Residence:

:
Recently renovated, bright 207 m² house comprising a fitted kitchen, 4 bedrooms, a 45 m² living room and an adjoining 19 m² room, bathroom, 2 toilets, utility room, cellar and garage. Access to an enclosed garden area with terrace. Wood-fired heating.

New, detached 90 m² flat comprising a 52 m² living room with open-plan fitted kitchen, bedroom, shower room, toilet and utility room. Electric heating.
The two dwellings have direct access to the stables without having to go outside.
Roof and framework in good condition. Non-collective sewage system for 20 people up to standard.

A 200 m² building with 4 garages on the ground floor + a 28 m² storage room, a 200 m² concrete slab upstairs. The building was built in 2013, leaving scope for numerous projects. Connection to the micro-station possible in the event of the creation of accommodation.

Equestrian facilities
- A 1,200 m² building equipped with: a 20 x 12 m riding arena; 10 individual stalls + 2 stalls that can easily be divided into 9 stalls, all with heated drinking troughs; an office area; several tack rooms, workshops and various storage facilities. There are dry and conventional toilets and a cloakroom for the public.
- A 360 m² storage building
- A 25 x 50 m arena
- A 15 m round pen
The equestrian structures have been renovated and the sand changed in March 2024.

Dwellings suitable for immediate occupation without any work
Water supply for the stables all year round from the well in the house (considerable savings)
Great potential for launching an immediate professional activity
Railway station nearby
Fibre
Sewerage up to standard
Three-phase

Land:

:
2.2 ha on site including 1.5 ha of fenced meadow with shelter 6.3 ha of meadow including 3000 m² of woodland serving as natural shelter, fenced and located 1km as the crow flies from the stables. Possibility of leasing 2 plots to the municipality for a total surface area of 0.82 ha

Safer's mission and challenges for this property
- Support local development

Equestrian farm on 8.5 hectares available for lease with 2 dwellings including a house and a flat. Located in Gélacourt, 3 km from Baccarat and its access to the dual carriageway and train station (2 hours from Paris). 20 minutes from Lunéville, 35 minutes from Nancy and 25 minutes from the Haras Nationaux de Rosières aux Salines.

To find out more about the general terms and conditions of Safer intervention, please click on this link or copy it into the address bar of your browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Habitation :

:
Maison de 207 m² récemment rénovée et lumineuse comprenant une cuisine équipée, 4 chambres, une pièce de vie de 45 m², et une autre attenante de 19 m², salle de bain, 2 toilettes, buanderie, cave et garage. Accès à un espace jardin clos avec terrasse. Chauffage au bois.

Appartement indépendant neuf de 90 m² composé d'une pièce de vie de 52 m² avec cuisine équipée ouverte, une chambre, une salle de douche, toilette, et une buanderie. Chauffage électrique.
Les deux habitations ont un accès direct aux écuries sans avoir à sortir.
Toiture et charpente en bon état. Assainissement non collectif prévu pour 20 personnes aux normes.

Un bâtiment de 200 m² au sol avec 4 garages au rez de chaussée + une pièce de stockage de 28 m², une dalle de béton de 200m² à l'étage. Bâtiment construit en 2013 laissant la possibilité de nombreux projets. Raccordement à la microstation possible en cas de création de logements.

Installations équestres
- Un bâtiment de 1200 m² équipé : d'un manège de 20 x 12 m ; de 10 box individuels + 2 stabulations divisibles facilement en 9 box, tous avec abreuvoir chauffant ; d'un espace bureau ; plusieurs selleries, ateliers et divers stockages. Pour l'accueil du public, présence de toilettes sèches et classiques + vestiaire.
- Un bâtiment de stockage de 360 m² 
- Une carrière de 25 x 50 m
- Un rond de longe de 15 m
Les structures équestres ont été rénovées et le sable changé en mars 2024.

Logements habitables de suite sans travaux
Alimentation en eau des écuries toute l'année par le puits présent dans la maison (économie considérable)
Fort potentiel pour le lancement d'une activité professionnelle immédiate
Gare à proximité
Fibre
Assainissement aux normes
Triphasé
 

 

Foncier :

:
2.2 ha sur le site dont 1.5 ha de prairie clôturé avec présence d'un abri 6.3 ha de prairie dont 3000 m² de bois servant d'abri naturel, clôturés et situés à 1km à vol d'oiseau des écuries. Possibilité de location de 2 parcelles à la commune pour une surface totale de 0.82 ha 

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local

Ferme équestre sur 8.5 hectares libres de location avec 2 logements dont une maison et un appartement. Située à Gélacourt, à 3 km de Baccarat et de son accès à la voie rapide ainsi qu'à la gare (2h de Paris). 20 mn de Lunéville, 35 mn de Nancy et 25 mn des Haras Nationaux de Rosières aux Salines.

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Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residencia:

:
Casa recientemente renovada, luminosa de 207 m² que comprende una cocina equipada, 4 dormitorios, un salón de 45 m² y una habitación contigua de 19 m², cuarto de baño, 2 aseos, lavadero, sótano y garaje. Acceso a un jardín cerrado con terraza. Calefacción de leña.

Nuevo piso independiente de 90 m² con salón de 52 m² con cocina americana equipada, dormitorio, cuarto de ducha, aseo y lavadero. Calefacción eléctrica.
Las dos viviendas tienen acceso directo a los establos sin tener que salir al exterior.
Tejado y armazón en buen estado. Sistema de alcantarillado no colectivo para 20 personas hasta la norma.

Un edificio de 200 m² con 4 garajes en la planta baja + un trastero de 28 m², una losa de hormigón de 200 m² arriba. El edificio fue construido en 2013, dejando margen para numerosos proyectos. Posibilidad de conexión a la microestación en caso de creación de alojamiento.

Instalaciones ecuestres
- Edificio de 1.200 m² equipado con: un picadero de 20 x 12 m; 10 establos individuales + 2 establos que se pueden dividir fácilmente en 9 establos, todos con bebederos calefactados; una zona de oficinas; varios guadarnés, talleres y varios almacenes. Hay aseos secos y convencionales y un guardarropa para el público.
- Un edificio de almacenamiento de 360 m²
- Una pista de 25 x 50 m
- Un corral redondo de 15 m
Las estructuras ecuestres han sido renovadas y la arena cambiada en marzo de 2024.

Viviendas aptas para su ocupación inmediata sin obras
Suministro de agua para los establos durante todo el año desde el pozo de la casa (ahorro considerable)
Alto potencial para iniciar una actividad profesional inmediata
Estación de ferrocarril cercana
Fibra
Alcantarillado hasta la norma
Trifásica

Terreno:

:
2,2 ha in situ de las cuales 1,5 ha de prado vallado con refugio 6,3 ha de prado de las cuales 3000 m² de bosque que sirve de refugio natural, vallado y situado a 1 km en línea recta de los establos. Posibilidad de arrendar 2 parcelas al municipio para una superficie total de 0,82 ha

Misión y retos de Safer para esta propiedad
- Apoyar el desarrollo local

Granja ecuestre de 8,5 hectáreas disponible para arrendar con 2 viviendas que incluyen una casa y un piso. Situado en Gélacourt, a 3 km de Baccarat y su acceso a la autopista y la estación de tren (2 horas de París). A 20 minutos de Lunéville, 35 minutos de Nancy y 25 minutos del Haras Nationaux de Rosières aux Salines.

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Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

:
Haus von 207 m², kürzlich renoviert und hell, mit einer Einbauküche, 4 Schlafzimmern, einem Wohnraum von 45 m² und einem weiteren angrenzenden Raum von 19 m², Badezimmer, 2 Toiletten, Waschküche, Keller und Garage. Zugang zu einem geschlossenen Gartenbereich mit Terrasse. Holzheizung.

Neue, unabhängige Wohnung von 90 m², bestehend aus einem Wohnzimmer von 52 m² mit offener Einbauküche, einem Schlafzimmer, einem Duschbad, einer Toilette und einem Hauswirtschaftsraum. Elektroheizung.
Beide Wohnungen haben direkten Zugang zu den Ställen, ohne dass Sie aussteigen müssen.
Dach und Dachstuhl in gutem Zustand. Nicht-kollektive Abwasserentsorgung für 20 Personen normgerecht vorgesehen.

Ein Gebäude mit 200 m² Grundfläche mit 4 Garagen im Erdgeschoss + einem Lagerraum von 28 m², eine Betonplatte von 200 m² im Obergeschoss. Gebäude wurde 2013 errichtet und lässt Raum für zahlreiche Projekte. Anschluss an die Mikrostation bei Schaffung von Wohnraum möglich.

Reitanlagen
- Ein 1200 m² großes Gebäude, ausgestattet mit: einer 20 x 12 m großen Reithalle; 10 Einzelboxen + 2 Ställen, die leicht in 9 Boxen unterteilt werden können, alle mit beheizter Tränke; einem Bürobereich; mehreren Sattelkammern, Werkstätten und verschiedenen Lagerräumen. Für den Empfang der Öffentlichkeit gibt es trockene und klassische Toiletten + Umkleideraum.
- -. Ein Lagergebäude von 360 m²
- Ein Reitplatz von 25 x 50 m
- Ein Longierzirkel von 15 m
Die Reitstrukturen wurden renoviert und der Sand im März 2024 ausgetauscht.

Sofort bewohnbare Unterkünfte ohne Bauarbeiten
Wasserversorgung der Ställe das ganze Jahr über den im Haus vorhandenen Brunnen (erhebliche Einsparungen)
Großes Potenzial für die Aufnahme einer sofortigen beruflichen Tätigkeit
Bahnhof in der Nähe
Glasfaser
Normgerechte Sanitäranlagen
Dreiphasig

Grundstücke:

:
2,2 ha auf dem Gelände, davon 1,5 ha eingezäunte Wiese mit Vorhandensein eines Unterstandes 6,3 ha Wiese, davon 3000 m² Wald, der als natürlicher Unterstand dient, eingezäunt und 1 km Luftlinie von den Ställen entfernt. Möglichkeit der Vermietung von 2 Parzellen an die Gemeinde für eine Gesamtfläche von 0,82 ha

Mission und Herausforderungen Safer auf dieser Immobilie
- Accompagner le développement local

Pferdehof auf 8,5 Hektar frei zur Vermietung mit 2 Unterkünften, darunter ein Haus und eine Wohnung. In Gélacourt gelegen, 3 km von Baccarat und seinem Zugang zur Schnellstraße sowie zum Bahnhof (2 Stunden von Paris) entfernt. 20 Minuten von Lunéville, 35 Minuten von Nancy und 25 Minuten von den Nationalgestüten in Rosières aux Salines entfernt.

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Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residenza:

:
Luminosa casa di 207 m² recentemente ristrutturata, composta da una cucina attrezzata, 4 camere da letto, un soggiorno di 45 m² e una stanza adiacente di 19 m², bagno, 2 WC, ripostiglio, cantina e garage. Accesso a un giardino recintato con terrazza. Riscaldamento a legna.

Nuovo appartamento indipendente di 90 m² composto da un soggiorno di 52 m² con cucina a vista, camera da letto, bagno con doccia, WC e ripostiglio. Riscaldamento elettrico.
Le due abitazioni hanno accesso diretto alle stalle senza dover uscire all'esterno.
Tetto e struttura in buone condizioni. Sistema fognario non collettivo per 20 persone a norma.

Edificio di 200 m² con 4 garage al piano terra + un magazzino di 28 m², una platea di cemento di 200 m² al piano superiore. L'edificio è stato costruito nel 2013, lasciando spazio a numerosi progetti. Possibilità di collegamento alla micro-stazione in caso di creazione di alloggi.

Strutture equestri
- Edificio di 1.200 m² dotato di: un maneggio di 20 x 12 m; 10 box individuali + 2 box facilmente divisibili in 9 box, tutti con abbeveratoi riscaldati; un'area ufficio; diversi locali per l'attrezzatura, laboratori e magazzini vari. Sono presenti servizi igienici a secco e convenzionali e un guardaroba per il pubblico.
- Un magazzino di 360 m²
- Un'arena di 25 x 50 m
- Un recinto circolare di 15 m
Le strutture equestri sono state rinnovate e la sabbia è stata cambiata nel marzo 2024.

Abitazioni adatte all'occupazione immediata senza alcun lavoro
Approvvigionamento idrico per le scuderie tutto l'anno dal pozzo della casa (notevole risparmio)
Grande potenziale per l'avvio di un'attività professionale immediata
Stazione ferroviaria nelle vicinanze
Fibra
Fognatura a norma
Trifase

Terreno:

:
2,2 ha in loco di cui 1,5 ha di prato recintato con riparo 6,3 ha di prato di cui 3000 m² di bosco che funge da riparo naturale, recintato e situato a 1 km in linea d'aria dalle scuderie. Possibilità di affittare 2 appezzamenti al comune per una superficie totale di 0,82 ha

Missione e sfide di Safer per questa proprietà
- Sostenere lo sviluppo locale

Fattoria equestre su 8,5 ettari disponibile per l'affitto con 2 abitazioni tra cui una casa e un appartamento. Situata a Gélacourt, a 3 km da Baccarat e dal suo accesso all'autostrada e alla stazione ferroviaria (2 ore da Parigi). A 20 minuti da Lunéville, a 35 minuti da Nancy e a 25 minuti dagli Haras Nationaux de Rosières aux Salines.

Per saperne di più sui termini e le condizioni generali di intervento di Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Residentie:

:
Onlangs gerenoveerd, licht huis van 207 m² bestaande uit een ingerichte keuken, 4 slaapkamers, een woonkamer van 45 m² en een aangrenzende kamer van 19 m², badkamer, 2 toiletten, bijkeuken, kelder en garage. Toegang tot een omheinde tuin met terras. Houtgestookte verwarming.

Nieuw, vrijstaand appartement van 90 m² bestaande uit een woonkamer van 52 m² met open ingerichte keuken, slaapkamer, doucheruimte, toilet en bijkeuken. Elektrische verwarming.
De twee woningen hebben directe toegang tot de stallen zonder naar buiten te hoeven.
Dak en dakconstructie in goede staat. Niet-collectieve riolering voor 20 personen tot norm.

Een gebouw van 200 m² met 4 garages op de begane grond + een opslagruimte van 28 m², een betonnen plaat van 200 m² op de bovenverdieping. Het gebouw is gebouwd in 2013, waardoor er ruimte is voor tal van projecten. Aansluiting op het micro-station mogelijk in geval van de creatie van accommodatie.

Ruiterfaciliteiten
- Een gebouw van 1.200 m² uitgerust met: een rijbak van 20 x 12 m; 10 individuele boxen + 2 boxen die gemakkelijk kunnen worden opgedeeld in 9 boxen, allemaal met verwarmde drinkbakken; een kantoorruimte; verschillende zadelkamers, werkplaatsen en verschillende opslagfaciliteiten. Er zijn droge en conventionele toiletten en een garderobe voor het publiek.
- Een opslaggebouw van 360 m². Een opslaggebouw van 360 m²
- Een 25 x 50 m arena
- Een 15 m round pen
De hippische structuren zijn gerenoveerd en het zand is vervangen in maart 2024.

Woningen geschikt voor onmiddellijke bewoning zonder werkzaamheden
Watervoorziening voor de stallen het hele jaar door vanuit de waterput in het huis (aanzienlijke besparing)
Groot potentieel voor het starten van een onmiddellijke professionele activiteit
Treinstation in de buurt
Glasvezel
Riolering tot standaard
Driefase

Terrein:

:
2,2 ha terrein waarvan 1,5 ha omheinde weide met beschutting 6,3 ha weide waarvan 3000 m² bos dat als natuurlijke beschutting dient, omheind en hemelsbreed op 1 km van de stallen gelegen. Mogelijkheid om 2 percelen te verhuren aan de gemeente voor een totale oppervlakte van 0,82 ha

De missie en uitdagingen van Safer voor dit eigendom
- Ondersteuning van de lokale ontwikkeling

Paardenboerderij op 8,5 hectare beschikbaar voor verhuur met 2 woningen waaronder een huis en een appartement. Gelegen in Gélacourt, op 3 km van Baccarat en de toegang tot de tweebaansweg en het treinstation (op 2 uur van Parijs). Op 20 minuten van Lunéville, 35 minuten van Nancy en 25 minuten van de Haras Nationaux de Rosières aux Salines.

Voor meer informatie over de algemene voorwaarden van Safer interventie, klik op deze link of kopieer het in de adresbalk van uw browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.