Drôme des collines - Farmhouse with over 400 m2 of living space - 2.9 hectares of farmland

Situated just a few minutes from the town of Romans sur Isère and boasting a sumptuous view of the Vercors massif, Horse Immo is delighted to present this beautiful property.
Set in the heart of a green and peaceful environment, this pleasant estate boasts a very well renovated farmhouse with over 400 m2 of living space. Modular to a fault, it will be easy to create several living areas with a view to developing gîtes or several independent dwellings. The current layout already offers a flat with living rooms and 4 bedrooms, as well as a gîte.
The very pleasant exterior is spread over more than 2 hectares, laid out as parkland and paddocks. Storage sheds, shelters and a stabling-type module divided into 4 box-terraces provide accommodation for the horses.
Ideal for an agricultural, equestrian or tourist project, the property is ideal for immediate outings.

Our Horse Immo opinion: the ideal place for a change of life!

THE FARMHOUSE

The property is an old farmer's house dating back to around 1800. Arranged in an L-shape, the main building is very sound. The current owners have very recently made some notable improvements;

East wing
Ground floor
- double lounge/dining room, with open-plan kitchen
- bathroom with washbasin, bath and heated towel rail

- access to an apartment/gîte comprising a main room, shower room, kitchen and large mezzanine (first floor)
- large room currently used as a tack room (former stable) (40 m²)

First floor
- 4 bedrooms with storage space and small shower room
- access to the sleeping area of the "gîte"

South wing
Ground floor
- workshops
- covered parking x2

First floor
- large room being renovated, watertight and airtight
- large 40 m² room above the tack room, to be completed
This property could be used for a variety of projects (second home, gîtes, etc.)..)

EQUESTRIAN FITTINGS
The property has been recently fitted out to a high standard. There are a number of fenced parks, allowing for rotation.

- A paddock under the woods with a pond keeps the horses cool in summer.
- Horses are also housed in a barn-type stable, comprising a large box and 3 double stalls with a sanded, flagstone-stabilised terrace. The whole building is made of wood on a Moulis Equestres slab, with a galvas and aluminium frame covering around 100 m². The property has an electric water supply.
- In addition, a wooden shed provides storage and parking for the van.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

Drôme des collines - Corps de ferme de plus de 400 m2 - Terrain agricole 2,9 hectares

Située à quelques minutes de la ville de Romans sur Isère et bénéficiant d'une vue somptueuse sur la massif du Vercors, Horse Immo a la plaisir de vous présenter cette belle propriété.
Implantée au coeur d'un environnement verdoyant et calme, cet agréable domaine bénéficie d'un corps de ferme très bien rénové et offrant plus de 400 m2 d'intérieurs. Modulable à souhait, il sera facilement possible facilement de créer plusieurs espaces habitables dans l'idée du développement de gîtes ou de plusieurs logements indépendants. L'aménagement actuel propose déjà un appartement avec pièces de vie et 4 chambres et ainsi qu'un gîte.
Les extérieurs, dès plus agréables sont répartis sur plus de 2 hectares, aménagés en parcs et paddocks. Hangar de stockage, abris ainsi qu'un module de type stabulation divisé en 4 boxes-terrasses permet d'accueillir les chevaux.
Idéal pour un projet agricole, équestre ou touristique, la propriété permet des départs immédiats en balades.

Notre avis Horse Immo : le lieu idéal pour un changement de vie !

LE CORPS DE FERME

La propriété présente une ancienne maison d'agriculteurs dont les origines remontent autour de 1800. Disposé en L, le corps de bâtiment est très sain. Les actuels propriétaires y ont apportés certaines améliorations notables, très récemment ;

Aile Est
Rez de chaussée
- double salon/ salle à manger, avec cuisine ouverte
- salle de bain avec lavabo, baignoire et sèche-serviette

- accès à un appartement / gîte composé d'une pièce principale, salle d'eau, cuisine et mezzanine (étage) sous rampant d'une belle superficie
- grande pièce à aménager servant actuellement de sellerie (ancienne écurie) (40 m²)

Etage
- 4 chambres avec rangements et petite salle d'eau
- accès à la partie nuit du « gîte »

Aile Sud
Rez de chaussée
- ateliers
- stationnements couverts x2

A l'étage
- grande pièce en cours de rénovation, hors d'eau et hors d'air
- belle salle de 40 m² au-dessus de la sellerie et à terminer
Cet ensemble permet le développement de différents projets (second logement, gîtes...)

AMENAGEMENTS EQUESTRES
La propriété dispose d'aménagements récents et de qualité. On retrouve ainsi différents parcs clôturés, permettant une rotation.

- Un parc sous les bois et disposant d'une mare apporte fraîcheur en été.
- Les chevaux sont également abrités par une écurie de type barns, comprenant un grand box et 3 stabulations doubles avec une terrasse sablée et stabilisée par dalle. L'ensemble est en bois sur dalle de construction Moulis Equestres avec ossature en galvas et alu sur 100 m² environ. L'ensemble dispose d'une électrification d'accès à l'eau.
- En complément un abri bois accueille stockage et stationnement du van.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Drôme des collines - Granja con más de 400 m2 de superficie habitable - 2,9 hectáreas de terreno agrícola

Situada a pocos minutos de la ciudad de Romans sur Isère y con una suntuosa vista del macizo del Vercors, Horse Immo se complace en presentarle esta hermosa propiedad.
Situada en el corazón de un entorno verde y tranquilo, esta agradable finca cuenta con una granja muy bien renovada con más de 400 m2 de superficie habitable. Modulable al máximo, será fácil crear varias zonas habitables con vistas a desarrollar casas rurales o varias viviendas independientes. La disposición actual ya ofrece un piso con salas de estar y 4 dormitorios, así como una casa rural.
El exterior, muy agradable, se extiende sobre más de 2 hectáreas, distribuidas en parques y prados. Cobertizos de almacenamiento, refugios y un módulo tipo establo dividido en 4 box-terraza proporcionan alojamiento para los caballos.
Ideal para un proyecto agrícola, ecuestre o turístico, la propiedad es ideal para salidas inmediatas.

Nuestra opinión Horse Immo: ¡el lugar ideal para un cambio de vida!

LA GRANJA

La propiedad es una antigua casa de granjero que data de alrededor de 1800. Dispuesto en forma de L, el edificio principal es muy sólido. Los actuales propietarios han realizado recientemente algunas mejoras notables;

Ala este
Planta baja
- salón/comedor doble, con cocina americana
- cuarto de baño con lavabo, bañera y radiador toallero

- acceso a un apartamento/casa rural compuesto por una habitación principal, cuarto de ducha, cocina y gran altillo (primera planta)
- gran sala utilizada actualmente como guadarnés (antiguo establo) (40 m²)

Primera planta
- 4 dormitorios con espacio de almacenamiento y pequeño cuarto de ducha
- acceso a la zona de noche de la "gîte"

Ala sur
Planta baja
- talleres
- aparcamiento cubierto x2

Primera planta
- gran sala en proceso de renovación, estanca y hermética
- gran sala de 40 m² encima del guadarnés, por terminar
Esta propiedad podría utilizarse para diversos proyectos (segunda residencia, casas rurales, etc.)..)

EQUESTRIAN FITTINGS
La propiedad ha sido recientemente acondicionado a un alto nivel. Hay varios parques vallados, lo que permite la rotación.

- Un paddock bajo el bosque con un estanque mantiene a los caballos frescos en verano.
- Los caballos también están alojados en un establo tipo granero, compuesto por un gran box y 3 boxes dobles con una terraza enarenada y estabilizada con losas. Todo el edificio es de madera sobre una losa de Moulis Equestres, con un armazón de galvas y aluminio que cubre unos 100 m². La propiedad dispone de suministro eléctrico de agua.
- Además, un cobertizo de madera sirve de almacén y aparcamiento para la furgoneta.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Drôme des collines - Corps de ferme de plus de 400 m2 - Terrain agricole 2,9 hectares

Nur wenige Minuten von der Stadt Romans sur Isère entfernt und mit einem herrlichen Blick auf das Vercors-Massiv gelegen, freut sich Horse Immo, Ihnen dieses schöne Anwesen zu präsentieren.
Im Herzen einer grünen und ruhigen Umgebung gelegen, profitiert dieses angenehme Anwesen von einem sehr gut renovierten Bauernhaus mit über 400 m2 Innenfläche. Das Gebäude ist modular aufgebaut und es wird leicht möglich sein, mehrere Wohnbereiche zu schaffen, um Ferienwohnungen oder mehrere unabhängige Wohnungen zu entwickeln. Die derzeitige Einrichtung bietet bereits eine Wohnung mit Wohnraum und 4 Schlafzimmern sowie eine Ferienwohnung.
Die Außenanlagen sind über 2 Hektar verteilt und in Parks und Paddocks angelegt. Lagerschuppen, Unterstände und ein Stallmodul, das in 4 Terrassenboxen unterteilt ist, bieten Platz für die Pferde.
Ideal für ein landwirtschaftliches, reiterliches oder touristisches Projekt, da das Anwesen sofortige Ausflüge ermöglicht.

Unsere Meinung Horse Immo: der ideale Ort für eine Lebensveränderung!

LE CORPS DE FERME

Das Anwesen besteht aus einem ehemaligen Bauernhaus, dessen Ursprünge auf das Jahr 1800 zurückgehen. Das Gebäude ist L-förmig angelegt und sehr gesund. Die derzeitigen Eigentümer haben in jüngster Zeit einige bemerkenswerte Verbesserungen vorgenommen;

Ostflügel
Erdgeschoss
- doppeltes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
- Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Handtuchtrockner

- Zugang zu einer Wohnung/Gîte, die aus einem Hauptraum, einem Badezimmer und einer Toilette besteht, Küche und Mezzanine (Etage) unter dem Dach mit einer schönen Fläche
- großer Raum, der noch umgebaut werden muss und derzeit als Sattelkammer (ehemaliger Stall) dient (40 m²)

Etage
- 4 Schlafzimmer mit Stauraum und kleinem Badezimmer
- Zugang zum Schlafbereich der "Gîte"

Südflügel
Erdgeschoss
- Werkstätten
- überdachte Parkplätze x2

Obergeschoss
- großer Raum, der gerade renoviert wird, wasser- und luftdicht
- schöner 40 m² großer Raum über der Sattlerei, der noch fertiggestellt werden muss
Dieses Ensemble ermöglicht die Entwicklung verschiedener Projekte (zweite Wohnung, Ferienhäuser...)

REITEREINRICHTUNGEN
Das Anwesen verfügt über neue und qualitativ hochwertige Einrichtungen. Es gibt verschiedene eingezäunte Parks, die eine Rotation ermöglichen.

- Ein Park unter den Wäldern mit einem Teich sorgt im Sommer für Abkühlung.
- Die Pferde sind auch in einem Stall vom Typ Scheune untergebracht, der aus einer großen Box und drei Doppelställen mit einer sandgestrahlten und mit Steinplatten stabilisierten Terrasse besteht. Der gesamte Komplex besteht aus Holz auf Fliesen von Moulis Equestres mit einem Gerüst aus Galvas und Alu auf ca. 100 m². Das Ganze verfügt über eine Elektrifizierung des Zugangs zum Wasser.
- Ein Holzschuppen dient zur Lagerung und zum Abstellen des Pferdeanhängers.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: http://www.georisques.gouv.fr

Drôme des collines - Casa colonica con oltre 400 m2 di superficie abitabile - 2,9 ettari di terreno agricolo

Situata a pochi minuti dalla città di Romans sur Isère e con una sontuosa vista sul massiccio del Vercors, Horse Immo è lieta di presentare questa splendida proprietà.
Immersa in un ambiente verde e tranquillo, questa piacevole tenuta vanta una casa colonica molto ben ristrutturata con oltre 400 m2 di superficie abitabile. Modulare al massimo, sarà facile creare diverse aree abitative in vista dello sviluppo di gîtes o di diverse abitazioni indipendenti. La disposizione attuale offre già un appartamento con soggiorno e 4 camere da letto, oltre a una gîte.
L'esterno, molto gradevole, si estende su oltre 2 ettari di parco e paddock. Capannoni, ricoveri e un modulo di stabulazione suddiviso in 4 box-terrazza offrono alloggio ai cavalli.
Ideale per un progetto agricolo, equestre o turistico, la proprietà è ideale per le uscite immediate.

Il nostro parere Horse Immo: il luogo ideale per cambiare vita!

