Location:

1h15 from Paris by train (Montparnasse station)
-A few kilometres from Mortagne au Perche

Situated a few kilometres from the famous village of Mortagne au Perche, known for its rich cultural and historic heritage and its remarkable natural environment,

Nestling at the foot of a village with local shops and peaceful surroundings, the property extends over more than 4.5 hectares of freehold land comprising a house of approx. 142 m², as well as a building area and magnificent pastures for our friends the horses.

The house: approx. 142 m²

On one level:
The entrance hall leads to:
This first space is currently converted into a gîte

-2 bedrooms
-1 shower room
-A living room with kitchen area

-A lounge, dining room with fireplace
-fitted kitchen
-1 bedroom
-1 shower room

Oil-fired heating
Fireplace
Sanitation upgraded to standard

Equestrian facilities:

-1 Barn used as a double stabling with two heated drinking troughs open onto the meadows
-1 large box with double stabling, heated drinking troughs open onto the meadows
-1 box with drinking trough

All the meadows are separated by electrified fences and the property is fully fenced.

Walks from the property.

For further information, call 06 15 45 77 34.

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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

Situation:

-A 1h15 de Paris par le train (gare Montparnasse)
-A quelques kilomètres de Mortagne au Perche

Située à quelques kilomètres du célèbre village de Mortagne au Perche connu pour son riche patrimoine culturel, historique et son environnement naturel remarquable,

Nichée au pied d'un village avec des commerces de proximité et le calme environnant, la propriété s'étend sur plus de 4,5 hectares en pleine propriété comprenant une maison d'environ 142 m², ainsi qu'une partie constructible et de magnifiques pâtures pour nos amis les chevaux.

La Maison d'habitation: 142 m² environ

De plein pied:
L'entrée dessert:
Ce premier espace actuellement aménagé en gîte

-2 chambres
-1 salle d'eau
-Une pièce de vie avec coin cuisine

-Un salon, salle à manger avec cheminée insert
-cuisine aménagée
-1 chambre
-1 salle d'eau

Chauffage au fuel
Cheminée insert
Assainissement refait aux normes

Les Installations Equestres:

-1 Grange qui fait office de double stabulation avec deux abreuvoirs chauffants ouvert sur les prés
-1 grand boxe avec double stabulation, abreuvoirs chauffants ouvert sur les prés
-1 boxe avec abreuvoir

Tous les prés sont séparés par des clôtures électrifiées et la propriété est entièrement clôturée.

Balades à partir de la propriété.

Tous les renseignements au 06 15 45 77 34.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Situación:






A 1h15 de París en tren (estación de Montparnasse) -A pocos kilómetros de Mortagne au Perche Situado a pocos kilómetros del famoso pueblo de Mortagne au Perche, conocido por su rico patrimonio cultural e histórico y su notable entorno natural, Ubicado al pie de un pueblo con tiendas locales y un entorno tranquilo, la propiedad se extiende sobre más de 4,5 hectáreas de terreno de dominio absoluto que comprende una casa de aproximadamente 142 m², así como un área de construcción y magníficos pastos para nuestros amigos los caballos.




La casa: aprox. 142 m² En una sola planta: El hall de entrada conduce a:















Este primer espacio se convierte actualmente en una casa rural -2 dormitorios -1 cuarto de ducha -Una sala de estar con zona de cocina -Un salón, comedor con chimenea -Cocina equipada -1 dormitorio -1 cuarto de ducha Calefacción de gasoil Chimenea Saneamiento actualizado a la norma Instalaciones ecuestres:





-1 Granero utilizado como estabulación doble con dos abrevaderos calefactados abiertos a los prados -1 box grande con estabulación doble, abrevaderos calefactados abiertos a los prados -1 box con abrevadero Todos los prados están separados por vallas electrificadas y la propiedad está totalmente vallada.






Paseos desde la propiedad. Para más información, llame al 06 15 45 77 34. La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr.

Lage:

1h15 von Paris mit dem Zug (Gare Montparnasse)
- Einige Kilometer von Mortagne au Perche entfernt

Einige Kilometer vom berühmten Dorf Mortagne au Perche entfernt, das für sein reiches kulturelles und historisches Erbe und seine bemerkenswerte natürliche Umgebung bekannt ist

Am Fuße eines Dorfes mit lokalen Geschäften und einer ruhigen Umgebung gelegen, erstreckt sich das Anwesen über 4,5 Hektar Land mit einem Haus von ca. 142 m², sowie einem bebaubaren Teil und wunderschönen Weiden für unsere Pferdefreunde.

Das Wohnhaus: 142 m²

Ebenerdig:
Der Eingang führt in den ersten Stock:
Der erste Raum, der derzeit als Ferienhaus genutzt wird

-2 Schlafzimmer
-1 Badezimmer
-Ein Wohnraum mit Küchenzeile

-Ein Wohn- und Esszimmer mit Kamineinsatz
-Einbauküche
-1 Schlafzimmer
-1 Badezimmer

Ölheizung
Kamineinsatz
Kanalisation nach den Normen

Die Reitanlagen:

-1 Scheune, die als Doppelstall dient, mit zwei beheizbaren Tränken, die zu den Wiesen hin offen sind
-1 große Box mit Doppelstall, beheizbaren Tränken, die zu den Wiesen hin offen ist
-1 Box mit Tränke

Alle Wiesen sind durch Elektrozäune voneinander getrennt und das gesamte Anwesen ist eingezäunt.

Spaziergänge ab dem Anwesen.

Alle Informationen unter 06 15 45 77 34.

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Informationen zu den Risiken, denen dieses Anwesen ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Posizione:






1h15 da Parigi in treno (stazione di Montparnasse) -Pochi chilometri da Mortagne au Perche Situata a pochi chilometri dal famoso villaggio di Mortagne au Perche, noto per il suo ricco patrimonio culturale e storico e per il suo notevole ambiente naturale, ai piedi di un villaggio con negozi locali e dintorni tranquilli, la proprietà si estende su oltre 4,5 ettari di terreno libero comprendente una casa di circa 142 m², oltre a un'area edificabile e a magnifici pascoli per i nostri amici cavalli.




La casa: circa 142 m² Su un unico livello: l'ingresso conduce a:















Questo primo spazio è attualmente trasformato in gîte -2 camere da letto -1 bagno con doccia -Soggiorno con angolo cottura -Salotto, sala da pranzo con camino -Cucina attrezzata -1 camera da letto -1 bagno con doccia Riscaldamento a gasolio Camino Sanitari a norma Strutture equestri:





-1 fienile adibito a doppia scuderia con due abbeveratoi riscaldati aperti sui prati -1 grande box con doppia scuderia, abbeveratoi riscaldati aperti sui prati -1 box con abbeveratoio Tutti i prati sono separati da recinzioni elettrificate e la proprietà è completamente recintata.






Per ulteriori informazioni, chiamare il numero 06 15 45 77 34. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr.

Locatie:






1u15 van Parijs met de trein (station Montparnasse) -Een paar kilometer van Mortagne au Perche Gelegen op een paar kilometer van het beroemde dorp Mortagne au Perche, bekend om zijn rijke culturele en historische erfgoed en zijn opmerkelijke natuurlijke omgeving, Genesteld aan de voet van een dorp met lokale winkels en een rustige omgeving, strekt het pand zich uit over meer dan 4,5 hectare grond in eigendom, bestaande uit een huis van ongeveer 142 m², evenals een bouwterrein en prachtige weiden voor onze vrienden de paarden.




Het huis: ca. 142 m² Gelijkvloers: De entreehal leidt naar:















Deze eerste ruimte is momenteel omgebouwd tot een gîte -2 slaapkamers -1 doucheruimte -Een woonkamer met keukenhoek -Een salon, eetkamer met open haard -Ingerichte keuken -1 slaapkamer -1 doucheruimte Oliegestookte verwarming Open haard Sanitair opgewaardeerd tot standaard Hippische faciliteiten:





-1 Schuur gebruikt als dubbele stalling met twee verwarmde drinkbakken die uitkomen op de weiden -1 grote box met dubbele stalling, verwarmde drinkbakken die uitkomen op de weiden -1 box met drinkbak Alle weiden zijn gescheiden door schrikdraad en het eigendom is volledig omheind.






Voor meer informatie kunt u bellen naar 06 15 45 77 34. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr.