*Co-exclusive mandate*

Location:

20 minutes from Geneva20 minutes from the A1 motorway (Switzerland) and the Autoroute Blanche (France) The Cannelet stables are located on beautiful plots of land covering more than 25,000m2, surrounded by fields and forests, in the immediate vicinity of the village of Avusy in the commune of Chancy.

The property comprises several buildings and various equestrian facilities, with a total of 36 horse stalls and 2 pony stalls of types A and B (see C).

Main stable:

This comprises 2 buildings with a total floor area of around 280m2. The main building has 2 levels accessible on one level + attic, laid out as follows:

1st level:

30 large horse stallsCovered washing areaStorage area2 tack rooms1 solarium2nd level:

Saddlery6 horse stalls2 pony stallsPartially covered washing areaStaff apartmentStorage for straw, hay and feedChanging rooms with cupboardsAttic space: Work carried out:

Beams Saddlery roof Anti-freeze and anti-lime system for all drinking troughsBarns

Built in 2022 by Equistructure, modular barns with plastic-coated floors for greater comfort for boarders.

12 stallsAntifreeze and anti-limescale system for all drinking troughsDressing room with large cupboards and solariumGrooming areaReception:

Mobile home registered with reception areaWCs attachedCovered flyover - Lunging area:

New flyover built in 2022Diameter of 24.80 metresWatering from the ceilingRound of recently planted trees (at a cost of around CHF 40,000.), with automatic wateringAutomatic extension - walker (4 places):

Non-slip rubber floorPossibility of electrifying the barrierPaddock:

Large paddock with new halogen floodlights and watering.Additional information:

An agricultural pipe has been installed for the new stable, paddock and turnaround, enabling a cheaper water rate to be obtainedAll large stalls brought up to standard by law in 2015Wastewater connection with a lift pumpThe main plot and infrastructure are located in a sports zone. Part of the property is in an agricultural zone, and the application for LDFR desubjection is underway.

This property is being offered at a price of €4,000,000

Fees payable by the vendor. ECD missing This property is being offered to you by a sales agent. Our fees: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Your Equestrian Immobilier advisor: Nicolas Lecoq - Tel. +41768130589

Sales agent (Sole trader)

*Mandat co-exclusif*

Situation Géographique:

À 20 min de GenèveÀ 20 min de l'Autoroute A1 (Suisse) et l'Autoroute Blanche (France) L'écurie du Cannelet se situe sur de belles parcelles qui s'étendent sur plus de 25'000m2, entourées de champs et de forêts, à proximité immédiate du village d'Avusy sur la commune de Chancy.

La propriété comprend plusieurs bâtiments et différentes infrastructures équestres, disposant d'un total de 36 box pour chevaux ainsi que 2 box pour poney de types A et B (voir C).

Ecurie principale:

Elle compte 2 bâtiments qui totalisent une surface au sol d'environ 280m2. Le bâtiment principal dispose de 2 niveaux accessibles de plain-pied + combles, aménagés comme suit:

1er niveau :

30 grands box pour chevauxPlace de lavage couvertePlace de stockage2 selleries1 solarium2ème niveau :

Sellerie6 box pour chevaux2 box pour poneyPlace de lavage partiellement couverteAppartement de fonctionStockage paille, foin et alimentationVestiaires avec armoiresCombles: Travaux réalisés:

Poutres Toiture de la sellerie Système antigel et anti calcaire pour tous les abreuvoirsBarns

Construit en 2022 par Equistructure, barns modulable et possède un sol plastifié pour un plus grand confort des pensionnaires.

12 boxSystème antigel et anti calcaire pour tous les abreuvoirsSellerie avec grandes armoires et solariumPlace de pansageAccueil - Réception:

Mobile home cadastré avec espace d'accueilWC annexésVolte couverte - Rond de longe:

Nouvelle volte construite en 2022Diamètre de 24,80 mètresArrosage par le plafondEntourée d'arbres récemment plantés (pour un montant d'environ CHF 40'000.-), avec arrosage automatiqueLonge automatique - Marcheur (4 places) :

Sol anti-glisse en caoutchoucPossibilité d'électrifier la barrièreCarrière:

Grand paddock avec projecteurs halogènes neufs et arrosage.Remarques supplémentaires:

Une conduite agricole a été installée pour la nouvelle écurie, le paddock et la volte, permettant de bénéficier d'un tarif d'eau moins cherMise aux normes de tous les grands box selon la loi en 2015Raccordement aux eaux usées avec une pompe de relevageLa parcelle principale et les infrastructures se trouvent en zone sportive. Une partie de la propriété se trouve en zone agricole, et la demande de désassujettissement LDFR est en cours.

Ce bien vous est proposé au prix de 4 000 000.-

Honoraires à la charge du vendeur. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Votre conseiller Equestrian Immobilier : Nicolas Lecoq - Tél. +41768130589

Agent commercial (Entreprise individuelle)

*Mandato de co-exclusión*

Ubicación:

A 20 minutos de Ginebra20 minutos de la autopista A1 (Suiza) y de la Autoroute Blanche (Francia) Los establos Cannelet están situados en hermosas parcelas de más de 25.000m2, rodeados de campos y bosques, en las inmediaciones del pueblo de Avusy, en la comuna de Chancy.

La propiedad consta de varios edificios y diversas instalaciones ecuestres, con un total de 36 establos para caballos y 2 establos para ponis de los tipos A y B (véase C).

Establo principal:

Consta de 2 edificios con una superficie total de unos 280m2. El edificio principal consta de 2 niveles accesibles en una sola planta + desván, con la siguiente distribución:

1er nivel:

30 boxes para caballos grandesLavadero cubiertoAlmacén2 guadarnés1 solárium2do nivel:

Guarnicionería6 boxes para caballos2 boxes para ponisLavadero parcialmente cubiertoApartamento para el personalAlmacén para paja, heno y piensoCambiadores con armariosAltillo: Trabajos realizados:

Vigas Techo de guarnicionería Sistema anticongelante y antical para todos los bebederosGraneros

Construidos en 2022 por Equistructure, graneros modulares con suelos plastificados para mayor comodidad de los huéspedes.

12 establosSistema anticongelante y antical para todos los bebederosVestidor con amplios armarios y solariumZona de peluqueríaRecepción:

Casa móvil registrada con zona de recepciónCuartos de aseo adjuntosVoladizo cubierto - Zona de pulmón:

Nuevo voladizo construido en 2022Diámetro de 24,80 metrosRiego desde el techoRonda de árboles plantados recientemente (con un coste de unos 40.000 CHF.), con riego automáticoAmpliación automática - andador (4 plazas):

Suelo de goma antideslizantePosibilidad de electrificar la barreraPaddock:

Gran paddock con nuevos focos halógenos y riego.Información adicional:

Se ha instalado una tubería agrícola para la nueva cuadra, el paddock y el desvío, lo que permite obtener una tarifa de agua más barataTodos los establos grandes puestos al día por ley en 2015Conexión de aguas residuales con una bomba elevadoraLa parcela principal y la infraestructura se encuentran en una zona deportiva. Parte de la propiedad se encuentra en una zona agrícola, y la solicitud de LDFR desubjection está en marcha.

Esta propiedad se ofrece a un precio de 4.000.000,00 -

Honorarios a cargo del vendedor. Falta ECD Esta propiedad le está siendo ofrecida por un agente de ventas. Nuestros honorarios: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Su asesor inmobiliario ecuestre: Nicolas Lecoq - Tel. +41768130589

Agente de ventas (Empresario individual)

*

Geografische Lage:

20 Minuten von Genf entfernt20 Minuten von der Autobahn A1 (Schweiz) und der Autoroute Blanche (Frankreich) entfernt Der Reitstall Le Cannelet befindet sich auf einer schönen Parzelle, die sich über 25'000m2 erstreckt, umgeben von Feldern und Wäldern, in unmittelbarer Nähe des Dorfes Avusy in der Gemeinde Chancy.

Das Anwesen umfasst mehrere Gebäude und verschiedene Reitanlagen mit insgesamt 36 Pferdeboxen sowie 2 Ponyboxen der Typen A und B (siehe C).

Hauptstall:

Der Hauptstall besteht aus 2 Gebäuden mit einer Gesamtfläche von ca. 280m2. Das Hauptgebäude verfügt über 2 ebenerdig zugängliche Ebenen + Dachboden, die wie folgt eingerichtet sind:

1. Ebene:

30 große PferdeboxenÜberdachter WaschplatzLagerplatz2 Sattelkammern1 Solarium2. Ebene:

Sattlerei6 Pferdeboxen2 PonyboxenWaschplatz teilweise überdachtArbeitswohnungLagerung von Stroh, Heu und FutterUmkleideräume mit SchränkenDachboden: Durchgeführte Arbeiten:

Balken Dach der Sattelkammer Frostschutz- und Kalkschutzsystem für alle TränkenSchuppen

2022 von Equistructure gebaut, modularer Schuppen mit Kunststoffboden für mehr Komfort für die Bewohner.

12 BoxFrostschutz- und Kalkschutzsystem für alle TränkenSattlerei mit grossen Schränken und SolariumPutzplatzEmpfang - Rezeption:

Mobilheim mit Grundbucheintrag und EmpfangsbereichWC im AnbauÜberdachte Volte - Longierzirkel:

Neue Volte, gebaut 2022Durchmesser 24,80 MeterDeckenbewässerungUmringt von neu gepflanzten Bäumen (im Wert von ca. CHF 40'000.-), mit automatischer BewässerungAutomatische Liege - Walker (4 Plätze):

Rutschfester GummibodenMöglichkeit, die Barriere zu elektrifizierenKarriere:

Grosser Paddock mit neuen Halogenscheinwerfern und Bewässerung.Zusätzliche Hinweise:

Für den neuen Stall, das Paddock und die Volte wurde eine landwirtschaftliche Leitung verlegt, die einen günstigeren Wassertarif ermöglichtAnpassung aller grossen Boxen an die gesetzlichen Vorschriften im Jahr 2015Anschluss an das Abwassersystem mit einer HebepumpeDas Hauptgrundstück und die Infrastruktur befinden sich in einer Sportzone. Ein Teil des Grundstücks befindet sich in der Landwirtschaftszone und der Antrag auf LDFR-Design ist in Bearbeitung.

Diese Immobilie wird Ihnen zum Preis von 4.000.000.-

Honorare zu Lasten des Verkäufers angeboten. ECD fehlt Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter angeboten. Unser Honorar: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Ihr Equestrian Immobilier Berater: Nicolas Lecoq - Tel. +41768130589

Handelsvertreter (Einzelunternehmen)

*Mandato in esclusiva*

Ubicazione:

20 minuti da Ginevra20 minuti dall'autostrada A1 (Svizzera) e dall'Autostrada Bianca (Francia) Le scuderie di Cannelet si trovano su un bellissimo terreno di oltre 25.000 m2, circondato da campi e foreste, nelle immediate vicinanze del villaggio di Avusy nel comune di Chancy.

La proprietà comprende diversi edifici e varie strutture equestri, per un totale di 36 stalle per cavalli e 2 stalle per pony di tipo A e B (vedi C).

Stalla principale:

Si tratta di 2 edifici con una superficie totale di circa 280 m2. L'edificio principale si sviluppa su 2 livelli accessibili su un unico piano + sottotetto, così disposti:

1° livello:

30 stalli grandi per cavalliArea lavaggio copertaMagazzino2 sale attrezzi1 solarium2° livello:

Selleria6 stalli per cavalli2 stalli per ponyArea lavaggio parzialmente copertaAppartamento per il personaleMagazzino per paglia, fieno e mangimeSpogliatoi con armadiSpazio sottotetto: Lavori eseguiti:

Travi Tetto della selleria Sistema antigelo e anticalcare per tutti gli abbeveratoiBarchi

Costruiti nel 2022 da Equistructure, fienili modulari con pavimenti plastificati per un maggiore comfort dei pensionanti.

12 stalleImpianto antigelo e anticalcare per tutti gli abbeveratoiSpogliatoio con ampi armadi e solariumArea di toelettaturaReception:

Casa mobile registrata con area di ricezioneWC annessaCavalcavia coperto - Area di affondo:

Nuovo cavalcavia costruito nel 2022Diametro di 24,80 metriAcqua dal soffittoCircuito di alberi piantati di recente (con un costo di circa 40.000 CHF.), con irrigazione automaticaEstensione automatica - girello (4 posti):

Pavimento in gomma antiscivoloPossibilità di elettrificare la barrieraPaddock:

Ampio paddock con nuovi fari alogeni e irrigazione.Informazioni aggiuntive:

Per la nuova stalla, il paddock e il turnaround è stata installata una tubatura agricola che consente di ottenere una tariffa idrica più convenienteTutti i box di grandi dimensioni sono stati messi a norma di legge nel 2015Allacciamento alle acque reflue con pompa di sollevamentoIl terreno principale e le infrastrutture si trovano in una zona sportiva. Una parte della proprietà è in zona agricola ed è in corso la richiesta di desubordinazione LDFR.

Questa proprietà viene offerta al prezzo di 4.000.000,00 -

Tasse a carico del venditore. ECD mancante Questo immobile vi viene offerto da un agente di vendita. I nostri onorari: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Il vostro consulente di Immobili Equestri: Nicolas Lecoq - Tel. +41768130589

Agente di vendita (impresa individuale)

*Co-exclusief mandaat*

Locatie:

20 minuten van Genève20 minuten van de snelweg A1 (Zwitserland) en de Autoroute Blanche (Frankrijk) De stallen van Cannelet liggen op prachtige percelen van meer dan 25.000m2, omgeven door velden en bossen, in de directe omgeving van het dorp Avusy in de gemeente Chancy.

Het landgoed bestaat uit verschillende gebouwen en diverse ruiterfaciliteiten, met in totaal 36 paardenboxen en 2 ponyboxen van het type A en B (zie C).

Hoofdstal:

Dit bestaat uit 2 gebouwen met een totaal vloeroppervlak van ongeveer 280m2. Het hoofdgebouw heeft 2 verdiepingen die gelijkvloers toegankelijk zijn + zolder en is als volgt ingedeeld:

1e verdieping:

30 grote paardenboxenOverdekte wasplaatsOpbergruimte2 zadelkamers1 solarium2e verdieping:

Zadelmakerij6 paardenboxen2 ponyboxenGedeeltelijk overdekte wasplaatsMedewerkersappartementOpbergruimte voor stro, hooi en voerVerzorgingsruimtes met kastenVerzorgingsruimte: Uitgevoerde werkzaamheden:

Balken Zadeldak Antivries- en antikalksysteem voor alle drinkbakkenStallen

Gebouwd in 2022 door Equistructure, modulaire stallen met geplastificeerde vloeren voor meer comfort voor de gasten.

12 stallenAntivries- en antikalksysteem voor alle drinkbakkenVerzorgingsruimte met grote kasten en solariumVerzorgingsruimteReceptie:

Stacaravan geregistreerd met ontvangstruimteWc's aangebouwdOverdekt viaduct - Longeruimte:

Nieuw viaduct gebouwd in 2022Diameter van 24,80 meterWatering via het plafondRonde van recent geplante bomen (kosten ongeveer CHF 40.000.), met automatische bewatering.), met automatische besproeiingAutomatische uitbreiding - rollator (4 plaatsen):

Rubberen vloer met antisliplaagMogelijkheid om de slagboom te elektrificerenPaddock:

Grote paddock met nieuwe halogeenschijnwerpers en besproeiing.Extra informatie:

Voor de nieuwe stal, paddock en draaimolen is een agrarische leiding aangelegd, waardoor een goedkoper watertarief kan worden verkregenAlle grote stallen zijn in 2015 wettelijk op norm gebrachtWateraansluiting met liftpompHet hoofdperceel en de infrastructuur liggen in een sportzone. Een deel van het pand ligt in een agrarische zone en de aanvraag voor LDFR desubjectie is in behandeling.

Dit pand wordt aangeboden voor een prijs van 4.000.000,00 -

Vergoedingen te betalen door de verkoper. ECD ontbreekt Dit object wordt u aangeboden door een verkoopmakelaar. Onze tarieven: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Uw Equestrian Immobilier adviseur: Nicolas Lecoq - Tel. +41768130589

Verkoopmakelaar (Eenmanszaak)