Horse Immo is pleased to present this exceptional equestrian estate on the edge of the forest and 20 minutes from Toulouse.

This 11-hectare estate comprises a stable with 10 3x3 boxes, a 30x15 micro-sand/geotextile riding arena with watering and lighting, a 20x60 career with a 30x30 extension in micro-sand from the Gard, with watering and lighting, a 16m micro-sand/geotextile lunge ring, a 1ha spring garden, a feed shed, 15 paddocks with shelters, as well as 6 wooded meadows with automatic drinking troughs and racks.

Accommodation: A 131m2, 4-bedroom house with a beautiful living room, fully-equipped open-plan kitchen and adjoining shower room. Upstairs are two bedrooms with dressing rooms and en-suite shower rooms, plus a third room that doubles as a study/bedroom. You will appreciate the comfort of a new house with aluminium double glazing, electric shutters, electric heating and air conditioning, as well as a sublime 70m2 wooden terrace.

The pluses: Sewerage up to standard - Water supply from the well with pumping station - 20m2 mobile home used as a club house - Stabilised driveways and parking areas - Direct access to the forest - Electric entrance gate - Video surveillance.

This superb stud farm offers a unique opportunity to develop a top-of-the-range equestrian project.

Buyer form to be completed.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

Horse Immo a le plaisir de vous présenter ce domaine équestre d'exception en bordure de foret et à 20min de Toulouse.

Ce domaine de 11 hectares se compose d'une écurie de 10 boxes 3x3, d'un manège 30x15 en micro sable/géotextile, arrosé et éclairé, d'une carrière 20x60 avec extension de 30x30 en micro sable du Gard, arrosée et éclairée, un rond de longe de 16m en micro sable/géotextile, un spring Garden sur 1ha, un hangar à fourrage, 15 paddocks avec abris, ainsi que 6 prés boisés avec abreuvoirs automatiques et rateliers.

Coté habitation : Vous découvrirez une maison T4 de 131m2 composée d'un bel espace séjour avec cuisine américaine entièrement équipée et sa salle d'eau attenante. Vous trouverez à l'étage deux chambres avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une troisième pièce faisant office de bureau / chambre. Vous apprecierez le confort d'une maison neuve avec double vitrage alu, volets éléctriques, chauffage éléctrique et climatisation, ainsi qu'une sublime terrasse bois de 70m2.

Les + : Assainissement aux normes - Alimentation en eau du puit avec station de pompage - Mobil home de 20m2 à usage de club house - Voies de circulation et aires de stationnement stabilisées - Accès direct à la fôret - Portail d'entrée électrique - Surveillance vidéo.

Ce superbe haras offre l'opportunité unique de développer un projet équestre haut de gamme.

Formulaire acquéreur à compléter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Horse Immo se complace en presentar esta finca ecuestre excepcional en el borde del bosque y 20 minutos de Toulouse.

Esta finca de 11 hectáreas consta de un establo con 10 boxes de 3x3, un picadero de 30x15 en microarena/geotextil con riego e iluminación, una carrera de 20x60 con una extensión de 30x30 en microarena del Gard, con riego e iluminación, un picadero de 16m en microarena/geotextil, un jardín de primavera de 1ha, un cobertizo para pienso, 15 paddocks con refugios, así como 6 prados arbolados con bebederos automáticos y perchas.

Alojamiento: Una casa de 131m2, 4 dormitorios con una hermosa sala de estar, cocina americana totalmente equipada y cuarto de ducha contiguo. En la planta superior hay dos dormitorios con vestidores y cuartos de ducha en suite, además de una tercera habitación que hace las veces de estudio/dormitorio. Apreciará la comodidad de una casa nueva con doble acristalamiento de aluminio, persianas eléctricas, calefacción eléctrica y aire acondicionado, así como una sublime terraza de madera de 70m2.

Las ventajas: Alcantarillado según norma - Suministro de agua del pozo con estación de bombeo - Casa móvil de 20m2 utilizada como casa club - Calzadas y zonas de aparcamiento estabilizadas - Acceso directo al bosque - Puerta de entrada eléctrica - Videovigilancia.

Esta magnífica yeguada ofrece una oportunidad única para desarrollar un proyecto ecuestre de alta gama.

Formulario de comprador a rellenar.
La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Horse Immo freut sich, Ihnen dieses außergewöhnliche Reitgebiet am Rande eines Waldes und 20 Minuten von Toulouse entfernt vorstellen zu können.

Das 11 Hektar große Anwesen besteht aus einem Stall mit 10 Boxen (3x3), einer Reithalle (30x15) aus Mikrosand/Geotextil, bewässert und beleuchtet, einem Reitplatz (20x60) mit einer Erweiterung (30x30) aus Mikrosand aus dem Gard, bewässert und beleuchtet, einem 16 m langen Longierzirkel aus Mikrosand/Geotextil, einem Springgarten auf 1 ha, einem Futterschuppen, 15 Paddocks mit Unterständen sowie 6 bewaldeten Wiesen mit automatischen Tränken und Rakeln.

Wohnbereich: Sie werden ein T4-Haus von 131m2 entdecken, das aus einem schönen Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten amerikanischen Küche und einem angrenzenden Badezimmer besteht. Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer sowie ein drittes Zimmer, das als Büro/Schlafzimmer dient. Sie werden den Komfort eines neuen Hauses mit Alu-Doppelverglasung, elektrischen Rollläden, elektrischer Heizung und Klimaanlage sowie einer wunderschönen 70m2 großen Holzterrasse zu schätzen wissen.

Die Pluspunkte: normgerechte Abwasserentsorgung - Wasserversorgung aus dem Brunnen mit Pumpstation - 20m2 großes Mobilheim als Clubhaus - befestigte Verkehrswege und Parkplätze - direkter Zugang zum Wald - elektrisches Eingangstor - Videoüberwachung.

Dieses wunderschöne Gestüt bietet die einmalige Gelegenheit, ein hochwertiges Reitsportprojekt zu entwickeln.

Käuferformular zum Ausfüllen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Horse Immo è lieta di presentare questa eccezionale tenuta equestre ai margini della foresta e a 20 minuti da Tolosa.

Questa tenuta di 11 ettari comprende una scuderia con 10 box 3x3, un maneggio di 30x15 in microsabbia/geotessile con irrigazione e illuminazione, una carriera di 20x60 con un'estensione di 30x30 in microsabbia del Gard, con irrigazione e illuminazione, un lunge ring di 16 m in microsabbia/geotessile, un giardino primaverile di 1 ettaro, una rimessa per i mangimi, 15 paddock con ripari e 6 prati alberati con abbeveratoi automatici e rastrelliere.

Sistemazione: una casa di 131 m2 con 4 camere da letto, composta da un bel soggiorno con cucina a vista completamente attrezzata e bagno con doccia. Al piano superiore si trovano due camere da letto con spogliatoio e bagno con doccia, più una terza stanza che funge da studio/camera da letto. Apprezzerete il comfort di una casa nuova con doppi vetri in alluminio, tapparelle elettriche, riscaldamento elettrico e aria condizionata, oltre a una sublime terrazza in legno di 70 m2.

I plus: Fognature a norma - Approvvigionamento idrico dal pozzo con stazione di pompaggio - Casa mobile di 20 m2 adibita a club house - Vialetti e parcheggi stabilizzati - Accesso diretto alla foresta - Cancello d'ingresso elettrico - Videosorveglianza.

Questa superba scuderia offre un'opportunità unica per sviluppare un progetto equestre di alto livello.

Modulo per l'acquirente da compilare.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Horse Immo heeft het genoegen u dit uitzonderlijk domein voor te stellen, gelegen aan de rand van het bos en op 20 minuten van Toulouse.

Dit landgoed van 11 hectare bestaat uit een stal met 10 boxen van 3x3, een rijbak van 30x15 met microzand/geotextiel met besproeiing en verlichting, een loopbaan van 20x60 met een uitbreiding van 30x30 in microzand uit de Gard, met besproeiing en verlichting, een longeerring van 16m met microzand/geotextiel, een voorjaarstuin van 1ha, een voederhuisje, 15 paddocks met schuilhokken, alsook 6 beboste weiden met automatische drinkbakken en rekken.

Accommodatie: Een 131m2, 4-slaapkamer huis met een mooie woonkamer, volledig uitgeruste open keuken en aangrenzende doucheruimte. Boven zijn twee slaapkamers met kleedkamers en en-suite badkamers met douche, plus een derde kamer die dienst doet als studeer/slaapkamer. Je zult het comfort waarderen van een nieuw huis met aluminium dubbele beglazing, elektrische rolluiken, elektrische verwarming en airconditioning, evenals een subliem houten terras van 70m2.

De pluspunten: Riolering op peil - Watervoorziening uit de bron met pompstation - 20m2 stacaravan gebruikt als clubhuis - Gestabiliseerde opritten en parkeerplaatsen - Directe toegang tot het bos - Elektrische toegangspoort - Videobewaking.

Deze prachtige stoeterij biedt een unieke kans om een eersteklas hippisch project te ontwikkelen.

In te vullen kopersformulier.
Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr