Co-exclusivity - Dufossé Immobilier Marine CALARD equestrian property specialist offers you this exceptional stud farm, located near Draguignan, in the heart of a peaceful, bucolic setting. This unique, fully fenced property extends over 56 hectares in a single block and is shaded by 120 hackberry trees. It comprises a complex of two houses and functional equestrian facilities.

• The first house, a charming 180 m2 stone residence, offers a warm, simple and comfortable living environment. On the ground floor, you'll find a living area with an insert fireplace, an open-plan kitchen and a conservatory offering uninterrupted views over the property. Upstairs, the two bedrooms have en suite bathrooms. The peaceful terrace, shaded by a magnificent wisteria, offers uninterrupted views over the meadows.
• The second house, reserved for the caretaker, has 75 m2 of living space and offers a practical, independent living area. It has three bedrooms on one level with direct access to the stables.

The high-quality equestrian facilities include :

• -An outdoor stable with an overhanging roof houses 7 boxes. These include a specially equipped foaling box.
• -The main building, with a surface area of 3,500m2, houses a charming indoor stable with 12 boxes. A further 8 boxes, including 2 dedicated to stallions, are available, as well as a storage area.
• -The stable also has a solarium.
• -A 60x60 arena, complete with grandstands
• -An oval walker from the prestigious KRAFT brand, for up to 8 horses
• -A ProTrainer treadmill
• -A round pen
• -A 2.5 km gallop track
• -Two storage sheds

The property also includes 30 meadows of around one hectare each, fully equipped with wooden shelters, drinking troughs and hay bins.

The water supply is provided exclusively by a borehole.

In addition to its remarkable facilities, the stud boasts a privileged geographical location, some fifty kilometres from the prestigious Saint-Gobain Polo Club.kilometres from the prestigious Saint-Tropez Polo Club, just 1h15 from Toulon-Hyères airport, 1h25 from Nice airport and 120km from Monaco. It is also located at the foot of the Gorges du Verdon and Lac de Sainte-Croix, in the heart of the pine forests of the Var.

Contact Marine CALARD 06 , your estate agent specialising in equestrian properties, for more information about this exceptional property in the Var.

Co-exclusivité - Dufossé Immobilier Marine CALARD spécialiste immobilier équestre vous propose, ce haras d'exception, situé près de Draguignan, au coeur d’un cadre bucolique et paisible. Cette propriété unique, entièrement clôturée et s’étendant sur 56 hectares d’un seul tenant, est ombragée par 120 micocouliers. Elle se compose d’un ensemble immobilier de deux maisons ainsi que d’installations équestres fonctionnelles.

• La première maison, une charmante demeure en pierre d'une superficie de 180 m2, offre un cadre de vie chaleureux, simple et confortable.  Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie avec une cheminée à insert, une cuisine ouverte et une véranda offrant une vue dégagée sur la propriété. À l'étage, les deux chambres bénéficient d'une salle de bain et d'une salle d'eau. La terrasse, paisible et ombragée par une magnifique glycine, offre une vue imprenable sur les prés.
• La deuxième maison, réservée au gardien, a une surface habitable de 75 m2 et offre un espace de vie indépendant et pratique. Elle comprend trois chambres de plain-pied avec un accès direct aux écuries.

Les installations équestres de qualité se composent de :

• -Une écurie extérieure avec une avancée de toit abrite 7 boxes. Parmi ces boxes, un box de poulinage est spécialement aménagé.
• -Le bâtiment principal, d'une superficie de 3500m2, abrite une écurie intérieure charmante avec 12 boxes. 8 boxes supplémentaires, dont 2 dédiés aux étalons, sont disponibles, ainsi qu'un espace de stockage.
• -L'écurie dispose également d'un solarium
• -Une carrière 60x60, équipée de tribunes
• -Un marcheur ovale de la prestigieuse marque KRAFT, permettant d'accueillir jusqu'à 8 chevaux
• -Un tapis roulant ProTrainer
• -Un rond de longe
• -Une piste de galop d'environ 2,5 km
• -Deux hangars de stockage

La propriété comprend également 30 prés d’un hectare chacun environ, parfaitement équipés avec des abris en bois, des abreuvoirs et des cloches à foin.

L'alimentation en eau de la structure est assurée exclusivement par un forage.

Outre ses installations remarquables, ce haras bénéficie d'une situation géographique privilégiée, il se situe à une cinquantaine de kilomètres du prestigieux Polo Club de Saint-Tropez, à 1h15 seulement de l’aéroport de Toulon-Hyères, 1h25 de l’aéroport de Nice et à 120km de Monaco. Il est également situé aux pieds des Gorges du Verdon et du Lac de Sainte-Croix, au cœur des pinèdes varoises.

Contactez Marine CALARD 06 votre conseillère en immobilier spécialisée dans la commercialisation de propriétés équestres afin d’obtenir de plus amples renseignements concernant cette propriété d’exception située dans le Var.

Co-exclusividad - Dufossé Immobilier Marine CALARD especialista en propiedades ecuestres le ofrece esta yeguada excepcional, situada cerca de Draguignan, en el corazón de un entorno tranquilo y bucólico. Esta propiedad única, totalmente vallada, se extiende sobre 56 hectáreas en una sola manzana y está sombreada por 120 almez. Comprende un complejo de dos casas e instalaciones ecuestres funcionales.

• La primera casa, una encantadora residencia de piedra de 180 m2, ofrece un entorno de vida cálido, sencillo y confortable. En la planta baja, encontrará un salón con chimenea, una cocina americana y un invernadero con vistas panorámicas a la propiedad. En la planta superior, los dos dormitorios disponen de cuarto de baño. La tranquila terraza, a la sombra de una magnífica glicina, ofrece vistas ininterrumpidas a los prados.
• La segunda casa, reservada al conserje, tiene 75 m2 de superficie habitable y ofrece un espacio de vida práctico e independiente. Dispone de tres dormitorios en una sola planta con acceso directo a los establos.

Las instalaciones ecuestres de alta calidad incluyen :

• -Un establo exterior con techo voladizo alberga 7 boxes. Entre ellos, un paridero especialmente equipado.
• -El edificio principal, con una superficie de 3.500m2, alberga un encantador establo interior con 12 boxes. Otros 8 boxes, incluidos 2 dedicados a sementales, están disponibles, así como un área de almacenamiento.
• -El establo también cuenta con un solárium.
• -Una pista de 60x60, completa con gradas.
• -Un caminador ovalado de la prestigiosa marca KRAFT, para hasta 8 caballos
• -Una cinta de correr ProTrainer
• -Un corral redondo
• -Una pista de galope de 2,5 km
• -Dos cobertizos de almacenamiento

La propiedad también incluye 30 prados de alrededor de una hectárea cada uno, totalmente equipados con refugios de madera, abrevaderos y cubos de heno.

El suministro de agua procede exclusivamente de una perforación.

Además de sus notables instalaciones, la yeguada goza de una situación geográfica privilegiada, a unos cincuenta kilómetros del prestigioso Club de Polo de Saint-Gobain.kilómetros del prestigioso Club de Polo de Saint-Tropez, a sólo 1h15 del aeropuerto de Toulon-Hyères, a 1h25 del aeropuerto de Niza y a 120 km de Mónaco. También se encuentra al pie de las gargantas del Verdon y del lago de Sainte-Croix, en el corazón de los pinares del Var.

Póngase en contacto con Marine CALARD 06 , su agente inmobiliario especializado en propiedades ecuestres, para obtener más información sobre esta propiedad excepcional en el Var.

Co-Exklusivität - Dufossé Immobilier Marine CALARD, Spezialistin für Pferdeimmobilien, bietet Ihnen dieses außergewöhnliche Gestüt in der Nähe von Draguignan, im Herzen einer bukolischen und friedlichen Umgebung. Dieses einzigartige Anwesen ist vollständig eingezäunt, erstreckt sich über 56 Hektar und wird von 120 Mizu-Bäumen beschattet. Es besteht aus einem Gebäudekomplex mit zwei Häusern sowie funktionellen Reitanlagen.

• Das erste Haus, ein charmantes Steinhaus mit einer Wohnfläche von 180 m2, bietet eine warme, einfache und komfortable Lebensumgebung. Im Erdgeschoss finden Sie einen Wohnbereich mit einem Kamineinsatz, eine offene Küche und eine Veranda mit freiem Blick auf das Anwesen. Im Obergeschoss profitieren die beiden Schlafzimmer von einem Badezimmer und einem Duschbad. Die friedliche Terrasse, die von einer wunderschönen Glyzinie beschattet wird, bietet einen atemberaubenden Blick auf die Wiesen.
• Das zweite Haus, das dem Hausmeister vorbehalten ist, hat eine Wohnfläche von 75 m2 und bietet einen unabhängigen und praktischen Lebensraum. Es umfasst drei ebenerdige Zimmer mit direktem Zugang zu den Stallungen.

Die hochwertigen Reitanlagen bestehen aus :

• -Ein Außenstall mit einem Dachvorsprung beherbergt 7 Boxen. Unter diesen Boxen befindet sich eine speziell eingerichtete Abfohlbox.
• -Das Hauptgebäude mit einer Fläche von 3500m2 beherbergt einen charmanten Innenstall mit 12 Boxen. Weitere 8 Boxen, davon 2 für Hengste, sowie ein Lagerraum stehen zur Verfügung.
• -Der Stall verfügt außerdem über ein Solarium.
• -Ein 60x60 Reitplatz, der mit Tribünen ausgestattet ist.
• -Eine ovale Führanlage der renommierten Marke KRAFT, in der bis zu 8 Pferde untergebracht werden können.
• Ein ProTrainer-Laufband
• -Ein Longierzirkel
• -Eine Galopprennbahn von ca. 2,5 km Länge.
• -Zwei Schuppen für die Lagerung.

Zum Anwesen gehören außerdem 30 Wiesen von jeweils etwa einem Hektar Größe, die mit Holzunterständen, Tränken und Heuglocken perfekt ausgestattet sind.

Die Wasserversorgung der Anlage wird ausschließlich über eine Bohrung sichergestellt.

Neben den hervorragenden Einrichtungen profitiert das Gestüt auch von seiner günstigen geografischen Lage, denn es liegt nur etwa 50 km von der Stadt entfernt.km vom renommierten Polo Club von Saint-Tropez, nur 1h15 vom Flughafen Toulon-Hyères, 1h25 vom Flughafen Nizza und 120 km von Monaco entfernt. Es befindet sich außerdem am Fuße der Verdon-Schlucht und des Lac de Sainte-Croix, im Herzen der Kiefernwälder des Var.

Kontaktieren Sie Marine CALARD 06 , Ihre Immobilienberaterin, die auf die Vermarktung von Pferdeimmobilien spezialisiert ist, um weitere Informationen über dieses außergewöhnliche Anwesen im Departement Var zu erhalten.

Co-esclusività - Dufossé Immobilier Marine CALARD, specialista in proprietà equestri, vi propone questa eccezionale scuderia, situata vicino a Draguignan, nel cuore di un ambiente tranquillo e bucolico. Questa proprietà unica, completamente recintata, si estende su 56 ettari in un unico blocco ed è ombreggiata da 120 alberi di bagolaro. Comprende un complesso di due case e strutture equestri funzionali.

• La prima casa, un'affascinante residenza in pietra di 180 m2, offre un ambiente di vita caldo, semplice e confortevole. Al piano terra si trovano una zona giorno con camino, una cucina a pianta aperta e un giardino d'inverno che offre una vista ininterrotta sulla proprietà. Al piano superiore, le due camere da letto sono dotate di bagno privato. La tranquilla terrazza, ombreggiata da un magnifico glicine, offre una vista ininterrotta sui prati.
• La seconda casa, riservata al custode, dispone di 75 m2 di spazio abitativo e offre una zona giorno pratica e indipendente. Dispone di tre camere da letto su un unico livello con accesso diretto alle scuderie.

Le strutture equestri di alta qualità comprendono:

• -Una stalla esterna con tetto sporgente ospita 7 box. Questi includono un box per i puledri appositamente attrezzato.
• -L'edificio principale, con una superficie di 3.500 m2 , ospita un'incantevole scuderia interna con 12 box. Sono disponibili altri 8 box, di cui 2 dedicati agli stalloni, e un'area di stoccaggio.
• -La scuderia dispone anche di un solarium.
• -Un'arena 60x60 con tribune.
• -un girello ovale del prestigioso marchio KRAFT, per un massimo di 8 cavalli
• -Un tapis roulant ProTrainer
• -Un recinto circolare
• -Una pista da galoppo di 2,5 km
• -Due capannoni di stoccaggio

La proprietà comprende anche 30 prati di circa un ettaro ciascuno, completamente attrezzati con ricoveri in legno, abbeveratoi e fienili.

L'approvvigionamento idrico è assicurato esclusivamente da un pozzo.

Oltre alle sue notevoli strutture, la scuderia vanta una posizione geografica privilegiata, a una cinquantina di chilometri dal prestigioso Saint-Gobain Polo Club.Il polo si trova a circa 50 km dal prestigioso Saint-Tropez Polo Club, a 1h15 dall'aeroporto di Toulon-Hyères, a 1h25 dall'aeroporto di Nizza e a 120 km da Monaco. Si trova inoltre ai piedi delle Gole del Verdon e del Lago di Sainte-Croix, nel cuore delle pinete del Var.

Contattate Marine CALARD 06 , il vostro agente immobiliare specializzato in proprietà equestri, per maggiori informazioni su questa eccezionale proprietà nel Var.

Co-exclusiviteit - Dufossé Immobilier Marine CALARD, specialist in hippisch onroerend goed, biedt u deze uitzonderlijke stoeterij, gelegen in de buurt van Draguignan, in het hart van een rustige, bucolische omgeving. Dit unieke, volledig omheinde landgoed strekt zich uit over 56 hectare in een enkel blok en wordt overschaduwd door 120 hackberry bomen. Het bestaat uit een complex van twee huizen en functionele ruiterfaciliteiten.

• Het eerste huis, een charmante stenen woning van 180 m2, biedt een warme, eenvoudige en comfortabele leefomgeving. Op de begane grond vind je een woonkamer met open haard, een open keuken en een serre met ononderbroken uitzicht over het landgoed. Boven hebben de twee slaapkamers een eigen badkamer. Het rustige terras, in de schaduw van een prachtige blauwe regen, biedt ononderbroken uitzicht over de weilanden.
• Het tweede huis, gereserveerd voor de huismeester, heeft 75 m2 woonoppervlak en biedt een praktische, onafhankelijke woonruimte. Het heeft drie slaapkamers op één niveau met directe toegang tot de stallen.

De hoogwaardige ruiterfaciliteiten omvatten :

• -Een buitenstal met een overhangend dak herbergt 7 boxen. Deze omvatten een speciaal uitgeruste veulenbox.
• -In het hoofdgebouw, met een oppervlakte van 3.500 m2, bevindt zich een charmante overdekte stal met 12 boxen. Nog eens 8 boxen, waarvan 2 voor hengsten, zijn beschikbaar, evenals een opslagruimte.
• -De stal heeft ook een solarium.
• -Een arena van 60x60 met tribunes.
• -Een ovale stapmolen van het prestigieuze merk KRAFT, voor maximaal 8 paarden
• -Een ProTrainer loopband
• -Een round pen
• -Een galopspoor van 2,5 km
• -Twee opslagloodsen

Het landgoed omvat ook 30 weiden van ongeveer een hectare elk, volledig uitgerust met houten schuilplaatsen, drinkbakken en hooibakken.

De watervoorziening wordt uitsluitend verzorgd door een boorgat.

Naast de opmerkelijke faciliteiten heeft de stoeterij een bevoorrechte geografische ligging, op zo'n vijftig kilometer van de prestigieuze Saint-Gobain Polo Club.Op slechts 1.15 uur van het vliegveld van Toulon-Hyères, 1.25 uur van het vliegveld van Nice en 120 km van Monaco. Het is ook gelegen aan de voet van de Gorges du Verdon en het Lac de Sainte-Croix, in het hart van de dennenbossen van de Var.

Neem contact op met Marine CALARD 06 , uw makelaar gespecialiseerd in onroerend goed voor ruiters, voor meer informatie over dit uitzonderlijke pand in de Var.