Dufossé Immobilier offers you this rare opportunity: a superb turnkey equestrian property set in 6.5 hectares of land, ideally located in the Ain region near Mâcon.

This property comprises a charming renovated farmhouse of 330m2, divided into two dwellings with the option of combining them.

The main house offers a practical entrance hall, a recently fitted kitchen, a charming living room with wood-burning stove, a bedroom and a shower room. Upstairs, there are three bedrooms, a bathroom, a room for conversion and 80 m2 of attic space offering potential for further expansion.

The second house, entirely on one level, comprises a fitted kitchen, a beautiful living room, 5 bedrooms and two shower rooms. Outside, enjoy the terrace, pretty garden and above-ground swimming pool.

The property also features various outbuildings, including carports, a workshop and a garage.

The equestrian structure, which is in operation, comprises recent, functional facilities:
-A stable with 18 3x3.5 boxes and two large stalls
-A 60x30 Lastik sand career with LED lighting
-14 individual paddocks with electric fencing
-Meadows equipped with automatic drinking troughs
-A 120m2 shelter
-A 350m2 storage barn with manure storage area
-A club house

Ideally located in the immediate vicinity of numerous competition grounds in the Rhône-Alpes region (Mâcon, Cluny, Arnas, Bourg, Chazey), this property offers an idyllic setting.

This equestrian property is ideal for a variety of activities, such as a riding school, an owner's stable, a commercial stable or a private stable.
It also offers the attractive possibility of renting out a gîte.

Contact: Marine CALARD 06

L'agence Dufossé Immobilier vous propose, cette opportunité rare : superbe propriété équestre clé en main agrémentée de 6,5 hectares de terrain, idéalement située dans l'Ain à proximité de Mâcon.

Cette propriété comprend une charmante ferme rénovée de 330m2, divisée en deux habitations avec la possibilité de les réunir.

L'habitation principale offre un hall d'entrée pratique, une cuisine équipée récente, une charmante pièce de vie avec poêle à bois, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, découvrez trois chambres, une salle de bain, une pièce à aménager ainsi que 80m2 de combles offrant un potentiel d'expansion supplémentaire.

La seconde habitation, entièrement de plain-pied, comprend une cuisine équipée, une belle pièce de vie, 5 chambres et deux salles d'eau. À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'un joli jardin et d'une piscine hors sol.

La propriété est agrémentée de diverses dépendances, dont des abris voiture, un atelier et un garage.

La structure équestre, en activité, se composent d'installations récentes et fonctionnelles :
-Une écurie dotée de 18 boxes 3x3.5 et deux grandes stabulations 
-Une carrière 60x35 en sable Lastik, éclairage LED
-14 paddocks individuels clôtures électriques 
-Des prairies équipées d'abreuvoirs automatiques
-Un abri de 120m2
-Un hangar de stockage d'environ 350m2 avec fumière
-Un club house

Idéalement située à proximité immédiate des nombreux terrains de concours de la région Rhône-Alpes (Mâcon, Cluny, Arnas, Bourg, Chazey), cette propriété offre un emplacement idyllique.

Cette propriété équestre est idéale pour diverses activités telles qu'une école d'équitation, une écurie de propriétaires, une écurie de commerce ou une écurie privée.
De plus, elle offre la possibilité attractive de la location de gîte.

Contact : Marine CALARD 06

Dufossé Immobilier le ofrece esta rara oportunidad: una magnífica propiedad ecuestre llave en mano situada en 6,5 hectáreas de terreno, idealmente ubicada en la región de Ain, cerca de Mâcon.

Esta propiedad consta de una encantadora granja reformada de 330m2, dividida en dos viviendas con la opción de combinarlas.

La casa principal ofrece un práctico hall de entrada, una cocina recientemente equipada, un encantador salón con estufa de leña, un dormitorio y un cuarto de ducha. En la planta superior, hay tres dormitorios, un cuarto de baño, una sala de conversión y 80 m2 de espacio en el ático que ofrece potencial para una mayor expansión.

La segunda casa, de una sola planta, consta de una cocina equipada, un hermoso salón, 5 dormitorios y dos cuartos de ducha. En el exterior, disfrute de la terraza, el bonito jardín y la piscina sobre el suelo.

La propiedad se enriquece con varias dependencias, como cocheras, un taller y un garaje.

Las instalaciones ecuestres, aún en funcionamiento, son recientes y funcionales:
-Un establo con 18 boxes de 3x3,5 y dos establos grandes
-Una carrera de arena Lastik de 60x30 con iluminación LED
-14 potreros individuales con cercado eléctrico
-Pisos equipados con bebederos automáticos
-Un refugio de 120m2
-Un cobertizo de 350m2 con zona de almacenamiento de estiércol
-Una casa club

Idealmente situada en las inmediaciones de numerosos recintos feriales de la región Rhône-Alpes (Mâcon, Cluny, Arnas, Bourg, Chazey), esta propiedad ofrece un marco idílico.

Esta propiedad ecuestre es ideal para una variedad de actividades, como una escuela de equitación, un establo del propietario, un establo comercial o un establo privado.
También ofrece la atractiva posibilidad de alquilar una casa rural.

Contacto: Marine CALARD 06

Die Agentur Dufossé Immobilier bietet Ihnen diese seltene Gelegenheit: ein wunderschönes, schlüsselfertiges Reitanwesen mit 6,5 Hektar Land, ideal gelegen im Departement Ain in der Nähe von Mâcon.

Das Anwesen besteht aus einem charmanten, renovierten Bauernhaus von 330m2, das in zwei Wohnungen unterteilt ist, wobei die Möglichkeit besteht, diese zusammenzulegen.

Die Hauptwohnung bietet eine praktische Eingangshalle, eine neue Einbauküche, ein charmantes Wohnzimmer mit Holzofen, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Raum zum Ausbauen sowie ein 80m2 großer Dachboden, der weiteres Ausbaupotenzial bietet.

Das zweite Haus ist komplett ebenerdig und besteht aus einer Einbauküche, einem schönen Wohnraum, 5 Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Im Außenbereich profitieren Sie von einer Terrasse, einem schönen Garten und einem oberirdischen Pool.

Das Anwesen wird durch verschiedene Nebengebäude ergänzt, darunter Carports, eine Werkstatt und eine Garage.

Die Reitanlage ist in Betrieb und besteht aus neuen und funktionellen Einrichtungen:
-Einem Stall mit 18 Boxen 3x3,5 und zwei großen Ställen.
Ein 60x30 Steinbruch aus Lastik-Sand, LED-Beleuchtung.
-14 Einzelpaddocks, die elektrisch eingezäunt sind.
-Weiden mit automatischen Tränken
-Ein Unterstand von 120m2
-Ein ca. 350m2 großer Lagerschuppen mit Dunglege.
-Ein Clubhaus

Dieses Anwesen liegt ideal in unmittelbarer Nähe zu den zahlreichen Turnierplätzen der Region Rhône-Alpes (Mâcon, Cluny, Arnas, Bourg, Chazey) und bietet eine idyllische Lage.

Dieses Reitanwesen ist ideal für verschiedene Aktivitäten wie eine Reitschule, einen Besitzerstall, einen Handelsstall oder einen privaten Reitstall.
Darüber hinaus bietet es die attraktive Möglichkeit, ein Ferienhaus zu vermieten.

Kontakt: Marine CALARD 06

Dufossé Immobilier vi offre questa rara opportunità: una superba proprietà equestre chiavi in mano situata in 6,5 ettari di terreno, in posizione ideale nella regione dell'Ain, vicino a Mâcon.

La proprietà comprende un'affascinante casa colonica ristrutturata di 330 m2, suddivisa in due abitazioni con la possibilità di unirle.

La casa principale offre un pratico ingresso, una cucina recentemente arredata, un incantevole soggiorno con stufa a legna, una camera da letto e un bagno con doccia. Al piano superiore si trovano tre camere da letto, un bagno, una stanza da convertire e 80 m2 di mansarda che offre un potenziale di ulteriore espansione.

La seconda casa, interamente su un unico livello, comprende una cucina attrezzata, un bel soggiorno, 5 camere da letto e due bagni con doccia. All'esterno, godetevi la terrazza, il grazioso giardino e la piscina fuori terra.

La proprietà è arricchita da vari annessi, tra cui tettoie, un'officina e un garage.

Le strutture equestri, ancora in funzione, sono recenti e funzionali:
-Una scuderia con 18 box 3x3,5 e due grandi stalle.
-una carriera di sabbia Lastik 60x30 con illuminazione a LED
-14 paddock individuali con recinzione elettrica
-Prati attrezzati con abbeveratoi automatici
-Un rifugio di 120 m2
-Un capannone di 350 m2 con area di stoccaggio del letame
-Una club house

Situata in posizione ideale, nelle immediate vicinanze di numerose aree espositive della regione Rodano-Alpi (Mâcon, Cluny, Arnas, Bourg, Chazey), questa proprietà offre un ambiente idilliaco.

Questa proprietà equestre è ideale per diverse attività, come una scuola di equitazione, una scuderia del proprietario, una scuderia commerciale o una scuderia privata.
Offre anche l'interessante possibilità di affittare un gîte.

Contatto: Marine CALARD 06

Dufossé Immobilier biedt u deze zeldzame kans: een prachtig gebruiksklaar ruiterhuis op 6,5 hectare grond, ideaal gelegen in de regio Ain bij Mâcon.

Dit object bestaat uit een charmante gerenoveerde boerderij van 330m2, verdeeld in twee woningen met de mogelijkheid om ze samen te voegen.

De hoofdwoning biedt een praktische entree, een recent ingerichte keuken, een charmante woonkamer met houtkachel, een slaapkamer en een doucheruimte. Op de bovenverdieping zijn er drie slaapkamers, een badkamer, een ruimte om te verbouwen en 80 m2 zolder die mogelijkheden biedt voor verdere uitbreiding.

Het tweede huis, geheel gelijkvloers, bestaat uit een ingerichte keuken, een mooie woonkamer, 5 slaapkamers en twee doucheruimtes. Buiten kun je genieten van het terras, de mooie tuin en het bovengrondse zwembad.

Het pand is uitgebreid met diverse bijgebouwen, waaronder carports, een werkplaats en een garage.

De ruiterfaciliteiten, die nog steeds in gebruik zijn, zijn recent en functioneel:
-Een stal met 18 boxen van 3x3,5 en twee grote boxen
Een 60x30 Lastik zandcarrière met LED-verlichting
-14 individuele paddocks met elektrische omheining
-Weiden uitgerust met automatische drinkbakken
-Een schuilstal van 120m2
-Een opslagloods van 350m2 met mestopslag
-Een clubhuis

Ideaal gelegen in de onmiddellijke nabijheid van talrijke showterreinen in de regio Rhône-Alpes (Mâcon, Cluny, Arnas, Bourg, Chazey), biedt dit eigendom een idyllische omgeving.

Dit hippische landgoed is ideaal voor verschillende activiteiten, zoals een manege, een stal voor de eigenaar, een commerciële stal of een privéstal.
Het biedt ook de aantrekkelijke mogelijkheid om een gîte te verhuren.

Contact: Marine CALARD 06