Location :

In the Ardèche department (07)

Between Valence and Tournon sur Rhône

Charming little equestrian infrastructure on 25 hectares, 4 of which are owned. Breathtaking views over the Rhône valley and endless outdoor spaces. Ideal for equestrian tourism combined with a school and/or owner's stable. The surface area could also be used for a small livestock operation.

No accommodation is planned for the time being, but an existing plateau above the stables could be used to create one.

The nearby towns offer all the amenities of everyday life and motorway access is less than 30 minutes away, making it easier to go out to competitions and travel in general.

The equestrian facilities:

A 290 m² indoor stable comprising

11 boxes of 9 m² (without drinking trough)

1 office/storage room of 9 m²

1 tack room of 9 m²

1 WC area and grain store of 9 m

1 floor of 31.2 m²

A 900 m² riding arena including

2-sided cladding offering a splendid panoramic view

Classic sand and lighting

A 1,500 m² quarry

A 105 m² fodder shed

Numerous paddocks nearby.

Information on the geological risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Information and visit on request after study of your project and your financing.

This property advertisement has been drawn up under the editorial responsibility of VIRY Sébastien Agent Commercial en Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le numéro Siret 531 501 377 000 18

Fees inclusive of 5% VAT payable by the purchaser. Price excluding fees € 290,000. ECD missing This property is offered to you by a commercial agent. Our fees: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr

Your Equestrian Immobilier advisor: Sébastien VIRY - Tel. 0650270255

Sales agent (Sole trader)

Situation géographique :

Dans le département de l'Ardèche (07)

Entre Valence et Tournon sur Rhône

Charmante petite infrastructure équestre sur 25 hectares dont 4 en propriété. Un panorama sur la vallée du Rhône à couper le souffle et des extérieurs à n'en plus finir… Ce bien est idéal pour une acticité de tourisme équestre combinée à une école et/ou écurie de propriétaire. Enfin, la superficie permettrait également un petit élevage.

Pas de logement dans l'immédiat mais un plateau existant au-dessus des écuries permettrait d'en concevoir un.

La proximité de villes alentours offre toutes les commodités de la vie courante et un accès d'autoroute à moins de 30 minute facilite les sorties en compétitions et les déplacements en général.

Les Installations équestres :

Une écurie intérieure de 290 m² comprenant

11 boxes de 9 m² (sans abreuvoir)

1 bureau/rangement de 9 m²

1 sellerie de 9 m²

1 coin WC et graineterie de 9 m

1 plancher de 31.2 m²

Un manège de 900 m² comprenant

Bardage sur 2 cotés offrant une splendide vue panoramique

Sable Classique et éclairage

Une carrière de 1 500 m2

Un hangar à fourrage de bâtiment de 105 m²

De nombreux paddocks à proximité.

Les informations sur les risques géologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations et visite sur demande après étude de votre projet et de votre financement.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIRY Sébastien Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le numéro Siret 531 501 377 000 18

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Equestrian Immobilier : Sébastien VIRY - Tél. 0650270255

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Localización :

En el departamento de Ardèche (07)

Entre Valence y Tournon sur Rhône

Pequeña infraestructura ecuestre con encanto en 25 hectáreas, 4 de ellas en propiedad. Impresionantes vistas sobre el valle del Ródano e infinitos espacios al aire libre. Ideal para el turismo ecuestre combinado con una escuela y/o establo del propietario. La superficie también podría utilizarse para una pequeña explotación ganadera.

Por el momento no está previsto ningún alojamiento, pero una meseta existente sobre los establos podría utilizarse para crear uno.

Los pueblos cercanos ofrecen todas las comodidades de la vida cotidiana y el acceso a la autopista está a menos de 30 minutos, lo que facilita las salidas a competiciones y los desplazamientos en general.

Las instalaciones ecuestres:

Un establo cubierto de 290 m² que comprende

11 boxes de 9 m² (sin abrevadero)

1 oficina/almacén de 9 m²

1 guadarnés de 9 m²

1 zona de WC y almacén de grano de 9 m

1 planta de 31.2 m²

Un picadero de 900 m² que incluye

Revestimiento de 2 lados que ofrece una espléndida vista panorámica

Arena clásica e iluminación

Una cantera de 1.500 m²

Un cobertizo forrajero de 105 m²

Numerosos prados cercanos.

La información sobre los riesgos geológicos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Información y visita a petición tras el estudio de su proyecto y su financiación.

Este anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de VIRY Sébastien Agent Commercial en Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le numéro Siret 531 501 377 000 18

Honorarios incluidos 5% IVA a cargo del comprador. Precio sin tasas 290.000 euros. Falta ECD Este inmueble le es ofrecido por un agente comercial. Nuestros honorarios: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr

Su asesor de Equestrian Immobilier: Sébastien VIRY - Tel. 0650270255

Agente de ventas (Empresario individual)

Geografische Lage:

Im Département Ardèche (07)

Zwischen Valence und Tournon sur Rhône

Charmante kleine Reitinfrastruktur auf 25 Hektar, von denen 4 Hektar Eigentum sind. Ein atemberaubendes Panorama über das Rhône-Tal und endlose Außenanlagen. Diese Immobilie ist ideal für eine Reittourismus-Aktivität in Kombination mit einer Schule und/oder einem Stall des Besitzers. Schließlich würde die Fläche auch eine kleine Viehzucht ermöglichen.

Es gibt derzeit keine Unterkunft, aber ein vorhandenes Plateau über den Ställen würde die Möglichkeit bieten, eine solche zu entwerfen.

Die Nähe zu den umliegenden Städten bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens und ein Autobahnanschluss in weniger als 30 Minuten erleichtert Ausflüge zu Wettkämpfen und Reisen im Allgemeinen.

Die Reitanlagen:

Ein Innenstall von 290 m² mit

11 Boxen von 9 m² (ohne Tränke)

1 Büro/Aufbewahrung von 9 m²

1 Sattelkammer von 9 m²

1 WC-Ecke und Körnerkammer von 9 m

1 Boden von 31.2 m²

Eine 900 m² große Reithalle mit

Zweiseitige Verkleidung mit herrlichem Panoramablick

Klassischer Sand und Beleuchtung

Ein 1.500 m² großer Steinbruch

Ein 105 m² großer Gebäude-Futterschuppen

Zahlreiche Paddocks in der Nähe.

Informationen über die geologischen Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Informationen und Besichtigung auf Anfrage nach Prüfung Ihres Projekts und Ihrer Finanzierung.

Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von VIRY Sébastien Agent Commercial mandataire en immobilier erstellt, der im Sonderregister für Handelsvertreter (RSAC) des Handelsgerichts Grenoble unter der Nummer Siret 531 501 377 000 18

Honorare inklusive 5% MwSt. zu Lasten des Käufers eingetragen ist. Preis ohne Honorar 290.000 €. ECD fehlt Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter angeboten. Unsere Honorare: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisiko-Website: georisques.gouv.fr

Ihr Equestrian Immobilier-Berater: Sébastien VIRY - Tel. 0650270255

Handelsvertreter (Einzelunternehmen)

Posizione :

Nel dipartimento dell'Ardèche (07)

Tra Valence e Tournon sur Rhône

Piccola e affascinante infrastruttura equestre su 25 ettari, di cui 4 di proprietà. Vista mozzafiato sulla valle del Rodano e spazi esterni infiniti. Ideale per il turismo equestre abbinato a una scuola e/o alla scuderia del proprietario. La superficie potrebbe anche essere utilizzata per un piccolo allevamento di bestiame.

Per il momento non è prevista alcuna struttura ricettiva, ma un pianoro esistente sopra le scuderie potrebbe essere utilizzato per crearne una.

Le città vicine offrono tutti i servizi della vita quotidiana e l'accesso all'autostrada è a meno di 30 minuti, rendendo più facili le uscite per le competizioni e gli spostamenti in generale.

Le strutture equestri:

Una scuderia coperta di 290 m² che comprende

11 box di 9 m² (senza abbeveratoio)

1 ufficio/magazzino di 9 m²

1 tack room di 9 m²

1 area WC e deposito cereali di 9 m

1 piano di 31. 2 m².2 m²

Un maneggio di 900 m² con

rivestimento su due lati che offre una splendida vista panoramica

Sabbia classica e illuminazione

Una cava di 1.500 m²

Una stalla per foraggi di 105 m²

Numerosi paddock nelle vicinanze.

Informazioni sui rischi geologici a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Informazioni e visita su richiesta dopo lo studio del progetto e del finanziamento.

Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di VIRY Sébastien Agent Commercial en Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le numéro Siret 531 501 377 000 18

Onorari comprensivi di IVA al 5% a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese € 290.000. ECD mancante Questo immobile vi viene offerto da un agente commerciale. I nostri onorari: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr

Il vostro consulente di Immobili Equestri: Sébastien VIRY - Tel. 0650270255

Agente di vendita (impresa individuale)

Ligging :

In het departement Ardèche (07)

Tussen Valence en Tournon sur Rhône

Charmante kleine hippische infrastructuur op 25 hectare, waarvan 4 in eigendom. Adembenemend uitzicht over de Rhône vallei en eindeloze buitenruimtes. Ideaal voor ruitertoerisme in combinatie met een school en/of stal van de eigenaar. De oppervlakte zou ook gebruikt kunnen worden voor een kleine veehouderij.

Voorlopig is er geen accommodatie gepland, maar een bestaand plateau boven de stallen zou gebruikt kunnen worden om er een te creëren.

De nabijgelegen steden bieden alle voorzieningen van het dagelijks leven en de snelweg ligt op minder dan 30 minuten afstand, waardoor het gemakkelijker is om naar wedstrijden te gaan en te reizen in het algemeen.

De ruiterfaciliteiten:

Een overdekte stal van 290 m² bestaande uit

11 boxen van 9 m² (zonder drinkbak)

1 kantoor/opslagruimte van 9 m²

1 zadelkamer van 9 m²

1 toiletruimte en graanopslag van 9 m

1 verdieping van 31..2 m²

Een rijbak van 900 m² inclusief

Een tweezijdige bekleding met een prachtig panoramisch uitzicht

Klassiek zand en verlichting

Een steengroeve van 1.500 m²

Een voederstal van 105 m²

Talrijke paddocks in de buurt.

Informatie over de geologische risico's waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Informatie en bezoek op aanvraag na studie van uw project en uw financiering.

Deze onroerend goed advertentie is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van VIRY Sébastien Agent Commercial en Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le numéro Siret 531 501 377 000 18

Honoraria inclusief 5% BTW ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten € 290.000. ECD ontbreekt Dit pand wordt u aangeboden door een handelsagent. Onze tarieven: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr

Uw Equestrian Immobilier adviseur: Sébastien VIRY - Tel. 0650270255

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