A magnificent 225 m2 farmhouse for sale on the edge of a 3-hectare plot in one piece. The property is accessed via a charming porch.

The dwelling house:

The ground floor comprises a fitted kitchen, a dining room, a large 41 m2 lounge and a separate toilet.

The first floor houses the sleeping quarters with four large bedrooms, a bathroom and a separate toilet.

An attic and a cellar complete this first building.

The equestrian section:

A second farmhouse, which could be converted into a home, completes this property.

In addition, a third L-shaped building provides an equestrian area comprising two stables with access to the paddocks and parklands, a riding arena, a tack room and a hangar with the option of storing fodder up high. The property comprises 15 boxes and several stalls.

Sale price including Equestrian Immobilier fees: €477,000

Complete file for a serious client

Fees including 6% VAT payable by the purchaser. Price excluding fees €450,000. ECD in progress Our fees: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Un magnifique corps de ferme à vendre de 225 m2 en bordure d'une parcelle de 3 hectares d'un seul tenant. L'accès à la propriété se fait par un charmant porche.

La maison d'habitation :

Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine équipée, une salle à manger, un grand salon de 41 m2, ainsi que des toilettes séparées.

Le premier étage accueille la partie nuit avec quatre grandes chambres, une salle de bain et des toilettes séparées.

Un grenier et une cave viennent compléter ce premier bâtiment.

La partie équestre :

Une seconde ferme, pouvant être réhabilitée en habitation, vient compléter cette propriété.

En complément, un troisième bâtiment en forme de L développe un espace équestre composé de deux écuries avec accès sur les paddocks et les parcs, un manège, une sellerie, ainsi qu'un hangar offrant la possibilité de stocker des fourrages en hauteur. L'ensemble comprend 15 boxes et plusieurs stabulations.

Prix de vente honoraires Equestrian Immobilier inclus : 477 000 €

Dossier complet pour client sérieux

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. DPE en cours Nos honoraires : http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Magnífico cortijo de 225 m2 en venta en el borde de una parcela de 3 hectáreas en una sola pieza. Se accede a la propiedad a través de un encantador porche.

La vivienda:

La planta baja consta de una cocina equipada, un comedor, un gran salón de 41 m2 y un aseo independiente.

La primera planta alberga los dormitorios con cuatro grandes habitaciones, un cuarto de baño y un aseo independiente.

Una buhardilla y un sótano completan este primer edificio.

La sección ecuestre:

Una segunda casa de labranza, que podría convertirse en vivienda, completa esta propiedad.

Además, un tercer edificio en forma de L ofrece una zona ecuestre compuesta por dos establos con acceso a los prados y a los parques, un picadero, un guadarnés y un hangar con posibilidad de almacenar forraje en altura. La propiedad consta de 15 boxes y varios establos.

Precio de venta incluidos los honorarios de Equestrian Immobilier: 477.000 euros

Expediente completo para un cliente serio

Honorarios incluido el 6% de IVA a cargo del comprador. Precio sin honorarios: 450.000 euros. ECD en curso Nuestros honorarios: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Ein wunderschönes Bauernhaus von 225 m2 am Rande eines 3 Hektar großen, zusammenhängenden Grundstücks steht zum Verkauf. Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine charmante Veranda.

Das Wohnhaus:

Im Erdgeschoss befinden sich eine voll ausgestattete Küche, ein Esszimmer, ein großes Wohnzimmer (41 m2) sowie eine separate Toilette.

Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit vier großen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer separaten Toilette.

Ein Dachboden und ein Keller vervollständigen dieses erste Gebäude.

Der Reitbereich:

Ein zweites Bauernhaus, das zu einem Wohnhaus umgebaut werden kann, vervollständigt dieses Anwesen.

Ergänzend dazu entwickelt ein drittes, L-förmiges Gebäude einen Reitbereich, der aus zwei Ställen mit Zugang zu den Paddocks und Parks, einer Reithalle, einer Sattelkammer sowie einem Schuppen besteht, der die Möglichkeit bietet, Futter in der Höhe zu lagern. Das Ganze umfasst 15 Boxen und mehrere Ställe.

Verkaufspreis inkl. Honorare Equestrian Real Estate: 477.000 €

Vollständige Unterlagen für seriöse Kunden

Inklusive Honorare von 6% inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Preis ohne Honorar 450.000 €. ECD in Arbeit Unsere Honorare: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Una magnifica casa colonica di 225 m2 in vendita ai margini di un terreno di 3 ettari in un unico pezzo. Si accede alla proprietà attraverso un grazioso portico.

La casa di abitazione:

Il piano terra comprende una cucina attrezzata, una sala da pranzo, un ampio salone di 41 m2 e un WC separato.

Il primo piano ospita la zona notte con quattro ampie camere da letto, un bagno e un WC separato.

Una soffitta e una cantina completano questo primo edificio.

La parte equestre:

Una seconda casa colonica, che potrebbe essere convertita in abitazione, completa questa proprietà.

Inoltre, un terzo edificio a forma di L offre un'area equestre che comprende due scuderie con accesso ai paddock e al parco, un maneggio, una sala attrezzi e un hangar con la possibilità di immagazzinare il foraggio in alto. La proprietà comprende 15 box e diversi stalli.

Prezzo di vendita comprensivo delle spese di Equestrian Immobilier: €477.000

Fascicolo completo per un cliente serio

Spese comprensive di IVA al 6% a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese 450.000 euro. ECD in corso I nostri onorari: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Een prachtige boerderij van 225 m2 te koop aan de rand van een perceel van 3 hectare. De woning is toegankelijk via een charmante veranda.

Het woonhuis:

De begane grond bestaat uit een ingerichte keuken, een eetkamer, een grote woonkamer van 41 m2 en een apart toilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapvertrekken met vier grote slaapkamers, een badkamer en een apart toilet.

Een zolder en een kelder maken dit eerste gebouw compleet.

Het hippische gedeelte:

Een tweede boerderij, die verbouwd zou kunnen worden tot woonhuis, maakt dit object compleet.

Daarnaast biedt een derde L-vormig gebouw een hippisch gedeelte bestaande uit twee stallen met toegang tot de paddocks en het park, een rijbak, een zadelkamer en een hangar met de mogelijkheid om het voer hoog op te slaan. Het object bestaat uit 15 boxen en diverse boxen.

Verkoopprijs inclusief Equestrian Immobilier kosten: €477.000

Compleet dossier voor een serieuze klant

Kosten inclusief 6% BTW te betalen door de koper. Prijs exclusief kosten €450.000. ECD in behandeling Onze kosten: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf