Residence:

:
30 minutes from Deauville, 20 minutes from Pont l'Evêque, close to motorway access to Paris or Caen. Safer de Normandie offers a functional, recently designed training centre.

1. A recently built half-timbered house with slate roof, living room with open-plan kitchen, utility room, 3 bedrooms and shower rooms.

2. Two flats above the stables.

Farming:

:
A central stable comprising 24 boxes with shower, care rooms, tack room, grain store, workshop, office.
A 6-place walker
A round pen
A shed and covered manure shed
35 paddocks / pastures equipped with shelters
An 800m oval track, two one-kilometre straights, one of which is grass.

Fences and roads in excellent condition.

This complete centre is in excellent condition and can be used to start breeding and training trotting horses immediately. A few improvements will enable you to quickly develop an activity for sport horses or gallopers.

Land:

34ha 40a 59ca of grassland, laid out as paddocks with shelters, largely supplied with water and served by stabilised roads.



Additional information:
Sale price excluding SAFER service fee: €2,350,000
Safer service fee: 8.4% VAT included of the net selling price, i.e. €197,400 payable by the purchaser VAT recoverable for professional projects subject to VAT (20%) at the time of purchase (€32,900).
Provision for notary's fees: €25,000 (excluding loans)
Estimated total sale price deed in hand (excluding loans): €2,572,400

Transaction exempt from registration duties on condition that the agricultural and/or forestry use of the property is maintained in a specific Safer specification.

For further information, please contact us.

This information is provided for information purposes only and has no contractual value. The proposal is provided without prejudice to the final award decision taken by the decision-making bodies of SAFER de Normandie.

As with all applications, SAFER will issue a legal call for applications on the internet (https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html and www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), in agricultural newspapers, and will post a notice in the town halls of the municipalities affected by the properties to be sold.

Safer contributes to the renewal of agricultural generations in the equine sector.




Safer's mission and challenges for this property
- Boosting agriculture and forestry

To find out about Safer's general terms and conditions, please click on this link or copy it into your browser's address bar https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Habitation :

:
A 30 minutes de Deauville, 20 minutes de Pont l'Evêque, proche des accès à l'autoroute en direction de Paris ou Caen. La Safer de Normandie propose un centre d'entrainement fonctionnel et récemment conçu.

1. Une maison de construction récente en colombages et couverte d'ardoises, pièce de vie avec cuisine ouverte, arrière cuisine, 3 chambres, salles d'eau.

2. Deux appartements au dessus des écuries.

 

Exploitation :

:
Une écurie centrale comprenant 24 boxes avec douche, salles de soins, sellerie, graineterie, atelier, bureau.
Un marcheur 6 places
Un rond de longe
Un Hangar et une fumière couverte
35 paddocks / herbages équipés d'abris
Une piste ovale de 800m, deux ligne droite d'un kilomètre dont une en herbe.

Clôtures et voiries en excellent état.

Ce centre complet et en excellent état d'entretien permet de débuter une activité d'élevage et d'entrainement de chevaux trotteurs immédiatement. Quelques aménagements vous permettront d'y développer rapidement une activité pour chevaux de sport ou galopeurs.

 

Foncier :

:
34ha 40a 59ca en nature d'herbages, aménagés en paddocks avec abris, en grande partie alimentés en eau et desservis par des voiries stabilisées.



Eléments complémentaires:
Prix de vente hors prestation de service SAFER : 2 350 000 €
Prestation de service Safer : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 197 400 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (32 900 €).
Provision frais d'acte notarié :  25 000 € (hors emprunts)
Prix de vente total acte en mains estimé (hors emprunts) : 2 572 400 €

Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination agricole et/ou forestière du bien dans un cahier des charges spécifique Safer.

Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter.

Données fournies à titre indicatif et n'ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d'attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie.

La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder.

La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles dans la filière équine.




Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residencia:

: A 30 minutos de Deauville, a 20 minutos de Pont l'Evêque, cerca del acceso por autopista a París o Caen.

Safer de Normandie ofrece un centro de formación funcional y de reciente diseño. 1.

1. Una casa de entramado de madera de reciente construcción con tejado de pizarra, salón con cocina americana, fregadero, 3 dormitorios, cuartos de ducha. 2. Dos apartamentos encima de los establos.
2. Dos apartamentos encima de los establos.

Explotación agrícola:

: Un establo central de 24 boxes con ducha, cuartos de cuidados, guadarnés, almacén de grano, taller, oficina. Un caminador de 6 plazas Un corral redondo Un cobertizo y un estercolero cubiertos 35 potreros / pastos equipados con refugios Una pista oval de 800 m, dos rectas de un kilómetro, una de ellas de hierba.



Vallas y calzadas en excelente estado. Este centro completo se encuentra en excelente estado y puede utilizarse para empezar a criar y entrenar caballos de trote inmediatamente.
Unas pocas mejoras le permitirán desarrollar rápidamente una actividad para caballos de deporte o galopadores.

Terreno:

34ha 40a 59ca de praderas, dispuestas en paddocks con cobertizos, ampliamente abastecidas de agua y servidas por caminos estabilizados. Información adicional: Precio de venta sin tasa de servicio SAFER: 2.350.000 euros Tasa de servicio SAFER: 8.4% IVA incluido del precio de venta neto, es decir 197.400 euros a cargo del comprador IVA recuperable para proyectos profesionales sujetos a IVA (20%) en el momento de la compra (32.900 euros).



Provisión para gastos de notaría: 25.000 euros (excluidos los préstamos) Precio de venta total estimado escriturado (excluidos los préstamos): 2.572.400 euros Transacción exenta de derechos de registro a condición de que el uso agrícola y/o forestal de la propiedad se mantenga en un pliego de condiciones específico de Safer.







Esta información se facilita a título indicativo y no tiene valor contractual. La propuesta se realiza sin perjuicio de la decisión final de adjudicación por parte de los órganos de decisión de SAFER de Normandie. Como para todas las solicitudes, SAFER publicará una convocatoria legal en Internet (https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html y www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), en los periódicos agrícolas y publicará un anuncio en los ayuntamientos de los municipios afectados por las propiedades que se van a vender. Safer contribuye a la renovación de las generaciones agrícolas en el sector equino.









Misión y retos de Safer para esta propiedad - Impulsar la agricultura y la silvicultura Para conocer las condiciones generales de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Fotos: © Copyright Safer - Prohibido su uso sin autorización del autor.

Wohnen:

:
30 Minuten von Deauville, 20 Minuten von Pont l'Evêque entfernt, in der Nähe der Autobahnauffahrten nach Paris oder Caen. Safer de Normandie bietet ein funktionelles, neu entworfenes Trainingszentrum an.

1. Ein neu gebautes Haus aus Fachwerk und mit Schiefer gedeckt, Wohnraum mit offener Küche, Hauswirtschaftsraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer.

2. Zwei Wohnungen über den Ställen.

Betrieb:

:
Ein zentraler Stall mit 24 Boxen mit Dusche, Behandlungsräumen, Sattlerei, Getreidekammer, Werkstatt, Büro.
Eine Führanlage mit 6 Plätzen
Ein Longierzirkel
Ein Hangar und ein überdachter Mistplatz
35 Paddocks / Weiden mit Unterständen ausgestattet
Eine ovale Rennbahn von 800m, zwei Geraden von einem Kilometer Länge, eine davon auf Gras.

Zäune und Straßen in ausgezeichnetem Zustand.

Dieses komplette Zentrum in ausgezeichnetem Pflegezustand ermöglicht es Ihnen, sofort mit der Zucht und dem Training von Traberpferden zu beginnen. Einige Umbauten ermöglichen es Ihnen, dort schnell eine Aktivität für Sportpferde oder Galopper zu entwickeln.

Grundstücke:

:
34ha 40a 59ca in der Natur von Grasland, eingerichtet als Paddocks mit Unterständen, größtenteils mit Wasser versorgt und durch befestigte Wege erschlossen.



Zusätzliche Informationen:
Verkaufspreis ohne SAFER-Dienstleistungen: 2.350.000 €
Safer-Dienstleistungen: 8.4 % inkl. MwSt. des Nettoverkaufspreises, d. h. 197.400 € zu Lasten des Käufers Erstattungsfähige Mehrwertsteuer für professionelle Projekte, die der Mehrwertsteuer (20 %) unterliegen, beim Kauf (32.900 €).
Provision Notarkosten: 25.000 € (ohne Darlehen)
Geschätzter Gesamtverkaufspreis (ohne Darlehen): 2.572.400 €

Transaktion von der Eintragungssteuer befreit durch die Verpflichtung zur Aufrechterhaltung der land- und/oder forstwirtschaftlichen Nutzung der Immobilie in einem spezifischen Lastenheft der Safer.

Weitere Informationen auf Anfrage Kontaktieren Sie uns.

Die Angaben sind unverbindlich und haben keinen vertraglichen Wert - Der Vorschlag wird ohne Vorgriff auf die endgültige Vergabeentscheidung der Entscheidungsinstanzen der SAFER de Normandie kommuniziert.

Die SAFER wird wie bei allen Dossiers eine gesetzliche Aufforderung zur Einreichung von Bewerbungen im Internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html und www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, in Landwirtschaftszeitungen und mit Aushang im Rathaus der von den zu veräußernden Gütern betroffenen Gemeinden durchführen.

Die Safer trägt zur Erneuerung der landwirtschaftlichen Generationen in der Pferdebranche bei.




Aufgaben und Herausforderungen Safer auf diesem Gut
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft

Um die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adressleiste Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residenza:

: 30 minuti da Deauville, 20 minuti da Pont l'Evêque, vicino all'accesso autostradale per Parigi o Caen.

La Safer de Normandie offre un centro di formazione funzionale e di recente concezione. 1. Una casa a graticcio di recente costruzione, con tetto in ardesia, soggiorno con sala aperta.

Una casa a graticcio di recente costruzione con tetto in ardesia, soggiorno con cucina a vista, ripostiglio, 3 camere da letto e bagni con doccia. 2. Due appartamenti sopra le scuderie.
Due appartamenti sopra le stalle.

Allevamento:

Una stalla centrale con 24 box con doccia, locali per la cura, sala attrezzi, deposito per il grano, officina, ufficio. Un girello da 6 posti Un recinto rotondo Un capannone e una concimaia coperta 35 paddock/pascoli dotati di ricoveri Una pista ovale di 800 m, due rettilinei di un chilometro, di cui uno in erba.



Recinzioni e carreggiate in ottime condizioni. Questo centro completo è in ottime condizioni e può essere utilizzato per iniziare subito l'allevamento e l'addestramento di cavalli da trotto.
Alcuni miglioramenti vi permetteranno di sviluppare rapidamente un'attività per cavalli sportivi o galoppatori.

Terreno:

34ha 40a 59ca di pascolo, attrezzato a paddock con ricoveri, ampiamente rifornito d'acqua e servito da strade stabilizzate. Informazioni supplementari: Prezzo di vendita escluso il canone di servizio SAFER: 2.350.000 € Canone di servizio SAFER: 8.000 €.IVA al 4% del prezzo netto di vendita, pari a 197.400 euro a carico dell'acquirente IVA recuperabile per progetti professionali soggetti a IVA (20%) al momento dell'acquisto (32.900 euro).



Accantonamento per spese notarili: 25.000 euro (esclusi i mutui) Prezzo di vendita totale stimato con atto notarile (esclusi i mutui): 2.572.400 euro Transazione esente da imposta di registro a condizione che la destinazione agricola e/o forestale dell'immobile sia mantenuta in uno specifico disciplinare Safer.







Le presenti informazioni sono fornite a titolo informativo e non hanno valore contrattuale. La proposta è fornita senza pregiudicare la decisione finale di assegnazione da parte degli organi decisionali di SAFER de Normandie. Come per tutte le richieste, SAFER pubblicherà un bando legale su internet (https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html e www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), sui giornali agricoli e affiggerà un avviso nei municipi dei comuni interessati dalle proprietà da vendere. Safer contribuisce al rinnovo delle generazioni agricole nel settore equino.









La missione e le sfide di Safer per questa proprietà - Potenziamento dell'agricoltura e della silvicoltura Per conoscere i termini e le condizioni generali di Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Woonplaats:

: 30 minuten van Deauville, 20 minuten van Pont l'Evêque, dicht bij de snelweg naar Parijs of Caen.

Safer de Normandie biedt een functioneel, recentelijk ontworpen trainingscentrum. 1..

Een recent gebouwd vakwerkhuis met leistenen dak, woonkamer met open keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers en doucheruimtes. 2. Twee appartementen boven de stallen.
Twee appartementen boven de stallen.

Boerderij:

Een centrale stal met 24 boxen met douche, verzorgingsruimtes, zadelkamer, graanopslag, werkplaats, kantoor. Een stapmolen met 6 plaatsen Een ronde pen Een schuur en overdekte mestschuur 35 paddocks / weiden uitgerust met schuilplaatsen Een ovale baan van 800m, twee rechte stukken van een kilometer, waarvan een met gras.



Omheiningen en wegen in uitstekende staat. Deze complete manege is in uitstekende staat en kan direct gebruikt worden om te beginnen met het fokken en trainen van drafpaarden.
Met een paar verbeteringen kun je snel een activiteit voor sportpaarden of galopers ontwikkelen.

Terrein:

34ha 40a 59ca grasland, aangelegd als paddocks met schuilhutten, grotendeels voorzien van water en bediend door gestabiliseerde wegen. Aanvullende informatie: Verkoopprijs exclusief SAFER servicekosten: €2.350.000 Safer servicekosten: 8..4% BTW inbegrepen in de netto verkoopprijs, d.w.z. € 197.400 te betalen door de koper BTW terug te vorderen voor professionele projecten onderworpen aan BTW (20%) op het moment van aankoop (€ 32.900).



Voorziening voor notariskosten: €25.000 (exclusief leningen) Geschatte totale verkoopprijs akte in handen (exclusief leningen): €2.572.400 Transactie vrijgesteld van registratierechten op voorwaarde dat het gebruik voor land- en/of bosbouw van het onroerend goed wordt gehandhaafd in een specifieke Safer specificatie.







Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen. Deze informatie wordt uitsluitend ter informatie verstrekt en heeft geen contractuele waarde. Het voorstel wordt gedaan zonder afbreuk te doen aan de definitieve gunningsbeslissing die door de besluitvormingsorganen van SAFER de Normandie wordt genomen. Zoals voor alle aanvragen zal SAFER een wettelijke oproep tot het indienen van aanvragen publiceren op internet (https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html en www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), in landbouwkranten en zal het een aankondiging plaatsen in de gemeentehuizen van de gemeenten die betrokken zijn bij de te verkopen eigendommen. Safer draagt bij aan de vernieuwing van agrarische generaties in de paardensector.









Missie en uitdagingen van Safer voor dit onroerend goed - Stimuleren van land- en bosbouw Voor meer informatie over de algemene voorwaarden van Safer, klik op deze link of kopieer hem in de adresbalk van uw browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.