* Unique for sale - Equestrian Immobilier *

Magnificent equestrian property overlooking Geneva.

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The luxury renovation of this farmhouse will offer you modern comforts and the soul of old stones.

This property is ideal for a family looking for discretion.

For riders, a career and a stable allow you to develop your own facilities.

Location

In the department of Haute-Savoie (74)

15 min from Geneva

10 min from Saint Julien en Genevois

30 min from Annecy

10 min from the A40 motorway

1h25 min from Morzine

This magnificent, exceptional property stands out for its dominant, intimate location, offering a veritable haven of peace on more than 29 hectares of land.

With uninterrupted panoramic views over the Geneva basin and the jet d'eau, this former 18th century farmhouse has been renovated with exquisite taste, offering 580 m2 of living space in a cosy atmosphere that invites you to relax and feel good.

In total, the property spans more than 800 m2, including 10 horse stalls in a wing of the farmhouse. There is also a vast attic and a garage, providing generous, functional space for a variety of needs.

DPE : en cours

GES : en cours

Taxe foncière : sur demande de dossier

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

www.georisques.gouv.en

Sale price including Equestrian Immobilier fees: €4,150,000.00 (Agency fees €207,500.00, i.e. 5% incl. VAT of the net selling price payable by the purchaser)

In accordance with article L. 561-5 of the French Monetary and Financial Code, you will be asked for a copy of the identity card of all visitors before any visit. This property advertisement has been drawn up under the editorial responsibility of Nicolas Lecoq, Estate Agent registered with the Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) of the Tribunal de Commerce de Alençon under number 750 494 338.

Nicolas Lecoq

Equestrian Immobilier

Tel: + 41 76 813 05 89

Mail: nicolas@equestrian-immobilier.com

Fees included of 5.26% VAT payable by the buyer. Price excluding fees €3,942,500. ECD in progress This property is brought to you by a sales agent. Our fees: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Your Equestrian Immobilier advisor: Nicolas Lecoq - Tel. 0041768130589

Sales agent (Sole trader)

* Unique à la vente - Equestrian Immobilier *

Magnifique propriété à vocation équestre surplombant Genève.

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La rénovation de standing de ce corps de ferme, vous offrira le confort moderne et l'âme des vieilles pierres.

Cette propriété est idéale pour une famille recherchant la discrétion.

Pour les cavaliers, une carrière et une écurie vous permettent de développer vos propres installations.

Situation géographique

Dans le département de Haute-Savoie (74)

15 min de Genève

10 min de Saint Julien en Genevois

30 min de Annecy

10 min de l'autoroute A40

1h25 min de Morzine

Cette magnifique propriété d'exception se distingue par sa situation dominante et intimiste, offrant un véritable havre de paix sur plus de 29 hectares de terrain.

Avec une vue panoramique imprenable sur le bassin Genevois et le jet d'eau, cet ancien corps de ferme du 18ème siècle a été rénové avec un goût exquis, offrant 580 m2 habitables d'une atmosphère feutrée qui vous invite à la détente et au bien-être.

Au total, la propriété s'étend sur plus de 800 m2, comprenant 10 box pour chevaux dans une aile du corps de ferme. Un vaste grenier et un garage, offrant ainsi un espace généreux et fonctionnel pour répondre à divers besoins.

DPE : en cours

GES : en cours

Taxe foncière : sur demande de dossier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires Equestrian Immobilier inclus : 4 150 000,00 € (Honoraires d'agence 207 500,00€ soit 5% TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur)

Suite à l'article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Lecoq, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Alençon sous le numéro 750 494 338.

Nicolas Lecoq

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Mail : nicolas@equestrian-immobilier.com

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 942 500 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Votre conseiller Equestrian Immobilier : Nicolas Lecoq - Tél. 0041768130589

Agent commercial (Entreprise individuelle)

* Único en venta - Equestrian Immobilier *

Magnífica propiedad ecuestre con vistas a Ginebra.

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La renovación de lujo de esta granja le ofrecerá las comodidades modernas y el alma de piedras antiguas.

Esta propiedad es ideal para una familia en busca de discreción.

Para los jinetes, una carrera y un establo le permiten desarrollar sus propias instalaciones.

Ubicación

En el departamento de Alta Saboya (74)

A 15 min de Ginebra

A 10 min de Saint Julien en Genevois

A 30 min de Annecy

A 10 min de la autopista A40

A 1h25 min de Morzine

Esta magnífica propiedad excepcional destaca por su ubicación dominante e íntima, ofreciendo un verdadero remanso de paz en más de 29 hectáreas de terreno.

Con vistas panorámicas ininterrumpidas sobre la cuenca de Ginebra y el jet d'eau, esta antigua granja del siglo XVIII ha sido renovada con un gusto exquisito, ofreciendo 580 m2 de espacio habitable en un ambiente acogedor que invita a relajarse y sentirse bien.

En total, la propiedad abarca más de 800 m2, incluidos 10 establos para caballos en un ala de la masía. También hay un amplio ático y un garaje, que proporcionan un espacio generoso y funcional para una variedad de necesidades.

DPE : en cours

GES : en cours

Taxe foncière : sur demande de dossier

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques:

www.georisques.gouv.en

Precio de venta incluidos los honorarios de Equestrian Immobilier: 4.150.000,00 euros (honorarios de agencia 207.500,00 euros, es decir, el 5% IVA incluido del precio de venta neto a cargo del comprador)

De conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero francés, se solicitará una copia del documento de identidad a todos los visitantes antes de cualquier visita. Este anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Nicolas Lecoq, agente inmobiliario inscrito en el Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) del Tribunal de Commerce de Alençon con el número 750 494 338.

Nicolas Lecoq

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Tel: + 41 76 813 05 89

Mail: nicolas@equestrian-immobilier.com

Honorarios incluidos del 5,26% de IVA a cargo del comprador. Precio sin tasas 3.942.500 euros. ECD en curso Esta propiedad es presentada por un agente de ventas. Nuestros honorarios: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Su asesor Equestrian Immobilier: Nicolas Lecoq - Tel. 0041768130589

Agente de ventas (Unipersonal)

* Einzigartig zum Verkauf - Equestrian Immobilier *

Wunderschönes Anwesen mit Blick auf Genf.

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Die hochwertige Renovierung dieses Bauernhauses bietet Ihnen modernen Komfort und die Seele der alten Steine.

Dieses Anwesen ist ideal für eine Familie, die Diskretion sucht.

Für Reiter gibt es einen Steinbruch und einen Stall, wo Sie Ihre eigenen Anlagen entwickeln können.

Geografische Lage

Im Departement Haute-Savoie (74)

15 min von Genf

10 min von Saint Julien en Genevois

30 min von Annecy

10 min von der Autobahn A40

1h25 min von Morzine

Dieses wunderschöne, außergewöhnliche Anwesen zeichnet sich durch seine dominante und intime Lage aus und bietet eine wahre Oase der Ruhe auf über 29 Hektar Land.

Mit einem atemberaubenden Panoramablick auf das Genfer Becken und den Jet d'eau wurde dieses ehemalige Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert mit exquisitem Geschmack renoviert und bietet auf 580 m2 Wohnfläche eine gedämpfte Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

Insgesamt erstreckt sich das Anwesen auf über 800 m2 und umfasst 10 Pferdeboxen in einem Flügel des Bauernhauses. Ein großer Dachboden und eine Garage bieten somit großzügigen und funktionalen Raum für verschiedene Bedürfnisse.

ECD: en cours

GES: en cours

Taxe foncière: sur demande de dossier

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques:

www.georisques.gouv.de

Verkaufspreis inklusive Honorare von Equestrian Immobilier: 4 150 000,00 € (Honorare der Agentur 207 500,00€ oder 5% inkl. MwSt. des Nettoverkaufspreises zu Lasten des Käufers)

Gemäß Artikel L. 561-5 des Währungs- und Finanzgesetzes wird vor jeder Besichtigung eine Kopie des Personalausweises aller Besucher verlangt. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Nicolas Lecoq, einem im Sonderregister für Handelsvertreter (RSAC) des Handelsgerichts Alençon unter der Nummer 750 494 338 eingetragenen Immobilienmakler, erstellt.

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Inklusive Honorar von 5,26% inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Preis ohne Honorar 3.942.500 €. ECD in Bearbeitung Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter angeboten. Unser Honorar: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Ihr Equestrian Immobilier Berater: Nicolas Lecoq - Tel. 0041768130589

Handelsvertreter (Einzelunternehmen)

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Magnifica proprietà equestre con vista su Ginevra.

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La ristrutturazione di lusso di questa casa colonica vi offrirà comfort moderni e l'anima delle vecchie pietre.

Questa proprietà è ideale per una famiglia in cerca di discrezione.

Per i cavalieri, una carriera e una scuderia permettono di sviluppare le proprie strutture.

Posizione

Nel dipartimento dell'Alta Savoia (74)

15 min da Ginevra

10 min da Saint Julien en Genevois

30 min da Annecy

10 min dall'autostrada A40

1h25 min da Morzine

Questa magnifica ed eccezionale proprietà si distingue per la sua posizione dominante e intima, offrendo una vera e propria oasi di pace su oltre 29 ettari di terreno.

Con una vista panoramica ininterrotta sul bacino di Ginevra e sul jet d'eau, questa ex casa colonica del XVIII secolo è stata ristrutturata con gusto squisito e offre 580 m2 di spazio abitativo in un'atmosfera accogliente che invita al relax e al benessere.

In totale, la proprietà si estende su oltre 800 m2, compresi 10 box per cavalli in un'ala della casa colonica. Vi sono anche un'ampia soffitta e un garage, che offrono uno spazio generoso e funzionale per diverse esigenze.

DPE : in corso

GES : in corso

Taxe foncière : sur demande de dossier

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques:

www.georisques.gouv.it

Prezzo di vendita comprensivo delle spese di Equestrian Immobilier: € 4.150.000,00 (spese di agenzia € 207.500,00, pari al 5% IVA inclusa del prezzo netto di vendita a carico dell'acquirente)

Ai sensi dell'articolo L. 561-5 del Codice monetario e finanziario francese, prima di ogni visita verrà richiesta una copia della carta d'identità di tutti i visitatori. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Nicolas Lecoq, agente immobiliare iscritto al Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) del Tribunale di Commercio di Alençon con il numero 750 494 338.

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Equestrian Immobilier

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Mail: nicolas@equestrian-immobilier.com

Spese incluse del 5,26% di IVA a carico dell'acquirente. Prezzo al netto delle spese 3.942.500 euro. ECD in corso Questa proprietà vi è stata proposta da un agente di vendita. I nostri onorari: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Il vostro consulente di Immobili Equestri: Nicolas Lecoq - Tel. 0041768130589

Agente di vendita (impresa individuale)

* Uniek te koop - Hippische Immobilier *

Prachtig ruiterhuis met uitzicht op Genève.

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De luxe renovatie van deze boerderij biedt u modern comfort en de ziel van oude stenen.

Dit pand is ideaal voor een gezin op zoek naar discretie.

Voor ruiters, een carrière en een stal kunt u uw eigen faciliteiten te ontwikkelen.

Ligging

In het departement Haute-Savoie (74)

op 15 min van Genève

op 10 min van Saint Julien en Genevois

op 30 min van Annecy

op 10 min van de snelweg A40

op 1u25 min van Morzine

Dit prachtige, uitzonderlijke eigendom onderscheidt zich door zijn dominante, intieme ligging en biedt een ware oase van rust op meer dan 29 hectare grond.

Met een ononderbroken panoramisch uitzicht over het bekken van Genève en de jet d'eau, is deze voormalige 18e eeuwse boerderij gerenoveerd met een uitstekende smaak en biedt 580 m2 leefruimte in een gezellige sfeer die uitnodigt om te ontspannen en je goed te voelen.

In totaal beslaat het pand meer dan 800 m2, inclusief 10 paardenboxen in een vleugel van de boerderij. Er is ook een grote zolder en een garage, die royale, functionele ruimte biedt voor een verscheidenheid aan behoeften.

DPE : en cours

GES : en cours

Taxe foncière : sur demande de dossier

Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques:

www.georisques.gouv.en

Verkoopprijs inclusief Equestrian Immobilier kosten: € 4.150.000,00 (Makelaarskosten € 207.500,00, dat wil zeggen 5% incl. BTW van de netto verkoopprijs te betalen door de koper)

In overeenstemming met artikel L. 561-5 van de Franse Monetaire en Financiële Code, zal u worden gevraagd om een kopie van de identiteitskaart van alle bezoekers voor elk bezoek. Deze onroerend goed advertentie is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van Nicolas Lecoq, makelaar ingeschreven in het Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) van de Tribunal de Commerce de Alençon onder nummer 750 494 338.

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Kosten inbegrepen van 5,26% BTW ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten €3.942.500. ECD in behandeling Deze woning wordt u aangeboden door een verkoopmakelaar. Onze tarieven: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Uw Equestrian Immobilier adviseur: Nicolas Lecoq - Tel. 0041768130589

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