EXCLUSIVE / 72440 - TRESSON - NEAR LE MANS - STUD FARM - 23 HECTARES

If you are looking for the charm and elegance of old buildings combining Tuffeau stone, exposed beams and high ceilings, come and discover this rare pearl in the heart of a green and wooded environment.

Efficity, the agency that values your property online, offers you this exceptional 23 hectare property, located in the commune of Tresson, 35 minutes from Le Mans.

The stud farm comprises a number of different areas; professional equestrian facilities, a house and a guest house.

The equestrian facilities are as follows:
- 70x30 Fontainebleau sand arena with base, sprinklers and lighting
- 25x15 local sand riding arena with lighting
- rond d'Havrincourt 33x17 in Fontainebleau sand with base and sprinkler system
- stable with 25 boxes and two treatment rooms with showers
- 20 paddocks with water and electricity
- meadows bordering the property
- tack room and office
- storage, 2 meadow shelters, manure shed.

The main house comprises
- on the ground floor: entrance hall, living room, dining room, kitchen, two bedrooms with access to a bathroom with shower, bath and WC, separate WC
- first floor: landing, mezzanine, four bedrooms, en-suite room/study, shower room with WC
- second floor: attic for conversion
- Outside: attached outbuilding, double garages, courtyard and garden.
Individual heating and mixed hot water production by hydro pellet stove with buffer tank and domestic hot water accumulator.

The guest house is composed as follows:
- ground floor: living/dining room, kitchen, separate WC
- first floor: mezzanine, bedroom, shower room, adjoining attic space suitable for conversion
- Outside: courtyard and garden.
Individual electric heating, electric hot water production.

VIRTUAL VISIT of the entire stud farm, plans and additional photos on request.

EXCLUSIVITE / 72440 - TRESSON - PROXIMITE LE MANS - HARAS - 23 HECTARES

A la recherche du charme et de l'élégance des anciennes bâtisses mêlant pierres de Tuffeau, poutres apparentes et belle hauteur sous plafond, venez découvrir cette perle rare en plein cœur d'un environnement verdoyant et arboré.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette propriété exceptionnelle de 23 hectares, située sur la commune de Tresson, à 35 minutes du Mans.

Le Haras réunit différents espaces en soin sein ; des infrastructures équestres professionnelles, une maison d'habitation et une maison chambres d'hôtes.

Les infrastructures équestres sont composées comme suit :
- carrière 70x30 en sable de Fontainebleau avec fond de forme, arrosage et éclairage
- manège 25x15 en sable local avec éclairage
- rond d'Havrincourt 33x17 en sable de Fontainebleau avec fond de forme et arrosage
- écurie de 25 boxes et deux salles de soins avec douche
- 20 paddocks avec eau et électricité
- prés bordant la propriété
- sellerie et bureau
- stockage, 2 abris de pré, fumière.

La maison principale est composée comme suit :
- au rez-de-chaussée : entrée, séjour, salle à manger, cuisine, deux chambres avec accès salle de bain douche baignoire WC, WC séparés
- au premier étage : palier, mezzanine, quatre chambres, pièce en enfilade/bureau, salle d'eau avec WC
- au deuxième étage : combles aménageables
- à l'extérieur : dépendance accolée, double garages, cour et jardin.
Chauffage individuel et production d'eau chaude mixte par poêle à pellets hydro avec ballon tampon et accumulateur d'eau chaude sanitaire.

La maison chambres d'hôtes est composée comme suit :
- au rez-de-chaussée : séjour/salle à manger, cuisine, WC séparés
- à l'étage : mezzanine, chambre, salle d'eau, combles aménageables accolées
- à l'extérieur : cour et jardin.
Chauffage individuel électrique, production d'eau chaude électrique.

VISITE VIRTUELLE de l'intégralité du Haras, plans et photos complémentaires sur demande.

EXCLUSIVO / 72440 - TRESSON - CERCA DE LE MANS - YEGUADA - 23 HECTÁREAS

Si busca el encanto y la elegancia de los edificios antiguos que combinan piedra de Tuffeau, vigas vistas y techos altos, venga a descubrir esta rara perla en el corazón de un entorno verde y arbolado.

Efficity, la agencia que valora su propiedad en línea, le ofrece esta excepcional propiedad de 23 hectáreas, situada en la comuna de Tresson, a 35 minutos de Le Mans.

La yeguada se compone de varios espacios: instalaciones ecuestres profesionales, una casa y una casa de huéspedes.

Las instalaciones ecuestres son las siguientes
- Picadero de arena Fontainebleau de 70x30 con base, aspersores e iluminación
- picadero local de arena de 25x15 con iluminación
- rond d'Havrincourt 33x17 de arena de Fontainebleau con base y sistema de aspersores
- establo con 25 boxes y dos salas de curas con duchas
- 20 prados con agua y electricidad
- prados que bordean la propiedad
- guadarnés y oficina
- almacén, 2 refugios en los prados, cobertizo para el estiércol.

La casa principal consta de
- en la planta baja: hall de entrada, sala de estar, comedor, cocina, dos dormitorios con acceso a un cuarto de baño con ducha, bañera y WC, WC separado
- primera planta: rellano, entresuelo, cuatro dormitorios, cuarto de baño/estudio, cuarto de ducha con WC
- segunda planta: buhardilla transformable
- Exterior: dependencia anexa, garajes dobles, patio y jardín.
Calefacción individual y producción mixta de agua caliente por estufa de hidropellets con depósito de inercia y acumulador de agua caliente sanitaria.

La casa de invitados se compone de la siguiente manera
- planta baja: salón-comedor, cocina, WC separado
- primera planta: altillo, dormitorio, cuarto de ducha, desván contiguo transformable.
- Exterior: patio y jardín.
Calefacción eléctrica individual, producción de agua caliente eléctrica.

VISITA VIRTUAL de toda la yeguada, planos y fotos adicionales a petición.

EXKLUSIV / 72440 - TRESSON - NÄHE LE MANS - GESTÜT - 23 HEKTAR

Auf der Suche nach dem Charme und der Eleganz alter Gebäude, die Tuffstein, sichtbare Balken und hohe Decken miteinander verbinden, entdecken Sie diese seltene Perle im Herzen einer grünen und bewaldeten Umgebung.

Efficity, die Agentur, die Ihre Immobilie online bewertet, bietet Ihnen dieses außergewöhnliche 23 Hektar große Anwesen in der Gemeinde Tresson, 35 Minuten von Le Mans entfernt, an.

Das Gestüt vereint verschiedene Bereiche in seinem Inneren: professionelle Reitanlagen, ein Wohnhaus und ein Gästehaus.

Die Reitanlagen setzen sich wie folgt zusammen:
- Reitplatz 70x30 aus Fontainebleau-Sand mit Boden, Bewässerung und Beleuchtung
- Reithalle 25x15 aus lokalem Sand mit Beleuchtung
- Havrincourt-Rondell 33x17 aus Fontainebleau-Sand mit Boden und Bewässerung.
- Stall mit 25 Boxen und zwei Behandlungsräumen mit Dusche
- 20 Paddocks mit Wasser und Strom
- Wiesen, die an das Grundstück grenzen
- Sattelkammer und Büro
- Lagerung, 2 Weideunterstände, Misthaufen.

Das Haupthaus setzt sich wie folgt zusammen:
- im Erdgeschoss: Eingang, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer mit Dusche und Badewanne, WC, separates WC.
- im ersten Stock: Treppenabsatz, Mezzanin, vier Schlafzimmer, Zimmer in Reihe/Büro, Badezimmer mit WC.
- im zweiten Stock: ausbaubarer Dachboden
- Außen: angebautes Nebengebäude, Doppelgaragen, Hof und Garten.
Individuelle Heizung und gemischte Warmwasserbereitung durch Hydro-Pelletofen mit Pufferspeicher und Warmwasserspeicher.

Das Haus mit Gästezimmern setzt sich wie folgt zusammen:
- im Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, separates WC.
- im Obergeschoss: Mezzanin, Schlafzimmer, Badezimmer, angebauter ausbaufähiger Dachboden.
- Draußen: Hof und Garten.
Individuelle elektrische Heizung, elektrische Warmwasserbereitung.

VIRTUELLE BESICHTIGUNG des gesamten Gestüts, zusätzliche Pläne und Fotos auf Anfrage.

ESCLUSIVA / 72440 - TRESSON - VICINO A LE MANS - SCUDERIA - 23 ETTARI

Se cercate il fascino e l'eleganza di antichi edifici che combinano pietra di Tuffeau, travi a vista e soffitti alti, venite a scoprire questa perla rara nel cuore di un ambiente verde e boscoso.

Efficity, l'agenzia che valuta i vostri immobili online, vi propone questa eccezionale proprietà di 23 ettari, situata nel comune di Tresson, a 35 minuti da Le Mans.

La scuderia comprende diverse aree: strutture equestri professionali, una casa e una guest house.

Le strutture equestri sono le seguenti:
- arena in sabbia Fontainebleau 70x30 con base, irrigatori e illuminazione
- maneggio locale in sabbia 25x15 con illuminazione
- rond d'Havrincourt 33x17 in sabbia di Fontainebleau con base e impianto di irrigazione
- scuderia con 25 box e due sale per trattamenti con docce
- 20 paddock con acqua ed elettricità
- prati confinanti con la proprietà
- sala attrezzi e ufficio
- magazzino, 2 ricoveri per i prati, rimessa per il letame.

La casa principale comprende
- al piano terra: ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, due camere da letto con accesso a un bagno con doccia, vasca e WC, WC separato
- primo piano: pianerottolo, mezzanino, quattro camere da letto, camera con bagno/studio, bagno con doccia e WC
- secondo piano: mansarda da convertire
- Esterno: annesso, doppio garage, cortile e giardino.
Riscaldamento individuale e produzione di acqua calda mista tramite stufa a pellet con serbatoio tampone e accumulatore di acqua calda sanitaria.

La casa per gli ospiti è composta come segue:
- piano terra: soggiorno/sala da pranzo, cucina, WC separato
- primo piano: soppalco, camera da letto, bagno con doccia, mansarda adiacente adatta alla trasformazione.
- Esterno: cortile e giardino.
Riscaldamento elettrico individuale, produzione di acqua calda elettrica.

VISITA VIRTUALE dell'intera scuderia, planimetrie e foto aggiuntive su richiesta.

EXCLUSIEF / 72440 - TRESSON - BIJ LE MANS - STOETERIJ - 23 HECTARE

Als u op zoek bent naar de charme en elegantie van oude gebouwen met een combinatie van Tuffeau-steen, balkenplafond en hoge plafonds, kom dan deze zeldzame parel ontdekken in het hart van een groene en bosrijke omgeving.

Efficity, het agentschap dat uw eigendom online waardeert, biedt u dit uitzonderlijke landgoed van 23 hectare, gelegen in de gemeente Tresson, op 35 minuten van Le Mans.

De stoeterij bestaat uit een aantal verschillende ruimtes; professionele hippische faciliteiten, een huis en een gastenverblijf.

De hippische faciliteiten zijn als volgt:
- 70x30 Fontainebleau zandpiste met bodem, sproeiers en verlichting
- 25x15 lokale zandpiste met verlichting
- rond d'Havrincourt 33x17 in Fontainebleau zand met bodem en sproeisysteem
- stal met 25 boxen en twee behandelruimtes met douches
- 20 paddocks met water en elektriciteit
- weiden grenzend aan het terrein
- zadelkamer en kantoor
- opslag, 2 weideschuilplaatsen, mestschuur.

Het hoofdgebouw bestaat uit
- op de begane grond: hal, woonkamer, eetkamer, keuken, twee slaapkamers met toegang tot een badkamer met douche, bad en WC, aparte WC
- eerste verdieping: overloop, mezzanine, vier slaapkamers, en-suite kamer/studeerkamer, doucheruimte met WC
- tweede verdieping: zolder voor ombouw
- Buiten: aangebouwd bijgebouw, dubbele garages, binnenplaats en tuin.
Individuele verwarming en warmwaterproductie door middel van een hydro-pelletkachel met buffervat en accumulator voor huishoudelijk warm water.

Het gastenverblijf is als volgt samengesteld:
- begane grond: woon/eetkamer, keuken, aparte WC
- eerste verdieping: mezzanine, slaapkamer, doucheruimte, aangrenzende zolderruimte geschikt voor verbouwing
- Buiten: binnenplaats en tuin.
Individuele elektrische verwarming, elektrische productie van warm water.

VIRTUAL VISIT van de gehele stoeterij, plattegronden en extra foto's op aanvraag.