Isabelle Charlet Immobilier presents this former farmhouse renovated in a traditional chic style, located ten minutes from Pont l'Évêque town centre and 20 kilometres from the beaches of Deauville and Villers-sur-Mer.

This charming property comprises several dwellings, outbuildings and equestrian facilities.

Very well maintained, it enjoys a peaceful setting and lovely views over the valley.

This haven of peace can accommodate your family and your animals in complete tranquillity, as well as a tourist and equestrian activity!

Full file available on request.

Selling price : €1,490,000, including 5% buyer's tax, giving a net selling price of €14,20,000.

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ECD information: Estimated annual energy costs for the property: between €2,730 and €3,730 per year.

In accordance with article L. 561-5 of the French Monetary and Financial Code, you will be asked for a copy of the identity document of all visitors and proof of address before any visit.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Isabelle Charlet Immobilier vous présente cet ancien corps de ferme réhabilité dans un style traditionnel  - chic,  situé à une dizaine de minutes du centre-ville de Pont l’Évêque et à 20 kilomètres des plages de Deauville et de Villers-sur-Mer. 

Cette charmante propriété se compose de plusieurs habitations, dépendances et des installations équestres. Très bien entrentenue, elle bénéficie d'un environnement calme et d'une jolie vue sur la vallée. 

Cette charmante propriété se compose d’un ancien pressoir à usage de maison principale aux volumes exceptionnel d’environ 225m2.

Elle ouvre sur la pièce à vivre d’environ 96m2 avec une cuisine aménagée et équipée. Une buanderie, des toilettes, une chambre avec rangements et sa salle de bain avec douche, complètent le rez de chaussée.
A l’étage une chambre avec salle de bain et wc, dressing. Une chambre avec douche et lavabo, une chambre avec rangements, baignoire et lavabo, toilettes indépendantes.

L’ancien four à pain, en colombages, sert d’abris de jardin.

Une maison d’amis avec son jardin privatif clôturé.
D’une superficie habitable de 120m2, cette maison ouvre sur une pièce à vivre comprenant un salon avec une cheminée, une salle à manger avec un poêle à bois, une cuisine indépendante avec un coin repas, une buanderie et toilettes. A l’étage deux chambres suivies d’une petite pièce (chambre d’enfant ou dressing), une salle de bains commune.

Un bâtiment a été aménagé pouvant facilement être une seconde maison d’amis car toutes les arrivées et évacuations sont à l’extérieur. Attenant, une remise et des toilettes sèches.

La partie équestre dispose d’une écurie contenant 3 boxes chevaux et un box poney. Une douche pour chevaux et une sellerie avec lavabo. A l’étage, accessible par un escalier extérieur une pièce a été aménagée comprenant un meuble avec évier, une pièce avec une douche. Attenant un atelier.

À l’écart des habitations, un hangar d’environ 240m2, un rond de 19m et une carrière à réhabiliter de 19x29m.

Les terrains sont en nature d’herbages et de paddock avec abris. Toute la propriété est clôturée par des haies naturelles.

Ce havre de paix pourra accueillir votre famille et vos animaux en toute quiétude ainsi qu’une activité touristique et équestre ! 

Dossier complet sur demande.

Prix de vente : 1.300.000€ dont 5% d’honoraires TTC à la charge de l’Acquéreur, soit un net Vendeur de 1238100€. 

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Information d’affichage du DPE: Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 2.730€ et 3.730€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). 

Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandés avant toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Isabelle Charlet Immobilier presenta esta antigua granja renovada en un estilo tradicional chic, situada a diez minutos del centro de Pont l'Évêque y a 20 kilómetros de las playas de Deauville y Villers-sur-Mer.

Esta encantadora propiedad consta de varias viviendas, dependencias e instalaciones ecuestres.

Muy bien cuidada, goza de un entorno tranquilo y de hermosas vistas sobre el valle.

¡Este remanso de paz puede acoger a su familia y a sus animales con toda tranquilidad, así como una actividad turística y ecuestre!

Expediente completo disponible a petición.

Precio de venta : 1.490.000 euros, incluido el 5% de impuestos del comprador, lo que da un precio de venta neto de 14.20.000 euros.

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Información DCE: Costes energéticos anuales estimados para la propiedad: entre 2.730 y 3.730 euros al año.

De conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero francés, se le pedirá una copia del documento de identidad de todos los visitantes y un justificante de domicilio antes de cualquier visita.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Isabelle Charlet Immobilier präsentiert Ihnen dieses ehemalige Bauernhaus, das in einem traditionell - schicken Stil renoviert wurde. Es liegt etwa 10 Minuten vom Stadtzentrum von Pont l'Évêque und 20 Kilometer von den Stränden von Deauville und Villers-sur-Mer entfernt.

Dieses charmante Anwesen besteht aus mehreren Wohnhäusern, Nebengebäuden und Reitanlagen.

Es ist sehr gut untergebracht und genießt eine ruhige Umgebung und einen schönen Blick auf das Tal.

Diese Oase der Ruhe kann Ihre Familie und Ihre Tiere in aller Ruhe beherbergen sowie eine touristische und reiterliche Aktivität!

Vollständige Unterlagen auf Anfrage.

Verkaufspreis : 1.490.000€ inkl. 5% Steuern und Gebühren zu Lasten des Käufers, d.h. einNettoverkaufspreis von 14.200.000€.

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Informationen zur Anzeige des ECD: Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: zwischen 2.730€ und 3.730€ pro Jahr.

Gemäß Artikel L. 561-5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes werden Sie vor jeder Besichtigung aufgefordert, eine Kopie des Personalausweises aller Besucher sowie einen Wohnsitznachweis vorzulegen.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisiko-Website: www.georisques.gouv.fr

Isabelle Charlet Immobilier presenta questo ex casale ristrutturato in stile tradizionale chic, situato a dieci minuti dal centro di Pont l'Évêque e a 20 chilometri dalle spiagge di Deauville e Villers-sur-Mer.

Questa affascinante proprietà comprende diverse abitazioni, annessi e strutture equestri.

Molto ben tenuta, gode di un ambiente tranquillo e di una bella vista sulla valle.

Questa oasi di pace può ospitare la vostra famiglia e i vostri animali in tutta tranquillità, oltre che un'attività turistica ed equestre!

Scheda completa su richiesta.

Prezzo di vendita : 1.490.000 euro, comprensivo del 5% di tasse per l'acquirente, per un prezzo di vendita netto di 14.20.000 euro.

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Informazioni sull'ECD: Costi energetici annuali stimati per l'immobile: tra 2.730 e 3.730 euro all'anno.

Ai sensi dell'articolo L. 561-5 del Codice monetario e finanziario francese, prima di ogni visita vi sarà richiesta una copia del documento d'identità di tutti i visitatori e una prova di indirizzo.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Isabelle Charlet Immobilier presenteert deze voormalige boerderij gerenoveerd in een traditionele chique stijl, gelegen op tien minuten van het centrum van Pont l'Évêque en op 20 kilometer van de stranden van Deauville en Villers-sur-Mer.

Dit charmante pand bestaat uit verschillende woningen, bijgebouwen en ruiterfaciliteiten.

Het is zeer goed onderhouden en geniet van een rustige omgeving en prachtig uitzicht over de vallei.

Deze oase van rust biedt plaats aan je gezin en je dieren in alle rust, maar ook aan toeristen en ruiters!

Volledig dossier op aanvraag.

Verkoopprijs : €1.490.000, inclusief 5% kopersbelasting, wat een netto verkoopprijs geeft van €14.20.000.

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ECD-informatie: Geschatte jaarlijkse energiekosten voor het pand: tussen €2.730 en €3.730 per jaar.

In overeenstemming met artikel L. 561-5 van de Franse Monetaire en Financiële Code, wordt u gevraagd om een kopie van het identiteitsbewijs van alle bezoekers en een bewijs van adres vóór elk bezoek.

Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr