EXCLUSIVITY :

5 minutes from Sauveterre de Guyenne, on over 12 hectares of which 5.50 adjoining, property comprising:

• a 140 m² stone house comprising a lounge with wood burner, a fitted and equipped kitchen, a storeroom, 3 bedrooms, 2 with shower, a shower room, a hallway. Attic converted into 2 rooms with sloping ceilings.

8.8 x 4.4 swimming pool with secure cover.

The equestrian part includes :

• Adjoining 80 m² barn with 3 boxes (4x3) and a box (4x4).
• Awning of 50 m².
• 2nd barn of 120 m².
• 3 wooden shelters for horses.
• A 40 x 20 arena.
• Grooming area with shower.

EXCLUSIVITÉ :

A 5 minutes de Sauveterre de Guyenne, sur plus de 12 hectares dont  5.50 attenants,  propriété composée:

• d'une maison en pierre de 140 m² comprenant un salon avec insert, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, 3 chambres dont 2 avec douche, une salle d'eau, un dégagement. Grenier aménagé en 2 pièces mansardées.

         Piscine de 8.8 x 4.4 avec bâche sécurisée.

        La partie équestre comprend :

• Grange attenante de 80 m² avec 3 boxes (4x3) et un box (4x4).
• Auvent de 50 m².
• 2 ème grange de 120 m².
• 3 abris bois pour chevaux.
• Une carrière de 40 x 20.
• Une aire de pansage avec douche.

EXCLUSIVIDAD :

A 5 minutos de Sauveterre de Guyenne, en más de 12 hectáreas de las cuales 5,50 colindantes, propiedad que comprende:

• una casa de piedra de 140 m² que comprende un salón con estufa de leña, una cocina amueblada y equipada, un trastero, 3 dormitorios, 2 con ducha, un cuarto de ducha, un pasillo. Buhardilla convertida en 2 habitaciones con techos inclinados.

Piscina de 8,8 x 4,4 con cubierta de seguridad.

La parte ecuestre incluye :

• Granero contiguo de 80 m² con 3 boxes (4x3) y un box (4x4).
• Toldo de 50 m².
• 2º establo de 120 m².
• 3 refugios de madera para los caballos.
• Picadero de 40 x 20.
• Área de aseo con ducha.

EXKLUSIV:

5 Minuten von Sauveterre de Guyenne entfernt, auf über 12 Hektar, davon 5,50 angrenzend, Anwesen bestehend aus:

• Einem Steinhaus von 140 m², bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kaminofen, einer Einbauküche, einer Speisekammer, 3 Schlafzimmern, davon 2 mit Dusche, einem Badezimmer und einem Flur. Dachgeschoss, das in 2 Zimmer mit Dachschrägen umgebaut wurde.

Pool 8.8 x 4.4 mit gesicherter Plane.

Der Reitbereich umfasst :

• Angebaute Scheune von 80 m² mit 3 Boxen (4x3) und einer Box (4x4).
• Vordach von 50 m².
• 2. Scheune von 120 m².
• 3 Holzunterstände für Pferde.
• Eine 40 x 20 große Reitbahn.
• Putzplatz mit Dusche.

ESCLUSIVITÀ :

A 5 minuti da Sauveterre de Guyenne, su oltre 12 ettari di cui 5,50 confinanti, proprietà composta da:

• una casa in pietra di 140 m² composta da un salone con bruciatore a legna, una cucina arredata e attrezzata, un ripostiglio, 3 camere da letto di cui 2 con doccia, un bagno con doccia, un corridoio. Soffitta trasformata in 2 stanze con soffitti spioventi.

Piscina 8,8 x 4,4 con copertura sicura.

La parte equestre comprende:

• Stalla adiacente di 80 m² con 3 box (4x3) e un box (4x4).
• Tenda da sole di 50 m².
• Secondo fienile di 120 m².
• 3 ricoveri in legno per cavalli.
• Un'arena 40 x 20.
• Area di toelettatura con doccia.

EXCLUSIVITEIT :

Op 5 minuten van Sauveterre de Guyenne, op meer dan 12 hectaren waarvan 5,50 aangrenzend, eigendom bestaande uit:

• een natuurstenen huis van 140 m² bestaande uit een zitkamer met houtkachel, een ingerichte en uitgeruste keuken, een berging, 3 slaapkamers waarvan 2 met douche, een doucheruimte, een hal. Zolder omgebouwd tot 2 kamers met schuine plafonds.

Zwembad van 8,8 x 4,4 met beveiligde afdekking.

Het hippische gedeelte omvat :

• Aangrenzende schuur van 80 m² met 3 boxen (4x3) en een box (4x4).
• Voortent van 50 m².
• 2e schuur van 120 m².
• 3 houten schuilplaatsen voor paarden.
• Een arena van 40 x 20.
• Verzorgingsruimte met douche.