equestrian facilities with several loose boxes, a 40x20 m drained white sand quarry and a storage tunnel. The 235 m² main house features a 29 m² kitchen, a 73 m² cathedral lounge with fireplace, 4 bedrooms, including an upstairs suite with garden views. Heated 12x5 m saltwater swimming pool, two-car garage and numerous outbuildings.

Equestrian facilities:

In a large building:

4 boxes (3.5x 3.7m) with automatic heated drinking troughs

2 foaling boxes (4.2x5.6m) and (4x4.5m) with automatic heated drinking troughs

A box (4.2x3.1m) without drinking trough

A 32 m2 stable

A barn with 2 boxes (3x3m) with automatic drinking troughs.

A 40x20 m drained white sand quarry / A small sand paddock.

A 16x7.5 m storage tunnel (winter cow stall with automatic drinking troughs).

A stall with automatic drinking troughs / A metal fodder storage shed.

The 235 m2 dwelling: (oil-fired heating, double glazing, septic tank)

On the ground floor:

A 29 m2 fitted kitchen

A 73 m2 lounge/dining room (cathedral style) with an open fireplace and wood-burning stove

A first 18.5 m2 bedroom with a shower room

A second 21 m2 bedroom with a bathroom

A 14.5 m2 study or bedroom

A 7 m2 shower room

WC

Upstairs:

A 40 m2 bedroom with reversible air conditioning (lovely garden views)

An 11 m2 bathroom with WC

A 60 m2 garage for two cars / A 90 m2 cellar

The Annexes :

A building near the swimming pool with a 20 m2 bedroom and a 4.5 m2 shower room with WC (electric heating). A 6 m2 swimming pool sanitary area with shower and WC.

A 12x5m heated saltwater swimming pool / A patio adjoining the pool house.

Information and file on request

The property is presented to you at a price of €575,000 (including 5% VAT payable by the vendor).

Fees included of 5.12% payable by the purchaser. Price excluding fees € 547,000. ECD in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.

équestres avec plusieurs boxes, une carrière en sable blanc drainée de 40x20 m et un tunnel de stockage. L'habitation principale de 235 m² offre une cuisine de 29 m², un séjour cathédrale de 73 m² avec cheminée, 4 chambres, dont une suite à l'étage avec vue jardin. Piscine chauffée à l'eau salée de 12x5 m, garage pour deux voitures et nombreuses annexes.

Les installations équestres : 

Dans un vaste bâtiment :

4 boxes (3,5x 3,7m) avec abreuvoirs automatiques chauffants 

2 boxes de poulinage (4,2x5,6m) et (4x4,5m) avec abreuvoirs automatiques chauffants

Un boxe de (4,2x3,1m) sans abreuvoir 

Une étable de 32 m2 

Un barn de 2 boxes (3x3m) avec abreuvoirs automatiques.

Une carrière en sable blanc de 40x20 m drainé / Un petit paddock en sable.

Un tunnel de stockage de 16x7,5m (stabulation pour les vaches en hiver avec abreuvoirs automatiques).

Une stabulation avec abreuvoirs automatiques / Un hangar de stockage métallique pour les fourrages.

L'habitation de 235 m2 : (chauffage fuel – double vitrage – fosse septique) 

Au rez-de-chaussée : 

Une cuisine aménagée de 29 m2 

Un salon-salle à manger (type cathédrale) de 73 m2 avec une cheminée ouverte et un poêle à bois 

Une première chambre de 18,5 m2 avec une salle d'eau 

Une seconde chambre de 21 m2 avec une salle de bain 

Un bureau ou une chambre de 14,5 m2

Une salle d'eau de 7 m2

WC

A l'étage : 

Une chambre de 40 m2 avec climatisation réversible (belle vus jardin) 

Une salle de bain de 11 m2 avec WC

Un garage de 60 m2 pour deux voitures / Une cave de 90 m2

Les Annexes : 

Un bâtiment proche de la piscine avec une chambre de 20 m2 ainsi qu'une salle d'eau de 4,5 m2 comprenant un WC (chauffage électrique). Un espace sanitaire piscine de 6  m2 avec douche et WC. 

Une piscine chauffée de 12x5m à l'eau salé / Un patio attenant au local technique de la piscine. 

Informations et dossier sur demande

La propriété vous est présentée au prix de 575 000 € (dont 5 % TTC à charge du vendeur).

Honoraires inclus de 5.12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 547 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

instalaciones ecuestres con varios boxes sueltos, una cantera de arena blanca drenada de 40x20 m y un túnel de almacenamiento. La casa principal de 235 m² cuenta con una cocina de 29 m², un salón catedral de 73 m² con chimenea, 4 dormitorios, incluyendo una suite en planta alta con vistas al jardín. Piscina climatizada de agua salada de 12x5 m, garaje para dos coches y numerosas dependencias.













Instalaciones ecuestres: En un gran edificio: 4 boxes (3,5x 3,7m) con bebederos automáticos calefactados 2 parideras (4,2x5,6m) y (4x4,5m) con bebederos automáticos calefactados Un box (4,2x3,1m) sin bebedero Un establo de 32 m2 Un establo con 2 boxes (3x3m) con bebederos automáticos.





Una cantera de arena blanca drenada de 40x20 m / Un pequeño prado de arena. Un túnel de almacenamiento de 16x7,5 m (establo de vacas de invierno con bebederos automáticos). Un establo con bebederos automáticos / Un cobertizo metálico de almacenamiento de forraje.



La vivienda de 235 m2: (calefacción de gasoil, doble acristalamiento, fosa séptica) En la planta baja:















Una cocina equipada de 29 m2 Un salón/comedor (estilo catedral) de 73 m2 con chimenea y estufa de leña Un primer dormitorio de 18,5 m2 con cuarto de ducha Un segundo dormitorio de 21 m2 con cuarto de baño Un estudio o dormitorio de 14,5 m2 Un cuarto de ducha WC de 7 m2 Arriba:







Un dormitorio de 40 m2 con aire acondicionado reversible (preciosas vistas al jardín) Un cuarto de baño de 11 m2 con WC Un garaje de 60 m2 para dos coches / Una bodega de 90 m2 Los Anexos :

Un edificio cerca de la piscina con un dormitorio de 20 m2 y un cuarto de ducha de 4,5 m2 con WC (calefacción eléctrica). Una zona sanitaria de piscina de 6 m2 con ducha y WC.

Una piscina climatizada de agua salada de 12x5 m / Un patio contiguo a la casa de la piscina.





Información y expediente a petición La propiedad se le presenta a un precio de 575.000 euros (incluido el 5% de IVA a cargo del vendedor). Honorarios incluidos de 5,12% a cargo del comprador. Precio sin tasas 547.000 euros. ECD en curso. La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web Géorisques: georisques.gouv.fr.

Reitstall mit mehreren Boxen, einem 40x20 m großen Steinbruch aus weißem, drainiertem Sand und einem Lagertunnel. Das Haupthaus von 235 m² bietet eine Küche von 29 m², ein kathedralenförmiges Wohnzimmer von 73 m² mit Kamin, 4 Schlafzimmer, davon eine Suite im Obergeschoss mit Gartenblick. Beheizter Salzwasserpool (12x5 m), Garage für zwei Autos und zahlreiche Nebengebäude.

Die Reitanlagen:

In einem großen Gebäude:

4 Boxen (3,5x3,7m) mit beheizten automatischen Tränken

2 Abfohlboxen (4,2x5,6m) und (4x4,5m) mit beheizten automatischen Tränken

Eine Box (4,2x3,1m) ohne Tränke

Ein Stall von 32 m2

Eine Scheune mit 2 Boxen (3x3m) mit automatischen Tränken.

Eine 40x20 m große, drainierte Sandgrube aus weißem Sand / Ein kleines Sandpaddock.

Ein 16x7,5 m großer Lagertunnel (Stall für Kühe im Winter mit automatischen Tränken).

Ein Stall mit automatischen Tränken / Ein Metalllagerschuppen für Futtermittel.

Das Wohnhaus von 235 m2: (Ölheizung, Doppelverglasung, Klärgrube)

Im Erdgeschoss:

Eine Einbauküche von 29 m2

Ein Wohn- und Esszimmer (Typ Kathedrale) von 73 m2 mit einem offenen Kamin und einem Holzofen

Ein erstes Schlafzimmer von 18,5 m2 mit einem Badezimmer

Ein zweites Schlafzimmer von 21 m2 mit einem Badezimmer

Ein Büro oder ein Zimmer von 14,5 m2

Ein Badezimmer von 7 m2

WC

Im Obergeschoss:

Ein Schlafzimmer von 40 m2 mit umkehrbarer Klimaanlage (schöner Blick auf den Garten)

Ein Badezimmer von 11 m2 mit WC

Eine Garage von 60 m2 für zwei Autos / Ein Keller von 90 m2

Die Anhänge :

Ein Gebäude in der Nähe des Pools mit einem Schlafzimmer von 20 m2 sowie einem Badezimmer von 4,5 m2 mit einer Toilette (elektrische Heizung). Ein 6 m2 großer Sanitärbereich für den Pool mit Dusche und WC.

Ein beheizter Salzwasserpool (12x5m) / Ein Innenhof, der an den Technikraum des Pools angrenzt.

Informationen und Unterlagen auf Anfrage

Die Immobilie wird Ihnen zum Preis von 575.000 € (davon 5 % inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers) präsentiert.

Inklusive Honorar von 5,12 % zu Lasten des Käufers. Preis ohne Honorar 547.000 €. ECD in Bearbeitung. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr.

strutture equestri con diversi box sciolti, una cava di sabbia bianca drenata di 40x20 m e un tunnel di stoccaggio. La casa principale di 235 m² comprende una cucina di 29 m², un salone a cattedrale di 73 m² con camino, 4 camere da letto, tra cui una suite al piano superiore con vista sul giardino. Piscina riscaldata di acqua salata di 12x5 m, garage per due auto e numerosi annessi.













Strutture equestri: In un grande edificio: 4 box (3,5x 3,7 m) con abbeveratoi automatici riscaldati 2 box da parto (4,2x5,6 m) e (4x4,5 m) con abbeveratoi automatici riscaldati Un box (4,2x3,1 m) senza abbeveratoio Una stalla di 32 m2 Un fienile con 2 box (3x3 m) con abbeveratoi automatici.





Una cava di sabbia bianca drenata di 40x20 m / Un piccolo recinto di sabbia. Un tunnel di stoccaggio di 16x7,5 m (stalla invernale per vacche con abbeveratoio automatico). Una stalla con abbeveratoio automatico / Un capannone metallico per il deposito del foraggio.



L'abitazione di 235 m2: (riscaldamento a gasolio, doppi vetri, fossa settica) Al piano terra:















Una cucina attrezzata di 29 m2 Un soggiorno/sala da pranzo di 73 m2 (stile cattedrale) con camino aperto e stufa a legna Una prima camera da letto di 18,5 m2 con bagno con doccia Una seconda camera da letto di 21 m2 con bagno Uno studio o camera da letto di 14,5 m2 Un bagno con doccia di 7 m2 WC Al piano superiore:







Una camera da letto di 40 m2 con aria condizionata reversibile (bella vista sul giardino) Un bagno di 11 m2 con WC Un garage di 60 m2 per due auto / Una cantina di 90 m2 Gli annessi :

Un edificio vicino alla piscina con una camera da letto di 20 m2 e un bagno con doccia di 4,5 m2 con WC (riscaldamento elettrico). Un'area sanitaria della piscina di 6 m2 con doccia e WC.

Una piscina di acqua salata riscaldata di 12x5 m / Un patio adiacente alla casa della piscina.





Informazioni e dossier su richiesta L'immobile viene presentato al prezzo di € 575.000 (IVA 5% inclusa a carico del venditore). Spese incluse del 5,12% a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese € 547.000. ECD in corso. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.

ruiterfaciliteiten met verschillende boxen, een gedraineerde witte zandgroeve van 40x20 m en een opslagtunnel. Het hoofdhuis van 235 m² heeft een keuken van 29 m², een kathedraalzitkamer van 73 m² met open haard, 4 slaapkamers, waaronder een suite op de bovenverdieping met uitzicht op de tuin. Verwarmd zoutwaterzwembad van 12x5 m, garage voor twee auto's en talloze bijgebouwen.













Paardenfaciliteiten: In een groot gebouw: 4 boxen (3,5x 3,7m) met automatisch verwarmde drinkbakken 2 veulenboxen (4,2x5,6m) en (4x4,5m) met automatisch verwarmde drinkbakken Een box (4,2x3,1m) zonder drinkbak Een stal van 32 m2 Een schuur met 2 boxen (3x3m) met automatische drinkbakken.





Een gedraineerde witte zandgroeve van 40x20 m / Een kleine zandpaddock. Een opslagtunnel van 16x7,5 m (winterkoeienstal met automatische drinkbakken). Een stal met automatische drinkbakken / Een metalen opslagschuur voor veevoer.



De woning van 235 m2: (oliegestookte verwarming, dubbele beglazing, septic tank) Op de begane grond:















Een ingerichte keuken van 29 m2 Een woon/eetkamer van 73 m2 (kathedraalstijl) met een open haard en houtkachel Een eerste slaapkamer van 18,5 m2 met een doucheruimte Een tweede slaapkamer van 21 m2 met een badkamer Een studeer- of slaapkamer van 14,5 m2 Een doucheruimte van 7 m2 WC Boven:







Een slaapkamer van 40 m2 met omkeerbare airconditioning (mooi uitzicht op de tuin) Een badkamer van 11 m2 met WC Een garage van 60 m2 voor twee auto's / Een kelder van 90 m2 De Bijgebouwen :

Een gebouw bij het zwembad met een slaapkamer van 20 m2 en een doucheruimte van 4,5 m2 met WC (elektrische verwarming). Een sanitaire ruimte bij het zwembad van 6 m2 met douche en WC.

Een verwarmd zoutwaterzwembad van 12x5m / Een patio grenzend aan het poolhouse.





Informatie en dossier op aanvraag Het object wordt u aangeboden voor een prijs van €575.000 (inclusief 5% BTW ten laste van de verkoper). Inclusief kosten van 5,12% ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten € 547.000. ECD in behandeling. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr.