EXCLUSIVE HORSE IMMO,

A real opportunity, for sale for health reasons, this brand new stable comprising a main building built in 2022/2023 fitted out as follows:
- 17 boxes, bamboo fronts, drinking troughs.
- Care rooms.
- Saddlery.
- 40 x 22 riding arena, Lastick floor, lighting and sub-irrigation.
- Reception hall, with wc and office. Reception hall, with toilet and office
- Above, a 110m² floor area to be converted into accommodation.

Also two recent storage sheds.

Numerous paddocks and meadows covering 15 hectares.

For accommodation, a 70m² chalet with 3 bedrooms, a 110m² floor area to be converted in the main building and the possibility, in the case of an agricultural project (subject to authorisation), of having a house built as staff accommodation.

Plus: VAT recoverable for approximately €120,000 for a taxable buyer, i.e. €855,2000 FAI.

File on request, buyer form to be completed.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE HORSE IMMO,

Une véritable opportunité, à vendre pour des raisons de santé, cette écurie toute neuve comprenant un bâtiment principal construit en 2022/2023 aménagé comme suit :
- 17 boxes, façades en bambou, abreuvoirs.
- Salles de soins.
- Sellerie.
- Manège de 40 x 22, sol Lastick, éclairage et arrosage par subirrigation.
- Hall d'accueil, avec wc et bureau
- Au dessus, un plateau de 110m² au sol à aménager en logement.

Deus hangars de stockage récents également.

De nombreux paddocks et prés sur 15 hectares.

Pour l'habitation, un chalet de 70 m² comprenant 3 chambres, un plateau de 110m² à aménager dans le bâtiment principal et la possibilité lors d'un projet agricole (sous réserve d'autorisation) de faire construire une maison en logement de fonction.

Le plus : TVA récupérable pour environ 120 000€ pour un acquéreur assujetti, soit 8552000€ FAI.

Dossier sur demande, formulaire acquéreur à compléter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVO CABALLO IMMO, Una verdadera oportunidad, en venta por razones de salud, este establo a estrenar que comprende un edificio principal construido en 2022/2023 acondicionado de la siguiente manera: - 17 boxes, frentes de bambú, abrevaderos. - Cuartos de cuidado. - Guarnicionería. - Picadero de 40 x 22, suelo Lastick, iluminación y sub-irrigación. - Hall de recepción, con wc y oficina.






Vestíbulo de recepción, con aseo y oficina - Arriba, una superficie de 110m² para convertir en alojamiento. También dos cobertizos de almacenamiento recientes. Numerosos prados y praderas que cubren 15 hectáreas. Para alojamiento, un chalet de 70m² con 3 dormitorios, una superficie de 110m² para convertir en el edificio principal y la posibilidad, en caso de proyecto agrícola (sujeto a autorización), de hacer construir una casa como alojamiento para el personal.




Más: IVA recuperable por un importe aproximado de 120.000 euros para un comprador sujeto a impuestos, es decir 855.2000 euros FAI. Expediente a petición, formulario de comprador a rellenar. La información sobre los riesgos a los que se expone este bien está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr.

EXKLUSIV HORSE IMMO,

Eine echte Chance, aus gesundheitlichen Gründen zu verkaufen, diese brandneue Stall mit einem Hauptgebäude in 2022/2023 gebaut wie folgt eingerichtet:
- 17 Boxen, Bambus-Fassaden, Tränken.
- Behandlungsräume.
- Sattlerei.
- Reithalle von 40 x 22, Lastick Boden, Beleuchtung und Bewässerung durch Unterwasserbewässerung.
-. Empfangshalle mit WC und Büro
- Darüber befindet sich eine 110m² große Bodenfläche, die als Unterkunft ausgebaut werden kann.

Ebenfalls neuere Lagerhallen.

Zahlreiche Paddocks und Wiesen auf 15 Hektar.

Für die Unterkunft gibt es ein 70 m² großes Chalet mit 3 Schlafzimmern, eine 110m² große Bodenfläche, die im Hauptgebäude ausgebaut werden kann, und die Möglichkeit, bei einem landwirtschaftlichen Projekt (vorbehaltlich der Genehmigung) ein Haus als Dienstwohnung bauen zu lassen.

Das Plus: Erstattungsfähige Mehrwertsteuer für ca. 120.000€ für einen steuerpflichtigen Käufer, d.h. 8552000€ FAI.

Dossier auf Anfrage, Käuferformular zum Ausfüllen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

ESCLUSIVA IMMOBILIARE PER CAVALLI, Una vera opportunità, in vendita per motivi di salute, questa scuderia nuova di zecca composta da un edificio principale costruito nel 2022/2023 così arredato: - 17 box, facciate in bambù, abbeveratoi - locali per la cura - selleria - maneggio 40 x 22, pavimento in Lastick, illuminazione e subirrigazione - sala di ricevimento, con wc e ufficio - sopra, una superficie di 110 m² da trasformare in alloggio.






Sala di ricevimento, con wc e ufficio - Sopra, una superficie di 110 m² da convertire in alloggio. Inoltre, due capannoni di recente costruzione. Numerosi paddock e prati per 15 ettari. Per l'alloggio, uno chalet di 70 m² con 3 camere da letto, una superficie di 110 m² da convertire nell'edificio principale e la possibilità, nel caso di un progetto agricolo (soggetto ad autorizzazione), di far costruire una casa come alloggio per il personale.




In più: IVA recuperabile per circa 120.000 euro per un acquirente soggetto a imposta, ossia 855.2000 euro FAI. Fascicolo su richiesta, modulo acquirente da compilare. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIEVE HORSE IMMO, Een buitenkans, te koop om gezondheidsredenen, deze gloednieuwe stal bestaande uit een hoofdgebouw gebouwd in 2022/2023 als volgt ingericht: - 17 boxen, bamboe fronten, drinkbakken - Verzorgingsruimtes - Zadelmakerij - 40 x 22 rijbak, Lastick vloer, verlichting en sub-irrigatie - Ontvangsthal, met wc en kantoor.






Ontvangsthal, met wc en kantoor - Hierboven, een oppervlakte van 110m² om te bouwen tot woonruimte. Ook twee recente opslagloodsen. Talrijke paddocks en weiden met een oppervlakte van 15 hectare. Als woonruimte, een chalet van 70m² met 3 slaapkamers, een oppervlakte van 110m² om te bouwen in het hoofdgebouw en de mogelijkheid, in het geval van een landbouwproject (mits vergunning), om een huis te laten bouwen als woonruimte voor het personeel.




Plus: BTW terugvorderbaar voor ongeveer €120.000 voor een belastingplichtige koper, d.w.z. €855.2000 FAI. Dossier op aanvraag, kopersformulier in te vullen. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr