Geographical location:

Located in the Bouches-du-Rhône department, in the Provence-Alpes-Côte d'Azur region.

15 minutes from the centre of Salonn de Provence

25 minutes from Arles

35 minutes from Aix en provence

Discover this magnificent equestrian property ideally located, offering top-of-the-range facilities on 4.98 hectares of land. Perfectly suited to a professional equestrian activity or a large-scale private project, this property combines comfort, functionality and a privileged environment.

Land and access:

Surface area : 4.98 hectares

Large 1,500 m² stabilised car park

Double access (public and private for the house)

HGV access

Farm water, borehole and well

Dwellings

Main house of around 130 m², with 3 bedrooms (possibility of 4) and a swimming pool

Outbuilding of 100 m² with 3 bedrooms

The Equestrian Facilities

450 m² farm shed with electric gate and solar panels

27 stalls divided into several areas:

19 U-shaped boxes measuring 4 x 3.5 m, including 2 for brood mares

4 open wooden boxes

4 boxes measuring 3 x 3 m

3 boxes measuring 4 x 3.5 m

-> all with automatic drinking troughs

Care and storage areas :

Covered preparation room

2 showers with hot and cold water

Large tack room with 3 rooms

Grain store and tool room

New WC and shower

Sports facilities and paddocks :

6-place water walker

8-place walker (with lighting)

Walking mat

630 m sand track

60 x 30 m on-ground paddock with automatic watering and lighting (to be renovated)

90 x 60 m fibre-packed paddock (currently used as paddocks) (currently used as paddocks)

Sand paddocks covering 6,400 m² with automatic drinking troughs and shelters

New fencing

An ideal setting for equestrian enthusiasts and professionals!

The property is presented to you at a price of €1,350,000 (including 4% VAT payable by the vendor).

Contact Margot Bazin on 06.81.12.96.30 for more information.

Follow us on Facebook and Instagram: Immobilier équestre PACA.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.

Advertisement written under the editorial responsibility of Margot Bazin, Agent Commercial mandataire en immobilier, RSAC Marseille n°911 890 523.

DPE in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.

Your Equestrian Immobilier advisor: Margot BAZIN

Sales agent (sole trader)

Situation géographique :

Située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

15 minutes du centre de Salonn de Provence

25 minutes d'Arles

35 minutes d'Aix en provence

Découvrez cette magnifique propriété équestre idéalement située, offrant des installations haut de gamme sur un terrain de 4,98 hectares. Parfaitement adaptée pour une activité équestre professionnelle ou un projet privé d'envergure, cette propriété allie confort, fonctionnalité et environnement privilégié.

Le Terrain et les Accès :

Superficie : 4,98 hectares

Grand parking stabilisé de 1 500 m²

Double accès (public et privé pour la maison)

Accès poids lourds

Eau agricole, forage, et puits

Habitations

Maison principale d'environ 130 m², comprenant 3 chambres (possibilité 4) et une piscine

Dépendance de 100 m² avec 3 chambres

Les Installations Équestres

Hangar agricole de 450 m² avec portail électrique et panneaux solaires

27 boxs répartis en plusieurs espaces :

19 boxs en « U » de 4 x 3,5 m dont 2 pour poulinières

4 boxs en bois ouverts

4 boxs de 3 x 3 m

3 boxs de 4 x 3,5 m

-> tous possède des abreuvoirs automatiques

Espaces de soins et de stockage :

Salle de préparation couverte

2 douches avec eau chaude et froide

Grande sellerie avec 3 salles

Graineterie et local à outils

WC et douche récents

Installations sportives et paddocks :

Marcheur aquatique 6 places

Marcheur 8 places (avec éclairage

Tapis de marche

Piste en sable de 630 m

Carrière bord sol 60 x 30 m avec arrosage et éclairage automatique (à rénover)

Carrière fibrée 90 x 60 m (actuellement utilisée en paddocks)

Paddocks en sable sur 6 400 m² avec abreuvoirs automatiques et abris

Clôtures neuves

Un cadre idéal pour les passionnés d'équitation et les professionnels du milieu équestre !

La propriété vous est présentée au prix de 1 350 000 € (dont 4 % TTC à charge du vendeur).

Contactez Margot Bazin au 06.81.12.96.30 pour de plus amples renseignements.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Margot Bazin, Agent Commercial mandataire en immobilier, RSAC Marseille n°911 890 523.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Equestrian Immobilier : Margot BAZIN

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situación geográfica: Situado en el departamento de Bouches-du-Rhône, en la región de Provenza-Alpes-Costa Azul.







A 15 minutos del centro de Salonn de Provence A 25 minutos de Arles A 35 minutos de Aix en provence Descubra esta magnífica propiedad ecuestre idealmente situada, que ofrece instalaciones de alta gama en 4,98 hectáreas de terreno. Perfectamente adaptada a una actividad ecuestre profesional o a un proyecto privado de gran envergadura, esta propiedad combina confort, funcionalidad y un entorno privilegiado.



Terreno y acceso: Superficie :



















4,98 hectáreas Gran aparcamiento estabilizado de 1.500 m² Doble acceso (público y privado para la casa) Acceso para vehículos pesados Agua de la finca, pozo y perforación Viviendas Casa principal de unos 130 m², con 3 dormitorios (posibilidad de 4) y piscina Dependencia de 100 m² con 3 dormitorios Las instalaciones ecuestres Cobertizo de 450 m² con portón eléctrico y paneles solares 27 establos divididos en varias zonas:











19 boxes en U de 4 x 3,5 m, incluidos 2 para yeguas de cría 4 boxes abiertos de madera 4 boxes de 3 x 3 m 3 boxes de 4 x 3,5 m -> todos con bebederos automáticos Zonas de cuidado y almacenamiento :











Sala de preparación cubierta 2 duchas con agua caliente y fría Gran guadarnés con 3 salas Almacén de grano y cuarto de herramientas Nuevo WC y ducha Instalaciones deportivas y paddocks :











Andador de agua de 6 plazas Andador de 8 plazas (con iluminación) Andador de 630 m de pista de arena Paddock en tierra de 60 x 30 m con riego automático e iluminación (a renovar) Paddock de fibra de 90 x 60 m (actualmente utilizado como paddocks)





(actualmente utilizado como paddocks) Paddocks de arena de 6.400 m² con bebederos automáticos y refugios Nuevo vallado ¡Un marco ideal para los aficionados y profesionales de la equitación!

La propiedad se le presenta a un precio de 1.350.000 euros (incluido el 4% de IVA a cargo del vendedor).

Póngase en contacto con Margot Bazin en 06.81.12.96.30 para obtener más información.

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La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web Géorisques. Anuncio escrito bajo la responsabilidad editorial de Margot Bazin, Agente Commercial mandataire en immobilier, RSAC Marseille n°911 890 523. DPE en curso. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr.



Su asesor inmobiliario ecuestre: Margot BAZIN Agente comercial (empresario individual)

Geografische Lage:

Im Département Bouches-du-Rhône in der Region Provence-Alpes-Côte d'Azur gelegen.

15 Minuten vom Zentrum von Salonn de Provence

25 Minuten von Arles

35 Minuten von Aix en provence

Entdecken Sie dieses wunderschöne, ideal gelegene Reitanwesen mit erstklassigen Einrichtungen auf einem 4,98 Hektar großen Grundstück. Dieses Anwesen eignet sich perfekt für eine professionelle Reitaktivität oder ein großes privates Projekt und vereint Komfort, Funktionalität und eine privilegierte Umgebung.

Das Grundstück und der Zugang:

Fläche : 4,98 Hektar

Großer befestigter Parkplatz von 1.500 m²

Doppelte Zufahrt (öffentlich und privat für das Haus)

LKW-Zufahrt

Landwirtschaftliches Wasser, Bohrloch und Brunnen

Wohnhäuser

Haupthaus von ca. 130 m² mit 3 Schlafzimmern (4 möglich) und Pool

Nebengebäude von 100 m² mit 3 Schlafzimmern

Die Reitanlagen

Landwirtschaftlicher Hangar von 450 m² mit elektrischem Tor und Sonnenkollektoren

27 Boxen, die in mehrere Bereiche unterteilt sind:

19 Boxen in "U-Form" von 4 x 3,5 m, davon 2 für Zuchtstuten

4 offene Holzboxen

4 Boxen von 3 x 3 m

3 Boxen von 4 x 3,5 m

-> alle verfügen über automatische Tränken

Pflege- und Lagerbereiche :

Überdachter Vorbereitungsraum

2 Duschen mit warmem und kaltem Wasser

Große Sattlerei mit 3 Räumen

Gärtnerei und Werkzeugraum

Neue WCs und Duschen

Sportanlagen und Paddocks :

Wassertretanlage 6 Plätze

Wassertretanlage 8 Plätze (mit Beleuchtung

Laufmatten

630 m Sandbahn

Bodengebundener Steinbruch 60 x 30 m mit automatischer Bewässerung und Beleuchtung (muss renoviert werden)

Fasergebundener Steinbruch 90 x 60 m. (derzeit als Paddocks genutzt)

Sandpaddocks auf 6.400 m² mit automatischen Tränken und Unterständen

Neue Zäune

Eine ideale Umgebung für Reitsportbegeisterte und professionelle Reiter!

Das Anwesen wird Ihnen zum Preis von 1 350 000 € (davon 4 % inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers) angeboten.

Kontaktieren Sie Margot Bazin unter 06.81.12.96.30 für weitere Informationen.

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Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques.

Anzeige unter der redaktionellen Verantwortung von Margot Bazin, Agent Commercial mandataire en immobilier, RSAC Marseille n°911 890 523.

DPE en cours. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr.

Ihr Equestrian Immobilier-Berater: Margot BAZIN

Handelsvertreter (Einzelunternehmen)

Posizione geografica: Situato nel dipartimento Bouches-du-Rhône, nella regione Provenza-Alpi-Costa Azzurra.







15 minuti dal centro di Salonn de Provence 25 minuti da Arles 35 minuti da Aix en provence Scoprite questa magnifica proprietà equestre situata in posizione ideale, che offre strutture di alta gamma su 4,98 ettari di terreno. Perfettamente adatta a un'attività equestre professionale o a un progetto privato su larga scala, questa proprietà unisce comfort, funzionalità e un ambiente privilegiato.



Terreno e accesso: Superficie :



















4,98 ettari Ampio parcheggio stabilizzato di 1.500 m² Doppio accesso (pubblico e privato per la casa) Accesso per i mezzi pesanti Acqua della fattoria, pozzo e trivella Abitazioni Casa principale di circa 130 m², con 3 camere da letto (possibilità di 4) e piscina Dependance di 100 m² con 3 camere da letto Strutture equestri Capannone agricolo di 450 m² con cancello elettrico e pannelli solari 27 stalle suddivise in diverse aree:











19 box a U di 4 x 3,5 m, di cui 2 per le fattrici 4 box aperti in legno 4 box di 3 x 3 m 3 box di 4 x 3,5 m -> tutti dotati di abbeveratoi automatici Aree di cura e deposito :











Locale di preparazione coperto 2 docce con acqua calda e fredda Ampio locale per la selleria con 3 stanze Magazzino per il grano e sala attrezzi Nuovo WC e doccia Impianti sportivi e paddock :











Camminatore ad acqua a 6 posti Camminatore a 8 posti (con illuminazione) Tappeto per passeggiate 630 m pista di sabbia 60 x 30 m paddock a terra con irrigazione automatica e illuminazione (da ristrutturare) 90 x 60 m paddock in fibra (attualmente utilizzato come paddock)





(attualmente utilizzati come paddock) Paddock di sabbia di 6.400 m² con abbeveratoi automatici e ripari Nuove recinzioni Un ambiente ideale per gli appassionati di equitazione e i professionisti!

La proprietà viene offerta a 1.350.000 euro (inclusa l'IVA al 4% a carico del venditore).

Per ulteriori informazioni, contattare Margot Bazin allo 06.81.12.96.30.

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Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques. Annuncio redatto sotto la responsabilità editoriale di Margot Bazin, Agent Commercial mandataire en immobilier, RSAC Marseille n°911 890 523. DPE in corso. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.



Il vostro consulente immobiliare equestre: Margot BAZIN Agente di vendita (ditta individuale)

Geografische ligging: Gelegen in het departement Bouches-du-Rhône, in de regio Provence-Alpes-Côte d'Azur.







15 minuten van het centrum van Salonn de Provence 25 minuten van Arles 35 minuten van Aix en provence Ontdek dit prachtige hippische landgoed op een ideale locatie, met faciliteiten van topklasse op 4,98 hectare grond. Dit pand is perfect geschikt voor een professionele ruiteractiviteit of een grootschalig privéproject en combineert comfort, functionaliteit en een bevoorrechte omgeving.



Terrein en toegang: Oppervlakte :



















4,98 hectare Grote gestabiliseerde parkeerplaats van 1.500 m² Dubbele toegang (openbaar en privé voor het huis) Toegang voor vrachtwagens Watervoorziening van de boerderij, boorgat en waterput Woningen Hoofdwoning van ongeveer 130 m², met 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4) en een zwembad Bijgebouw van 100 m² met 3 slaapkamers De ruiterfaciliteiten Boerderijschuur van 450 m² met elektrische poort en zonnepanelen 27 boxen verdeeld in verschillende ruimtes:











19 U-vormige boxen van 4 x 3,5 m, waarvan 2 voor fokmerries 4 open houten boxen 4 boxen van 3 x 3 m 3 boxen van 4 x 3,5 m -> allemaal met automatische drinkbakken Verzorgings- en opslagruimtes :











Overdekte voorbereidingsruimte 2 douches met warm en koud water Grote zadelkamer met 3 kamers Graanopslag en gereedschapsruimte Nieuwe WC en douche Sportfaciliteiten en paddocks :











6-plaats waterloopbak 8-plaats loopbak (met verlichting) Wandelmat 630 m zandpad 60 x 30 m on-ground paddock met automatische bewatering en verlichting (te renoveren) 90 x 60 m vezelversterkte paddock (momenteel in gebruik als paddocks)





(momenteel in gebruik als paddocks) Zandpaddocks van 6.400 m² met automatische drinkbakken en schuilplaatsen Nieuwe omheining Een ideale omgeving voor paardenliefhebbers en professionals!

Het pand wordt aangeboden voor € 1.350.000 (inclusief 4% btw ten laste van de verkoper).

Neem contact op met Margot Bazin op 06.81.12.96.30 voor meer informatie.

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Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques. Advertentie geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Margot Bazin, Agent Commercial mandataire en immobilier, RSAC Marseille n°911 890 523. DPE in uitvoering. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr.



Uw Equestrian Immobilier adviseur: Margot BAZIN Verkoopmakelaar (alleen handelaar)