Dufossé Immobilier DEAUVILLE offers you this superb stud farm covering 65 hectares in a single block, nestled in the heart of Normandy, in a natural, unspoilt environment. The property is ideally located in the Eure department, close to the charming town of Orbec and less than an hour from Deauville. You'll love its location, far from any nuisance, and the river that runs through the property for around 1 km.

This exceptional property comprises a complex of buildings with the following features:

An elegant manor house with 4 bedrooms and a convertible attic.
A house with 3 independent dwellings; two one-bedroom dwellings and one two-bedroom dwelling. An attached garage and workshop complete the house.

The property's equestrian facilities are functional and include ;

. A half-timbered building housing 3 boxes
. A 300m2 stabling with 5 boxes
. A wooden clad barn with 10 boxes
. Additional loose boxes
. A 40x24 white sand riding arena, equipped with a sprinkler system.
. A sand arena of around 3400m2 with watering system
. A walker

The 65 hectares in a single block are divided up as follows:
-Approximately 48 hectares of grassland
-Approximately 17 hectares of woodland

The property is located close to shops, train station and schools.

Contact Marine CALARD 06 73 22 18 50, your estate agent specialising in equestrian properties, for more information about this exceptional property.

Dufossé Immobilier DEAUVILLE vous propose, ce superbe haras d'élevage s'étendant sur une superficie de 65 hectares d’un seul tenant, niché au coeur de la Normandie, dans un environnement naturel et préservé. Cette propriété est idéalement située dans le département de l'Eure, à proximité de la charmante commune d'Orbec et à moins d'une heure de Deauville. Vous serez séduit par son emplacement loin de toute nuisance et par la présence d'une rivière qui traverse sur environ 1 km la propriété.

Cette propriété d'exception se compose d'un ensemble immobilier aux caractéristiques suivants :

Un élégant manoir composé de 4 chambres ainsi que d’un grenier aménageable.
Une maison dotée de 3 logements indépendants ; deux logements composés d’une chambre, un logement composé de deux chambres. Un garage ainsi qu'un atelier attenants complètent la maison.

Les installations équestres de cette propriété sont fonctionnelles, et comprennent ;

• Un bâtiment en colombages qui abrite 3 boxes
• Une stabulation d’environ 300m2 propose 5 boxes
• Un barn bardage bois de 10 boxes
• Des boxes annexes
• Un manège 40x24 en sable blanc, équipé d’un système d’arrosage
• Une carrière en sable d’environ 3400m2 avec arrosage
• Un marcheur

Les 65 hectares d’un seul tenant sont répartis de la sorte :

• Environ 48 hectares de parcelles d’herbage
• Environ 17 hectares de bois

La propriété est située à proximité des commerces, gare et écoles.

Contactez Marine CALARD 06 73 22 18 50 votre conseillère en immobilier spécialisée dans la commercialisation de propriétés équestres afin d’obtenir de plus amples renseignements concernant cette propriété d’exception.

Dufossé Immobilier DEAUVILLE le ofrece esta magnífica yeguada de 65 hectáreas en una sola manzana, enclavada en el corazón de Normandía, en un entorno natural y virgen. Esta propiedad goza de una ubicación ideal en el departamento de Eure, cerca de la encantadora ciudad de Orbec y a menos de una hora de Deauville. Le encantará su ubicación, lejos de cualquier molestia, y el río que atraviesa la propiedad a lo largo de aproximadamente 1 km.

Esta propiedad excepcional comprende un complejo de edificios con las siguientes características:

Una elegante casa solariega con 4 dormitorios y un ático convertible.
Una casa con 3 viviendas independientes; dos viviendas de un dormitorio y una vivienda de dos dormitorios. Un garaje anexo y un taller completan la casa.

Las instalaciones ecuestres de la propiedad son funcionales e incluyen ;

. Un edificio de entramado de madera que alberga 3 boxes
. Una cuadra de 300m2 con 5 boxes
. Un granero revestido de madera con 10 boxes
. Boxes sueltos adicionales
. Un picadero de arena blanca de 40x24, equipado con un sistema de aspersión .
. Un picadero de arena de unos 3400m2 con sistema de riego
. Un caminador

Las 65 hectáreas en bloque se reparten de la siguiente manera:
-Aproximadamente 48 hectáreas de praderas.
-Aproximadamente 17 hectáreas de bosque

La propiedad está situada cerca de tiendas, estación de tren y escuelas.

Póngase en contacto con Marine CALARD 06 73 22 18 50, su agente inmobiliario especializado en propiedades ecuestres, para obtener más información sobre esta propiedad excepcional.

Dufossé Immobilier DEAUVILLE bietet Ihnen dieses wunderschöne Gestüt mit einer zusammenhängenden Fläche von 65 Hektar, das im Herzen der Normandie in einer natürlichen und geschützten Umgebung liegt. Dieses Anwesen befindet sich in idealer Lage im Département Eure, in der Nähe der charmanten Gemeinde Orbec und weniger als eine Stunde von Deauville entfernt. Sie werden von seiner Lage fernab jeglicher Belästigungen und von der Präsenz eines Flusses, der das Anwesen auf etwa 1 km Länge durchquert, begeistert sein.

Dieses außergewöhnliche Anwesen besteht aus einem Gebäudekomplex mit folgenden Merkmalen:

Ein elegantes Herrenhaus, das aus 4 Schlafzimmern sowie einem ausbaubaren Dachboden besteht.
Ein Haus mit drei unabhängigen Wohneinheiten; zwei Wohneinheiten mit einem Schlafzimmer, eine Wohneinheit mit zwei Schlafzimmern. Eine Garage sowie eine angrenzende Werkstatt vervollständigen das Haus.

Die Reitanlagen dieses Anwesens sind funktionell und umfassen ;

. Ein Fachwerkgebäude, in dem 3 Boxen untergebracht sind.
. Ein Stall von ca. 300m2 bietet 5 Boxen .
. Ein holzverkleideter Stadel mit 10 Boxen .
. Nebenboxen .
. Eine Reithalle 40x24 aus weißem Sand, ausgestattet mit einem Bewässerungssystem .
. Eine Sandgrube von ca. 3400m2 mit Bewässerung .
. Eine Führanlage

Die 65 Hektar zusammenhängender Fläche sind folgendermaßen aufgeteilt :
-Ca. 48 Hektar Grünlandparzellen.
-Ca. 17 Hektar Waldflächen.

Das Anwesen befindet sich in der Nähe von Geschäften, Bahnhof und Schulen.

Kontaktieren Sie Marine CALARD 06 73 22 18 50, Ihre Immobilienberaterin, die auf die Vermarktung von Pferdeimmobilien spezialisiert ist, um weitere Informationen über dieses außergewöhnliche Anwesen zu erhalten.

Dufossé Immobilier DEAUVILLE vi propone questa splendida scuderia di 65 ettari in un unico blocco, immersa nel cuore della Normandia, in un ambiente naturale e incontaminato. Questa proprietà è situata in posizione ideale nel dipartimento dell'Eure, vicino all'affascinante città di Orbec e a meno di un'ora da Deauville. Vi piacerà la sua posizione, lontana da qualsiasi disturbo, e il fiume che attraversa la proprietà per circa 1 km.

Questa eccezionale proprietà comprende un complesso di edifici con le seguenti caratteristiche:

Un'elegante casa padronale con 4 camere da letto e una mansarda convertibile.
Una casa con 3 abitazioni indipendenti, due con una camera da letto e una con due camere da letto. Un garage annesso e un'officina completano la casa.

Le strutture equestri della proprietà sono funzionali e comprendono ;

. Un edificio a graticcio che ospita 3 box.
. Una scuderia di 300 m2 con 5 box
. Un fienile rivestito in legno con 10 box
. Altri box sfusi
. Un maneggio di sabbia bianca 40x24, dotato di impianto di irrigazione.
. Un'arena di sabbia di circa 3400 m2 con sistema di irrigazione.
. Un girello

I 65 ettari in un unico blocco sono suddivisi come segue:
-Circa 48 ettari di pascolo.
-circa 17 ettari di bosco

La proprietà si trova vicino a negozi, stazione ferroviaria e scuole.

Contattate Marine CALARD 06 73 22 18 50, il vostro agente immobiliare specializzato in proprietà equestri, per maggiori informazioni su questa eccezionale proprietà.

Dufossé Immobilier DEAUVILLE biedt u deze prachtige stoeterij van 65 hectare in één blok, genesteld in het hart van Normandië, in een natuurlijke, ongerepte omgeving. Dit landgoed is ideaal gelegen in het departement Eure, vlakbij het charmante stadje Orbec en op minder dan een uur van Deauville. Je zult dol zijn op deze locatie, ver van alle overlast, en de rivier die over ongeveer 1 km door het terrein stroomt.

Dit uitzonderlijke landgoed bestaat uit een complex van gebouwen met de volgende kenmerken:

Een elegant herenhuis met 4 slaapkamers en een inrichtbare zolder.
Een huis met 3 onafhankelijke woningen; twee woningen met één slaapkamer en één woning met twee slaapkamers. Een aangebouwde garage en werkplaats maken het huis compleet.

De ruiterfaciliteiten van het pand zijn functioneel en omvatten ;

. Een vakwerkgebouw met 3 boxen
. Een 300m2 stal met 5 boxen
. Een houten beklede schuur met 10 boxen
. Extra losse boxen
. Een rijbak van 40x24 wit zand, uitgerust met een sproeisysteem .
. Een zandbak van ongeveer 3400m2 met beregeningssysteem
. Een stapmolen

De 65 hectare in één blok zijn als volgt verdeeld:
-Ongeveer 48 hectare grasland
-Ongeveer 17 hectare bos

Het pand ligt dicht bij winkels, het treinstation en scholen.

Neem contact op met Marine CALARD 06 73 22 18 50, uw makelaar gespecialiseerd in hippisch onroerend goed, voor meer informatie over dit uitzonderlijke pand.