( Région Occitanie 31 ) Manor house of approx. 200 m² with outbuildings set in 4.57 hectares of meadows. A vast 13 m² entrance hall leads to a 23 m² lounge, an 18 m² dining room communicating with a 13 m² separate kitchen opening on to a shaded terrace, a 4 m² storeroom/laundry room and a separate toilet. A beautiful staircase leads to a 1/2 floor with a bathroom, and the remaining few steps lead to a 13 m² hallway around which are 4 comfortable bedrooms with magnificent parquet flooring (35, 28, 20 and 20.5 m²), including 2 master suites. Lastly, a 96 m² attic offers a range of conversion options. Individual drainage, heating to be reviewed. Outside, there are 1 former stable of 115 m² and 1 former cowshed of 68 m² (adjoining the house), 2 outbuildings of 18 and 20 m² in need of renovation, plus a 300 m² open shed. There are 2 wells and 1 pond in the grounds. High potential for this charming property.

Price including fees: €420,000

Energy class E, Climate class E. Date of ECD: 27-10-2022 Estimated annual energy costs for standard use: 3260/year.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Your EQUESTREIMMO sales agent: Patrick CHAPELON Registered with the RSAC in MONTAUBAN under No. 488 733 916 Telephone: 06 72 76 50 13 or Gilbert ROUCH Manager: 06 08 34 45 19

( Région Occitanie 31 ) Maison de maître d'environ 200 m² avec dépendances sur un terrain de 4,57 hectares de prairies. Une vaste entrée de 13 m² permet d'accéder à un salon de 23 m², une salle à manger de 18 m² communiquant avec une cuisine indépendante de 13 m² donnant sur une terrasse ombragée, viennent se rajouter enfin un cellier/buanderie de 4 m² et un WC indépendant. Un très bel escalier mène à un 1/2 étage desservant une salle de bain, les quelques marches restantes aboutissent à un dégagement de 13 m² autour duquel s'articulent 4 chambres confortables dotées de magnifiques parquets (35 - 28 - 20 et 20.5 m²) dont 2 suites parentales. Enfin, un grenier de 96 m² offre diverses possibilités d'aménagements. Assainissement individuel, chauffage à revoir. A l'extérieur on trouve, 1 ancienne écurie de 115 m² et 1 ancienne étable de 68 m² (attenantes à la maison), 2 dépendances de 18 et 20 m² à réhabiliter plus un hangar ouvert de 300 m². Sur le terrain, 2 puits + 1 mare. Haut potentiel pour cette propriété pleine de charme.

Honoraires charge vendeur PRIX Honoraire inclus : 399 000 €

Classe énergie E, Classe climat E. date de réalisation du DPE : 27-10-2022.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3260/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agent commercial EQUESTREIMMO : Patrick CHAPELON Immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le N° 488 733 916 Téléphone : 06 72 76 50 13 ou Gilbert ROUCH Gérant : 06 08 34 45 19

( Région Occitanie 31 ) Casa solariega de unos 200 m² con dependencias situada en 4,57 hectáreas de prados. Un amplio hall de entrada de 13 m² conduce a un salón de 23 m², un comedor de 18 m² que comunica con una cocina independiente de 13 m² que da a una terraza sombreada, un trastero/lavadero de 4 m² y un aseo independiente. Una hermosa escalera conduce a una 1/2 planta con un cuarto de baño, y los pocos escalones restantes conducen a un vestíbulo de 13 m² alrededor del cual se encuentran 4 cómodos dormitorios con magníficos suelos de parqué (35, 28, 20 y 20,5 m²), incluyendo 2 suites principales. Por último, una buhardilla de 96 m² ofrece múltiples posibilidades de reconversión. Desagüe individual, calefacción a revisar. En el exterior, 1 antiguo establo de 115 m² y 1 antiguo establo de 68 m² (contiguos a la casa), 2 dependencias de 18 y 20 m² que necesitan renovación, más un cobertizo abierto de 300 m². Hay 2 pozos y 1 estanque en el terreno. Gran potencial para esta encantadora propiedad.

Precio con tasas incluidas: 420.000 euros.

Clase energética E, Clase climática E. Fecha del DCE: 27-10-2022 Costes energéticos anuales estimados para uso estándar: 3260/año.
La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Su agente comercial EQUESTREIMMO: Patrick CHAPELON Inscrito en el RSAC de MONTAUBAN con el nº 488 733 916 Teléfono: 06 72 76 50 13 o Gilbert ROUCH Director: 06 08 34 45 19

(Region Okzitanien 31) Herrenhaus von ca. 200 m² mit Nebengebäuden auf einem Grundstück von 4,57 Hektar Wiese. Ein großer Eingangsbereich von 13 m² bietet Zugang zu einem Wohnzimmer von 23 m², einem Esszimmer von 18 m², das mit einer separaten Küche von 13 m² verbunden ist, die auf eine schattige Terrasse führt, sowie zu einer Speisekammer/Waschküche von 4 m² und einem separaten WC. Eine sehr schöne Treppe führt zu einer halben Etage mit einem Badezimmer, die restlichen Stufen führen zu einem 13 m² großen Flur, um den herum sich 4 komfortable Schlafzimmer mit wunderschönen Parkettböden (35 - 28 - 20 und 20,5 m²), darunter 2 Elternsuiten, befinden. Schließlich bietet ein Dachboden von 96 m² verschiedene Ausbaumöglichkeiten. Individuelle Abwasserentsorgung, Heizung muss überarbeitet werden. Im Außenbereich befinden sich 1 ehemaliger Stall von 115 m² und 1 ehemaliger Kuhstall von 68 m² (an das Haus angrenzend), 2 Nebengebäude von 18 und 20 m², die renoviert werden müssen, sowie ein offener Hangar von 300 m². Auf dem Grundstück befinden sich 2 Brunnen + 1 Teich. Hohes Potenzial für dieses charmante Anwesen.

Honorare für den Verkäufer PREIS inkl. Honorar: 420.000 €.

Energieklasse E, Klimaklasse E. Datum der Erstellung des ECD: 27-10-2022.Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: 3260/Jahr.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: www.georisques.gouv.fr.

Ihr EQUESTREIMMO-Verkaufsagent: Patrick CHAPELON Eingetragen im RSAC von MONTAUBAN unter der Nr. 488 733 916 Telefon: 06 72 76 50 13 oder Gilbert ROUCH Geschäftsführer: 06 08 34 45 19

( Région Occitanie 31 ) Casa padronale di circa 200 m² con annessi situata in 4,57 ettari di prati. Un ampio ingresso di 13 m² conduce a un salone di 23 m², una sala da pranzo di 18 m² comunicante con una cucina separata di 13 m² che si apre su una terrazza ombreggiata, un ripostiglio/lavanderia di 4 m² e una toilette separata. Una bella scala conduce a un 1/2 piano con un bagno, mentre i restanti pochi gradini portano a un corridoio di 13 m² attorno al quale si trovano 4 comode camere da letto con magnifici pavimenti in parquet (35, 28, 20 e 20,5 m²), tra cui 2 suite padronali. Infine, un sottotetto di 96 m² offre diverse possibilità di conversione. Drenaggio individuale, riscaldamento da rivedere. All'esterno si trovano 1 ex stalla di 115 m² e 1 ex stalla per le mucche di 68 m² (adiacenti alla casa), 2 annessi di 18 e 20 m² da ristrutturare, oltre a un capannone aperto di 300 m². Nel terreno ci sono 2 pozzi e 1 stagno. Alto potenziale per questa affascinante proprietà.

Prezzo comprensivo di spese: 420.000 euro

Classe energetica E, Classe climatica E. Data dell'ECD: 27-10-2022 Costi energetici annuali stimati per un uso standard: 3260/anno.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Il vostro agente di vendita EQUESTREIMMO: Patrick CHAPELON Registrato presso la RSAC di MONTAUBAN con il n. 488 733 916 Telefono: 06 72 76 50 13 o Gilbert ROUCH Responsabile: 06 08 34 45 19

( Région Occitanie 31 ) Herenhuis van ongeveer 200 m² met bijgebouwen gelegen in 4,57 hectare weiland. Een grote entreehal van 13 m² leidt naar een salon van 23 m², een eetkamer van 18 m² die in verbinding staat met een aparte keuken van 13 m² die uitkomt op een schaduwrijk terras, een berging/wasruimte van 4 m² en een apart toilet. Een mooie trap leidt naar een 1/2 verdieping met een badkamer, en de resterende paar treden leiden naar een hal van 13 m² met daaromheen 4 comfortabele slaapkamers met prachtig parket (35, 28, 20 en 20,5 m²), waarvan 2 master suites. Tot slot biedt een zolder van 96 m² een scala aan verbouwingsmogelijkheden. Individuele afvoer, verwarming te herzien. Buiten zijn er 1 voormalige stal van 115 m² en 1 voormalige koeienstal van 68 m² (grenzend aan het huis), 2 bijgebouwen van 18 en 20 m² die gerenoveerd moeten worden, plus een open schuur van 300 m². Er zijn 2 waterputten en 1 vijver op het terrein. Veel potentieel voor dit charmante pand.

Prijs inclusief kosten: €420,000

Energieklasse E, Klimaatklasse E. Datum ECD: 27-10-2022 Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: 3260/jaar.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Uw EQUESTREIMMO verkoopagent: Patrick CHAPELON Ingeschreven bij de RSAC in MONTAUBAN onder nr. 488 733 916 Telefoon: 06 72 76 50 13 of Gilbert ROUCH Manager: 06 08 34 45 19