Accommodation:

:
The property for sale is an equestrian farm with dwellings, used as the owners' stable.
Set in approx. 1 hectare (2.47 acres), the property comprises:
a detached house, built in 2004, of approx. 200 m2 (2,153 sq ft), comprising a double living room, a kitchen, a study, 4 bedrooms and 2 bathrooms. The pavilion opens onto a vast wooden terrace to the south-east and a wooden veranda to the north-west,
a large agricultural and equestrian barn measuring approx. 730 m2, 7 metres high, comprising a living studio of approx. 25 m2 converted in 2023 on a mezzanine floor, two tack rooms and 26 boxes with automatic drinking trough, (20 boxes 3x3 metres, 4 boxes 2x3 metres, 2 boxes 3x5 metres),
an outdoor stable of 9 boxes with tack room, (7 boxes 3x3 metres, 1 box 3x5 metres and 1 box 3.5x3.5), whose automatic drinking troughs are frost-free,
a barn of 10 boxes with tack room and indoor shower area, automatic, frost-free drinking troughs,
a 600m2 (30x20m) enclosed riding arena made of Fontainebleau sand fibre on geotextile,
a 1200 m2 (20x60 metres) riding arena made of sand on geotextile,
a 1800 m2 (30x60 metres) riding arena made of sand on geotextile,
a 6-place walker on concrete, 18 metres in diameter,
paddock enclosures, the lices of which need to be repaired,
a small building of around 30 m2 used as a club house and changing room,
a courtyard on a concrete slab with an outdoor shower area and toilets,
a car park on consolidated ground.
In addition, adjoining plots of land, owned by third parties and used as paddocks, have been released by the SELLER, who has undertaken to facilitate their takeover by the future allottee Safer vis-à-vis the owners concerned. This represents an additional area of approximately 1.82 ha.

Safer mission and issues for this property
- Supporting local development
- Boosting agriculture and forestry

To find out about the general conditions for Safer intervention, please click on this link or copy it into your browser's address bar https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Habitation :

:
Le bien à vendre correspond à une exploitation équestre avec habitations, à usage d'écurie de propriétaires.
Sur environ 1 hectare, le bien regroupe:
• un pavillon d'habitation, construit en 2004, d'environ 200 m2, comprenant un séjour double, une cuisine, un bureau, 4 chambres et 2 salles de bain. Le pavillon donne sur une vaste terrasse en bois sur sa face Sud-Est et sur une véranda en bois sur sa face Nord-Ouest,
• un grand hangar agricole et équestre d'environ 730 m2, 7 mètres de haut, comprenant un studio d'habitation d'environ 25 m2 aménagé en 2023 sur mezzanine, deux selleries et 26 boxes avec abreuvoir automatique, (20 boxes 3x3 mètres, 4 boxes 2x3 mètres, 2 boxes 3x5 mètres),
• une écurie extérieure de 9 boxes avec sellerie, (7 boxes 3x3 mètres, 1 boxe 3x5 mètres et 1 boxe 3,5x3,5), dont les abreuvoirs automatiques sont hors-gel,
• un barns de 10 boxes avec sellerie et aire de douche intérieure, abreuvoirs automatiques hors-gel,
• un manège équestre fermé de 600m2 (30x20m) en sable de Fontainebleau fibré sur géotextile,
• une carrière équestre de 1200 m2 (20x60 mètres) en sable sur géotextile,
• une carrière équestre de 1800 m2 (30x60 mètres) en sable sur géotextile,
• un marcheur 6 places sur béton, de 18 mètres de diamètres,
• des enclos de paddocks, dont les lices sont à reprendre,
• une petite construction d'environ 30 m2 à usage de club house et de vestiaire,
• une cours sur dalle béton avec une aire de douche extérieure et toilettes,
• un parking sur sol consolidé.
Par ailleurs, des parcelles mitoyennes, propriété de tiers et aménagées en paddocks sont libérés par le VENDEUR, qui s'est engagé à faciliter leur reprise par le futur attributaire Safer vis à vis des propriétaires concernés. Cela correspond à une superficie supplémentaire d'environ 1,82 ha.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

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Alojamiento:

: La propiedad en venta es una granja ecuestre con viviendas, utilizada como establo de los propietarios. Ubicada en aproximadamente 1 hectárea (2,47 acres), la propiedad consta de: una casa independiente, construida en 2004, de aproximadamente 200 m2 (2.153 pies cuadrados), que consta de un salón doble, una cocina, un estudio, 4 dormitorios y 2 baños.
El pabellón se abre a una amplia terraza de madera al sureste y a un porche de madera al noroeste, un gran granero agrícola y ecuestre de aprox. 730 m2, de 7 metros de altura, compuesto por un estudio habitable de aprox. 25 m2 convertido en 2023 en entresuelo, dos guadarnés y 26 boxes sueltos con bebedero automático,

(20 boxes 3x3 metros, 4 boxes 2x3 metros, 2 boxes 3x5 metros), un establo exterior de 9 boxes con guadarnés, (7 boxes 3x3 metros, 1 box 3x5 metros y 1 box 3,5x3,5), cuyos bebederos automáticos están libres de heladas, un establo de 10 boxes con guadarnés y zona de duchas interiores,


bebederos automáticos antiheladas, un picadero cerrado de 600 m2 (30x20 metros) de fibra de arena de Fontainebleau sobre geotextil, un picadero de 1200 m2 (20x60 metros) de arena sobre geotextil, un picadero de 1800 m2 (30x60 metros) de arena sobre geotextil,




un caminador de 6 plazas sobre hormigón de 18 metros de diámetro, cercados de paddock, cuyas lices necesitan ser reparadas, un pequeño edificio de unos 30 m2 utilizado como club house y vestuario, un patio sobre losa de hormigón con zona de duchas exteriores y aseos, un aparcamiento sobre suelo consolidado.
Además, las parcelas colindantes, propiedad de terceros y utilizadas como potreros, han sido liberadas por el VENDEDOR, que se ha comprometido a facilitar su toma de posesión por el futuro adjudicatario Safer frente a los propietarios afectados. Esto representa una superficie adicional de aproximadamente 1,82 ha.







Misión y objetivos de Safer para esta propiedad - Apoyar el desarrollo local - Impulsar la agricultura y la silvicultura Para conocer las condiciones generales de intervención de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

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Die zu verkaufende Immobilie entspricht einem Reitbetrieb mit Wohnhäusern, der als Stall der Eigentümer genutzt wird.
Auf ca. 1 Hektar umfasst die Immobilie:
einen Wohnpavillon, 2004 erbaut, ca. 200 m2, bestehend aus einem doppelten Wohnzimmer, einer Küche, einem Büro, 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Der Pavillon führt auf eine große Holzterrasse auf der Südostseite und auf eine Holzveranda auf der Nordwestseite.
Ein großer landwirtschaftlicher und reiterlicher Hangar von ca. 730 m2, 7 Meter hoch, mit einem Wohnstudio von ca. 25 m2, das 2023 auf einem Zwischengeschoss eingerichtet wurde, zwei Sattelkammern und 26 Boxen mit automatischer Tränke, (20 Boxen 3x3 Meter, 4 Boxen 2x3 Meter, 2 Boxen 3x5 Meter),
einen Außenstall mit 9 Boxen mit Sattelkammer, (7 Boxen 3x3 Meter, 1 Box 3x5 Meter und 1 Box 3,5x3,5), deren automatische Tränken frostfrei sind,
einen Stadel mit 10 Boxen mit Sattelkammer und innerem Duschbereich, automatische, frostfreie Tränken,
eine geschlossene Reithalle von 600 m2 (30x20m) aus faserverstärktem Fontainebleau-Sand auf Geotextil,
ein Reitplatz von 1200 m2 (20x60 Meter) aus Sand auf Geotextil,
ein Reitplatz von 1800 m2 (30x60 Meter) aus Sand auf Geotextil,
eine 6-Sitzer-Führanlage auf Beton mit einem Durchmesser von 18 Metern,
Koppeln mit Paddocks, deren Striegel übernommen werden müssen,
ein kleines Gebäude von ca. 30 m2 zur Nutzung als Clubhaus und Umkleideraum,
ein Hof auf Betonplatten mit einem Außenduschbereich und Toiletten,
ein Parkplatz auf befestigtem Boden.
Darüber hinaus werden angrenzende Parzellen, die sich im Besitz Dritter befinden und als Paddocks eingerichtet wurden, vom VERKÄUFER freigegeben, der sich verpflichtet hat, die Übernahme durch den zukünftigen Zuschlagsempfänger Safer gegenüber den betroffenen Eigentümern zu erleichtern. Dies entspricht einer zusätzlichen Fläche von ca. 1,82 ha.

Aufgaben und Herausforderungen der Safer bei dieser Immobilie
- Begleitung der lokalen Entwicklung
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft

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Fotos: © Copyright Safer - Verwendung nur mit Zustimmung des Autors erlaubt.

Alloggio:

: La proprietà in vendita è un'azienda agricola equestre con abitazioni, utilizzata come scuderia dai proprietari. Immersa in circa 1 ettaro, la proprietà comprende: una casa indipendente, costruita nel 2004, di circa 200 m2, composta da un doppio soggiorno, una cucina, uno studio, 4 camere da letto e 2 bagni.
Il padiglione si apre su un'ampia terrazza in legno a sud-est e su una veranda in legno a nord-ovest, un grande fienile agricolo ed equestre di circa 730 m2, alto 7 metri, composto da uno studio abitativo di circa 25 m2 convertito nel 2023 su un piano rialzato, due stanze per le manovre e 26 box sciolti con abbeveratoio automatico,

(20 box 3x3 metri, 4 box 2x3 metri, 2 box 3x5 metri), una stalla all'aperto di 9 box con sala macchine (7 box 3x3 metri, 1 box 3x5 metri e 1 box 3,5x3,5), i cui abbeveratoi automatici sono al riparo dal gelo, un fienile di 10 box con sala macchine e zona doccia interna,


abbeveratoi automatici antigelo, un maneggio chiuso di 600 m2 (30x20 m) in fibra di sabbia di Fontainebleau su geotessile, un maneggio di 1.200 m2 (20x60 m) in sabbia su geotessile, un maneggio di 1.800 m2 (30x60 m) in sabbia su geotessile,




un giostraio a 6 posti su cemento, del diametro di 18 metri, recinti per paddock, i cui lacci devono essere riparati, un piccolo edificio di circa 30 m2 adibito a club house e spogliatoio, un cortile su lastra di cemento con area doccia esterna e servizi igienici, un parcheggio su terreno consolidato.
Inoltre, appezzamenti di terreno adiacenti, di proprietà di terzi e utilizzati come paddock, sono stati liberati dal VENDITORE, che si è impegnato a facilitarne l'acquisizione da parte del futuro assegnatario Safer nei confronti dei proprietari interessati. Si tratta di una superficie aggiuntiva di circa 1,82 ettari.







Missione e problematiche di Safer per questa proprietà - Sostenere lo sviluppo locale - Promuovere l'agricoltura e la silvicoltura Per conoscere le condizioni generali di intervento di Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza autorizzazione dell'autore.

Accommodatie:

Het te koop aangeboden onroerend goed is een paardenboerderij met woningen, in gebruik als paardenstal voor de eigenaren. Gelegen op ongeveer 1 hectare, bestaat het onroerend goed uit: een vrijstaand huis, gebouwd in 2004, van ongeveer 200 m2, bestaande uit een dubbele woonkamer, een keuken, een studeerkamer, 4 slaapkamers en 2 badkamers.
Het paviljoen geeft uit op een groot houten terras op het zuidoosten en een houten veranda op het noordwesten, een grote landbouw- en ruiterschuur van ca. 730 m2, 7 meter hoog, bestaande uit een woonstudio van ca. 25 m2 verbouwd in 2023 op een tussenverdieping, twee zadelkamers en 26 boxen met automatische drinkbakken,

(20 boxen 3x3 meter, 4 boxen 2x3 meter, 2 boxen 3x5 meter), een buitenstal van 9 boxen met zadelkamer, (7 boxen 3x3 meter, 1 box 3x5 meter en 1 box 3,5x3,5), waarvan de automatische drinkbakken vorstvrij zijn, een schuur van 10 boxen met zadelkamer en inpandige doucheruimte,


automatische vorstvrije drinkbakken, een omheinde rijbak van 600 m2 (30x20 m) van Fontainebleau zandvezel op geotextiel, een rijbak van 1.200 m2 (20x60 m) van zand op geotextiel, een rijbak van 1.800 m2 (30x60 m) van zand op geotextiel,




een 6-plaats stapmolen op beton met een diameter van 18 meter, paddock omheiningen waarvan de lamellen gerepareerd moeten worden, een klein gebouw van ongeveer 30 m2 dat gebruikt wordt als clubhuis en kleedkamer, een binnenplaats op betonnen plaat met een buitendouche en toiletten, een parkeerplaats op geconsolideerde grond.
Bovendien zijn aangrenzende percelen, die eigendom zijn van derden en worden gebruikt als paddocks, vrijgegeven door de VERKOPER, die zich ertoe heeft verbonden de overname ervan door de toekomstige allotee Safer ten opzichte van de betrokken eigenaars te vergemakkelijken. Dit vertegenwoordigt een extra oppervlakte van ongeveer 1,82 ha.







Missie en uitdagingen van Safer voor dit eigendom - Ondersteuning van lokale ontwikkeling - Stimuleren van land- en bosbouw Voor meer informatie over de algemene voorwaarden voor interventie van Safer, klik op deze link of kopieer hem in de adresbalk van uw browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.