Discover this charming 120 m² house, set in 3000 m² of land, offering a pleasant living environment. The house is adjacent to the equestrian facilities. The property extends over more than 2 hectares.

Sought-after residential area

Located in a quiet, secure area just 20 minutes from Geneva, this house combines serenity and proximity to the city.

An exceptional property

This charming home comprises a kitchen opening onto the dining room and living room, a study, 3 bright bedrooms with views over the garden, and outdoor areas perfect for relaxing.

In the basement

You'll find a carnotzet, a cellar and a garage.

A privileged setting

Its landscaped, fenced garden, with no overlooking neighbours, is a real oasis of greenery.



Practical, modern comforts

Enclosed garage, off-street parking, storage space, boiler room and full basement complete the many assets of this property.



Equestrian facilities

The facilities include a riding arena, a career, a lunge ring, a walker, a manure room, around 20 boxes and a club house.



A rare opportunity

Don't wait any longer to discover this exceptional equestrian property.

Price including agency fees €1,645,750.

Dossier on request.

Contact:

Nicolas Lecoq, Commercial Agent,

Tel: +33 7 62 14 62 56

Mail: nicolas@equestrian-immobilier.com

Full dossier on request.

For all visits, proof of identity will be required in accordance with current regulations.

Please also visit the Géorisques website for more information on potential risks: www.georisques.gouv.fr

Fees included: 4.7% payable by the purchaser. Price excluding fees €1,504,250. ECD in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.

Your Equestrian Immobilier advisor: Nicolas Lecoq

Sales agent (sole trader)

Découvrez cette charmante maison de 120 m², située sur un terrain de 3000 m², offrant un cadre de vie agréable. L'habitation est attenante aux installations équestres. La propriété s'étend sur plus de 2ha.

Quartier résidentiel recherché

Située dans un quartier calme et sécurisé, à 20 minutes de Genève, cette maison combine sérénité et proximité de la ville.

Une propriété d'exception

Charmante habitation comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, un bureau, 3 chambres lumineuses avec vue sur le jardin, et des espaces extérieurs propices à la détente.

Au sous sol

Vous retrouverez un carnotzet, une cave et un garage.

Un cadre privilégié

Son jardin paysager, clôturé, sans vis-à-vis, agrémenté d'un jardin, constituant une véritable oasis de verdure.



Un confort pratique et moderne

Garage fermé, stationnement extérieur, espace de rangement, chaufferie et sous-sol complet complètent les nombreux atouts de cette propriété.



Installation équestre

Les installations comprennent un manège, une carrière, un rond de longe, un marcheur, une fumière, une 20aine de boxes et un club house.



Une opportunité rare

N'attendez plus pour découvrir cette propriété équestre d'exception.

Prix frais d'Agence inclus 1 645 750€.

Dossier sur demande.

Contact :

Nicolas Lecoq, Agent Commercial,

Tél : +33 7 62 14 62 56

Mail : nicolas@equestrian-immobilier.com

Dossier complet sur demande.

Pour toute visite, une pièce d'identité sera requise conformément à la réglementation en vigueur.

Consultez également le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques potentiels : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 504 250 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Equestrian Immobilier : Nicolas Lecoq

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Descubra esta encantadora casa de 120 m², situada en un terreno de 3000 m², que ofrece un agradable entorno de vida. La casa es adyacente a las instalaciones ecuestres.











La propiedad se extiende sobre más de 2 hectáreas. Zona residencial privilegiada Situada en una zona tranquila y segura, a sólo 20 minutos de Ginebra, esta casa combina serenidad y proximidad a la ciudad. Una propiedad excepcional Esta encantadora casa consta de una cocina abierta al comedor y al salón, un estudio, 3 habitaciones luminosas con vistas al jardín y zonas exteriores perfectas para relajarse. En el sótano encontrará un carnotzet, una bodega y un garaje.









Un entorno privilegiado Su jardín paisajista y vallado, sin vecinos, es un verdadero oasis de verdor. Comodidades prácticas y modernas Garaje cerrado, aparcamiento exterior, trastero, sala de calderas y sótano completo completan las numerosas ventajas de esta propiedad.











Instalaciones ecuestres Las instalaciones incluyen un picadero, una carrera, una pista de embestida, un caminador, una sala de estiércol, unos 20 boxes y una casa club. Una oportunidad única No espere más para descubrir esta excepcional propiedad ecuestre.













Precio con honorarios de agencia incluidos 1.645.750 euros. Dossier a petición. Contacto: Nicolas Lecoq, Agente Comercial, Tel: +33 7 62 14 62 56 Mail: nicolas@equestrian-immobilier.com Dossier completo a petición.





Todas las visitas deben ir acompañadas de un documento de identidad conforme a la normativa vigente. Para más información sobre los riesgos potenciales, visite la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honorarios incluidos: 4,7% a cargo del comprador. Precio sin tasas: 1.504.250 euros. ECD en curso. La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr.



Su asesor inmobiliario ecuestre: Nicolas Lecoq Agente comercial (empresario individual)

Entdecken Sie dieses charmante Haus mit 120 m² Wohnfläche, das auf einem 3000 m² großen Grundstück liegt und einen angenehmen Lebensraum bietet. Das Wohnhaus grenzt an die Reitanlagen. Das Anwesen erstreckt sich über mehr als 2 ha.

Gesuchte Wohngegend

Dieses Haus liegt in einer ruhigen und sicheren Gegend, 20 Minuten von Genf entfernt, und verbindet Gelassenheit mit Stadtnähe.

Ein außergewöhnliches Anwesen

Charmantes Wohnhaus mit einer zum Ess- und Wohnzimmer hin offenen Küche, einem Büro, 3 hellen Schlafzimmern mit Blick auf den Garten und Außenbereichen, die zum Entspannen einladen.

Im Untergeschoss

Hier finden Sie ein Carnotzet, einen Keller und eine Garage.

Ein privilegierter Rahmen

Sein Landschaftsgarten, eingezäunt, ohne Gegenüber, verziert mit einem Garten, der eine wahre grüne Oase darstellt.



Praktischer und moderner Komfort

Geschlossene Garage, Außenparkplatz, Stauraum, Heizraum und komplettes Untergeschoss vervollständigen die zahlreichen Vorteile dieser Immobilie.



Reitanlage

Die Anlagen umfassen eine Reithalle, einen Reitplatz, einen Longierzirkel, eine Führanlage, einen Mistplatz, etwa 20 Boxen und ein Clubhaus.



Eine seltene Gelegenheit

Warten Sie nicht länger, um dieses außergewöhnliche Reitanwesen zu entdecken.

Preis inkl. Maklergebühren 1.645.750 €.

Unterlagen auf Anfrage.

Kontakt:

Nicolas Lecoq, Handelsvertreter,

Tel.: +33 7 62 14 62 56

Mail: nicolas@equestrian-immobilier.com

Vollständige Unterlagen auf Anfrage.

Für jede Besichtigung ist gemäß den geltenden Vorschriften ein Identitätsnachweis erforderlich.

Besuchen Sie auch die Website Géorisques für weitere Informationen über potenzielle Risiken: www.georisques.gouv.fr

Inklusive Honorar von 4,7% zu Lasten des Käufers. Preis ohne Honorar 1.504.250 €. ECD in Bearbeitung. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisiko-Website: georisques.gouv.fr.

Ihr Equestrian Immobilier-Berater: Nicolas Lecoq

Handelsvertreter (Einzelunternehmen)

Scoprite questa affascinante casa di 120 m², immersa in un terreno di 3000 m², che offre un piacevole ambiente di vita. La casa è adiacente alle strutture equestri.











La proprietà si estende su oltre 2 ettari. Zona residenziale ricercata Situata in una zona tranquilla e sicura a soli 20 minuti da Ginevra, questa casa combina serenità e vicinanza alla città. Una proprietà eccezionale Questa casa di charme comprende una cucina aperta sulla sala da pranzo e sul soggiorno, uno studio, 3 camere da letto luminose con vista sul giardino e spazi esterni perfetti per il relax. Nel seminterrato si trovano un carnotzet, una cantina e un garage.









Un ambiente privilegiato Il suo giardino paesaggistico e recintato, senza vicini che si affacciano, è una vera e propria oasi di verde. Comodità pratiche e moderne Garage chiuso, parcheggio fuori strada, ripostiglio, locale caldaia e scantinato completo completano i numerosi vantaggi di questa proprietà.











Strutture equestri Le strutture comprendono un maneggio, una carriera, un lunge ring, un girello, una concimaia, circa 20 box e una club house. Un'opportunità rara Non aspettate oltre per scoprire questa eccezionale proprietà equestre.













Prezzo comprensivo di spese di agenzia 1.645.750 €. Dossier su richiesta. Contatto: Nicolas Lecoq, agente commerciale, Tel: +33 7 62 14 62 56 Mail: nicolas@equestrian-immobilier.com Dossier completo su richiesta.





Tutte le visite devono essere accompagnate da un documento d'identità in conformità alla normativa vigente. Per maggiori informazioni sui rischi potenziali, visitare il sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr Tasse incluse: 4,7% a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le tasse 1.504.250 euro. ECD in corso. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.



Il vostro consulente di Equestrian Immobilier: Nicolas Lecoq Agente di vendita (ditta individuale)

Ontdek dit charmante huis van 120 m², gelegen op 3000 m² grond, dat een aangename leefomgeving biedt. Het huis grenst aan de manege.











De woning strekt zich uit over meer dan 2 hectare. Een gewilde woonwijk Gelegen in een rustige, veilige omgeving op slechts 20 minuten van Genève, combineert dit huis sereniteit met de nabijheid van de stad. Een uitzonderlijke woning Deze charmante woning bestaat uit een keuken die uitkomt op de eetkamer en woonkamer, een studeerkamer, 3 lichte slaapkamers met uitzicht op de tuin, en buitenruimtes perfect om te ontspannen. In de kelder vind je een carnotzet, een kelder en een garage.









Een bevoorrechte omgeving De aangelegde, omheinde tuin, zonder inkijk van buren, is een echte oase van groen. Praktisch, modern comfort Afgesloten garage, parkeergelegenheid, bergruimte, stookruimte en een volledige kelder maken de vele pluspunten van dit huis compleet.











Hippische faciliteiten De faciliteiten omvatten een rijbak, een loopbaan, een longeerring, een stapmolen, een mestkamer, ongeveer 20 boxen en een clubhuis. Een zeldzame kans Wacht niet langer om dit uitzonderlijke paardensportobject te ontdekken.













Prijs inclusief makelaarskosten €1.645.750. Dossier op aanvraag. Contact: Nicolas Lecoq, Handelsagent, Tel: +33 7 62 14 62 56 Mail: nicolas@equestrian-immobilier.com Volledig dossier op aanvraag.





Voor alle bezoeken is een identiteitsbewijs vereist in overeenstemming met de geldende regelgeving. Bezoek ook de website van Géorisques voor meer informatie over mogelijke risico's: www.georisques.gouv.fr Inbegrepen kosten: 4,7% ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten €1.504.250. ECD in behandeling. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr.



Uw Equestrian Immobilier adviseur: Nicolas Lecoq Verkoopmakelaar (alleen handelaar)