(Region Occitanie 11 - AUDE) Equestrian estate on 60 hectares with guest rooms. Ideal for breeding, pension, equestrian centre. The functional equestrian facilities are located in a hilly area, 10 kilometres from a town with all amenities and 35 minutes from an airport and train station.
The main building is a charming 304 m² traditional farmhouse that has been completely renovated. It comprises a kitchen with dining area, a large living room with fireplace, a shower room, a study and seven bedrooms, each with its own bathroom, which could be used for equestrian or other accommodation. There is also a kitchen annexe and an extension / conservatory with fireplace. The house has a large 109 m² garage with cellar, mixed oil and wood-fired central heating, a solar water heater and a heat pump. An adjoining outbuilding (former stable) of approx. 100 m² with an upper floor.
The equestrian facilities include a stable, a tack room and a shed, as well as two 25 m² wooden shelters for the horses plus a 36 m by 18 m arena.
The grounds comprise 26 hectares of meadows, 7 hectares of fairways and 26 hectares of woodland, all adjoining each other. The property is divided into six fenced paddocks, each with water for the animals.
This property offers a range of possibilities for peaceful rural living, developing an equestrian tourism business with trail rides, horse boarding or other project. The property benefits from basic payment rights.
A great opportunity for conversion in a region where life is good under the sun!

PRICE IS FIXED: € 799,000 Agency fees payable by the vendor.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.

Your EQUESTREIMMO sales agent: Patrick CHAPELON Registered with the RSAC in MONTAUBAN under No. 488 733 916 Telephone: 06 72 76 50 13 or Gilbert ROUCH Manager: 06 08 34 45 19

(Région Occitanie 11 – AUDE) Domaine à équestre sur 60 hectares avec chambres d’hôtes. Idéal pour élevage, pension, centre équestre. Les installations équestres fonctionnelles sont situées dans une zone vallonnée, à 10 kilomètres d'une ville offrant toutes les commodités et à 35 minutes d'un aéroport et d'une gare.
La bâtisse principale est une charmante ferme traditionnelle de 304 m² entièrement rénovée. Elle comprend une cuisine avec coin repas, un grand salon avec cheminée, une salle d'eau, un bureau et sept chambres, chacune avec sa propre salle de bain pouvant servir pour de l'accueil en hébergement équestre ou autre. on y trouve également une cuisine annexe et une extension / véranda équipée d'une cheminée. La maison dispose d'un grand garage de 109 m² avec cave, un chauffage central mixte alimenté soit au fuel ou au bois, ainsi que d'un chauffe-eau solaire et d'une pompe à chaleur. Une dépendance attenante (ancienne écurie) d'environs 100 m² avec un étage.
Les installations équestres comprennent une écurie, une sellerie et une remise, ainsi que deux abris en bois de 25 m² pour les chevaux plus une carrière 36m par 18m.
Le terrain se compose de 26 hectares de prairies, 7 hectares de parcours et 26 hectares de bois, tous contigus. La propriété est divisée en six paddocks clôturés, chacun avec de l'eau pour les animaux.
Cette propriété offre une gamme de possibilités pour une vie rurale paisible, développer une activité de tourisme équestre avec randonnées, pension équestre ou autre projet. La propriété bénéficie de droits à paiement de base.
Une belle opportunité de reconversion dans une région où il fait bon vivre sous le soleil !

PRIX FAI : 799 000 € Honoraires d’agence à charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Votre agent commercial EQUESTREIMMO : Patrick CHAPELON Immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le N° 488 733 916 Téléphone : 06 72 76 50 13 ou Gilbert ROUCH Gérant : 06 08 34 45 19

(Región Occitanie 11 - AUDE) Finca ecuestre de 60 hectáreas con habitaciones de huéspedes. Ideal para cría, pensión, centro ecuestre. Las instalaciones ecuestres funcionales están situadas en una zona montañosa, a 10 km de una ciudad con todas las comodidades y a 35 minutos de un aeropuerto y una estación de tren.
El edificio principal es una encantadora granja tradicional de 304 m² totalmente renovada. Se compone de una cocina con comedor, un gran salón con chimenea, un cuarto de ducha, un estudio y siete dormitorios, cada uno con su propio cuarto de baño, que podría ser utilizado para el alojamiento ecuestre o de otro tipo. También hay una cocina anexa y una extensión / conservatorio con chimenea. La casa tiene un gran garaje de 109 m² con bodega, calefacción central mixta de gasoil y leña, un calentador de agua solar y una bomba de calor. Una dependencia contigua (antiguo establo) de aprox. 100 m² con un piso superior.
Las instalaciones ecuestres incluyen un establo, un guadarnés y un cobertizo, así como dos refugios de madera de 25 m² para los caballos y una pista de 36 m por 18 m.
Los terrenos comprenden 26 hectáreas de prados, 7 hectáreas de calles y 26 hectáreas de bosque, todos colindantes entre sí. La propiedad está dividida en seis potreros cercados, cada uno con agua para los animales.
Esta propiedad ofrece un abanico de posibilidades para una vida rural tranquila, desarrollar un negocio de turismo ecuestre con paseos por senderos, pupilaje de caballos u otro proyecto. La propiedad se beneficia de los derechos básicos de pago.
¡Una gran oportunidad para la conversión en una región donde la vida es buena bajo el sol!

PRECIO FIJO: 799.000 euros Honorarios de agencia a cargo del vendedor.

La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web Géorisques.

Su agente comercial EQUESTREIMMO: Patrick CHAPELON Inscrito en el RSAC de MONTAUBAN con el n° 488 733 916 Teléfono: 06 72 76 50 13 o Gilbert ROUCH Director: 06 08 34 45 19

(Region Okzitanien 11 - AUDE) Domaine à équestre sur 60 hectares avec chambres d'hôtes. Ideal für Zucht, Pension, Reitzentrum. Die funktionellen Reitanlagen befinden sich in einem hügeligen Gebiet, 10 km von einer Stadt mit allen Annehmlichkeiten und 35 Minuten von einem Flughafen und einem Bahnhof entfernt.
Das Hauptgebäude ist ein charmantes, traditionelles Bauernhaus mit einer Fläche von 304 m², das komplett renoviert wurde. Es besteht aus einer Küche mit Essbereich, einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einem Badezimmer, einem Büro und sieben Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, die als Unterkunft für Reiter oder andere Gäste dienen können. Es gibt auch eine Nebenküche und eine Erweiterung / Veranda mit einem Kamin. Das Haus verfügt über eine 109 m² große Garage mit Keller, eine gemischte Zentralheizung, die entweder mit Öl oder Holz betrieben wird, sowie über einen solaren Warmwasserbereiter und eine Wärmepumpe. Ein angrenzendes Nebengebäude (ehemaliger Stall) von ca. 100 m² mit einem Stockwerk.
Die Reitanlage umfasst einen Stall, eine Sattelkammer und einen Schuppen sowie zwei 25 m² große Holzunterstände für die Pferde und einen 36m x 18m großen Reitplatz.
Das Gelände besteht aus 26 Hektar Wiesen, 7 Hektar Parcours und 26 Hektar Wald, die alle aneinander grenzen. Das Grundstück ist in sechs eingezäunte Paddocks unterteilt, die jeweils über Wasser für die Tiere verfügen.
Dieses Anwesen bietet eine Reihe von Möglichkeiten für ein friedliches Landleben, die Entwicklung eines Reittourismusgeschäfts mit Wanderritten, einer Pferdepension oder eines anderen Projekts. Das Anwesen profitiert von Basiszahlungsansprüchen.
Eine gute Gelegenheit für eine Umschulung in einer Region, in der es sich unter der Sonne gut leben lässt!

FAI-PREIS: 799.000 € Vermittlungsgebühren zu Lasten des Verkäufers.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques.

Ihr EQUESTREIMMO-Verkaufsagent: Patrick CHAPELON Eingetragen im RSAC von MONTAUBAN unter der Nr. 488 733 916 Telefon: 06 72 76 50 13 oder Gilbert ROUCH Geschäftsführer: 06 08 34 45 19

(Regione Occitania 11 - AUDE) Tenuta equestre di 60 ettari con camere per gli ospiti. Ideale per allevamento, pensione, centro equestre. Le funzionali strutture equestri si trovano in una zona collinare, a 10 chilometri da una città con tutti i servizi e a 35 minuti da un aeroporto e da una stazione ferroviaria.
L'edificio principale è un affascinante casale tradizionale di 304 m², completamente ristrutturato. È composto da una cucina con zona pranzo, un ampio soggiorno con camino, un bagno con doccia, uno studio e sette camere da letto, ognuna con il proprio bagno, che potrebbero essere utilizzate per alloggi equestri o di altro tipo. C'è anche una cucina annessa e un'estensione / giardino d'inverno con camino. La casa dispone di un ampio garage di 109 m² con cantina, di un riscaldamento centrale misto a olio e a legna, di uno scaldacqua solare e di una pompa di calore. Un annesso (ex stalla) di circa 100 m² con piano superiore.
Le strutture equestri comprendono una stalla, una sala attrezzi e una rimessa, oltre a due ricoveri in legno di 25 m² per i cavalli e un'arena di 36 m x 18 m.
Il terreno comprende 26 ettari di prati, 7 ettari di fairway e 26 ettari di bosco, tutti adiacenti tra loro. La proprietà è suddivisa in sei paddock recintati, ciascuno dotato di acqua per gli animali.
Questa proprietà offre una serie di possibilità per una vita rurale tranquilla, per sviluppare un'attività di turismo equestre con passeggiate, pensione per cavalli o altri progetti. La proprietà gode di diritti di pagamento di base.
Una grande opportunità di conversione in una regione dove la vita è bella sotto il sole!

PREZZO FISSO: € 799.000 Spese di agenzia a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques.

Il vostro agente di vendita EQUESTREIMMO: Patrick CHAPELON Iscritto all'RSAC di MONTAUBAN con il n. 488 733 916 Telefono: 06 72 76 50 13 o Gilbert ROUCH Responsabile: 06 08 34 45 19

(Regio Occitanie 11 - AUDE) Hippisch landgoed op 60 hectare met gastenkamers. Ideaal voor fokkerij, pension, manege. De functionele hippische faciliteiten zijn gelegen in een heuvelachtig gebied, op 10 kilometer van een stad met alle voorzieningen en op 35 minuten van een vliegveld en treinstation.
Het hoofdgebouw is een charmante traditionele boerderij van 304 m² die volledig is gerenoveerd. Het bestaat uit een keuken met eethoek, een grote woonkamer met open haard, een doucheruimte, een studeerkamer en zeven slaapkamers, elk met een eigen badkamer, die gebruikt zouden kunnen worden voor ruiter- of andere accommodatie. Er is ook een bijgebouw met keuken en een aanbouw/serre met open haard. Het huis heeft een grote garage van 109 m² met kelder, gemengde olie- en houtgestookte centrale verwarming, een zonneboiler en een warmtepomp. Een aangrenzend bijgebouw (voormalige stal) van ongeveer 100 m² met een bovenverdieping.
De ruiterfaciliteiten omvatten een stal, een zadelkamer en een schuur, evenals twee houten schuilplaatsen van 25 m² voor de paarden en een arena van 36 m bij 18 m.
Het terrein bestaat uit 26 hectare weiland, 7 hectare fairways en 26 hectare bos, allemaal aangrenzend aan elkaar. Het landgoed is verdeeld in zes omheinde paddocks, elk met water voor de dieren.
Dit landgoed biedt een scala aan mogelijkheden voor een rustig leven op het platteland, het ontwikkelen van een hippisch toeristisch bedrijf met buitenritten, paardenpension of een ander project. Het object heeft basis betalingsrechten.
Een geweldige kans voor omschakeling in een regio waar het leven goed is onder de zon!

PRIJS IS VAST: € 799.000 Makelaarskosten te betalen door de verkoper.

Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques.

Uw EQUESTREIMMO verkoopagent: Patrick CHAPELON Ingeschreven bij de RSAC in MONTAUBAN onder nr. 488 733 916 Telefoon: 06 72 76 50 13 of Gilbert ROUCH Manager: 06 08 34 45 19