Property set in 0.5709 hectares of freehold land in the BEAUCE farming region.

The dwelling house of 148 m2: (heat pump and induction radiator electric gate double glazed mains drainage)

Ground floor: (tiled floor)

45 m2 lounge/dining room

8.5 m2 kitchen

5 m2 storeroom

separate WC

Bathroom

Two bedrooms of 12 and 12 m2, with storage

Study

1st floor: (via wooden staircase)

18 m2 landing

Two 16 m2 bedrooms

Shower room with WC

16 m2 garage with electric door and 9 m2 storeroom.

Covered terrace of approx. 24 m2 / A veranda of approx. 14 m2 / Kennel

The equestrian area:

290 m2 quarry: fontainebleau sand (geotextile + formwork) with lighting.

The stable :

3 boxes of 3 x 3 m

1 shetland box of 2 x 2 m (not on the land register)

1 tack room of 2.5m, insulated and secure

A small enclosed shed of 12m (hay storage) / Hut of 4×5, 3×3 and 3×4 in the paddocks

A building of 21 m2 with solar panels

Information and file on request

This property is presented to you at a price of €296,000. FAI (4% payable by the buyer).

Fees included of 5.71% VAT payable by the buyer. Price excluding fees €280,000. ECD in progress Our fees: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Propriété sur une surface de 0.5709 hectares libre dans la région agricole de la BEAUCE.

La maison d'habitation de 148 m2 : (pompe à chaleur et radiateur à induction – portail électrique – tout à l'égout – double vitrage)

Rez-de-chaussée : (sol carrelé)

Salon salle à manger de 45 m2

Cuisine de 8,5 m2

Cellier de 5 m2

WC indépendant

Salle de bain

Deux chambres de 12 et 12 m2, avec rangements

Bureau

1er étage : (via escalier en bois)

Pallier d'environ 18 m2

Deux chambres de 16 m2

Une salle d'eau avec WC

Garage de 16 m2 avec porte électrique ainsi qu'un cellier de 9 m2.

Terrasse couverte d'environ de 24 m2 / Une véranda de de 14 m2 / Chenil

La Partie Équestre :

Carrière de 290 m2 : sable de fontainebleau (géotextile + coffrage) éclairé.

L'écurie :

3 boxes de 3 x 3 m

1 box shetland de 2 x 2 m (pas au cadastre)

1 sellerie de 2,5m, isolé et sécurisé

Un petit hangar fermé de 12m (stockage foin) / Cabane de 4×5, 3×3 et 3×4 dans les paddocks

Un bâtiment de 21 m2 avec des panneaux solaire

Informations et dossier sur demande

Cette propriété vous est présentée au prix de 296 000 € FAI (dont 4 % à la charge de l'acquéreur).

Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. DPE en cours Nos honoraires : http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Propiedad situada en 0,5709 hectáreas de terreno de dominio absoluto en la región agrícola de BEAUCE.

La vivienda de 148 m2: (bomba de calor y radiador de inducción portón eléctrico doble acristalamiento red de saneamiento)

Planta baja: (suelo de baldosas)

45 m2 salón/comedor

8,5 m2 cocina

5 m2 trastero

WC separado

Cuarto de baño

Dos dormitorios de 12 y 12 m2, con trastero

Estudio

1ª planta: (por escalera de madera)

Descanso de 18 m2

Dos dormitorios de 16 m2

Cuarto de ducha con WC

Garaje de 16 m2 con puerta eléctrica y trastero de 9 m2.

Terraza cubierta de aprox. 24 m2 / Un porche de aprox. 14 m2 / Perrera

La zona ecuestre:

290 m2 cantera: arena de fontainebleau (geotextil + encofrado) con iluminación.

El establo :

3 boxes de 3 x 3 m

1 box shetland de 2 x 2 m (no en el registro de la propiedad)

1 guadarnés de 2,5 m, aislado y seguro

Un pequeño cobertizo cerrado de 12 m (almacenamiento de heno) / Cabaña de 4×5, 3×3 y 3×4 en los potreros

Un edificio de 21 m2 con paneles solares

Información y archivo a petición

Esta propiedad se presenta a usted a un precio de 296.000 euros. FAI (4% a cargo del comprador).

Honorarios incluidos del 5,71% IVA a cargo del comprador. Precio sin honorarios: 280.000 euros. ECD en curso Nuestros honorarios: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Anwesen auf einer freien Fläche von 0,5709 Hektar in der landwirtschaftlichen Region BEAUCE.

Das Wohnhaus von 148 m2: (Wärmepumpe und Induktionsheizkörper elektrisches Tor Kanalisation Doppelverglasung)

Erdgeschoss: (Fliesenboden)

Wohn- und Esszimmer 45 m2

Küche 8,5 m2

Abstellraum 5 m2

Separates WC

Badezimmer

Zwei Schlafzimmer 12 und 12 m2, mit Stauraum

Büro

1. Stock: (über Holztreppe)

Pallier von ca. 18 m2

Zwei Schlafzimmer von 16 m2

Ein Badezimmer mit WC

Garage von 16 m2 mit elektrischer Tür sowie ein Abstellraum von 9 m2.

Überdachte Terrasse von ca. 24 m2 / Eine Veranda von 14 m2 / Hundezwinger

Der Reitbereich:

290 m2 großer Steinbruch: Sand aus Fontainebleau (Geotextil + Schalung), beleuchtet.

Stallungen:

3 Boxen von 3 x 3 m

1 Shetland-Box von 2 x 2 m (nicht im Kataster)

1 Sattelkammer von 2,5 m, isoliert und gesichert

Ein kleiner geschlossener Schuppen von 12 m (Heulagerung) / Hütte von 4×5, 3×3 und 3×4 in den Paddocks

Ein Gebäude von 21 m2 mit Sonnenkollektoren

Informationen und Unterlagen auf Anfrage

Diese Immobilie wird Ihnen zum Preis von 296.000 € präsentiert. FAI (davon 4 % zu Lasten des Käufers) angeboten.

Inklusive Honorar von 5,71% inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Preis ohne Honorar 280.000 €. ECD in Arbeit Unsere Honorare: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Proprietà situata in 0,5709 ettari di terreno libero nella regione agricola di BEAUCE.

La casa di 148 m2: (pompa di calore e radiatore a induzione cancello elettrico doppi vetri rete fognaria)

Piano terra: (pavimento piastrellato)

45 m2 soggiorno/sala da pranzo

8,5 m2 cucina

5 m2 ripostiglio

WC separato

Bagno

Due camere da letto di 12 e 12 m2, con ripostiglio

Studio

1° piano: (tramite scala in legno)

Pianerottolo di 18 m2

Due camere da letto di 16 m2

Bagno con doccia e WC

Garage di 16 m2 con porta elettrica e ripostiglio di 9 m2.

Terrazza coperta di circa 24 m2 / Una veranda di circa 14 m2 / Canile

L'area equestre:

Cava di 290 m2: sabbia di Fontainebleau (geotessile + cassaforma) con illuminazione.

La scuderia:

3 box di 3 x 3 m

1 box shetland di 2 x 2 m (non presente al catasto)

1 sala attrezzi di 2,5 m, isolata e sicura

Un piccolo capannone chiuso di 12 m (deposito di fieno) / Capanno di 4×5, 3×3 e 3×4 nei paddock

Un edificio di 21 m2 con pannelli solari

Informazioni e dossier su richiesta

Questa proprietà vi viene presentata al prezzo di 296.000 €. FAI (4% a carico dell'acquirente).

Tasse incluse del 5,71% di IVA a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese €280.000. ECD in corso I nostri onorari: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Woning op 0,5709 hectare grond in eigendom in het landbouwgebied BEAUCE.

Het woonhuis van 148 m2: (warmtepomp en inductie radiator elektrische poort dubbele beglazing riolering)

Begane grond: (tegelvloer)

45 m2 zit/eetkamer

8,5 m2 keuken

5 m2 berging

aparte WC

Badkamer

Twee slaapkamers van 12 en 12 m2, met berging

Studeerkamer

1e verdieping: (via houten trap)

18 m2 overloop

Twee slaapkamers van 16 m2

Doucheruimte met WC

16 m2 garage met elektrische deur en 9 m2 berging.

Overdekt terras van ongeveer 24 m2 / Een veranda van ongeveer 14 m2 / Kennel

De manege:

290 m2 steengroeve: fontainebleau zand (geotextiel + bekisting) met verlichting.

De stal :

3 boxen van 3 x 3 m

1 shetlandbox van 2 x 2 m (niet ingeschreven in het kadaster)

1 zadelkamer van 2,5m, geïsoleerd en beveiligd

Een kleine afgesloten schuur van 12m (hooiopslag) / Hut van 4×5, 3×3 en 3×4 in de paddocks

Een gebouw van 21 m2 met zonnepanelen

Informatie en dossier op aanvraag

Deze eigendom wordt u aangeboden aan een prijs van €296.000. FAI (4% ten laste van de koper).

Inclusief 5,71% btw ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten €280.000. ECD in behandeling Onze kosten: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf