension (woonkamer met open haard, keuken, bijkeuken, badkamer met douche, slaapkamer. Overloop op de eerste verdieping die leidt naar twee kleine zolderkamers).
Landbouw:
: Het hippische gedeelte: - Stal met 19 boxen, een zadelkamer, een doucheruimte, een groot kantoor en een studio. - Gebouw gewijd aan hengstencollectie - Een 800m ovale trainingspiste (700m recht stuk) - Een opslagloods
Land:
: 19 hectare in één stuk grasland en paddocks Aanvullende informatie: Geschatte prijs akte in handen (exclusief leningen): € 1.370.500 Verkoopprijs inclusief SAFER kosten: € 1.355.000 Verkoopprijs exclusief SAFER kosten: € 1.250.000 Kosten: 8. BTW inbegrepen in de netto verkoopprijs.4% BTW inbegrepen in de netto verkoopprijs, d.w.z. €105.000 te betalen door de koper BTW terug te vorderen voor professionele projecten onderworpen aan BTW (20%) op het moment van aankoop (€17.500). Geschatte notariskosten: €15.500 (exclusief leningen) Transactie vrijgesteld van registratierechten als de koper zich ertoe verbindt het gebruik van het onroerend goed te handhaven in een bestek (substitutie)