Dufossé Immobilier is pleased to offer for sale this 20-hectare working equestrian property in the Lot-et-Garonne department, bordering the Dordogne. The property is just 25 minutes from Bergerac and 35 minutes from Villeneuve-sur-Lot.

The facilities include an indoor stable with 25 3x3 boxes, 2 large grooming areas, 2 tack rooms, 13 paddocks (to be refurbished) and meadows with shelters.

For working horses, the facilities include several work areas: a 40x20 indoor arena with Equi Sol lighting, a 70x30 indoor arena and an 18m diameter round pen.

The property includes a 90m2 Périgourdine house with 3 bedrooms and a 30m2 studio.
A 220m2 farmhouse has been converted into a club house with an office, and a vast 300m2 building is used for storage.

Ideally situated in the heart of a tourist region, close to an insemination centre and a racecourse, this property is ideally suited to the needs of the local population.This property offers great potential for a club, pension, breeding or commercial activity.

Water reserves guarantee the watering of the facilities.

Contact: Marine CALARD 06 73 22 18 50 equestrian property specialist

L’agence Dufossé Immobilier vous propose à la vente, cette structure équestre fonctionnelle en activité de 20 hectares située dans le Lot-et-Garonne, en limite du département de la Dordogne. La propriété se trouve à seulement 25 minutes de Bergerac et à 35 minutes de Villeneuve-sur-Lot.

La structure est dotée d’une écurie intérieure de 25 boxes 3x3, 2 grandes aires de pansage, 2 selleries, 13 paddocks (à réaménager) et des prés avec abris.

Pour le travail des chevaux, les infrastructures offrent plusieurs aires de travail : un manège 40x20 éclairé sol Equi Sol, une carrière couverte 70x30, un rond de longe de 18m de diamètre.

Cette propriété comprend une maison périgourdine de 90m2 composée de 3 chambres ainsi qu’un studio de 30m2.
Une longère de 220m2 a été transformée en club house avec bureau, et un vaste bâtiment de 300m2 est destiné au stockage.

Idéalement située au cœur d’une région touristique, à proximité d’un centre d’insémination et d’un hippodrome, cette propriété offre un fort potentiel pour une activité de club, de pension, d’élevage ou encore de commerce.

Des réserves d’eau garantissent l’arrosage des infrastructures.

Contact : Marine CALARD 06 73 22 18 50 spécialiste en Immobilier Equestre

Dufossé Immobilier se complace en ofrecer a la venta esta propiedad ecuestre de trabajo de 20 hectáreas en el departamento de Lot-et-Garonne, bordeando la Dordoña. La propiedad está a sólo 25 minutos de Bergerac y 35 minutos de Villeneuve-sur-Lot.

Las instalaciones incluyen un establo cubierto con 25 boxes de 3x3, 2 grandes áreas de aseo, 2 guadarnés, 13 potreros (a reformar) y prados con refugios.

Para los caballos de trabajo, las instalaciones incluyen varias zonas de trabajo: una pista cubierta de 40x20 con iluminación Equi Sol, una pista cubierta de 70x30 y un corral redondo de 18m de diámetro.

La propiedad incluye una casa Périgourdine de 90m2 con 3 dormitorios y un estudio de 30m2.
Una granja de 220m2 se ha convertido en una casa club con una oficina, y un vasto edificio de 300m2 se utiliza para el almacenamiento.

Idealmente situado en el corazón de una región turística, cerca de un centro de inseminación y un hipódromo, esta propiedad se adapta perfectamente a las necesidades de la población local.Esta propiedad ofrece un gran potencial para un club, pensión, cría o actividad comercial.

Las reservas de agua garantizan el riego de las instalaciones.

Contacto: Marine CALARD 06 73 22 18 50 especialista en propiedades ecuestres

Die Agentur Dufossé Immobilier bietet Ihnen diese funktionstüchtige, aktive Reitanlage von 20 Hektar zum Verkauf an. Sie liegt im Departement Lot-et-Garonne, an der Grenze zum Departement Dordogne. Das Anwesen befindet sich nur 25 Minuten von Bergerac und 35 Minuten von Villeneuve-sur-Lot entfernt.

Die Struktur verfügt über einen Innenstall mit 25 Boxen 3x3, 2 große Putzplätze, 2 Sattelkammern, 13 Paddocks (neu einzurichten) und Wiesen mit Unterständen.

Für die Arbeit der Pferde bietet die Infrastruktur mehrere Arbeitsbereiche: eine Reithalle 40x20 mit Beleuchtung Equi Sol, einen überdachten Reitplatz 70x30, einen Longierzirkel mit einem Durchmesser von 18m.

Das Anwesen umfasst ein 90m2 großes Haus im Perigourdine-Stil mit drei Schlafzimmern und einem 30m2 großen Studio.
Ein 220m2 großes Bauernhaus wurde in ein Clubhaus mit Büro umgewandelt, und ein 300m2 großes Gebäude dient als Lagerraum.

Die Immobilie befindet sich in idealer Lage im Herzen einer touristischen Region, in der Nähe einer Besamungsstation und einer Pferderennbahn.einer Pferderennbahn, bietet dieses Anwesen ein großes Potenzial für einen Club, eine Pension, eine Zucht oder auch einen Handel.

Wasserreserven garantieren die Bewässerung der Infrastruktur.

Kontakt: Marine CALARD 06 73 22 18 50 Spezialist für Reitsport-Immobilien

Dufossé Immobilier è lieta di offrire in vendita questa proprietà equestre di 20 ettari nel dipartimento Lot-et-Garonne, al confine con la Dordogna. La proprietà si trova a soli 25 minuti da Bergerac e a 35 minuti da Villeneuve-sur-Lot.

Le strutture comprendono una scuderia coperta con 25 box 3x3, 2 ampie aree per la strigliatura, 2 sale per le operazioni di selleria, 13 paddock (da ristrutturare) e prati con ripari.

Per i cavalli da lavoro, le strutture comprendono diverse aree di lavoro: un'arena coperta 40x20 con illuminazione Equi Sol, un'arena coperta 70x30 e un recinto rotondo di 18 metri di diametro.

La proprietà comprende una casa in stile Périgord di 90 m2 con 3 camere da letto e uno studio di 30 m2.
Una casa colonica di 220 m2 è stata trasformata in una club house con un ufficio, mentre un vasto edificio di 300 m2 è utilizzato come magazzino.

Situata in una posizione ideale nel cuore di una regione turistica, vicino a un centro di inseminazione e a un ippodromo, questa proprietà si adatta perfettamente alle esigenze della popolazione locale.Questa proprietà offre un grande potenziale per un club, una pensione, un allevamento o un'attività commerciale.

Le riserve idriche garantiscono l'irrigazione delle strutture.

Contatto: Marine CALARD 06 73 22 18 50 specialista in proprietà equestri

Dufossé Immobilier biedt dit landgoed van 20 hectare te koop aan in het departement Lot-et-Garonne, grenzend aan de Dordogne. Het landgoed ligt op slechts 25 minuten van Bergerac en 35 minuten van Villeneuve-sur-Lot.

De faciliteiten omvatten een overdekte stal met 25 boxen van 3x3, 2 grote verzorgingsruimtes, 2 zadelkamers, 13 paddocks (op te knappen) en weiden met schuilplaatsen.

Voor werkpaarden zijn er verschillende werkruimtes: een binnenbak van 40x20 met Equi Sol verlichting, een binnenbak van 70x30 en een round pen met een diameter van 18m.

Het landgoed bestaat uit een huis in Périgord-stijl van 90m2 met 3 slaapkamers en een studio van 30m2.
Een boerderij van 220 m2 is omgebouwd tot clubhuis met kantoor en een groot gebouw van 300 m2 wordt gebruikt voor opslag.

Dit pand is ideaal gelegen in het hart van een toeristische regio, vlakbij een inseminatiecentrum en een renbaan.Dit object biedt een groot potentieel voor een club, pension, fokkerij of commerciële activiteit.

Waterreserves garanderen de bewatering van de faciliteiten.

Contact: Marine CALARD 06 73 22 18 50 specialist in hippisch onroerend goed