Location:

-45 minutes from Auxerre
-1 hour from Paris by train
-1h30 from Fontainebleau
-3 hours from Switzerland

Horse Immo presents this equestrian property spread over almost 8 hectares, comprising two dwellings, a studio for staff and complete equestrian facilities that can accommodate several types of project:
Creation of an owner's stable
-Equestrian centre, pony club
-Boarding horses
-Smallholding

The dwellings:
-House 1: approx. 155 m²

On the ground floor, a large living room with lounge, dining room with pellet stove, open-plan fitted kitchen, storeroom, large conservatory with above-ground swimming pool, bedroom and shower room.
Upstairs there are 3 bedrooms and a bathroom.
A basement with a garage and a workshop.

Geothermal heating and reversible air conditioning

-House 2: approx. 150 m²

Ground floor: a large living room with fireplace and pellet stove, a separate fitted kitchen, a small living room with pellet stove, 2 bedrooms, a shower room and a third bedroom on the mezzanine floor.
-Electric heating

-A studio apartment for staff

The equestrian facilities:

-A 40 x 20 arena
-A 80 x 30 grass arena
-A 42 x 17 arena

The boxes: 24 in total, including
-15 horse stalls
-9 pony stalls

-a large shed for hay and straw storage
-grain silo
-lunging ring

-fenced paddocks

Property with direct stabling access

All photos and information on request by calling 06 15 45 77 34
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

Situation:

-A 45 minute d'Auxerre
-1 heure de Paris en train
-1h30 de Fontainebleau
-3 heures de la Suisse

Horse Immo vous présente cette propriété équestre étendue sur presque 8 hectares, composée de deux maisons d'habitation, d'un studio pour le personnel et d'installations équestres complètes qui peuvent répondre à plusieurs types de projets:
-Création d'une écurie de propriétaires
-Centre équestre, poneys-club
-Pension chevaux
-Petit élevage

Les Habitations:
-Maison 1: environ 155 m²

Au RDC, une grande pièce à vivre avec salon, salle à manger avec poêle à granulés, une cuisine ouverte équipée, un cellier, une grande véranda avec une piscine hors sol, une chambre et une salle d'eau.
A l'étage, 3 chambres, une salle de bains.
Un sous sol avec un garage et un atelier.

Chauffage et climatisation réversible par géothermie

-Maison 2: environ 150 m²

Au rdc: un grand salon avec cheminée insert, poêle à granulés, une cuisine indépendante équipée, un petit salon avec poêle à granulés, 2 chambres, une salle d'eau et en mezzanine une troisième chambre.
-Chauffage électrique

-Un studio pour le personnel

Les Installations Equestres:

-Une carrière de 40 x 20
- une carrière en herbe de 80 x 30
-un manège de 42 x 17

Les Boxes: 24 au total dont
-15 boxes chevaux
-9 boxes poneys

-un grand hangar pour le stockage foin et paille
-silo à grains
-rond de longe

-des paddocks clôturés

Propriété avec accès direct en balade

Toutes les photos et renseignements sur demande au 06 15 45 77 34
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Ubicación:

-45 minutos de Auxerre
-1 hora de París en tren
-1h30 de Fontainebleau
-3 horas de Suiza

Horse Immo presenta esta propiedad ecuestre repartida en casi 8 hectáreas, compuesta por dos viviendas, un estudio para el personal e instalaciones ecuestres completas que pueden albergar varios tipos de proyectos:
Creación de un establo para el propietario
-Centro ecuestre, pony club
-Paseo de caballos
-Pequeña propiedad

Las viviendas:
-Casa 1: aprox. 155 m²

En la planta baja, un gran salón con sala de estar, comedor con estufa de pellets, cocina americana equipada, trastero, gran invernadero con piscina sobre el suelo, dormitorio y cuarto de ducha.
Arriba hay 3 dormitorios y un cuarto de baño.
Un sótano con un garaje y un taller.

Calefacción geotérmica y aire acondicionado reversible

-Casa 2: aprox. 150 m²

Planta baja: un gran salón con chimenea y estufa de pellets, una cocina independiente equipada, una pequeña sala de estar con estufa de pellets, 2 dormitorios, un cuarto de ducha y un tercer dormitorio en el entresuelo.
-Calefacción eléctrica.Calefacción eléctrica

-Un estudio para el personal

Las instalaciones ecuestres:

-Una pista de 40 x 20
-Una pista de hierba de 80 x 30
-Una pista de 42 x 17

Los boxes: 24 en total, incluyendo
-15 boxes para caballos
-9 boxes para ponis

-un gran cobertizo para almacenamiento de heno y paja
-silo de grano
-anilla de ahorque

-praderas valladas

Propiedad con acceso directo a la cuadra

Todas las fotos e información a petición llamando al 06 15 45 77 34
La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques: http://www.georisques.gouv.fr

Lage:

-45 Minuten von Auxerre
-1 Stunde von Paris mit dem Zug
-1,5 Stunden von Fontainebleau
-3 Stunden von der Schweiz

Horse Immo präsentiert Ihnen diesen Reitbesitz, der sich über fast 8 Hektar erstreckt und aus zwei Wohnhäusern, einem Studio für das Personal und kompletten Reitanlagen besteht, die verschiedenen Arten von Projekten gerecht werden können:
Einrichtung eines Reitstalls für Eigentümer
-Reitzentrum, Pony-Club
-Pferdepension
-Kleintierzucht

Die Wohnhäuser:
-Haus 1: ca. 155 m²

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnraum mit Wohnzimmer, Esszimmer mit Pelletofen, eine offene Einbauküche, eine Speisekammer, eine große Veranda mit oberirdischem Pool, ein Schlafzimmer und ein Duschbad.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer.
Ein Keller mit einer Garage und einer Werkstatt.

Heizung und umkehrbare Klimaanlage durch Erdwärme

-Haus 2: ca. 150 m²

Im Erdgeschoss: ein großes Wohnzimmer mit Kamineinsatz und Pelletofen, eine separate Einbauküche, ein kleines Wohnzimmer mit Pelletofen, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und im Zwischengeschoss ein drittes Schlafzimmer.
-Haus 2: ca. 150 m² Elektroheizung

-Ein Studio für das Personal

Die Reitanlagen:

-Ein Steinbruch von 40 x 20
-Ein Gras-Steinbruch von 80 x 30
-Eine Reithalle von 42 x 17

Die Boxen: Insgesamt 24, davon
-15 Pferdeboxen
-9 Ponyboxen

-ein großer Schuppen zur Lagerung von Heu und Stroh
-Getreidesilo
-Longierzirkel

-eingezäunte Paddocks

Anwesen mit direktem Zugang zum Ausritt

Alle Fotos und Informationen auf Anfrage unter 06 15 45 77 34
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: http://www.georisques.gouv.fr

Posizione:

-45 minuti da Auxerre
-1 ora da Parigi in treno
-1h30 da Fontainebleau
-3 ore dalla Svizzera

Horse Immo presenta questa proprietà equestre che si estende su quasi 8 ettari, composta da due abitazioni, uno studio per il personale e strutture equestri complete che possono accogliere diversi tipi di progetto:
Creazione di una scuderia per il proprietario
- Centro ippico, pony club
- Pensione per cavalli
- Piccola proprietà

Le abitazioni:
- Casa 1: circa 155 m²

Al piano terra, un ampio soggiorno con salotto, sala da pranzo con stufa a pellet, cucina aperta attrezzata, ripostiglio, grande giardino d'inverno con piscina fuori terra, camera da letto e bagno con doccia.
Al piano superiore ci sono 3 camere da letto e un bagno.
Un seminterrato con un garage e un'officina.

Riscaldamento geotermico e aria condizionata reversibile

- Casa 2: circa 150 m²

Piano terra: un ampio soggiorno con camino e stufa a pellet, una cucina attrezzata separata, un piccolo soggiorno con stufa a pellet, 2 camere da letto, un bagno con doccia e una terza camera da letto sul soppalco.
- Riscaldamento elettrico - Un appartamento monolocale con piscina fuori terra.Riscaldamento elettrico

- Un monolocale per il personale

Le strutture equestri:

-A 40 x 20 arena
-A 80 x 30 arena in erba
-A 42 x 17 arena

I box: 24 in totale, di cui
-15 box per cavalli
-9 box per pony

-un grande capannone per il deposito del fieno e della paglia
-silo per il grano
-anello per l'affondo

-paddock recintati

Proprietà con accesso diretto al maneggio

Tutte le foto e le informazioni su richiesta chiamando il numero 06 15 45 77 34
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Georisques: http://www.georisques.gouv.fr

Ligging:

-45 minuten van Auxerre
-1 uur van Parijs met de trein
-1u30 van Fontainebleau
-3 uur van Zwitserland

Horse Immo presenteert dit hippisch domein verspreid over bijna 8 hectare, bestaande uit twee woningen, een studio voor het personeel en complete hippische faciliteiten die geschikt zijn voor verschillende soorten projecten:
Oprichting van een paardenstal voor de eigenaar
-Paardencentrum, ponyclub
-Bedrijven van paarden
-Smallholding

De woningen:
-Woning 1: ca. 155 m²

Op de begane grond een grote woonkamer met salon, eetkamer met pelletkachel, open ingerichte keuken, berging, grote serre met bovengronds zwembad, slaapkamer en doucheruimte.
Boven zijn er 3 slaapkamers en een badkamer.
Een kelder met een garage en een werkplaats.

Geothermische verwarming en omkeerbare airconditioning

-Woning 2: ongeveer 150 m²

Begane grond: een grote woonkamer met open haard en pelletkachel, een aparte ingerichte keuken, een kleine woonkamer met pelletkachel, 2 slaapkamers, een badkamer met douche en een derde slaapkamer op de tussenverdieping.
- Elektrische verwarming.Elektrische verwarming

-Een studio-appartement voor het personeel

De ruiterfaciliteiten:

-Een rijbak van 40 x 20
-Een grasbak van 80 x 30
-Een rijbak van 42 x 17

De boxen: 24 in totaal, waaronder
-15 paardenboxen
-9 ponyboxen

-een grote schuur voor hooi en stroopslag
-graansilo
-longeerring

-omheinde paddocks

Eigendom met directe toegang tot de stallen

Alle foto's en informatie op aanvraag via 06 15 45 77 34
Informatie over de risico's waaraan dit eigendom is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: http://www.georisques.gouv.fr