Residence:

:
In the peace and quiet of the countryside, a rural equestrian property of undeniable charm comprising a dwelling house and various outbuildings, all very well laid out.

195 m² dwelling house:
Ground floor: South-facing living room with stone fireplace, fitted and equipped kitchen, 2 bedrooms, study, bathroom, wc, utility room, storeroom/boiler room.
First floor: Landing/study, 3 bedrooms, shower room + wc, storage room.
Terrace, garden.
Central heating by electric boiler. Individual sanitation (to be checked).

N.B: The property will be available during the summer of 2024.

Farming:

:
Various farm buildings on the site. Well laid out.

- Former sheepfold converted into an equestrian building of approx. 1,000 m² comprising:
540 m² riding arena (42 x 13m) on 'Fontainebleau' sand + stable area comprising 6 boxes (5 of 20 m² + 1 of 30 m²) with automatic drinking troughs, grooming area, ultrasound bar, tack room, laboratory area.
Fibre cement roof, metal framework, sheet metal and breeze-block cladding, 2 gates (4.40 m high). Water and electricity.
- Outdoor quarry measuring approx. 1,200 m² (60 x 20 m): on Fontainebleau sand, automatic watering system, enclosed by wooden fencing.
- Stone barn measuring approx. 154 m²: slate and everite roof, timber frame, stone rubble. Adjoining lean-to/threshing shed for horses with direct access to meadows.
- Stone outbuildings totalling approx. 142 m²: Former stabling 85 m² + attic, sheds, former pigsty. Fibre cement roof + tiles, stone rubble, timber frame. Electricity.
- Large hangar of approx. 700 m²: 2 loose boxes + loose housing. Automatic drinking troughs. LED lighting. Workshop area of approx. 95 m² with attic.
Everite roof + sheet metal, sheet metal and breeze-block cladding, metal framework. Water + electricity.

Land:

:
Approx. 17 ha (including 13 ha of UAA) in one piece.

Mainly grassland with easy access.

Beautiful fish pond of approx. 1.2 ha with terrace. Maximum depth approx. 4 m.

There is a borehole supplying various drinking troughs and the automatic watering system.



Additional information:
The first third of the property is more than 300 m away.

N.B.: The property will be available during the summer of 2024.

To find out about Safer's general conditions of intervention, please click on this link or copy it into your browser's address bar https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Habitation :

:
Au Calme de la Campagne, propriété rurale à vocation équestre au charme certain comprenant une maison d'habitation et diverses dépendances, l'ensemble très bien agencé.

Maison d'habitation d'environ 195 m² : 
En rez-de-chaussée : Pièce de vie exposée Sud + cheminée en pierre, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, bureau, salle de bains, wc, buanderie, cellier/chaufferie.
En étage : Palier/bureau, 3 chambres, salle d'eau + wc, débarras.
Terrasse, jardin.
Chauffage central par chaudière électrique. Assainissement individuel (a contrôler).

N.B : La propriété sera disponible courant été 2024.

 

Exploitation :

:
Divers bâtiments d'exploitation sur le site. Bien agencés.

- Ancienne Bergerie reconvertie en bâtiment équin d'environ 1000 m² comprenant :
Manège d'environ 540 m² (42 x 13m) sur sable de 'Fontainebleau' + Partie écurie composée de 6 boxes (5 de 20 m² + 1 de 30 m²) avec abreuvoir automatiques, aire de pansage, barre d'échographie, sellerie, coin laboratoire.
Toiture fibrociment, ossature métallique, bardage tôle et parpaing, 2 portails (4.40m de haut). Eau + électricité.
- Carrière extérieure d'environ 1200 m² (60 x 20m) : Sur sable de 'Fontainebleau', arrosage automatique, clos de lisses bois.
- Grange en pierre d'environ 154 m² : Toiture Ardoise + Éverite, charpente bois, moellons pierre. Appentis/préau attenant pour chevaux avec accès direct sur Prairies.
- Annexes en pierre pour un total d'environ 142 m² : Ancienne stabulation 85 m² + grenier, remises, anciens toits à cochons. Toiture fibrociment + tuiles, moellons en pierre, charpente bois. Électricité.
- Grand Hangar d'environ 700 m² : 2 boxes + stabulation libre. Abreuvoirs automatiques. Éclairage par LED. Partie atelier pour environ 95 m² avec grenier.
Toiture Everite + Tôle, bardage tôle et parpaing, ossature métallique. Eau + Électricité.

 

Foncier :

:
Ensemble d'un seul tenant pour environ 17 ha (dont 13 ha de SAU).

Principalement en prairies accessibles facilement.

Bel Étang poissonneux d'environ 1.2 ha avec terrasse. Environ 4m de profondeur au maximum.

Présence d'un Forage alimentant divers abreuvoirs et l'arrosage automatique.



Eléments complémentaires:
Les premiers tiers sont situés à plus de 300m.

N.B : La propriété sera disponible courant été 2024.

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residencia:

:
En la tranquilidad del campo, una propiedad ecuestre rural de innegable encanto compuesta por una vivienda y varias dependencias, todo muy bien distribuido.

Vivienda de 195 m²:
Planta baja: Salón orientado al sur con chimenea de piedra, cocina amueblada y equipada, 2 dormitorios, estudio, cuarto de baño, aseo, lavadero, trastero/caldera.
Primera planta: Aterrizaje/estudio, 3 dormitorios, cuarto de ducha + aseo, trastero.
Terraza, jardín.
Calefacción central por caldera eléctrica. Saneamiento individual (a comprobar).

N.B: La propiedad estará disponible durante el verano de 2024.

Explotación agrícola:

:
Varios edificios agrícolas en el sitio. Bien acondicionados.

- Antiguo aprisco transformado en edificio ecuestre de aprox. 1.000 m² compuesto por:
Picadero de 540 m² (42 x 13 m) sobre arena "Fontainebleau" + zona de cuadras compuesta por 6 boxes (5 de 20 m² + 1 de 30 m²) con bebederos automáticos, zona de peluquería, bar de ultrasonidos, guadarnés, zona de laboratorio.
Techo de fibrocemento, armazón metálico, revestimiento de chapa y bloques de brisa, 2 puertas (4,40 m de altura). Agua y electricidad.
- Cantera exterior de unos 1.200 m² (60 x 20 m): arena de Fontainebleau, riego automático, vallada de madera.
- Granero de piedra de unos 154 m²: tejado de pizarra y everita, estructura de madera, mampostería de piedra. Contiguo cobertizo para caballos con acceso directo a los prados.
- Dependencias de piedra de unos 142 m²: antigua cuadra de 85 m² + desván, cobertizos, antigua pocilga. Tejado de fibrocemento + tejas, mampostería de piedra, estructura de madera. Electricidad.
- Gran hangar de aprox. 700 m²: 2 boxes sueltos + alojamiento suelto. Bebederos automáticos. Iluminación LED. Zona de taller de aprox. 95 m² con altillo.
Techo de Everite + chapa, revestimiento de chapa y bloques de brisa, armazón metálico. Agua + electricidad.

Terreno:

:
Aprox. 17 ha (incluidas 13 ha de SAU) en una sola pieza.

Principalmente pradera con fácil acceso.

Bonito estanque de peces de aprox. 1,2 ha con terraza. Profundidad máxima aprox. 4 m.

Hay un pozo de sondeo que abastece varios abrevaderos y el sistema de riego automático.



Información adicional:
El primer tercio de la propiedad se encuentra a más de 300 m.

N.B.: La propiedad estará disponible durante el verano de 2024.

Para conocer las condiciones generales de intervención de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr.
Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

:
In ruhiger Lage auf dem Land, ländliches Anwesen mit Pferdezucht und Charme, bestehend aus einem Wohnhaus und verschiedenen Nebengebäuden, die alle sehr gut ausgestattet sind.

Wohnhaus ca. 195 m²:
Erdgeschoss: Wohnraum mit Südausrichtung + Steinkamin, Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Büro, Bad, WC, Waschküche, Vorratsraum/Heizung.
Obergeschoss: Podest/Büro, 3 Schlafzimmer, Bad + WC, Abstellraum.
Terrasse, Garten.
Zentralheizung durch Elektrokessel. Individuelle Abwasserentsorgung (muss überprüft werden).

N.B.: Das Anwesen wird im Laufe des Sommers 2024 verfügbar sein.

Betrieb:

:
Verschiedene Betriebsgebäude auf dem Gelände. Gut ausgestattet.

- Ehemaliger Schafstall, der in ein Pferdegebäude von ca. 1000 m² umgebaut wurde, bestehend aus:
Reithalle von ca. 540 m² (42 x 13 m) auf Fontainebleau-Sand + Stallbereich mit 6 Boxen (5 x 20 m² + 1 x 30 m²) mit automatischen Tränken, Putzplatz, Ultraschallgerät, Sattelkammer, Laborecke.
Faserzementdach, Metallgerüst, Verkleidung aus Blech und Parpaing, 2 Tore (4,40 m hoch). Wasser + Elektrizität.
- Steinbruch im Freien von ca. 1200 m² (60 x 20m): Auf 'Fontainebleau'-Sand, automatische Bewässerung, eingefriedet mit Holzlatten.
- Scheune aus Stein von ca. 154 m²: Dach aus Schiefer + Everit, Holzrahmen, Bruchsteinmauerwerk. Angebauter Schuppen/Weide für Pferde mit direktem Zugang zu den Wiesen.
- Nebengebäude aus Stein von insgesamt ca. 142 m²: Ehemaliger Stall 85 m² + Dachboden, Schuppen, alte Schweinedächer. Faserzementdach + Dachziegel, Bruchsteinmauerwerk, Holzrahmen. Strom.
- Großer Hangar von ca. 700 m²: 2 Boxen + Freilaufstall. Automatische Tränkebecken. Beleuchtung mit LEDs. Werkstattteil für ca. 95 m² mit Dachboden.
Dach Everite + Blech, Blech- und Quaderverkleidung, Metallgerüst. Wasser + Strom.

Grundstücke:

:
Zusammenhängendes Ensemble für ca. 17 ha (davon 13 ha SAU).

Hauptsächlich Wiesen, die leicht zugänglich sind.

Bel Étang poissonsonneux (Fischteich) von ca. 1,2 ha mit Terrasse. Maximal 4 m tief.

Ein Bohrloch, das verschiedene Tränken und die automatische Bewässerung versorgt, ist vorhanden.



Zusätzliche Informationen:
Die ersten drei Parteien sind mehr als 300 m entfernt.

N.B.: Das Anwesen wird im Sommer 2024 verfügbar sein.

Um die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr.
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residenza:

:
Nella pace e nella tranquillità della campagna, proprietà rurale equestre di innegabile fascino composta da una casa di abitazione e vari annessi, tutti molto ben disposti.

Casa d'abitazione di 195 m²:
Piano terra: soggiorno esposto a sud con camino in pietra, cucina arredata e attrezzata, 2 camere da letto, studio, bagno, wc, ripostiglio, ripostiglio/caldaia.
Primo piano: pianerottolo/studio, 3 camere da letto, bagno con doccia + wc, ripostiglio.
Terrazza, giardino.
Riscaldamento centrale con caldaia elettrica. Servizi igienici individuali (da verificare).

N.B.: L'immobile sarà disponibile durante l'estate del 2024.

Agricoltura:

:
Vari edifici agricoli sul sito.

- Ex ovile trasformato in un edificio equestre di circa 1.000 m² composto da:
540 m² di maneggio (42 x 13 m) su sabbia "Fontainebleau" + zona scuderia composta da 6 box (5 di 20 m² + 1 di 30 m²) con abbeveratoi automatici, zona grooming, ultrasuoni bar, tack room, zona laboratorio.
Tetto in fibrocemento, intelaiatura metallica, rivestimento in lamiera e breeze-block, 2 cancelli (altezza 4,40 m). Acqua ed elettricità.
- Cava all'aperto di circa 1.200 m² (60 x 20 m): su sabbia di Fontainebleau, sistema di irrigazione automatico, recintata da staccionate in legno.
- Fienile in pietra di circa 154 m²: tetto in ardesia e everite, struttura in legno, pietrame. Annesso capannone per cavalli con accesso diretto ai prati.
- Annessi in pietra per un totale di circa 142 m²: ex stalla 85 m² + soffitta, capannoni, ex porcilaia. Tetto in fibrocemento + tegole, macerie in pietra, struttura in legno. Elettricità.
- Grande hangar di circa 700 m²: 2 box sciolti + alloggiamento sciolto. Abbeveratoi automatici. Illuminazione a LED. Area officina di circa 95 m² con sottotetto.
Tetto in Everite + lamiera, rivestimento in lamiera e breeze-block, struttura metallica. Acqua + elettricità.

Terreno:

:
Circa 17 ha (di cui 13 ha di SAU) in un unico pezzo.

Principalmente prato con facile accesso.

Bellissimo stagno per pesci di circa 1,2 ha con terrazza. Profondità massima circa 4 m.

C'è una trivellazione che alimenta vari abbeveratoi e l'impianto di irrigazione automatica.



Informazioni aggiuntive:
Il primo terzo della proprietà dista più di 300 m.

N.B.: La proprietà sarà disponibile durante l'estate del 2024.

Per conoscere le condizioni generali di intervento di Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
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Residentie:

:
In de rust en stilte van het platteland, een landelijk ruiterhuis met een onmiskenbare charme, bestaande uit een woonhuis en verschillende bijgebouwen, allemaal zeer goed ingedeeld.

195 m² woonhuis:
Begane grond: woonkamer op het zuiden met stenen open haard, ingerichte en uitgeruste keuken, 2 slaapkamers, studeerkamer, badkamer, wc, bijkeuken, berging / stookruimte.
Eerste verdieping: Overloop / studeerkamer, 3 slaapkamers, badkamer met douche + wc, berging.
Terras, tuin.
Centrale verwarming door elektrische ketel. Individuele sanitaire voorzieningen (te controleren).

N.B: De woning is beschikbaar in de zomer van 2024.

Landbouw:

:
Verschillende boerderijgebouwen op het terrein. Goed aangelegd.

- Voormalige schaapskooi omgebouwd tot hippisch gebouw van ongeveer 1.000 m² bestaande uit:
540 m² rijbak (42 x 13m) op 'Fontainebleau' zand + stalruimte bestaande uit 6 boxen (5 van 20 m² + 1 van 30 m²) met automatische drinkbakken, verzorgingsruimte, echobar, zadelkamer, laboratoriumruimte.
Dak van vezelcement, metalen geraamte, bekleding van plaatstaal en windschermen, 2 poorten (4,40 m hoog). Water en elektriciteit.
- Buitensteengroeve van ongeveer 1.200 m² (60 x 20 m): op zand Fontainebleau, automatisch bewateringssysteem, omheind met houten hekwerk.
- Stenen schuur van ongeveer 154 m²: dak in leisteen en everiet, houten frame, stenen puin. Aangrenzende schuur voor paarden met directe toegang tot weiland.
- Stenen bijgebouwen van in totaal ongeveer 142 m²: Voormalige stalling 85 m² + zolder, schuren, voormalige varkensstal. Dak van vezelcement + dakpannen, stenen puin, houten frame. Elektriciteit.
- Grote hangar van ongeveer 700 m²: 2 losse boxen + losse behuizing. Automatische drinkbakken. LED-verlichting. Werkplaatsruimte van ongeveer 95 m² met zolder.
Everite dak + plaatstaal, plaatstaal en gevelbekleding met windschermen, metalen frame. Water + elektriciteit.

Terrein:

:
Ca. 17 ha (waarvan 13 ha UAA) aan één stuk.

Voornamelijk grasland met gemakkelijke toegang.

Mooie visvijver van ca. 1,2 ha met terras. Maximale diepte ca. 4 m.

Er is een boorgat dat diverse drinkbakken en het automatische bewateringssysteem van water voorziet.



Aanvullende informatie:
Het eerste derde deel van het landgoed ligt op meer dan 300 m afstand.

N.B.: Het landgoed is beschikbaar in de zomer van 2024.

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Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr.
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