Additional information:
A very beautiful and rare property for sale, grouped around the farmhouse.
Situated in the heart of the Cantalien Châtaigneraie, it is isolated in a locality but close to the road network and major towns such as MAURS and AURILLAC (prefecture of the CANTAL).
This property is currently set up for double breeding: cattle and horses but all projects are possible.

This property and its owners have a famous history of breeding the most successful thoroughbred racing Arabians in FRANCE, having produced several titled champions in flat racing!

The property comprises:

- A 150 m² (1,615 sq ft) house built of local stone with a tiled roof, currently comprising 3 separate dwellings, 1 T3, 1 T1 and 1 studio flat. The carcass is in good condition, but the interior needs to be refreshed

- 40 ha (40 acres) grouped around the farmhouse, including approx. 6 ha (20 acres) of coppiced woodland and 34 ha (34 acres) of mechanised pasture. The woods are predominantly situated at the bottom of the farm plots, with a relative slope, and there are some fine specimens of mixed hardwood (oak and beech) of value for firewood.
All the agricultural plots have their own watering points (spring water and the local authority network).
The soil is of very good agronomic quality, with a recognised grassland quality!

- a pretty pond naturally fed by an underground spring, with a drainage system and the presence of fish!

- an outdoor arena measuring 50 x 25 m, on level ground and covered with pozzolana, ideal for working and relaxing horses, surrounded by lices to be renovated

- a mechanical walker measuring 12 m in diameter, with 4 places

- a group of farm buildings:
- Cattle building with a 600 m² feedlot for 50 grazers, and a cattle shed with 27 attachments + cubicles, mechanical evacuator and outdoor manure area on a concrete surface,
- Open storage shed for equipment and/or fodder, dating from the 1980s, measuring 45 x 10 m (450 m²), built of breezeblock and covered in fibre cement, with a cement slab in front measuring approximately 300 m²
- Traditional building, measuring 45 x 10 m (450 m²) on two levels, built of local stone and covered in mechanical tiles, comprising 14 loose boxes; two successive lean-to buildings have been built across its width, the first of which contains foaling pens and the second 7 boxes
- A 30 x 18 m (540 m²) shed was built adjacent to this building in the 1980s, which can be used as a covered riding arena and/or a fodder shed
- A 30 x 15 m building with 10 boxes and 6 x 5 m foal pens was built in the 90s as an extension to this building and in the same configuration, adjoining a building which can be used as a riding arena and/or a fodder shed, measuring 24 x 18 m, made of breezeblock and covered in fibre cement
- A traditional 17 x 9 m stone barn with a mechanical tile roof, comprising 10 stallion boxes
- A separate building, built in 1985, made of brick and covered in sheet metal, comprising 5 transit boxes arranged in a "star" shape

It is hereby specified that the owners are willing to consider all other possibilities proposed by potential buyers, with a view to passing on their property: partial sale, or sale only of the farmhouse and lease of the land

Safer's mission and challenges for this property
- Supporting local development
- Boosting agriculture and forestry

To find out about Safer's general conditions of intervention, please click on this link or copy it into the address bar of your browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-en_157.htm

Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Eléments complémentaires:
Très belle propriété rare à la vente, groupée autour du corps de ferme.
Située au coeur de la Châtaigneraie cantalienne, elle est isolée dans un lieu-dit mais proche du réseau routier et de grandes villes comme MAURS et AURILLAC (préfecture du CANTAL).
Cette propriété est actuellement aménagée pour un double élevage : bovin et équin mais tous projets sont possibles .

Cette propriété et ses propriétaires ont une histoire célèbre avec une belle réussite dans l'élevage de Purs Sang Arabes de course les plus titrés en FRANCE, ayant notamment produit plusieurs champions titrés en course de plat !

