Property with equestrian options, near Provins (Seine-et-Marne) offering a spacious house with its vast private park, harmoniously combining elegance, with its historic character, and comfort.

An idyllic setting in which to relax (notably with its large above-ground swimming pool), enjoy nature with its peaceful atmosphere and unspoilt privacy.

The property is also ideal for horses (boxes and paddocks).

Set not far from a town with all amenities.

A house of approx. 268 m² with a basement of approx. 100 m².

This dwelling comprises:

Ground floor:

• Beautiful entrance hall with period tiled floor;
• Back kitchen;
• Large kitchen in mint condition, with its dining room, comprising made-to-measure wall and floor units and electrical appliances;
• Triple reception room comprising :
• A large living room - beautiful marble fireplace - with access to a large wooden balcony and its large veranda, also in wood, offering a superb view of the park and direct access to the park;
• A large dining room, with beautiful parquet flooring and a large glass door leading to the lounge and library.
• A large library/study room. A beautiful wooden bookcase running the length of the study. Beautiful marble fireplace;
• A spacious toilet (period terracotta floor tiles) with wash-hand basin, and an adjoining separate toilet;

First floor:

• A large wc ;
• A bathroom with a bath and two washbasins;
• A suite with en suite shower room and washbasin;
• One bedroom with recently redone wallpaper and paint;
• Another bedroom with new wallpaper and paint;
• The master bedroom with its pleasant balcony overlooking the medieval remains. Renovated ;
• Convertible attic space;

Other amenities

• Former caretaker's accommodation: small 2-room flat;
• A boiler room, recent boiler
• A storage room for shoes or other items, refurbished
• Beautiful courtyard with old medieval cloister adjoining the house: exceptional!
• Two automatic access gates: one leading to the house and another on the other side of the park next to the equestrian area: very practical.
• Ample parking;
• An above-ground swimming pool measuring 4.50 m x 9.50 m with heating and filtration and, just opposite, a recent wooden chalet for pool equipment and storage;

Land, park and equestrian options

• Just over 2.3 hectares of walled parkland with several century-old trees
• A spring (a well)
• Equestrian facilities :
• Horse boxes for 3 horses, automatic drinkers, feeders, electricity, camera and internet for surveillance
• A large shower box with direct access to the paddocks and another large adjoining box with direct access to the paddocks;
• An adjoining straw and hay storage area;
• Electrified paddocks in La Sangliere;
• Driveways in the park and large access gate for van and lorry on stabilised driveway on the horse side;

The listed price includes 6% agency fees payable by the buyer (price excluding fees: €850,000).

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Propriété avec options équestres, secteur Provins (Seine-et-Marne) offrant une maison spacieuse avec son vaste parc privé, combinant harmonieusement élégance, avec son caractère historique, et confort.

Cadre idyllique pour se détendre (avec notamment sa grande piscine hors sol), profiter de la nature avec son atmosphère paisible et son intimité préservée.

Le lieu est aussi idéal pour accueillir ses chevaux (boxes et paddocks).

Ensemble non loin d’une ville avec toutes les commodités.

Une habitation de 268 m² environ, sous-sol de 100 m² environ

Cette habitation, comprend :

Au-rez-de-chaussée :

• Belle entrée de desserte avec carrelage d’époque;
• Arrière cuisine ;
• Grande cuisine état neuf, avec sa salle à manger, composée de meubles haut et bas sur mesure et équipements électroménager ;
• Triple réception composée de :
• Un grand salon – belle cheminée en marbre – avec accès grand balcon en bois et sa grande véranda également en bois offrant une superbe vue sur le parc et accès direct sur ce parc ;
• Une grande salle à manger, beau parquet au sol avec grande porte vitrée pouvant communiquer avec le salon et la pièce bibliothèque
• Une grande pièce bibliothèque-bureau. Une belle bibliothèque en bois qui fait tout le long du bureau. Belle cheminée en marbre ;
• Un spacieux cabinet de toilette (tomettes d’époque) et sa pièce lave-mains, et un wc indépendant attenant ;

À l’étage :

• Un grand wc ;
• Une salle de bains : une baignoire, deux lavabos ;
• Une suite avec sa salle d’eau attenante comprenant une douche et un lavabo ;
• Une chambre avec papier peint refait récemment et peinture ;
• Une autre chambre avec papier peint refait et peinture ;
• La chambre parentale et son agréable balcon avec vue au dessus des vestiges médiévaux. Refaite ;
• Une partie grenier aménageable ;

Autres agréments

• Ancien logement de gardien : petit appartement de type 2 pièces ;
• Une pièce technique chaufferie, chaudière récente
• Une pièce de rangement pour chaussure ou autre, refaite
• Belle cour avec ancien cloitre du Moyen âge attenant à la maison : exceptionnel !
• Deux portails d’accès automatiques : un qui accède à la maison et un autre portail de l’autre coté du parc à côté de la partie équestre : très pratique.
• Grand parking ;
• Une piscine hors sol de 4,50 m x 9,50 m avec chauffage et filtration et, juste en face, un chalet en bois récent pour pièce technique piscine et rangement ;

Terrain, parc et options équestres

• Un peu plus de 2,3 hectares de parc d’un seul tenant clos de mur avec plusieurs arbres centenaires
• Une source (un puits)
• Partie équestre :
• Boxes à chevaux pouvant accueillir 3 chevaux,  abreuvoirs automatiques, mangeoires, électricité, caméra et internet pour surveillance
• Un grand box douche, accès direct paddocks et un autre grand box attenant également avec accès direct paddock ;
• Attenant, une surface de stockage paille foin ;
• Paddocks électrifiés en La Sangliere ;
• Allées praticables dans le parc et grand portail d’accès pour van et camion sur allée stabilisée côté chevaux ;

Le prix affiché inclut 6% TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 802 000 €).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propiedad con opciones ecuestres, cerca de Provins (Seine-et-Marne) que ofrece una espaciosa casa con su vasto parque privado, combinando armoniosamente la elegancia, con su carácter histórico, y el confort.

Un marco idílico para relajarse (en particular, con su gran piscina sobre el suelo), disfrutar de la naturaleza con su ambiente tranquilo y su intimidad intacta.

La propiedad también es ideal para los caballos (boxes y paddocks).

No lejos de una ciudad con todas las comodidades.

Casa de unos 268 m² con un sótano de unos 100 m².

Esta vivienda consta de:

Planta baja:

• Bonito hall de entrada con suelo de baldosas de época;
• Cocina trasera;
• Gran cocina en perfecto estado, con su comedor, compuesta de muebles altos y bajos a medida y electrodomésticos;
• Triple sala de recepción que comprende :
• Un gran salón - hermosa chimenea de mármol - con acceso a un gran balcón de madera y su gran veranda, también de madera, que ofrece una magnífica vista del parque y acceso directo al parque;
• Un gran comedor, con precioso parquet y una gran puerta acristalada que da al salón y a la biblioteca.
• Una gran biblioteca/sala de estudio. Una hermosa librería de madera que recorre toda la longitud del estudio. Una hermosa chimenea de mármol;
• Un amplio aseo (baldosas de terracota de época) con lavabo, y un aseo independiente contiguo;

Primera planta:

• Un gran aseo;
• Un cuarto de baño con bañera y dos lavabos;
• Una suite con cuarto de ducha y lavabo;
• Un dormitorio con papel pintado y pintura recientemente renovados;
• Otro dormitorio con papel pintado y pintura nuevos;
• El dormitorio principal con su agradable balcón con vistas a los restos medievales. Renovado ;
• Buhardilla convertible;

Otros servicios

• Antiguo alojamiento del conserje: pequeño piso de 2 habitaciones;
• Una sala de calderas, caldera reciente
• Un trastero para zapatos u otros objetos, reformado
• Bonito patio con antiguo claustro medieval contiguo a la casa: ¡excepcional!
• Dos puertas de acceso automáticas: una que da a la casa y otra al otro lado del parque, junto a la zona ecuestre: muy práctico.
• Amplio aparcamiento;
• Una piscina sobre el suelo de 4,50 m x 9,50 m con calefacción y filtración y, justo enfrente, un chalet de madera reciente para el material de la piscina y el almacenamiento;

Terreno, parque y opciones ecuestres

• Algo más de 2,3 hectáreas de parque amurallado con varios árboles centenarios
• Un manantial (un pozo)
• Instalaciones ecuestres :
• Boxes para 3 caballos, bebederos automáticos, comederos, electricidad, cámara e internet para vigilancia
• Un gran box de duchas con acceso directo a los paddocks y otro gran box contiguo con acceso directo a los paddocks;
• Una zona contigua de almacenamiento de paja y heno;
• Potreros electrificados en La Sangliere;
• Calzadas en el parque y gran puerta de acceso para furgoneta y camión en calzada estabilizada en el lado de los caballos;

El precio de lista incluye un 6% de gastos de agencia a cargo del comprador (precio sin gastos: 850.000 euros).

La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Anwesen mit Reitmöglichkeiten, Sektor Provins (Seine-et-Marne) bietet ein geräumiges Haus mit einem großen Privatpark, das Eleganz mit seinem historischen Charakter und Komfort harmonisch miteinander verbindet.

Idyllischer Rahmen zum Entspannen (insbesondere mit seinem großen Aufstellpool), zum Genießen der Natur mit seiner friedlichen Atmosphäre und der bewahrten Privatsphäre.

Der Ort ist auch ideal, um seine Pferde unterzubringen (Boxen und Paddocks).

Das Anwesen liegt nicht weit von einer Stadt mit allen Annehmlichkeiten entfernt.

Ein Wohnhaus von ca. 268 m², Keller von ca. 100 m².

Dieses Wohnhaus besteht aus:

Im Erdgeschoss :

• Schöner Eingangsbereich mit Fliesen aus der Zeit;
• Hintere Küche;
• Große, neuwertige Küche mit Esszimmer, bestehend aus maßgefertigten Ober- und Unterschränken und Elektrogeräten;
• Dreifacher Empfang bestehend aus:
• Ein großes Wohnzimmer - schöner Marmorkamin - mit Zugang zu einem großen Holzbalkon und einer großen Holzveranda, die einen herrlichen Blick auf den Park und direkten Zugang zum Park bietet;
• Ein großes Esszimmer, schöner Parkettboden mit großer Glastür, die mit dem Wohnzimmer und dem Bibliotheksraum verbunden werden kann.
• Ein großer Raum mit Bibliothek und Büro. Eine schöne Holzbibliothek, die sich über die gesamte Länge des Büros erstreckt. Schöner Kamin aus Marmor ;
• Ein geräumiges Badezimmer (Fliesen aus der Zeit) mit Handwaschbecken und eine separate Toilette nebenan;

Obergeschoss:

• Eine große Toilette;
• Ein Badezimmer: eine Badewanne, zwei Waschbecken ;
• Eine Suite mit angrenzendem Badezimmer mit einer Dusche und einem Waschbecken;
• Ein Schlafzimmer mit kürzlich erneuerter Tapete und Anstrich;
• Ein weiteres Schlafzimmer mit neuer Tapete und Anstrich;
• Das Elternschlafzimmer mit einem schönen Balkon mit Blick auf die mittelalterlichen Überreste. Refaite;
• Ein Teil des Dachbodens ist ausbaubar;

Andere Annehmlichkeiten

• Ehemalige Hausmeisterwohnung: kleine 2-Zimmer-Wohnung;
• Ein technischer Raum Heizraum, neuer Heizkessel.
• Ein Abstellraum für Schuhe oder ähnliches, renoviert.
• Schöner Hof mit altem mittelalterlichen Kreuzgang, der an das Haus angrenzt: außergewöhnlich!
• Zwei automatische Zugangsportale: eines, das zum Haus führt, und ein weiteres Portal auf der anderen Seite des Parks neben dem Reitbereich: sehr praktisch.
• Großer Parkplatz ;
• Ein 4,50 m x 9,50 m großer Aufstellpool mit Heizung und Filterung und, direkt gegenüber, ein neues Holzchalet für die Pooltechnik und die Aufbewahrung;

Grundstück, Park und Reitmöglichkeiten.

• Etwas mehr als 2,3 Hektar zusammenhängender, ummauerter Park mit mehreren hundertjährigen Bäumen.
• Eine Quelle (ein Brunnen).
• Pferdesportlicher Teil :
• Pferdeboxen für 3 Pferde, automatische Tränken, Futtertröge, Strom, Kamera und Internet zur Überwachung.
• Eine große Duschbox, direkter Zugang zu den Paddocks und eine weitere große Box, die ebenfalls angrenzt, mit direktem Zugang zu den Paddocks ;
• Angrenzend eine Lagerfläche für Stroh und Heu ;
• Elektrisch betriebene Paddocks in La Sangliere ;
• Befahrbare Wege im Park und großes Zufahrtstor für Transporter und LKW auf befestigtem Weg auf der Pferdeseite;

Der angezeigte Preis beinhaltet 6% inkl. Steuern und Gebühren, die vom Käufer zu zahlen sind (Preis ohne Gebühren: 850.000 €).

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: www.georisques.gouv.fr

Proprietà con possibilità di equitazione, vicino a Provins (Seine-et-Marne), che offre una casa spaziosa con un vasto parco privato, combinando armoniosamente eleganza, con il suo carattere storico, e comfort.

Un ambiente idilliaco in cui rilassarsi (in particolare con la sua grande piscina fuori terra), godersi la natura con la sua atmosfera tranquilla e la sua privacy incontaminata.

La proprietà è ideale anche per i cavalli (box e paddock).

Non lontano da un paese con tutti i servizi.

Una casa di circa 268 m² con un seminterrato di circa 100 m².

L'abitazione è composta da:

Piano terra:

• Bell'ingresso con pavimento in piastrelle d'epoca;
• Cucina posteriore;
• Grande cucina in ottime condizioni, con relativa sala da pranzo, composta da mobili su misura a parete e a pavimento ed elettrodomestici;
• Tripla sala di ricevimento composta da:
• Un grande soggiorno - bellissimo camino in marmo - con accesso a un grande balcone in legno e alla sua grande veranda, anch'essa in legno, che offre una superba vista sul parco e un accesso diretto al parco;
• Una grande sala da pranzo, con un bel pavimento in parquet e una grande porta a vetri che conduce al salone e alla biblioteca.
• Una grande biblioteca/studio. Una bella libreria in legno che percorre tutta la lunghezza dello studio. Bellissimo camino in marmo;
• Una spaziosa toilette (pavimento in cotto d'epoca) con lavabo e una toilette separata adiacente;

Primo piano:

• Un grande wc;
• Un bagno con vasca e due lavandini;
• Una suite con bagno con doccia e lavabo;
• Una camera da letto con carta da parati e pittura rifatte di recente;
• Un'altra camera da letto con carta da parati e pittura nuove;
• La camera da letto principale con un piacevole balcone che si affaccia sui resti medievali. Ristrutturato;
• Soffitta convertibile;

Altri servizi

• Ex alloggio del custode: piccolo appartamento di 2 stanze;
• Un locale caldaia, caldaia recente
• Un ripostiglio per scarpe o altri oggetti, ristrutturato
• Bellissimo cortile con antico chiostro medievale adiacente alla casa: eccezionale!
• Due cancelli d'accesso automatici: uno che conduce alla casa e un altro sull'altro lato del parco, accanto all'area equestre: molto pratico.
• Ampio parcheggio;
• Una piscina fuori terra di 4,50 m x 9,50 m con riscaldamento e filtraggio e, proprio di fronte, un recente chalet in legno per le attrezzature della piscina e il deposito;

Terreno, parco e opzioni equestri

• Poco più di 2,3 ettari di parco recintato con diversi alberi secolari
• Una sorgente (un pozzo)
• Strutture equestri :
• Box per 3 cavalli, abbeveratoi automatici, mangiatoie, elettricità, telecamera e internet per la sorveglianza.
• Un grande box doccia con accesso diretto ai paddock e un altro grande box adiacente con accesso diretto ai paddock;
• un'area adiacente per il deposito di paglia e fieno;
• Paddock elettrificati a La Sangliere;
• Vialetti nel parco e ampio cancello di accesso per furgoni e camion su vialetto stabilizzato lato cavalli;

Il prezzo di listino include il 6% di spese di agenzia a carico dell'acquirente (prezzo escluso spese: 850.000 euro).

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Eigendom met ruitermogelijkheden, in de buurt van Provins (Seine-et-Marne), met een ruim huis en een groot privépark, dat elegantie, met zijn historische karakter, en comfort harmonieus combineert.

Een idyllische omgeving om te ontspannen (met name met zijn grote bovengrondse zwembad), te genieten van de natuur met zijn vredige sfeer en ongerepte privacy.

Het huis is ook ideaal voor paarden (boxen en paddocks).

Niet ver van een dorp met alle voorzieningen.

Een huis van ongeveer 268 m² met een kelder van ongeveer 100 m².

Deze woning bestaat uit:

Begane grond:

• Mooie entreehal met antieke tegelvloer;
• Achterkeuken;
• Grote keuken in perfecte staat, met bijbehorende eetkamer, bestaande uit op maat gemaakte boven- en onderkasten en elektrische apparatuur;
• Drie ontvangstruimten bestaande uit:
• Een grote woonkamer - prachtige marmeren open haard - met toegang tot een groot houten balkon en een grote veranda, ook in hout, met een prachtig uitzicht op het park en directe toegang tot het park;
• Een grote eetkamer, met prachtige parketvloer en een grote glazen deur die leidt naar de zitkamer en de bibliotheek.
• Een grote bibliotheek/studeerkamer. Een mooie houten boekenkast over de hele lengte van de studeerkamer. Prachtige marmeren open haard;
• Een ruim toilet (antieke terracotta vloertegels) met fonteintje, en een aangrenzend apart toilet;

Eerste verdieping:

• Een grote wc;
• Een badkamer met een bad en twee wastafels;
• Een suite met aangrenzende doucheruimte en wastafel;
• Een slaapkamer met nieuw behang en verf;
• Een andere slaapkamer met nieuw behang en verf;
• De hoofdslaapkamer met zijn aangename balkon met uitzicht op de middeleeuwse overblijfselen. Gerenoveerd ;
• Inrichtbare zolderruimte;

Andere voorzieningen

• Voormalige conciërgewoning: kleine 2-kamer flat;
• Een stookruimte, recente verwarmingsketel
• Een opslagruimte voor schoenen of andere spullen, gerenoveerd
• Prachtige binnenplaats met oude middeleeuwse kloostergang grenzend aan het huis: uitzonderlijk!
• Twee automatische toegangspoorten: een die naar het huis leidt en een andere aan de andere kant van het park naast de manege: erg praktisch.
• Ruime parkeergelegenheid;
• Een bovengronds zwembad van 4,50 m x 9,50 m met verwarming en filtratie en, aan de overkant, een recent houten chalet voor zwembadmateriaal en opslag;

Terrein, park en ruiteropties

• Iets meer dan 2,3 hectare ommuurd park met verschillende eeuwenoude bomen
• Een bron (een waterput)
• Paardrijfaciliteiten :
• Paardenboxen voor 3 paarden, automatische drinkers, voederbakken, elektriciteit, camera en internet voor toezicht
• Een grote douchebak met directe toegang tot de paddocks en een andere grote aangrenzende bak met directe toegang tot de paddocks;
• Een aangrenzende stro- en hooiopslagruimte;
• Geëlektrificeerde paddocks in La Sangliere;
• Opritten in het park en grote toegangspoort voor bestel- en vrachtwagens op gestabiliseerde oprit aan de paardenkant;

De vermelde prijs is inclusief 6% makelaarskosten ten laste van de koper (prijs exclusief kosten: €850.000).

Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr