The Dufossé Immobilier agency offers you this prestigious property set in 4 hectares of fully enclosed grounds, located 1h15 from Lyon, 30km from Clermont-Ferrand and 25 minutes from Vichy. The driveway is lined with lime trees, providing majestic access to the property.

Prestigious 4-hectare property, with the possibility of acquiring a further 10 hectares nearby!

The 306m2 house has been completely renovated using certified organic materials. On the ground floor, you'll find a lovely fitted kitchen opening onto a vast 30m2 dining room, as well as a generous 41m2 living room with an insert fireplace. A second living room of 28m2 and a large utility room complete this floor.

The upstairs sleeping area comprises four bedrooms of 17m2 and 15m2, each with its own shower room, including a 38m2 master suite with bathroom and dressing room, extended by a bright 38m2 mezzanine.

The property also includes several outbuildings, including a farmhouse of approx. 160m2 comprising an indoor stable with three 3x3.5m boxes, a treatment room heated by a wood-burning stove, a tack room and a clubhouse-style room. The equestrian facilities are completed by a 60x30 Fontainebleau sand career with automatic watering system, as well as a Bord Sol round pen.

A 400m2 farm building and two sheds offer numerous development possibilities.
A workshop completes the outbuildings.

To complete this exceptional property, an 11x4.50 m infinity pool adds a touch of relaxation.

The property is bordered by a picturesque river, offering convenient and pleasant access on horseback.

The property also includes 4 paddocks and 3 meadows with wooden sheds.

Boasting a host of innovative features that make it both environmentally friendly and practical, this home is equipped with an underfloor heating system powered by a boiler from Okofen, a renowned wood pellet expert. In addition, hot water is generated by solar panels, contributing to a more economical use of energy.

To ensure optimum indoor air quality, a double-flow VMC is connected to a Canadian tunnel, providing healthy, continuous ventilation inside the house.

For more information about this prestigious property, please contact Marine CALARD 06 73 22 18 50 specialist in Equestrian Real Estate.

L'agence Dufossé Immobilier vous propose cette prestigieuse propriété édifiée sur un terrain de 4 hectares, entièrement clos, située à 1h15 de Lyon, à 30km de Clermont-Ferrand et à 25 minutes de Vichy. L'entrée est bordée d'une allée de tilleuls, offrant un accès majestueux à la propriété.

Prestigieuse propriété de 4 hectares, avec la possibilité d'acquérir 10 hectares supplémentaires à proximité !

La maison d'habitation de 306m2 a été entièrement rénovée avec des matériaux labellisés bio. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle cuisine équipée ouverte sur une vaste salle à manger de 30m2, ainsi qu'un séjour généreux de 41m2 agrémenté d'une cheminée à insert. Un deuxième salon de 28m2 et une grande buanderie complètent cet étage.

L'espace nuit à l'étage comprend quatre belles chambres de 17m2 et 15m2, chacune avec sa propre salle d'eau, dont une suite parentale de 38m2, équipée d'une salle de bain et d'un dressing, et prolongée par une mezzanine lumineuse de 38m2.

La propriété comprend également plusieurs dépendances, dont une longère d’environ 160m2 comprenant une écurie intérieure dotée de trois boxes de 3x3,5m, une salle de soin, chauffée par un poêle à bois, une sellerie et une pièce type club-house. Les installations équestres sont complétées par une carrière 60x30 en sable de Fontainebleau avec arrosage automatique, ainsi qu'un rond de longe Bord Sol.

Un bâtiment agricole de 400m2 ainsi que deux hangars offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un atelier complète les dépendances.

Pour parfaire cette propriété d'exception, une piscine à débordement de 11x4,50m ajoute une touche de détente.

La propriété est bordée par une rivière pittoresque, offrant un accès pratique et agréable à cheval.

La propriété comprend également 4 paddocks et 3 prés avec abris bois.

Dotée d'une multitude de caractéristiques novatrices qui la rendent à la fois respectueuse de l'environnement et pratique, cette maison est équipée d'un système de chauffage au sol alimenté par une chaudière Okofen, un expert en granulé bois de renom. De plus, l'eau chaude est générée grâce à des panneaux solaires, contribuant ainsi à une utilisation plus économe de l'énergie.

Pour garantir une qualité de l'air intérieur optimale, une VMC à double flux est connectée à un tunnel canadien, assurant une ventilation saine et continue à l'intérieur de la maison.

Pour plus d'informations sur cette propriété prestigieuse, veuillez contacter Marine CALARD 06 73 22 18 50 spécialiste en Immobilier Equestre.

La agencia Dufossé Immobilier le propone esta prestigiosa propiedad situada en un terreno de 4 hectáreas totalmente cerrado, a 1h15 de Lyon, a 30 km de Clermont-Ferrand y a 25 minutos de Vichy. El camino de entrada está bordeado de tilos, proporcionando un majestuoso acceso a la propiedad.

Prestigiosa propiedad de 4 hectáreas, ¡con posibilidad de adquirir otras 10 hectáreas en las cercanías!

La casa de 306m2 ha sido completamente renovada con materiales ecológicos certificados. En la planta baja, encontrará una bonita cocina equipada que da a un amplio comedor de 30m2, así como un generoso salón de 41m2 con chimenea. Un segundo salón de 28m2 y un gran lavadero completan esta planta.

La zona de noche de la planta superior consta de cuatro dormitorios de 17m2 y 15m2, cada uno con su propio cuarto de ducha, incluida una suite principal de 38m2 con cuarto de baño y vestidor, ampliada por una luminosa entreplanta de 38m2.

La propiedad también incluye varias dependencias, incluyendo una granja de aprox. 160m2 que comprende un establo interior con tres boxes de 3x3,5m, una sala de tratamiento calentada por una estufa de leña, un cuarto de aperos y una sala de estilo clubhouse. Las instalaciones ecuestres se completan con una carrera de arena Fontainebleau de 60x30 con sistema de riego automático, así como un corral redondo Bord Sol.

Un edificio agrícola de 400m2 y dos cobertizos ofrecen numerosas posibilidades de desarrollo.
Un taller completa las dependencias.

Para completar esta propiedad excepcional, una piscina desbordante de 11x4,50 m añade un toque de relajación.

La propiedad está bordeada por un pintoresco río, que ofrece un acceso cómodo y agradable a caballo.

La propiedad también incluye 4 potreros y 3 prados con cobertizos de madera.

Dotada de numerosas innovaciones que la hacen a la vez ecológica y práctica, esta casa está equipada con un sistema de calefacción por suelo radiante alimentado por una caldera de Okofen, reputado experto en pellets de madera. Además, el agua caliente se genera mediante paneles solares, lo que contribuye a un uso más económico de la energía.

Para garantizar una calidad óptima del aire interior, un VMC de doble flujo está conectado a un túnel canadiense, que proporciona una ventilación sana y continua en el interior de la casa.

Para más información sobre esta prestigiosa propiedad, póngase en contacto con Marine CALARD 06 73 22 18 50 especialista en Inmobiliaria Ecuestre.

Die Agentur Dufossé Immobilier bietet Ihnen dieses prestigeträchtige Anwesen auf einem 4 Hektar großen, vollständig eingezäunten Grundstück an. Es liegt 1h15 von Lyon, 30km von Clermont-Ferrand und 25 Minuten von Vichy entfernt. Der Eingang ist von einer Lindenallee gesäumt, die einen majestätischen Zugang zum Anwesen bietet.

Prestigeträchtiges Anwesen von 4 Hektar, mit der Möglichkeit, weitere 10 Hektar in der Nähe zu erwerben!

Das 306m2 große Wohnhaus wurde komplett renoviert und mit Materialien mit Bio-Siegel ausgestattet. Im Erdgeschoss finden Sie eine schöne Einbauküche, die sich zu einem großen Esszimmer von 30m2 öffnet, sowie ein großzügiges Wohnzimmer von 41m2, das mit einem Kamineinsatz geschmückt ist. Ein zweites Wohnzimmer von 28m2 und eine große Waschküche vervollständigen diese Etage.

Der Schlafbereich im Obergeschoss umfasst vier schöne Schlafzimmer von 17m2 und 15m2, jedes mit eigenem Badezimmer, darunter eine 38m2 große Master-Suite, die mit einem Badezimmer und einem Ankleidezimmer ausgestattet ist und durch ein 38m2 großes, helles Zwischengeschoss verlängert wird.

Das Anwesen umfasst außerdem mehrere Nebengebäude, darunter ein ca. 160 m2 großes Bauernhaus mit einem Innenstall mit drei 3x3,5 m großen Boxen, einem Pflegeraum, der mit einem Holzofen beheizt wird, einer Sattelkammer und einem Raum im Stil eines Clubhauses. Die Reitanlagen werden durch einen 60x30-Sandplatz aus Fontainebleau mit automatischer Bewässerung sowie einen Longierzirkel Bord Sol ergänzt.

Ein 400m2 großes landwirtschaftliches Gebäude sowie zwei Hangars bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Eine Werkstatt vervollständigt die Nebengebäude.

Um dieses außergewöhnliche Anwesen zu vervollständigen, sorgt ein 11x4,50m großer Infinity-Pool für einen Hauch von Entspannung.

Das Anwesen grenzt an einen malerischen Fluss und bietet einen bequemen und angenehmen Zugang zu Pferden.

Das Anwesen umfasst außerdem 4 Paddocks und 3 Wiesen mit Holzunterständen.

Ausgestattet mit einer Vielzahl innovativer Merkmale, die es sowohl umweltfreundlich als auch praktisch machen, verfügt dieses Haus über ein Fußbodenheizungssystem, das von einem Okofen-Kessel, einem renommierten Experten für Holzpellets, gespeist wird. Darüber hinaus wird das Warmwasser mithilfe von Sonnenkollektoren erzeugt, was zu einem sparsameren Umgang mit Energie beiträgt.

Um eine optimale Qualität der Innenluft zu gewährleisten, ist ein doppelflutiges MVAC an einen kanadischen Tunnel angeschlossen, wodurch eine gesunde und kontinuierliche Belüftung im Haus gewährleistet wird.

Für weitere Informationen zu diesem prestigeträchtigen Anwesen wenden Sie sich bitte an Marine CALARD 06 73 22 18 50, Spezialistin für Reitsport-Immobilien.

L'agenzia Dufossé Immobilier vi propone questa prestigiosa proprietà immersa in 4 ettari di terreno completamente recintato, situata a 1h15 da Lione, 30 km da Clermont-Ferrand e 25 minuti da Vichy. Il viale d'accesso è fiancheggiato da tigli e fornisce un accesso maestoso alla proprietà.

Prestigiosa proprietà di 4 ettari, con la possibilità di acquisire altri 10 ettari nelle vicinanze!

La casa di 306 m2 è stata completamente ristrutturata utilizzando materiali biologici certificati. Al piano terra si trova una bella cucina attrezzata che si apre su un'ampia sala da pranzo di 30 m2 e un generoso soggiorno di 41 m2 con camino. Un secondo soggiorno di 28 m2 e un ampio ripostiglio completano questo piano.

La zona notte al piano superiore comprende quattro camere da letto di 17 m2 e 15 m2, ciascuna con il proprio bagno con doccia, tra cui una suite padronale di 38 m2 con bagno e spogliatoio, ampliata da un luminoso mezzanino di 38 m2.

La proprietà comprende anche diversi annessi, tra cui una casa colonica di circa 160 m2 che comprende una scuderia interna con tre box di 3x3,5 m, una sala per i trattamenti riscaldata da una stufa a legna, una sala per le attrezzature e una sala in stile clubhouse. Le strutture equestri sono completate da una carriera di sabbia Fontainebleau 60x30 con sistema di irrigazione automatico e da un recinto rotondo Bord Sol.

Un edificio agricolo di 400 m2 e due capannoni offrono numerose possibilità di sviluppo.
Un'officina completa gli annessi.

A completare questa eccezionale proprietà, una piscina a sfioro di 11x4,50 m aggiunge un tocco di relax.

La proprietà è costeggiata da un pittoresco fiume che offre un comodo e piacevole accesso a cavallo.

La proprietà comprende anche 4 paddock e 3 prati con capannoni in legno.

Con una serie di caratteristiche innovative che la rendono ecologica e pratica, questa casa è dotata di un sistema di riscaldamento a pavimento alimentato da una caldaia di Okofen, un rinomato esperto di pellet di legno. Inoltre, l'acqua calda è generata da pannelli solari, contribuendo a un uso più economico dell'energia.

Per garantire una qualità ottimale dell'aria interna, una VMC a doppio flusso è collegata a un tunnel canadese, che fornisce una ventilazione sana e continua all'interno della casa.

Per ulteriori informazioni su questa prestigiosa proprietà, contattare Marine CALARD 06 73 22 18 50, specialista in immobili equestri.

Het agentschap Dufossé Immobilier biedt u dit prestigieuze eigendom aan op een volledig omheind terrein van 4 hectare, op 1u15 van Lyon, 30 km van Clermont-Ferrand en 25 minuten van Vichy. De oprijlaan is omzoomd met lindebomen en biedt een majestueuze toegang tot het pand.

Prestigieus landgoed van 4 hectare, met de mogelijkheid om er nog eens 10 hectare bij te kopen!

Het huis van 306m2 is volledig gerenoveerd met gebruik van gecertificeerde biologische materialen. Op de begane grond vind je een mooie inbouwkeuken die uitkomt op een grote eetkamer van 30 m2, evenals een royale woonkamer van 41 m2 met een open haard. Een tweede woonkamer van 28m2 en een grote bijkeuken maken deze verdieping compleet.

Het slaapgedeelte boven bestaat uit vier slaapkamers van 17m2 en 15m2, elk met een eigen doucheruimte, waaronder een master suite van 38m2 met badkamer en kleedkamer, uitgebreid met een lichte mezzanine van 38m2.

Het pand heeft ook verschillende bijgebouwen, waaronder een boerderij van ongeveer 160m2 met een overdekte stal met drie boxen van 3x3,5m, een behandelkamer verwarmd door een houtkachel, een zadelkamer en een clubhuisachtige ruimte. De ruiterfaciliteiten worden gecompleteerd door een 60x30 Fontainebleau zandcarrière met automatisch bewateringssysteem, evenals een Bord Sol round pen.

Een boerderijgebouw van 400 m2 en twee schuren bieden talloze ontwikkelingsmogelijkheden.
Een werkplaats completeert de bijgebouwen.

Om dit uitzonderlijke object compleet te maken, voegt een overloopzwembad van 11x4,50 m een vleugje ontspanning toe.

Het terrein wordt begrensd door een schilderachtige rivier, die een gemakkelijke en aangename toegang te paard biedt.

Het pand heeft ook 4 paddocks en 3 weiden met houten schuren.

Dit huis heeft een groot aantal innovatieve kenmerken die het zowel milieuvriendelijk als praktisch maken. Zo is het uitgerust met een vloerverwarmingssysteem dat wordt aangedreven door een ketel van Okofen, een gerenommeerde houtpelletexpert. Daarnaast wordt warm water gegenereerd door zonnepanelen, wat bijdraagt aan een zuiniger energiegebruik.

Voor een optimale luchtkwaliteit binnenshuis is een VMC met dubbele luchtstroom aangesloten op een Canadese tunnel, die zorgt voor een gezonde, continue ventilatie in het huis.

Voor meer informatie over dit prestigieuze pand kunt u contact opnemen met Marine CALARD 06 73 22 18 50, specialist in hippisch onroerend goed.