L'AGRITURISMO

La proprietà è un'antica casa di contadini risalente al 1800 circa. Disposto a L, l'edificio principale è molto solido. Gli attuali proprietari hanno apportato di recente alcuni notevoli miglioramenti;

Ala est
Piano terra
- doppio soggiorno/sala da pranzo, con cucina a vista
- bagno con lavabo, vasca e scaldasalviette

- accesso a un appartamento/gîte composto da camera principale, bagno con doccia, cucina e ampio soppalco (primo piano)
- ampio locale attualmente adibito a stalla (ex scuderia) (40 m²)

Primo piano
- 4 camere da letto con ripostiglio e piccolo bagno con doccia
- accesso alla zona notte della "gîte"

Ala sud
Piano terra
- laboratori
- parcheggio coperto x2

Primo piano
- ampio locale in fase di ristrutturazione,
- grande locale di 40 m² sopra la sala macchine, da completare
Questa proprietà potrebbe essere utilizzata per vari progetti (seconda casa, gîte, ecc.)..)

ATTREZZATURE PER GLI EQUESTRI
La proprietà è stata recentemente arredata con uno standard elevato. Ci sono diversi parchi recintati che permettono la rotazione.

- Un paddock sotto il bosco con un laghetto mantiene i cavalli freschi in estate.
- I cavalli sono inoltre ospitati in una stalla tipo fienile, composta da un grande box e da 3 box doppi con una terrazza sabbiata e stabilizzata con pietre. L'intero edificio è costruito in legno su una lastra di Moulis Equestres, con una struttura in galva e alluminio che copre circa 100 m². La proprietà dispone di una rete idrica elettrica.
- Inoltre, una tettoia in legno fornisce un deposito e un parcheggio per il furgone.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr.

Drôme des collines - Boerderij met meer dan 400 m2 bewoonbare oppervlakte - 2,9 hectare landbouwgrond

Op enkele minuten van de stad Romans sur Isère en met een prachtig uitzicht op het massief van de Vercors, presenteert Horse Immo u dit prachtige landgoed.
In het hart van een groene en rustige omgeving, biedt dit aangename domein een zeer goed gerenoveerde boerderij met meer dan 400 m2 bewoonbare oppervlakte. Het is zeer modulair en het zal gemakkelijk zijn om verschillende woonruimtes te creëren met het oog op het ontwikkelen van gîtes of verschillende onafhankelijke woningen. De huidige indeling biedt al een appartement met woonkamers en 4 slaapkamers, evenals een gîte.
Het zeer aangename exterieur is verdeeld over meer dan 2 hectare, aangelegd als park en paddocks. Opslagloodsen, schuilplaatsen en een module van het type stabling verdeeld in 4 box-terrassen bieden onderdak aan de paarden.
Ideaal voor een agrarisch, hippisch of toeristisch project.

Onze mening Horse Immo: de ideale plek voor een verandering van leven!

HET BOERDERIJ

Het landgoed is een oude boerenwoning die dateert van rond 1800. Het hoofdgebouw heeft een L-vorm en is zeer solide. De huidige eigenaren hebben onlangs enkele opmerkelijke verbeteringen aangebracht;

Oostvleugel
Begane grond
- dubbele zit/eetkamer, met open keuken
- badkamer met wastafel, bad en verwarmd handdoekenrek

- toegang tot een appartement/gîte bestaande uit een hoofdkamer, doucheruimte, keuken en grote mezzanine (eerste verdieping)
- grote ruimte die momenteel gebruikt wordt als zadelkamer (voormalige stal) (40 m²)

Eerste verdieping
- 4 slaapkamers met bergruimte en kleine doucheruimte
- toegang tot het slaapgedeelte van de "gîte"

Zuidvleugel
Begane grond
- werkplaatsen
- overdekte parkeerplaats x2

Eerste verdieping
- grote ruimte die gerenoveerd wordt, waterdicht en luchtdicht
- grote ruimte van 40 m² boven de zadelkamer, nog te voltooien
Dit pand kan worden gebruikt voor verschillende projecten (tweede huis, gîtes, enz.)..)

EQUESTRIAN FITTINGS
Het pand is onlangs ingericht met een hoge standaard. Er zijn een aantal omheinde parken, waardoor rotatie mogelijk is.

- Een paddock onder het bos met een vijver houdt de paarden koel in de zomer.
- De paarden zijn ook ondergebracht in een schuurachtige stal, bestaande uit een grote box en 3 dubbele boxen met een geschuurd, met flagstones gestabiliseerd terras. Het hele gebouw is gemaakt van hout op een plaat van Moulis Equestres, met een frame van galvas en aluminium van ongeveer 100 m². Het pand heeft een elektrische watervoorziening.
- Daarnaast biedt een houten schuurtje opslag en parkeerruimte voor de bestelbus.
Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr