Geographical location:

In the Ain département (01) 17 km from Geneva airport23 km from Bellegarde-sur-Valserine TGV stationStanding equestrian estate covering 16.9 hectares. The facility is designed for the training and conditioning of sport horses.

Ideal for taking on a high-level sport team or acquiring a unique centre for an enthusiast. The site has 9 boxes spread over 2 stables.

All the sand surfaces have a bottom irrigation system with humidity regulator, off the sand track.

Numerous paths for the horses to go outside for trotting and strolling enthusiasts. The equestrian facilities and accommodation are supplied by a spring and a borehole

. The equine care centre is experiencing structural problems and needs to be completely refurbished before it can be used.

Equestrian facilities :

85x25m equiplus arena1500m2 equiplus arena, with stand, boot guard and automatic watering system2 drained grass arenas300m2 agricultural barn, concrete slabGrain mill6-seater walker, covered Kraft model14m round pen, coveredHavrincourt round pen 30x20 m, equiplus floorA grass gallop trackA sand gallop trackA ford and cross-country course9 Winter paddock with access to grass area5 Winter paddocks for whole horses2 Grass paddocks for whole horses6 Large grass paddockSaddlery rooms and offices

Stable in 2 areas:

Stable with 6 boxes 5x4,5 equipped with hay and grain dispenser, manure suction system, technical corridor and a tack roomOutbuilding with 3 boxes 5x3,5 grain dispenser, manure suction system and a tack room

Equestrian care centre:

Conference roomOfficeLounge terrace 39m2Lounge 76m2Staff quartersAccommodation for the site manager 112 m2Examination roomGait testing areaSolariumsHigh Speed roomPoolAquatrainerHorse saunaHorse spaShowersHorse scalesManure roomWorkshopGarageHouse 269 m2 in 2 zones:

North zone 126 m23 BedroomsBathroomLoungeOfficeKitchenSouth zone 142 m22 BedroomBathroomKitchenLounge with fireplaceCellarPrivate charming courtyardAttic for conversionGarden, vegetable garden and henhouseDPE and GES: in progressInformation on request

This property is presented to you at a price of €8,280,000 FAI (including 3.5% payable by the purchaser).

Property price excluding fees: €8,000,000

Fees incl. VAT: 3.5% or €280,000

Fees payable by the purchaser.

For more information about this exceptional property, contact Nicolas Lecoq on +41 76 813 05 89 or by e-mail: nicolas@equestrian-immobilier.com.

Fees incl. VAT payable by the purchaser. This property is offered to you by a commercial agent. Our fees: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Your Equestrian Immobilier advisor: Nicolas Lecoq - Tel. +41768130589

Sales agent (Sole trader)

Situation géographique :

Dans le département de l'Ain (01) 17 km de l'aéroport de Genève23 km de la gare TGV de Bellegarde-sur-ValserineDomaine équestre de standing sur une surface de 16,9 hectares. La structure est destiné à l'entraînement et la remise en forme des chevaux de sport.

Idéale pour la prise en charge d'une cavalerie de sport haut niveau ou pour l'acquisition d'un centre unique pour un passionné. Le site est doté de 9 boxes répartis sur 2 écuries.

Toutes les surfaces en sable ont un système d'irrigation par le bas avec régulateur d'humidité, hors piste en sable.

De nombreux chemins pour les sorties des chevaux en extérieurs pour les adeptes du trotting et de la balade. Les installations équestres et les logements sont alimentées par une source et un forage

.Le centre de soin équin connait des problèmes structurelles, il est entièrement à reprendre pour pouvoir être utilisé.

Les Installations équestres :

Carrière 85x25m sol équiplusManège de 1500m2, sol équiplus, avec tribune, parebotte et arrosage automatique2 carrières en herbe drainéesHangar agricole de 300 m2, dalle bétonGraineterieMarcheur 6 places, couvert Modèle KraftRond de longe 14m, couvertRond d'Havrincourt 30x20 m sol équiplusUne piste de galop herbeUne piste de galop en sableUn gué et parcours cross9 Paddock d'hiver avec accès une zone d'herbe5 Paddocks d'hiver pour entier2 Paddocks en herbe pour entier6 Grands parcs en herbeSelleries et bureaux

Écurie en 2 zones :

Écurie 6 boxes 5x4,5 équipé de distributeur de foin et grains, système aspiration du fumier, et couloir technique et une sellerieDépendance avec 3 boxes 5x3,5 distributeur de grains, système aspiration du fumier et une sellerie

Centre de soin équestre :

Salle de conférenceBureauTerrasse lounge 39m2Lounge 76m2Local du personnelLogement de fonction pour le responsable du site 112 m2Salle d'examenAire de test des alluresSolariumsSalle High Speed (Tapis haute vitesse)PiscineAquatrainerSauna pour chevauxSpa pour chevauxDouchesBalances pour chevauxLocal fumierAtelierGarageHabitation 269 m2 en 2 zones:

Zone Nord 126 m23 ChambresSalle de bainSalonBureauCuisineZone Sud 142 m22 ChambreSalle de bainCuisineSalon avec cheminéeCaveCour privative de charmeCombles aménageablesJardin, potager et poulaillerDPE et GES: en coursInformation sur demande

Cette propriété vous est présentée au prix de 8 280 000€ FAI (dont 3,5% à la charge de l'acquéreur).

Prix du bien hors honoraires: 8 000 000€

Honoraires TTC: 3,5% soit 280 000€

Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pour plus de renseignements concernant ce bien d'exception, contactez Nicolas Lecoq au +41 76 813 05 89 et par mail: nicolas@equestrian-immobilier.com.

Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Votre conseiller Equestrian Immobilier : Nicolas Lecoq - Tél. +41768130589

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situación geográfica:

En el departamento de Ain (01) A 17 km del aeropuerto de Ginebra A 23 km de la estación de TGV de Bellegarde-sur-ValserinePropiedad ecuestre de 16,9 hectáreas. La instalación está diseñada para el entrenamiento y acondicionamiento de caballos de deporte.

Ideal para acoger un equipo deportivo de alto nivel o adquirir un centro único para un aficionado. El recinto cuenta con 9 boxes repartidos en 2 cuadras.

Todas las superficies de arena disponen de un sistema de riego inferior con regulador de humedad, fuera de la pista de arena.

Numerosos caminos para que los caballos salgan al exterior para los aficionados al trote y al paseo. Las instalaciones ecuestres y los alojamientos se abastecen de agua mediante un manantial y un pozo de sondeo

. El centro de cuidados equinos tiene problemas estructurales y necesita una reforma completa antes de poder ser utilizado.

Instalaciones ecuestres :

Picadero equiplus de 85x25mPista equiplus de 1500m2, con tribuna, protector de botas y sistema de riego automático2 picaderos de hierba drenadaGranero agrícola de 300m2, losa de hormigónMolino de granoCaminador de 6 plazas, cubierto Modelo KraftCorral redondo de 14m, cubiertoHavrincourt corral redondo 30x20 m, suelo equiplusPista de galope de hierbaPista de galope de arenaCurso de vado y campo a través9 Paddock de invierno con acceso a zona de hierba5 Paddocks de invierno para caballos enteros2 Paddocks de hierba para caballos enteros6 Gran paddock de hierbaSalas de guadarnés y oficinas

Establo en 2 zonas:

Establo con 6 boxes 5x4,5 equipados con dispensador de heno y grano, sistema de aspiración de estiércol, pasillo técnico y un guadarnésEdificio exterior con 3 boxes 5x3,5 dispensador de grano, sistema de aspiración de estiércol y un guadarnés

Centro de cuidados ecuestres:

Sala de conferenciasOficinaTerraza salón 39m2Salón 76m2Comedor para el personalAlojamiento para el jefe de obra 112 m2Sala de reconocimientoZona de pruebas de ceboSolariosSala de alta velocidadPiscinaAquatrainerSauna para caballosSpa para caballosDuchasBascula para caballosSala de estiércolTallerGarajeCasa 269 m2 en 2 zonas:

Zona norte 126 m23 DormitoriosBañoSalónOficinaCocinaZona sur 142 m22 DormitorioBañoCocinaSalón con chimeneaBodegaPatio privado con encantoAtico para reconversiónJardín, huerto y gallineroDPE y GES: en cursoInformación a petición

Este inmueble se le presenta a un precio de 8.280.000 euros FAI (incluido 3,5% a cargo del comprador).

Precio de la propiedad sin tasas: 8.000.000 euros

Tasas IVA incluido: 3,5% o 280.000 euros

Tasas a cargo del comprador.

Para más información sobre esta propiedad excepcional, póngase en contacto con Nicolas Lecoq en el +41 76 813 05 89 o por correo electrónico: nicolas@equestrian-immobilier.com.

Tasas IVA incluido a cargo del comprador. Esta propiedad es ofrecida por un agente comercial. Nuestros honorarios: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Su asesor inmobiliario ecuestre: Nicolas Lecoq - Tel. +41768130589

Agente comercial (Empresario individual)

Geografische Lage:

Im Departement Ain (01) 17 km vom Flughafen Genf23 km vom TGV-Bahnhof Bellegarde-sur-ValserineDomaine équestre de standing sur une surface de 16,9 hectares. Die Anlage ist für das Training und die Fitness von Sportpferden bestimmt.

Ideal für die Betreuung einer hochkarätigen Sportkavallerie oder für den Erwerb eines einzigartigen Zentrums für einen passionierten Reiter. Die Anlage verfügt über 9 Boxen, die sich auf zwei Ställe verteilen.

Alle Sandflächen verfügen über ein Bewässerungssystem von unten mit Feuchtigkeitsregler, Offroad-Sandbahn.

Zahlreiche Wege für den Auslauf der Pferde im Freien für Anhänger des Trabrennsports und für Spaziergänger. Die Reitanlagen und Unterkünfte werden von einer Quelle und einer Bohrung versorgt

. Das Pferdepflegezentrum hat strukturelle Probleme und muss vollständig saniert werden, um genutzt werden zu können.

Die Reitanlagen :

Reitplatz 85x25m, Equiplus-BodenReithalle 1500m2, Equiplus-Boden, mit Tribüne, Stiefelabweiser und automatischer Bewässerung2 drainierte GrasplätzeLandwirtschaftlicher Schuppen 300 m2, BetonplatteGräsereiMarqueur 6 places, couvert Modèle KraftRond de longe 14m, überdachtRond d'Havrincourt 30x20 m Boden équiplusGaloppbahn GrasGaloppbahn SandFurt und Cross-Parcours9 Winterpaddock mit Zugang zu einer Grasfläche5 Winterpaddocks für ganzes Pferd2 Graspaddocks für ganzes Pferd6 Große GrasflächenSattlereien und Büros

Stall in 2 Bereichen:

Stall 6 Boxen 5x4,5 ausgestattet mit Heu- und Körnerspender, Entmistungsanlage und Technikgang sowie einer SattelkammerDependance mit 3 Boxen 5x3,5 Körnerspender, Entmistungsanlage und einer Sattelkammer

Pferdepflegezentrum:

KonferenzraumBüroLounge-Terrasse 39m2Lounge 76m2PersonalraumDienstwohnung für den Standortleiter 112 m2PrüfungsraumGangartentestbereichSolarienHigh-Speed-Raum (Hochgeschwindigkeitsteppich)SchwimmbadAquatrainerPferdesaunaPferdespaDuschenPferdewaagenMistraumWerkstattGarageWohnung 269 m2 in 2 Zonen:

Nordbereich 126 m23 SchlafzimmerBadWohnzimmerBüroKücheSüdbereich 142 m22 SchlafzimmerBadKücheWohnzimmer mit KaminKellerCharmanter PrivathofAusbaubarer DachbodenGarten, Gemüsegarten und HühnerstallEPA und GES: in BearbeitungInformationen auf Anfrage

Diese Immobilie wird Ihnen zum Preis von 8 280 000€ FAI (davon 3,5% zu Lasten des Käufers) präsentiert.

Immobilienpreis ohne Honorar: 8.000.000 €

Honorare inkl. MwSt.: 3,5%, d.h. 280.000 €

Honorare zu Lasten des Käufers.

Für weitere Informationen über diese außergewöhnliche Immobilie wenden Sie sich bitte an Nicolas Lecoq unter +41 76 813 05 89 oder per E-Mail an nicolas@equestrian-immobilier.com.

Honorare inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. ECD fehlt Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter angeboten. Unser Honorar: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Ihr Equestrian Immobilier Berater: Nicolas Lecoq - Tel. +41768130589

Handelsvertreter (Einzelunternehmen)

Posizione geografica:

Nel dipartimento dell'Ain (01) a 17 km dall'aeroporto di Ginevra a 23 km dalla stazione TGV di Bellegarde-sur-Valserine Tenuta equestre di 16,9 ettari. L'impianto è progettato per l'addestramento e il condizionamento dei cavalli sportivi.

Ideale per accogliere una squadra sportiva di alto livello o per acquisire un centro unico per un appassionato. Il sito dispone di 9 box distribuiti su 2 scuderie.

Tutte le superfici in sabbia sono dotate di un sistema di irrigazione di fondo con regolatore di umidità, fuori dalla pista di sabbia.

Numerosi percorsi per i cavalli all'esterno per gli appassionati di trotto e passeggiate. Le strutture equestri e gli alloggi sono alimentati da una sorgente e da un pozzo

. Il centro di cura degli equini ha problemi strutturali e deve essere completamente ristrutturato prima di poter essere utilizzato.

Strutture equestri :

85x25m equiplus arena1500m2 equiplus arena, con cavalletto, protezione per gli stivali e sistema di irrigazione automatica2 arene in erba drenata300m2 fienile agricolo, lastra di cementoMulino per cereali6 posti a sedere, coperto modello Kraft14m round pen, copertoPenile rotondo 30x20 m, pavimento equiplusPista di galoppo in erbaPista di galoppo in sabbiaPista di guado e di fondo9 Paddock invernali con accesso all'area erbosa5 Paddock invernali per cavalli interi2 Paddock erbosi per cavalli interi6 Grande paddock erbosoSala di scuderia e uffici

Scuderia in 2 aree:

Scuderia con 6 box 5x4,5 dotati di distributore di fieno e granaglie, impianto di aspirazione del letame, corridoio tecnico e sala attrezziOccupazione con 3 box 5x3,5 distributore di granaglie, impianto di aspirazione del letame e sala attrezzi

Centro di cura equestre:

Sala conferenzeUfficioTerrazza lounge 39m2Lounge 76m2Alloggi per il responsabile del sito 112 m2Sala esamiArea test delle escheSolariumSala alta velocitàPiscinaAcquatrainerSauna per cavalliSpazzatura per cavalliDocce Bilancia per cavalliSala letameOfficinaGarageCasa 269 m2 in 2 zone:

Zona nord 126 m23 Camere da lettoBagnoSalottoUfficioCucinaZona sud 142 m22 Camera da lettoBagnoCucinaSalotto con caminoCantinaCortile privato di charmeSottotetto da convertireGiardino, orto e pollaioDPE e GES: in corsoInformazioni su richiesta

Questa proprietà vi viene presentata al prezzo di 8.280.000 euro FAI (incluso il 3,5% a carico dell'acquirente).

Prezzo dell'immobile escluse le spese: 8.000.000 €

Spese incl. IVA: 3,5% o 280.000 €

Spese a carico dell'acquirente.

Per ulteriori informazioni su questa proprietà eccezionale, contattare Nicolas Lecoq al numero +41 76 813 05 89 o via e-mail: nicolas@equestrian-immobilier.com.

Spese incl. IVA a carico dell'acquirente. Questa proprietà vi viene offerta da un agente commerciale. Le nostre tariffe: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Il vostro consulente di Immobili Equestri: Nicolas Lecoq - Tel. +41768130589

Agente di vendita (impresa individuale)

Geografische ligging:

In het departement Ain (01) Op 17 km van de luchthaven van Genève op 23 km van het TGV-station Bellegarde-sur-ValserinePaardenpark van 16,9 hectare. De faciliteit is ontworpen voor de training en conditionering van sportpaarden.

Ideaal om een sportteam op hoog niveau aan te nemen of om een unieke manege voor een liefhebber te verwerven. Het terrein heeft 9 boxen verdeeld over 2 stallen.

Alle zandbodems hebben een bodembevloeiingssysteem met vochtigheidsregelaar, buiten het zandpad.

Talrijke paden voor de paarden om naar buiten te gaan voor liefhebbers van draven en wandelen. De ruiterfaciliteiten en de accommodatie worden gevoed door een bron en een boorgat

. De manege heeft structurele problemen en moet volledig worden opgeknapt voordat het gebruikt kan worden.

Ruiterfaciliteiten :

85x25m equiplus arena1500m2 equiplus arena, met tribune, laarsbeschermer en automatisch bewateringssysteem2 gedraineerde gras arena's300m2 landbouwschuur, betonnen plaatGraanmolen6-persoons stapmolen, overdekt Kraft model14m round pen, overdektHavrincourt roundpen 30x20 m, equiplus vloerEen gras galopbaanEen zand galopbaanEen doorwaadbare plaats en crossbaan9 Winter paddock met toegang tot grasveld5 Winter paddocks voor hele paarden2 Gras paddocks voor hele paarden6 Grote gras paddockSaddlery ruimtes en kantoren

Stal in 2 ruimtes:

Stal met 6 boxen 5x4,5 voorzien van hooi- en graandispenser, mestafzuigsysteem, technische gang en een zadelkamerBijgebouw met 3 boxen 5x3,5 graandispenser, mestafzuigsysteem en een zadelkamer

Paardenverzorgingscentrum:

ConferentieruimteKantoorLounge terras 39m2Lounge 76m2Verblijfsruimte voor het personeelVerblijfsruimte voor de locatiemanager 112 m2OnderzoeksruimteGit testruimteSolariaHigh Speed ruimtePoolAquatrainerSpa voor paardenSpa douchesMestruimteWerkplaatsGarageWoning 269 m2 in 2 zones:

Noordzone 126 m23 SlaapkamersBadkamerLoungeOfficeKeukenZuidzone 142 m22 SlaapkamerBadkamerKeukenLounge met open haardKelderPrivé charmante binnenplaatsVliering voor verbouwingTuin, moestuin en kippenhokDPE en GES: in uitvoeringInformatie op aanvraag

Deze woning wordt u aangeboden voor een prijs van €8.280.000 FAI (inclusief 3,5% te betalen door de koper).

Vastgoedprijs exclusief kosten: €8.000.000

Kosten incl. BTW: 3,5% of €280.000

Kosten ten laste van de koper.

Voor meer informatie over dit uitzonderlijke object kunt u contact opnemen met Nicolas Lecoq op +41 76 813 05 89 of per e-mail: nicolas@equestrian-immobilier.com.

Kosten incl. BTW ten laste van de koper. Dit object wordt u aangeboden door een commercieel agent. Onze tarieven: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Uw Equestrian Immobilier adviseur: Nicolas Lecoq - Tel. +41768130589

Verkoopmakelaar (Eenmanszaak)