Cette propriété est composée de :

- Une maison de 150 m² habitables érigée en pierre du Pays et couverte en tuiles mécaniques, comprenant actuellement 3 logements distincts, 1 T3 - 1 T1 et 1 studio, gros oeuvre en bon état mais intérieur à rafraîchir

- 40 ha groupées autour du corps de ferme dont environ 6 ha de bois taillis et 34 ha de pâtures mécanisables. Les bois se situent principalement au fond des parcelles agricoles, avec une pente relative et on note la présence de quelques beaux spécimens avec une valeur forestière pour du bois de chauffage de type feuillus mixtes (chêne et hêtre).
Toutes les parcelles agricoles disposent d'un point d'abreuvement spécifique (eau de source et réseau communal).
Le sol est de très bonne qualité agronomique avec une qualité d'herbage reconnue !

- un joli étang naturellement alimenté par une source souterraine, avec un système de vidange et la présence de poissons !

- une carrière extérieure de 50 x 25 m, sur un sol terrassé et couvert de pouzzolane, idéale pour le travail et la détente des chevaux, entourée de lices à rénover

- un marcheur mécanique de 12 m de diamètre, de 4 places

- un ensemble de Bâtiments d'exploitation :
- Bâtiment pour bovins avec parc d'engraissement pour 50 broutards de 600 m², et une étable pour bovins avec 27 attaches + logettes, évacuateur mécanique et fumière extérieure sur aire bétonnée,
- Hangar de stockage de matériel et/ou fourrages ouvert, datant des années 80, de 45 x 10 m soit 450 m², construit en parpaing et couvert en fibro ciment, avec la présence d'une dalle de ciment devant de 300 m² environ
- Bâtiment traditionnel, de 45 x 10 m soit 450 m²sur deux niveaux, érigé en pierre du Pays et couvert en tuiles mécaniques, comprenant 14 boxes ; dans sa largeur a été construit deux appentis successifs dont le premier comprend des parcs à poulinage, et le second 7 boxes
- Attenant à ce bâtiment a été construit dans les années 80 un hangar de 30 x 18 m soit 540 m², pouvant servir de manège couvert et/ou d'hangar à fourrage
- Dans le prolongement et dans la même configuration, a été construit dans les années 90, un bâtiment de 30 x 15 m, comprenant 10 boxes et des parcs à poulains de 6 x 5 m, et attenant un bâtiment pouvant servir de manège et/ou d'hangar à fourrage, de 24 x 18 m l'ensemble est en parpaing et couvert en fibro ciment
- Une grange étable traditionnelle, en pierre du Pays et couverte en tuiles mécaniques, de 17 x 9 m, comprenant 10 boxes pour étalons,
- Un bâtiment à part, construit dans les années 85, en brique et couvert en tôle, comprenant 5 boxes de transit, disposés en 'étoile'

Étant précisé que les propriétaires sont favorables à étudier toutes autres possibilités proposées par des acquéreurs potentiels, et ce afin de transmettre leur bien : vente partielle, ou vente uniquement du corps de ferme et location des terres…

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

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Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Información adicional:
Una propiedad muy hermosa y rara en venta, agrupada alrededor de la granja.
Situada en el corazón de la Châtaigneraie Cantalien, está aislada en una localidad pero cerca de la red de carreteras y de las principales ciudades como MAURS y AURILLAC (prefectura del CANTAL).
Esta propiedad está actualmente acondicionada para la cría doble: ganado y caballos, pero todos los proyectos son posibles.

¡Esta propiedad y sus propietarios tienen una famosa historia de la cría de los más exitosos pura sangre árabes de carreras en FRANCIA, después de haber producido varios campeones titulados en las carreras planas!

La propiedad consta de:

- Una casa de 150 m² construida en piedra local con tejado de tejas, que actualmente consta de 3 viviendas independientes, 1 T3, 1 T1 y 1 estudio. La carcasa está en buenas condiciones, pero el interior necesita ser renovado

- 40 ha agrupadas alrededor de la granja, incluyendo aprox. 6 ha de bosque de copas y 34 ha de pastos mecanizados. Los bosques están situados predominantemente en la parte inferior de las parcelas agrícolas, con una pendiente relativa, y hay algunos ejemplares finos de madera dura mixta (roble y haya) de valor para leña.
¡Todas las parcelas agrícolas disponen de sus propios puntos de agua (agua de manantial y de la red municipal).
¡El suelo es de muy buena calidad agronómica, con una reconocida calidad de pradera!

- un bonito estanque alimentado naturalmente por un manantial subterráneo, con sistema de drenaje y presencia de peces!

- una pista exterior de 50 x 25 m, en terreno llano y cubierta de puzolana, ideal para el trabajo y el descanso de los caballos, rodeada de lices por renovar

- un caminador mecánico de 12 m de diámetro, con 4 plazas

- un conjunto de edificios de la granja:
- Edificio ganadero con un cebadero de 600 m² para 50 pastores, y un cobertizo para el ganado con 27 accesorios + cubículos, evacuador mecánico y zona de estiércol al aire libre sobre una superficie de hormigón,
- Cobertizo de almacenamiento abierto para equipos y/o forraje, que data de la década de 1980, mide 45 x 10 m (450 m²), está construido en breezeblock y revestido de fibrocemento, con una losa de cemento delante de aproximadamente 300 m²
- Edificio tradicional, mide 45 x 10 m (450 m²) en dos niveles, está construido en piedra local y revestido de baldosas mecánicas, y consta de 14 boxes sueltos; En su anchura se han construido dos edificios adosados sucesivos, el primero de los cuales contiene parideras y el segundo 7 boxes
- Junto a este edificio se construyó en la década de 1980 un cobertizo de 30 x 18 m (540 m²), que puede utilizarse como picadero cubierto y/o cobertizo forrajero
- En los años 90 se construyó un edificio de 30 x 15 m con 10 boxes y 6 corrales para potros de 5 m como ampliación de este edificio y con la misma configuración, contiguo a un edificio que puede utilizarse como picadero y/o cobertizo forrajero, de 24 x 18 m, realizado en breezeblock y revestido de fibrocemento
- Un establo tradicional de piedra de 17 x 9 m con tejado de tejas mecánicas, compuesto por 10 boxes para sementales
- Un edificio independiente, construido en 1985, realizado en ladrillo y revestido de chapa, compuesto por 5 boxes de tránsito dispuestos en forma de "estrella"

Se precisa que los propietarios están dispuestos a considerar todas las demás posibilidades propuestas por los posibles compradores, con vistas a la transmisión de su propiedad: venta parcial, o venta sólo del cortijo y arrendamiento del terreno

Misión y retos de Safer para esta propiedad
- Apoyar el desarrollo local
- Impulsar la agricultura y la silvicultura

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Fotos: © Copyright Safer - Prohibido su uso sin autorización del autor.

Zusätzliche Informationen:
Sehr schönes, selten zu verkaufendes Anwesen, das um den Bauernhof herum gruppiert ist.
Im Herzen der Châtaigneraie Cantalienne gelegen, befindet es sich in einem abgelegenen Ort, aber in der Nähe des Straßennetzes und der großen Städte wie MAURS und AURILLAC (Präfektur CANTAL).
Dieses Anwesen wird derzeit für eine doppelte Zucht genutzt: Rinder und Pferde, aber alle Projekte sind möglich.

Dieses Anwesen und seine Besitzer haben eine berühmte Geschichte mit einem großen Erfolg in der Zucht der erfolgreichsten Vollblutaraber in Frankreich, die mehrere Champions in Flachrennen hervorgebracht haben!

Dieses Anwesen besteht aus:

- Einem Haus mit 150 m² Wohnfläche, das aus Steinen der Region errichtet und mit Dachziegeln gedeckt wurde und derzeit drei verschiedene Wohnungen umfasst: 1 T3, 1 T1 und 1 Studio. Der Rohbau ist in gutem Zustand, aber das Innere muss aufgefrischt werden

- 40 ha um das Bauernhaus herum, davon ca. 6 ha Niederwald und 34 ha maschinell bearbeitbare Weiden. Die Wälder befinden sich hauptsächlich am Ende der landwirtschaftlichen Parzellen mit einem relativen Gefälle und es gibt einige schöne Exemplare mit einem forstwirtschaftlichen Wert für Brennholz aus gemischten Laubhölzern (Eiche und Buche).
Alle landwirtschaftlichen Parzellen verfügen über eine spezielle Tränkstelle (Quellwasser und kommunales Netz).
Der Boden ist von sehr guter agronomischer Qualität mit einer anerkannten Grünlandqualität!

- ein schöner Teich, der natürlich von einer unterirdischen Quelle gespeist wird, mit einem Ablasssystem und der Anwesenheit von Fischen!

- ein 50 x 25 m großer Außenreitplatz auf terrassiertem Boden und mit Puzzolanerde bedeckt, ideal für die Arbeit und Entspannung von Pferden, umgeben von renovierungsbedürftigen Leinen

- eine mechanische Führanlage mit 12 m Durchmesser und 4 Plätzen

- eine Reihe von Betriebsgebäuden :
- Gebäude für Rinder mit einem 600 m² großen Mastpark für 50 Fresser und einem Stall für Rinder mit 27 Anbindevorrichtungen + Liegeboxen, mechanischer Entmistung und Außenmist auf betonierter Fläche,
- Offener Hangar zur Lagerung von Material und/oder Futter aus den 80er Jahren, 45 x 10 m oder 450 m², aus Quadern gebaut und mit Fibrozement bedeckt, mit einer Zementplatte vor dem Gebäude von ca. 300 m²
- Traditionelles Gebäude, 45 x 10 m oder 450 m² auf zwei Ebenen, aus lokalem Stein errichtet und mit Dachziegeln bedeckt, mit 14 Boxen; In seiner Breite wurden zwei aufeinanderfolgende Anbauten errichtet, von denen der erste Abfohlplätze und der zweite 7 Boxen umfasst
- An dieses Gebäude wurde in den 80er Jahren ein Hangar von 30 x 18 m, d. h. 540 m², angebaut, die als überdachte Reithalle und/oder Futterschuppen dienen kann
- In der Verlängerung und in der gleichen Konfiguration wurde in den 1990er Jahren ein 30 x 15 m großes Gebäude mit 10 Boxen und 6 x 5 m großen Fohlenställen errichtet, an das ein Gebäude angrenzt, das als Reithalle und/oder Futterschuppen dienen kann, 24 x 18 m, das Ganze ist aus Quadern und mit Faserzement gedeckt
- Eine traditionelle Stallscheune aus Naturstein und mit Dachziegeln gedeckt, 17 x 9 m, mit 10 Boxen für Hengste,
- Ein separates Gebäude aus den 85er Jahren, aus Backstein und mit Blech gedeckt, mit 5 sternförmig angeordneten Transitboxen

Die Eigentümer sind bereit, alle anderen Möglichkeiten zu prüfen, die von potenziellen Käufern vorgeschlagen werden, um ihr Eigentum zu übertragen: Teilverkauf oder Verkauf nur des Bauernhauses und Verpachtung des Landes

Aufgaben und Herausforderungen der Safer in Bezug auf diese Immobilie
- Begleitung der lokalen Entwicklung
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft

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Fotos: © Copyright Safer - Verwendung nur mit Genehmigung des Autors.

Informazioni supplementari:
Una proprietà molto bella e rara in vendita, raggruppata intorno alla casa colonica.
Situata nel cuore della Châtaigneraie cantaliana, è isolata in una località ma vicina alla rete stradale e alle principali città come MAURS e AURILLAC (prefettura del CANTAL).
Questa proprietà è attualmente predisposta per il doppio allevamento: bovini e cavalli ma tutti i progetti sono possibili.

Questa proprietà e i suoi proprietari hanno una storia famosa nell'allevamento degli arabi da corsa purosangue di maggior successo in FRANCIA, avendo prodotto diversi campioni titolati nelle corse in piano!

La proprietà comprende:

- Una casa di 150 m² costruita in pietra locale con tetto in tegole, attualmente composta da 3 abitazioni separate, 1 T3, 1 T1 e 1 monolocale. La struttura è in buone condizioni, ma gli interni devono essere rinnovati

- 40 ha (40 acri) raggruppati intorno alla fattoria, tra cui circa 6 ha (20 acri) di bosco ceduo e 34 ha (34 acri) di pascolo meccanizzato. I boschi sono prevalentemente situati nella parte inferiore degli appezzamenti agricoli, con una relativa pendenza, e vi sono alcuni esemplari pregiati di legno duro misto (quercia e faggio) di valore per la legna da ardere.
Tutti gli appezzamenti agricoli sono dotati di punti di irrigazione propri (acqua di sorgente e rete comunale).
Il terreno è di ottima qualità agronomica, con una riconosciuta qualità di prato!

- un grazioso laghetto alimentato naturalmente da una sorgente sotterranea, con un sistema di drenaggio e la presenza di pesci!

- un'arena all'aperto di 50 x 25 m, su terreno pianeggiante e ricoperta di pozzolana, ideale per il lavoro e il riposo dei cavalli, circondata da lice da ristrutturare

- un girello meccanico di 12 m di diametro, con 4 posti

- un gruppo di edifici agricoli:
- Edificio per il bestiame con una mangiatoia di 600 m² per 50 pascolatori, e una stalla per il bestiame con 27 attacchi + box, evacuatore meccanico e area per il letame all'aperto su una superficie di cemento,
- Capannone aperto per il deposito di attrezzature e/o foraggi, risalente agli anni '80, di 45 x 10 m (450 m²), costruito in breezeblock e rivestito in fibrocemento, con una soletta in cemento antistante di circa 300 m²
- Edificio tradizionale, di 45 x 10 m (450 m²) su due livelli, costruito in pietra locale e rivestito in tegole meccaniche, composto da 14 box sfusi; In larghezza sono stati costruiti due edifici successivi, il primo dei quali contiene recinti per i puledri e il secondo 7 box
- Negli anni '80 è stato costruito un capannone di 30 x 18 m (540 m²) adiacente a questo edificio, che può essere utilizzato come maneggio coperto e/o rimessa per il foraggio
- Un edificio di 30 x 15 m con 10 box e 6 x 5 m per i puledri è stato costruito negli anni '90 come estensione di questo edificio e con la stessa configurazione, adiacente a un edificio che può essere utilizzato come maneggio e/o rimessa per il foraggio, di 24 x 18 m, realizzato in breezeblock e rivestito in fibrocemento
- Un fienile tradizionale in pietra di 17 x 9 m con tetto in tegole meccaniche, composto da 10 box per stalloni
- Un edificio separato, costruito nel 1985, realizzato in mattoni e rivestito in lamiera, composto da 5 box di transito disposti a "stella"

Si precisa che i proprietari sono disposti a prendere in considerazione tutte le altre possibilità proposte da potenziali acquirenti, al fine di passare alla proprietà: vendita parziale, o vendita della sola casa colonica e affitto del terreno

La missione e le sfide di Safer per questa proprietà
- Sostenere lo sviluppo locale
- Promuovere l'agricoltura e la silvicoltura

Per conoscere le condizioni generali di intervento di Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-it_157.htm

Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Aanvullende informatie:
Een zeer mooi en zeldzaam eigendom te koop, gegroepeerd rond de boerderij.
Gelegen in het hart van de Cantalien Châtaigneraie, is het geïsoleerd in een plaats, maar dicht bij het wegennet en grote steden zoals MAURS en AURILLAC (prefectuur van de CANTAL).
Dit eigendom is momenteel ingericht voor dubbele fokkerij: runderen en paarden, maar alle projecten zijn mogelijk.

Dit landgoed en zijn eigenaren hebben een beroemde geschiedenis van het fokken van de meest succesvolle volbloed race Arabieren in FRANKRIJK, die verschillende titelkampioenen in vlakke races hebben voortgebracht!

Het landgoed bestaat uit:

- Een huis van 150 m² gebouwd van lokale natuursteen met een pannendak, momenteel bestaande uit 3 aparte woningen, 1 T3, 1 T1 en 1 studioflat. De ruwbouw is in goede staat, maar het interieur moet opgefrist worden

- 40 ha gegroepeerd rond de boerderij, waaronder ongeveer 6 ha hakhoutbos en 34 ha gemechaniseerd grasland. Het bos ligt voornamelijk onderaan de landbouwpercelen, met een relatieve helling, en er zijn enkele mooie exemplaren van gemengd hardhout (eik en beuk) die waardevol zijn voor brandhout.
Alle landbouwpercelen hebben hun eigen watervoorziening (bronwater en gemeentelijk netwerk).
De grond is van zeer goede landbouwkundige kwaliteit, met een erkende graslandkwaliteit!

- een mooie vijver die op natuurlijke wijze gevoed wordt door een ondergrondse bron, met een drainagesysteem en de aanwezigheid van vissen!

- een buitenbak van 50 x 25 m, op vlak terrein en bedekt met pozzolana, ideaal voor werk- en rustpaarden, omringd door te renoveren rijstroken

- een mechanische stapmolen met een diameter van 12 m, met 4 plaatsen

- een groep boerderijgebouwen:
- Rundveegebouw met een voederplaats van 600 m² voor 50 grazers, en een rundveestal met 27 aanbouwdelen + ligboxen, mechanische afzuiging en buitenmestruimte op een betonnen ondergrond,
- Open opslagloods voor materiaal en/of voer, daterend uit de jaren 1980, van 45 x 10 m (450 m²), gebouwd van breezeblock en bedekt met vezelcement, met een cementplaat aan de voorkant van ongeveer 300 m²
- Traditioneel gebouw van 45 x 10 m (450 m²) met twee niveaus, gebouwd van plaatselijke steen en bedekt met mechanische tegels, bestaande uit 14 losse boxen; Over de hele breedte zijn twee opeenvolgende aanleungebouwen gebouwd, waarvan de eerste veulenhokken bevat en de tweede 7 boxen
- Naast dit gebouw is in de jaren 1980 een schuur van 30 x 18 m (540 m²) gebouwd, die kan worden gebruikt als overdekte rijbak en/of voederhok
- Een gebouw van 30 x 15 m met 10 boxen en 6 x 5 m veulenhokken werd in de jaren 90 gebouwd als uitbreiding van dit gebouw en in dezelfde configuratie, grenzend aan een gebouw dat kan worden gebruikt als rijbak en/of voederhok, van 24 x 18 m, gemaakt van breezeblock en bedekt met vezelcement
- Een traditionele stenen schuur van 17 x 9 m met een mechanisch pannendak, bestaande uit 10 hengstenboxen
- Een apart gebouw, gebouwd in 1985, gemaakt van baksteen en bedekt met plaatstaal, bestaande uit 5 doorgangsboxen gerangschikt in een "ster"-vorm

Hierbij wordt gespecificeerd dat de eigenaren bereid zijn alle andere mogelijkheden te overwegen die door potentiële kopers worden voorgesteld, met het oog op de overdracht van hun eigendom: gedeeltelijke verkoop, of verkoop van alleen de boerderij en pacht van de grond

De missie en uitdagingen van Safer voor dit eigendom
- Ondersteuning van de lokale ontwikkeling
- Stimulering van land- en bosbouw

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Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.