Horse Immo is delighted to present this charming and elegant property of around 200m², located just 5 minutes from Muret and 30 minutes from Toulouse.

This 19th-century main house offers a unique setting. On entering, you'll find a fully equipped kitchen with adjoining pantry, an office area, a separate toilet and two rooms in need of renovation, offering the possibility of creating a vast living-dining room.
On the first floor, three bedrooms of over 15m² each await you, accompanied by a large bathroom with shower, bath and dressing area. There is also a second floor with convertible attic space.
An adjoining garage space offers the possibility of creating an independent flat, ideal for short-term rental or as a company flat.

This haven of peace offers equestrian facilities, including a 40 x 20 metre floodlit river sand arena, a sanded grass arena of the same size, and 12 fully fenced paddocks.
Two stables, one indoor and one outdoor, total 22 boxes with water and electricity supplies. Three wells spread around the property ensure a self-sufficient water supply, and a 200m² Toulouse brick barn completes the facilities.

Set in over 4 hectares of land, this property offers exceptional potential for an equestrian project.
Enjoy a privileged environment close to all amenities and a leisure centre.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

Horse Immo a le privilège de vous présenter cette propriété d'une superficie d'environ 200m², alliant charme et élégance, située à seulement 5 minutes de Muret et à 30 minutes de Toulouse.

Cette demeure principale datant du XIXe siècle offre un cadre unique. Dès l'entrée, découvrez une cuisine entièrement équipée avec son garde-manger attenant, un espace bureau, des WC indépendants, ainsi que deux pièces à rénover, offrant la possibilité d'aménager un vaste salon-salle à manger.
À l'étage, trois chambres de plus de 15m² chacune vous attendent, accompagnées d'une grande salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire, et d'un espace dressing. Profitez également d'un deuxième étage avec des combles aménageables.
Un espace garage attenant offre la possibilité de créer un appartement indépendant, idéal pour de la location courte durée ou en tant qu'appartement de fonction.

Ce havre de paix propose des installations équestres, comprenant une carrière en sable de rivière éclairée de 40 x 20 mètres, une carrière en herbe sablée de même dimension, et 12 paddocks entièrement clôturés.
Deux écuries, une intérieure et une extérieure, totalisent 22 boxes avec arrivée d'eau et électricité. Trois puits répartis sur la propriété assurent une autonomie en eau, et un hangar en briques toulousaines d'environ 200m² complète ces installations.

Implantée sur un terrain de plus de 4 hectares, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour un projet équestre.
Profitez d'un environnement privilégié à proximité de toutes commodités et d'une base de loisirs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Horse Immo se complace en presentar esta encantadora y elegante propiedad de unos 200 m², situada a sólo 5 minutos de Muret y a 30 minutos de Toulouse.

Esta casa principal del siglo XIX ofrece un entorno único. Al entrar, encontrará una cocina totalmente equipada con despensa contigua, una zona de despacho, un aseo independiente y dos habitaciones que necesitan una reforma y que ofrecen la posibilidad de crear un amplio salón-comedor.
En la primera planta, le esperan tres dormitorios de más de 15m² cada uno, acompañados de un gran cuarto de baño con ducha, bañera y vestidor. También hay una segunda planta con espacio abuhardillado convertible.
Una plaza de garaje contigua ofrece la posibilidad de crear un piso independiente, ideal para alquiler a corto plazo o como piso de empresa.

Este remanso de paz ofrece instalaciones ecuestres, incluyendo una pista de arena de río iluminada de 40 x 20 metros, una pista de hierba enarenada del mismo tamaño y 12 prados totalmente vallados.
Dos establos, uno interior y otro exterior, suman 22 boxes con suministros de agua y electricidad. Tres pozos repartidos por la propiedad garantizan un suministro de agua autosuficiente, y un establo de ladrillo de Tolosa de 200 m² completa las instalaciones.

Enclavada en más de 4 hectáreas de terreno, esta propiedad ofrece un potencial excepcional para un proyecto ecuestre.
Disfrute de un entorno privilegiado cerca de todas las comodidades y de un centro de ocio.
La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Horse Immo hat das Privileg, Ihnen dieses Anwesen mit einer Fläche von ca. 200m² zu präsentieren, das Charme und Eleganz vereint und nur 5 Minuten von Muret und 30 Minuten von Toulouse entfernt liegt.

Dieses Haupthaus aus dem 19. Jahrhundert bietet einen einzigartigen Rahmen. Gleich im Eingangsbereich finden Sie eine voll ausgestattete Küche mit angrenzender Speisekammer, einen Bürobereich, ein separates WC sowie zwei renovierungsbedürftige Räume, die die Möglichkeit bieten, ein großes Wohn- und Esszimmer einzurichten.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer von jeweils über 15m², begleitet von einem großen Badezimmer mit Dusche, Badewanne und einem Ankleidebereich. Nutzen Sie auch die zweite Etage mit einem ausbaufähigen Dachboden.
Ein angrenzender Garagenbereich bietet die Möglichkeit, eine unabhängige Wohnung zu schaffen, die sich ideal für eine kurzfristige Vermietung oder als Firmenwohnung eignet.

Diese Oase der Ruhe bietet Reitmöglichkeiten, darunter eine beleuchtete 40 x 20 m große Flusssandgrube, eine ebenso große sandgestrahlte Grasgrube und 12 vollständig eingezäunte Paddocks.
Zwei Ställe, ein Innen- und ein Außenstall, umfassen insgesamt 22 Boxen mit Wasser- und Stromanschluss. Drei Brunnen auf dem Grundstück sorgen für eine unabhängige Wasserversorgung und ein ca. 200 m² großer Hangar aus Toulouser Ziegeln vervollständigt diese Einrichtungen.

Auf einem über 4 Hektar großen Grundstück gelegen, bietet dieses Anwesen ein außergewöhnliches Potenzial für ein Reitsportprojekt.
Genießen Sie eine privilegierte Umgebung in der Nähe aller Annehmlichkeiten und eines Freizeitzentrums.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: http://www.georisques.gouv.fr

Horse Immo è lieta di presentare questa affascinante ed elegante proprietà di circa 200 m², situata a soli 5 minuti da Muret e a 30 minuti da Tolosa.

Questa casa padronale del XIX secolo offre un ambiente unico. Entrando, troverete una cucina completamente attrezzata con annessa dispensa, una zona ufficio, una toilette separata e due stanze da ristrutturare, che offrono la possibilità di creare un vasto soggiorno-sala da pranzo.
Al primo piano, vi aspettano tre camere da letto di oltre 15 m² ciascuna, accompagnate da un ampio bagno con doccia, vasca e zona spogliatoio. C'è anche un secondo piano con mansarda convertibile.
Un garage adiacente offre la possibilità di creare un appartamento indipendente, ideale per affitti a breve termine o come appartamento aziendale.

Questa oasi di pace offre strutture per l'equitazione, tra cui un'arena in sabbia fluviale illuminata di 40 x 20 metri, un'arena in erba sabbiata della stessa dimensione e 12 paddock completamente recintati.
Due stalle, una interna e una esterna, per un totale di 22 box con forniture di acqua ed elettricità. Tre pozzi sparsi per la proprietà garantiscono un approvvigionamento idrico autosufficiente e un fienile in mattoni di Tolosa di 200 m² completa le strutture.

Situata in un terreno di oltre 4 ettari, questa proprietà offre un potenziale eccezionale per un progetto equestre.
Godetevi un ambiente privilegiato vicino a tutti i servizi e a un centro ricreativo.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Horse Immo heeft het genoegen u deze charmante en elegante woning van ongeveer 200m² voor te stellen, gelegen op slechts 5 minuten van Muret en 30 minuten van Toulouse.

Dit 19e-eeuwse hoofdhuis biedt een unieke omgeving. Bij binnenkomst vind je een volledig uitgeruste keuken met aangrenzende bijkeuken, een kantoorruimte, een apart toilet en twee te renoveren ruimtes die de mogelijkheid bieden om een grote woon-eetkamer te creëren.
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van elk meer dan 15m², samen met een grote badkamer met douche, bad en dressing. Er is ook een tweede verdieping met een inrichtbare zolderruimte.
Een aangrenzende garageruimte biedt de mogelijkheid om een onafhankelijk appartement te creëren, ideaal voor korte termijn verhuur of als bedrijfsappartement.

Deze oase van rust biedt ruiterfaciliteiten, waaronder een verlichte rivierzandpiste van 40 x 20 meter, een zandgraspiste van dezelfde grootte en 12 volledig omheinde paddocks.
Twee stallen, een binnen en een buiten, in totaal 22 boxen met water- en elektriciteitsvoorzieningen. Drie waterputten verspreid over het terrein zorgen voor een zelfvoorzienende watervoorziening, en een stenen schuur van 200 m² in Toulouse maakt de faciliteiten compleet.

Gelegen op meer dan 4 hectare grond, biedt dit pand een uitzonderlijk potentieel voor een hippisch project.
Geniet van een bevoorrechte omgeving dichtbij alle voorzieningen en een recreatiecentrum.
Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr