Situated in the Aude department in the Occitanie region, this estate is at the heart of a triangle formed by Carcassonne, Mirepoix and Limoux. Nestling on a mountainside and facing south, it offers uninterrupted views over a verdant valley.

Covering 60 hectares, the estate includes 8 hectares of forest ideal for mushroom picking and 50 hectares of arable land, ideal for farming or leasing. This space is perfect for housing animals such as horses and other species. What's more, a bed and breakfast business is already in place, providing an immediate source of income.

For horse-riding enthusiasts, the infrastructure is ready to use: riding arena, boxes and storage shed.

Price: €1,140,000 FAI

For more information or to arrange a viewing, please contact Margot Bazin on 06.81.12.96.30.

Risk information: Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.

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DPE in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.

Your Equestrian Immobilier advisor: Margot BAZIN

Sales agent (sole trader)

Situé dans l'Aude, en région Occitanie, ce domaine se trouve au coeur d'un triangle formé par Carcassonne, Mirepoix et Limoux. Niché à flanc de montagne et orienté plein sud, il offre une vue imprenable sur une vallée verdoyante.

S'étendant sur 60 hectares, le domaine inclut 8 hectares de forêt propices à la cueillette de champignons et 50 hectares de terres arables, idéales pour la culture ou la mise en fermage. Cet espace est parfait pour accueillir des animaux tels que des chevaux ou d'autres espèces. De plus, une activité de chambres d'hôtes est déjà en place, apportant une source de revenus immédiate.

Pour les passionnés d'équitation, les infrastructures sont prêtes à l'emploi : manège, boxes, et hangar de stockage.

Prix : 1 140 000 € FAI

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Margot Bazin au 06.81.12.96.30.

Informations sur les risques : Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Equestrian Immobilier : Margot BAZIN

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situada en el departamento de Aude, en la región de Occitanie, esta finca se encuentra en el centro de un triángulo formado por Carcasona, Mirepoix y Limoux.

Enclavada en la ladera de una montaña y orientada al sur, ofrece vistas ininterrumpidas a un valle verde. Con una superficie de 60 hectáreas, la finca incluye 8 hectáreas de bosque ideales para la recolección de setas y 50 hectáreas de tierra cultivable, ideal para la agricultura o el arrendamiento. Este espacio es perfecto para albergar animales como caballos y otras especies.





Además, ya existe un negocio de alojamiento y desayuno, lo que supone una fuente de ingresos inmediata. Para los aficionados a la equitación, la infraestructura está lista para su uso: picadero, boxes y cobertizo de almacenamiento. Precio: 1.140.000 euros FAI Para más información o para concertar una visita, póngase en contacto con Margot Bazin en el 06.





81.12.96.30. Información sobre riesgos: La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Manténgase en contacto con Immobilier équestre PACA en Facebook e Instagram. DPE en curso. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr.



Su asesor de Equestrian Immobilier: Margot BAZIN Agente de ventas (empresario individual)

Dieses Weingut liegt im Departement Aude in der Region Okzitanien im Herzen eines Dreiecks, das von Carcassonne, Mirepoix und Limoux gebildet wird. Es liegt an einem Berghang, ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen atemberaubenden Blick auf ein grünes Tal.

Das 60 Hektar große Anwesen umfasst 8 Hektar Wald, der sich gut zum Pilzesammeln eignet, und 50 Hektar Ackerland, das sich ideal für den Anbau oder die Verpachtung von Ackerland eignet. Diese Fläche eignet sich hervorragend für die Unterbringung von Tieren wie Pferden oder anderen Tierarten. Außerdem gibt es bereits ein Gästezimmergeschäft, das eine unmittelbare Einkommensquelle bietet.

Für passionierte Reiter gibt es eine einsatzbereite Infrastruktur: Reithalle, Boxen und Lagerschuppen.

Preis: 1.140.000 € FAI

Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Margot Bazin unter 06.81.12.96.30.

Informationen zu Risiken: Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

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DPE en cours. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr.

Ihr Equestrian Immobilier-Berater: Margot BAZIN

Handelsvertreter (Einzelunternehmen)

Situata nel dipartimento dell'Aude, nella regione dell'Occitania, questa tenuta è al centro di un triangolo formato da Carcassonne, Mirepoix e Limoux.

Adagiata sul fianco di una montagna ed esposta a sud, offre una vista ininterrotta su una valle verdeggiante. Con una superficie di 60 ettari, la tenuta comprende 8 ettari di foresta ideale per la raccolta di funghi e 50 ettari di terreno coltivabile, ideale per l'agricoltura o l'affitto. Questo spazio è perfetto per ospitare animali come cavalli e altre specie.





Per gli appassionati di equitazione, le infrastrutture sono pronte all'uso: maneggio, box e rimessa. Prezzo: 1.140.000 euro FAI Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattare Margot Bazin al numero 06.





81.12.96.30. Informazioni sui rischi: Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Rimanete in contatto con Immobilier équestre PACA su Facebook e Instagram. DPE in corso. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.



Il vostro consulente Immobilier équestre: Margot BAZIN Agente di vendita (ditta individuale)

Dit landgoed ligt in het departement Aude in de regio Occitanie, in het hart van een driehoek gevormd door Carcassonne, Mirepoix en Limoux.

Genesteld op een berghelling en gericht op het zuiden, biedt het een ononderbroken uitzicht over een weelderige groene vallei. Het landgoed beslaat 60 hectare en omvat 8 hectare bos ideaal voor het plukken van paddenstoelen en 50 hectare akkerland, ideaal voor landbouw of pacht. Deze ruimte is perfect voor het huisvesten van dieren zoals paarden en andere diersoorten.





Bovendien is er al een bed & breakfast gevestigd, wat direct een bron van inkomsten oplevert. Voor liefhebbers van paardrijden is de infrastructuur klaar voor gebruik: rijbak, boxen en opslagschuur. Prijs: €1.140.000 FAI Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Margot Bazin op 06.





81.12.96.30. Risico-informatie: Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Blijf in contact met Immobilier équestre PACA op Facebook en Instagram. DPE in uitvoering. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr.



Uw Equestrian Immobilier adviseur: Margot BAZIN Verkoopmakelaar (zelfstandige)