Horse Immo is delighted to present this harmonious equestrian property set in a highly functional complex of around 5,000 m²!


Ideally located 30 minutes from Reims in the Champagne vineyards, just a few minutes from the A4 motorway and around 1 hour from Paris, discover these modern, high-quality facilities, built in 2021, ready to use and available immediately. Whether you're a horse-riding family, a private individual or just starting up a business, this property offers plenty of scope for all kinds of projects!


You'll be greeted by an elegant 206 m² home featuring a vast, attractive 58 m² living room bathed in light and graced by a magnificent cathedral ceiling. The fully-equipped kitchen and charming fireplace blend perfectly with the living area, creating a convivial setting. The spacious, ideally appointed master suite includes a dressing room and en suite shower room. A study, separate WC and a room for you to convert as you wish complete the ground floor.
The first floor features a spacious mezzanine that will give free rein to your imagination. It leads to two comfortable bedrooms, a bathroom with both a shower and a bath, separate WCs and an attic that could be converted.


The indoor stable is extremely practical and has been designed with the well-being of your horses in mind. It includes 4 4x4m stalls with terraces, equipped with automatic drinking troughs, fans and video surveillance cameras. There are also two treatment rooms, one of which has a solarium and a hot-water shower. An insulated and heated tack room (wifi and water point) completes the facilities.


You can enjoy a 30x40m riding arena with a fibre-reinforced, drained floor and automatic watering system to perfect harmony with your horse. An outdoor shower and grassed paddocks complete the facilities.


There is also the possibility of renting 3 additional hectares of pasture not adjoining the property.


A 30,000-litre underground tank provides a rainwater recovery system.
The property is also equipped with a heat pump, a water softener, an electrical connection to all the facilities, an indoor garage for 2 cars, a car park and a storage area.


Numerous photos are available.


Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

Horse Immo est ravi de vous présenter cette harmonieuse propriété équestre implantée sur un ensemble d'environ 5000 m², très fonctionnel !


Idéalement située, à 30 minutes de Reims dans le vignoble champenois, à quelques minutes de l'autoroute A4 et à environ 1 heure de Paris, découvrez ces installations modernes de qualité, construites en2021, prêtes à l'emploi et disponibles de suite. Famille de cheval, particuliers, démarrage d'une activité professionnelle, cette propriété laisse place à de nombreux projets !


Vous serez accueilli par une élégante habitation de 206 m² dotée d'une vaste et séduisante pièce de vie d'environ 58 m² baignée de lumière et agrémentée d'un magnifique plafond cathédrale. La cuisine entièrement équipée et une charmante cheminée s'harmonisent parfaitement avec l'espace de séjour, créant ainsi un lieu convivial. La spacieuse suite parentale, idéalement aménagée, inclut un dressing et une salle d'eau privative. Un bureau, des WC séparés et une pièce à aménager à votre convenance complètent judicieusement le rez-de-chaussée.
L'étage héberge une spacieuse mezzanine qui laissera libre cours à votre imagination. Elle distribue deux confortables chambres, une salle de bain munie à la fois d'une douche et d'une baignoire, des WC séparés ainsi qu'un grenier aménageable.


D'une grande praticité et pensé pour le bien être de vos chevaux, l'écurie intérieure donne place à 4 boxes 4x4m, avec terrasse, équipés d'abreuvoirs automatiques, de ventilateurs et de caméras de vidéosurveillance. Deux salles de soins composent également le bâtiment, dont l'une abrite un solarium ainsi qu'une douche avec eau chaude. Une sellerie isolée et chauffée (wifi et point d'eau)vient perfectionner les équipements.


Vous pourrez profiter d'une carrière de 30x40m avec sol fibré, drainé et équipé de l'arrosage automatique pour parfaire l'harmonie avec votre cheval. Une douche extérieure et des paddocks enherbés complètent l'efficacité des installations.


Il y a également possibilité de louer 3 hectares de pâtures supplémentaires non attenants à la propriété.


Une cuve enterrée de 30 000 L assure un système de récupération des eaux pluviales.
La propriété est également équipée d'une pompe à chaleur, d'un adoucisseur d'eau, un raccordement électrique sur l'intégralité des installations, un garage intérieur pour 2 voitures, un parking et une aire de stockage.


De nombreuses photos sont disponibles.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Horse Immo se complace en presentarle esta armoniosa propiedad ecuestre situada en un complejo muy funcional de unos 5.000 m²!


Idealmente situado a 30 minutos de Reims, en los viñedos de Champagne, a pocos minutos de la autopista A4 y a aproximadamente 1 hora de París, descubra estas modernas instalaciones de alta calidad, construidas en 2021, listas para usar y disponibles de inmediato. Tanto si se trata de una familia de jinetes como de un particular o de la creación de una empresa, ¡esta propiedad ofrece muchas posibilidades para todo tipo de proyectos!


Le recibirá una elegante casa de 206 m² con un amplio y atractivo salón de 58 m² bañado de luz y adornado con un magnífico techo de catedral. La cocina totalmente equipada y la encantadora chimenea se integran perfectamente en el salón, creando un ambiente acogedor. La suite principal, espaciosa e idealmente decorada, incluye un vestidor y un cuarto de ducha en suite. La planta baja se completa con un estudio, un aseo independiente y una habitación que podrá acondicionar a su gusto.
La primera planta cuenta con un espacioso altillo que dará rienda suelta a su imaginación. Se accede a dos cómodas habitaciones, un cuarto de baño con ducha y bañera, aseos independientes y una buhardilla transformable.


La cuadra interior es muy práctica y se ha diseñado pensando en el bienestar de sus caballos. Incluye boxes de 4x4 m con terrazas, equipados con bebederos automáticos, ventiladores y cámaras de videovigilancia. También hay dos salas de tratamiento, una de ellas con solárium y ducha de agua caliente. Un guadarnés aislado y calefactado (wifi y toma de agua) completa las instalaciones.


Podrá disfrutar de un picadero de 30x40 m con suelo reforzado con fibra, drenado y sistema de riego automático para una perfecta armonía con su caballo. Una ducha exterior y paddocks con césped completan las instalaciones.


También existe la posibilidad de alquilar 3 hectáreas adicionales de pastos no contiguos a la propiedad.


Un depósito subterráneo de 30.000 litros proporciona un sistema de recuperación de agua de lluvia.
La propiedad también está equipada con una bomba de calor, un descalcificador de agua, una conexión eléctrica a todas las instalaciones, un garaje interior para 2 coches, un aparcamiento y un trastero.


Numerosas fotos están disponibles.


La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Horse Immo freut sich, Ihnen dieses harmonische Reitsportanwesen auf einer Fläche von ca. 5000 m² vorstellen zu können, das sehr funktionell ist!


Ideal gelegen, 30 Minuten von Reims in den Weinbergen der Champagne, wenige Minuten von der Autobahn A4 und ca. 1 Stunde von Paris entfernt, entdecken Sie diese modernen, hochwertigen Anlagen, die im Jahr 2021 gebaut wurden und sofort einsatzbereit und verfügbar sind. Ob Pferdefamilie, Privatpersonen oder Start einer beruflichen Tätigkeit, diese Immobilie lässt Raum für zahlreiche Projekte!


Sie werden von einem eleganten Wohnhaus mit 206 m² empfangen, das über einen großen und attraktiven Wohnraum von ca. 58 m² verfügt, der lichtdurchflutet ist und mit einer wunderschönen Kathedraldecke verziert ist. Die voll ausgestattete Küche und ein charmanter Kamin harmonieren perfekt mit dem Wohnbereich und schaffen so einen geselligen Ort. Die geräumige, ideal eingerichtete Mastersuite umfasst einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer. Ein Büro, ein separates WC und ein Raum, der nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann, vervollständigen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige Galerie, die Ihrer Fantasie freien Lauf lassen wird. Hier befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC und ein ausbaufähiger Dachboden.


Der Innenstall ist sehr praktisch und auf das Wohlbefinden Ihrer Pferde ausgerichtet. Er bietet Platz für vier 4x4 m große Boxen mit Terrasse, die mit automatischen Tränken, Ventilatoren und Videoüberwachungskameras ausgestattet sind. Das Gebäude besteht aus zwei Behandlungsräumen, von denen einer ein Solarium und eine Warmwasserdusche beherbergt. Eine isolierte und beheizte Sattelkammer (Wifi und Wasseranschluss) rundet die Ausstattung ab.


Sie können einen 30x40 m großen Reitplatz mit Faserboden, Drainage und automatischer Bewässerung nutzen, um die Harmonie mit Ihrem Pferd zu perfektionieren. Eine Außendusche und grasbewachsene Paddocks vervollständigen die Effizienz der Einrichtungen.


Es besteht auch die Möglichkeit, weitere 3 Hektar Weideland zu mieten, die nicht an das Anwesen angrenzen.


Ein unterirdischer 30.000-L-Tank sorgt für ein Regenwasserauffangsystem.
Das Anwesen ist außerdem mit einer Wärmepumpe, einem Wasserenthärter, einem Stromanschluss für alle Einrichtungen, einer Innengarage für 2 Autos, einem Parkplatz und einem Lagerbereich ausgestattet.


Es stehen zahlreiche Fotos zur Verfügung.


Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: http://www.georisques.gouv.fr
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: http://www.georisques.gouv.fr

Horse Immo è lieta di presentare questa armoniosa proprietà equestre inserita in un complesso altamente funzionale di circa 5.000 m²!


In posizione ideale a 30 minuti da Reims, nei vigneti della Champagne, a pochi minuti dall'autostrada A4 e a circa 1 ora da Parigi, scoprite queste strutture moderne e di alta qualità, costruite nel 2021, pronte all'uso e disponibili immediatamente. Che si tratti di una famiglia di cavallerizzi, di un privato o di un'attività appena avviata, questa proprietà offre un ampio margine di manovra per ogni tipo di progetto!


Sarete accolti da un'elegante casa di 206 m², con un ampio e attraente soggiorno di 58 m² inondato di luce e impreziosito da un magnifico soffitto a cattedrale. La cucina completamente attrezzata e l'affascinante camino si fondono perfettamente con la zona giorno, creando un ambiente conviviale. La spaziosa suite padronale, arredata in modo ideale, comprende uno spogliatoio e un bagno con doccia. Uno studio, un WC separato e una stanza da convertire a piacere completano il piano terra.
Il primo piano è caratterizzato da un ampio mezzanino che darà libero sfogo alla vostra immaginazione. Da qui si accede a due comode camere da letto, a un bagno con doccia e vasca, a WC separati e a una soffitta che potrebbe essere convertita.


La scuderia interna è estremamente pratica ed è stata progettata pensando al benessere dei vostri cavalli: comprende 4 box da 4x4 m con terrazze, dotati di abbeveratoi automatici, ventilatori e telecamere di videosorveglianza. Ci sono anche due sale per i trattamenti, una delle quali con solarium e doccia ad acqua calda. Una sala attrezzi isolata e riscaldata (wifi e punto acqua) completa le strutture.


È possibile usufruire di un maneggio di 30x40 m con pavimento drenato e rinforzato in fibra e sistema di irrigazione automatica per una perfetta armonia con il cavallo. Una doccia esterna e paddock erbosi completano le strutture.


C'è anche la possibilità di affittare altri 3 ettari di pascolo non adiacenti alla proprietà.


Una cisterna sotterranea da 30.000 litri fornisce un sistema di recupero dell'acqua piovana.
La proprietà è inoltre dotata di una pompa di calore, di un addolcitore d'acqua, di un allacciamento elettrico a tutte le strutture, di un garage interno per 2 auto, di un parcheggio e di un deposito.


Sono disponibili numerose foto.


Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Horse Immo is verheugd u dit harmonieuze paardensportcomplex voor te stellen, gelegen in een zeer functioneel complex van ongeveer 5.000 m²!


Ideaal gelegen op 30 minuten van Reims in de wijngaarden van de Champagne, op slechts enkele minuten van de snelweg A4 en op ongeveer 1 uur van Parijs. Ontdek deze moderne en hoogwaardige faciliteiten, gebouwd in 2021, klaar voor gebruik en direct beschikbaar. Of je nu een paardrijdende familie bent, een particulier of net een bedrijf begint, dit pand biedt volop ruimte voor allerlei projecten!


Je wordt begroet door een elegante woning van 206 m² met een grote, aantrekkelijke woonkamer van 58 m² die baadt in het licht en wordt gesierd door een prachtig kathedraalplafond. De volledig uitgeruste keuken en de charmante open haard passen perfect bij de woonkamer en creëren een gezellige sfeer. De ruime, ideaal ingerichte master suite heeft een kleedkamer en een eigen doucheruimte. Een studeerkamer, een apart toilet en een kamer die je naar eigen inzicht kunt inrichten maken de begane grond compleet.
De eerste verdieping heeft een ruime mezzanine waar je je fantasie de vrije loop kunt laten. Hier vind je twee comfortabele slaapkamers, een badkamer met douche en bad, aparte wc's en een zolder die je kunt verbouwen.


De overdekte stal is zeer praktisch en is ontworpen met het welzijn van je paarden in het achterhoofd. Er zijn 4 boxen van 4x4 m met terrassen, uitgerust met automatische drinkbakken, ventilatoren en videobewakingscamera's. Er zijn ook twee behandelingskamers, een met een toilet en een met een douche. Er zijn ook twee behandelingskamers, waarvan er een is uitgerust met een solarium en een warmwaterdouche. Een geïsoleerde en verwarmde zadelkamer (wifi en waterpunt) maakt de faciliteiten compleet.


Je kunt genieten van een rijbak van 30x40m met een met vezels versterkte, gedraineerde vloer en een automatisch bewateringssysteem voor een perfecte harmonie met je paard. Een buitendouche en paddocks met gras maken de voorzieningen compleet.


Er is ook de mogelijkheid om 3 extra hectare weiland te huren dat niet aan het pand grenst.


Een ondergrondse tank van 30.000 liter zorgt voor een regenwaterrecuperatiesysteem.
Het pand is ook uitgerust met een warmtepomp, een waterontharder, een elektrische aansluiting op alle voorzieningen, een inpandige garage voor 2 auto's, een parkeerplaats en een opslagruimte.


Er zijn tal van foto's beschikbaar.


Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr