A very pretty 2-3 bedroom house, with a possible extension in the attic, for a small family of riders.

This is a very pretty, luminous house, in a hamlet but with no adjoining or opposite buildings, solidly built of stone on a plot of more than 6,000 m2. Framed by orchards and fields, it is in a peaceful setting, overlooking its gravel courtyard that is surrounded by outbuildings (barn-garage), 3 loose boxes and a shed for horses and fodder, and a small tack room. To the rear of the house, a bucolic terrace faces the neighbour's orchard.

The rooms on the garden level are well laid out: You can leave your dirty boots in the scullery/laundry room, which also houses the oil-fired boiler and a separate toilet; from there you can access the large, superb contemporary kitchen heated by a pellet stove and leading onto the sheltered south-facing terrace.

The former entrance hall houses the flight of stairs to the first floor and leads into the dining room and the large lounge, heated by a second pellet stove.

Upstairs, a large room has been converted into a dressing room (but could be used as a bedroom again) and opens onto a bedroom that has been divided into a games room and a shower room with a mezzanine bedroom.

(The dressing room also provides access to the attic, which could be converted into bedrooms).

On the other side, a corridor leads to the master bedroom and a bathroom.

This is an easy-to-live-in house, recently renovated and well-maintained by careful owners.

A mall and terrace to the side of the house, hidden by a stone wall, provide an area for resting or watching over the paddock and the 40x20 sand quarry that encloses it.

It seems possible to rent grassland in the area.

This is a very pretty place, just a few minutes from Bayeux and the sea, and there are many footpaths in the surrounding area.

The three loose boxes open onto a small courtyard and the pasture, which also has direct access to the street.

mandate 85147

ECD D229-46

estimated annual energy costs €4200-€5760

435,000€ vendor's fee

Une très jolie maison de 2-3 chambres, avec extension possible dans le grenier, pour petite famille de cavaliers.

C'est une très jolie et lumineuse maison, en hameau mais sans mitoyenneté ni vis-à-vis, solidement construite en pierres sur un terrain de plus de 6000m2. encadrée de verger et champ, elle est au calme, surveillant sa cour gravillonnée qu'enserrent des dépendances (grange-garage), 3 boxes et abri à van et fourrage, petite sellerie. Sur l'arrière de la maison, une terrasse bucolique fait face au verger du voisin.

Les pièces du rez de jardin sont bien distribuées : on peut laisser ses bottes sales dans l'arrière-cuisine / buanderie qui abrite également la chaudière à fuel et des WC séparés; de là on accède à la grande et superbe cuisine contemporaine chauffée au poêle à granulés qui dessert la terrasse abritée au sud.

L'ancienne entrée accueille la volée d'escalier vers l'étage et donne dans la salle à manger et dans le grand salon, chauffé par un deuxième poêle à granulés.

A l'étage une grande pièce a été transformée en dressing (mais pourrait redevenir chambre) et s'ouvre vers une chambre organisée en une salle de jeu et une salle d'eau avec chambre en mezzanine.

(Du dressing on accède également au grenier qui pourrait être aménagé en chambres.)

De l'autre côté un couloir mène à la chambre parentale et à une salle de bains.

C'est une maison facile à vivre, récemment rénovée, bien entretenue par des propriétaires soigneux.

Un mail et une terrasse sur le côté de la maison, cachés par un mur de pierres, offrent une zone de repos ou de surveillance du paddock et de la carrière 40x20 en sable qui le clôture.

Les propriétiares louaient 3 hectares d'herbages à proximité.

C'est un très joli endroit à quelques minutes de Bayeux, de la mer, et de nombreux chemins de balade jalonnent les alentours.

Les trois boxes donnent sur une petite cour et sur la pâture qui dispose également d'un accès direct à la rue.

mandat 85147

DPE D229-46

coûts annuels d'énergie estimés 4200€-5760€

435 000€ honoraires charge vendeur

Una muy bonita casa de 2-3 dormitorios, con una posible ampliación en el ático, para una pequeña familia de jinetes.

Se trata de una casa muy bonita y luminosa, en una aldea pero sin edificios colindantes ni opuestos, sólidamente construida en piedra sobre una parcela de más de 6.000 m2. Enmarcada por huertos y campos, se encuentra en un entorno tranquilo, con vistas a su patio de grava que está rodeado de dependencias (granero-garaje), 3 boxes sueltos y un cobertizo para caballos y forraje, y un pequeño guadarnés. En la parte trasera de la casa, una bucólica terraza da al huerto del vecino.

Las habitaciones del nivel del jardín están bien distribuidas: Puede dejar las botas sucias en el fregadero/lavadero, que también alberga la caldera de gasoil y un aseo independiente; desde allí puede acceder a la amplia y magnífica cocina contemporánea calentada por una estufa de pellets y que da a la terraza protegida orientada al sur.

El antiguo vestíbulo alberga la escalera de acceso a la primera planta y conduce al comedor y al amplio salón, calentado por una segunda estufa de pellets.

En la planta superior, una gran habitación se ha convertido en vestidor (pero podría volver a utilizarse como dormitorio) y se abre a un dormitorio que se ha dividido en sala de juegos y cuarto de ducha con un dormitorio en el entresuelo.

(El vestidor también da acceso a la buhardilla, que podría convertirse en dormitorios).

Al otro lado, un pasillo conduce al dormitorio principal y a un cuarto de baño.

Se trata de una casa fácil de vivir, recientemente renovada y bien mantenida por sus cuidadosos propietarios.

Una alameda y una terraza a un lado de la casa, ocultas por un muro de piedra, ofrecen una zona para descansar o vigilar el prado y la cantera de arena de 40x20 que lo encierra.

Parece que es posible alquilar praderas en la zona.

Es un lugar muy bonito, a pocos minutos de Bayeux y del mar, y hay muchos senderos en los alrededores.

Los tres boxes sueltos dan a un pequeño patio y al prado, que también tiene acceso directo a la calle.

mandato 85147

ECD D229-46

costes energéticos anuales estimados entre 4200 y 5760 euros

435.000 euros de honorarios del vendedor

Ein sehr schönes Haus mit 2-3 Schlafzimmern und einer möglichen Erweiterung auf dem Dachboden für eine kleine Reiterfamilie.

Es handelt sich um ein sehr schönes und helles Haus, das in einem Weiler liegt, aber weder aneinander grenzt noch einander gegenübersteht. Es wurde solide aus Stein auf einem Grundstück von über 6000 m2 gebaut. Es ist von Obstgärten und Feldern umgeben und liegt in ruhiger Lage, die den gekiesten Hof überwacht, der von Nebengebäuden (Scheune-Garage), 3 Boxen und einem Unterstand für Pferdetransporter und Futter sowie einer kleinen Sattelkammer umgeben ist. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine idyllische Terrasse mit Blick auf den Obstgarten des Nachbarn.

Die Räume im Gartengeschoss sind gut aufgeteilt: Die schmutzigen Stiefel können im Hauswirtschaftsraum abgestellt werden, in dem sich auch der Ölkessel und ein separates WC befinden. Von hier aus gelangt man in die große, wunderschöne moderne Küche, die mit einem Pelletofen beheizt wird und zur geschützten Südterrasse führt.

Der ehemalige Eingangsbereich beherbergt die Treppe zum Obergeschoss und führt in das Esszimmer und das große Wohnzimmer, das mit einem zweiten Pelletofen beheizt wird.

Im Obergeschoss wurde ein großer Raum in ein Ankleidezimmer umgewandelt (könnte aber auch wieder ein Schlafzimmer werden) und öffnet sich zu einem Schlafzimmer, das in ein Spielzimmer und ein Badezimmer mit Schlafzimmer im Zwischengeschoss organisiert ist.

(Vom Ankleidezimmer aus gelangt man auch auf den Dachboden, der zu Schlafzimmern umgebaut werden könnte).

Auf der anderen Seite führt ein Flur zum Elternschlafzimmer und einem Badezimmer.

Dies ist ein leicht zu lebendes Haus, das kürzlich renoviert wurde und von den sorgfältigen Eigentümern gut gepflegt wird.

Ein Mail und eine Terrasse an der Seite des Hauses, die von einer Steinmauer verdeckt werden, bieten einen Bereich, in dem man sich ausruhen oder die Pferdekoppel und die 40x20 Sandgrube, die sie umschließt, beobachten kann.

Es scheint möglich zu sein, die umliegenden Weiden zu mieten.

Es ist ein sehr schöner Ort, nur wenige Minuten von Bayeux und dem Meer entfernt, und es gibt viele Wanderwege in der Umgebung.

Die drei Boxen führen auf einen kleinen Hof und auf die Weide, die auch einen direkten Zugang zur Straße hat.

Mandat 85147

ECD D229-46

Geschätzte jährliche Energiekosten 4200€-5760€.

435.000€ Honorar für den Verkäufer

Una graziosa casa con 2-3 camere da letto, con possibilità di ampliamento in mansarda, per una piccola famiglia di cavalieri.

Si tratta di una casa molto graziosa e luminosa, in un borgo ma senza edifici adiacenti o opposti, solidamente costruita in pietra su un terreno di oltre 6.000 m2. Incorniciata da frutteti e campi, si trova in un ambiente tranquillo, affacciata sul suo cortile di ghiaia che è circondato da annessi (fienile-garage), 3 box sciolti e una rimessa per cavalli e foraggio, oltre a una piccola sala attrezzi. Sul retro della casa, una terrazza bucolica si affaccia sul frutteto dei vicini.

Le stanze al piano del giardino sono ben disposte: Si possono lasciare gli stivali sporchi nella dispensa/lavanderia, che ospita anche la caldaia a gasolio e una toilette separata; da lì si accede alla grande e superba cucina contemporanea riscaldata da una stufa a pellet e che dà sulla terrazza riparata esposta a sud.

L'ex ingresso ospita la rampa di scale per il primo piano e conduce alla sala da pranzo e all'ampio salone, riscaldato da una seconda stufa a pellet.

Al piano superiore, un'ampia stanza è stata trasformata in spogliatoio (ma potrebbe essere riutilizzata come camera da letto) e si apre su una camera da letto che è stata divisa in una sala giochi e in un bagno con doccia e una camera da letto soppalcata.

(Lo spogliatoio dà anche accesso al sottotetto, che potrebbe essere convertito in camere da letto).

Dall'altro lato, un corridoio conduce alla camera da letto principale e a un bagno.

Si tratta di una casa facile da vivere, ristrutturata di recente e ben curata dai proprietari.

Una galleria e una terrazza a lato della casa, nascoste da un muro di pietra, offrono un'area per riposare o osservare il paddock e la cava di sabbia 40x20 che lo circonda.

Sembra che sia possibile affittare terreni erbosi nella zona.

È un luogo molto grazioso, a pochi minuti da Bayeux e dal mare, e ci sono molti sentieri nei dintorni.

I tre box sciolti si aprono su un piccolo cortile e sul pascolo, che ha anche un accesso diretto alla strada.

mandato 85147

ECD D229-46

costi energetici annui stimati 4200-5760 euro

435.000€ onorario del venditore

Een heel mooi huis met 2-3 slaapkamers, met een mogelijke uitbreiding op zolder, voor een klein gezin van ruiters.

Dit is een zeer mooi, licht huis, in een gehucht maar zonder aangrenzende of tegenoverliggende gebouwen, stevig gebouwd van steen op een perceel van meer dan 6.000 m2. Omringd door boomgaarden en velden, ligt het in een rustige omgeving, met uitzicht op zijn binnenplaats van grind die wordt omringd door bijgebouwen (schuur-garage), 3 paardenboxen en een schuur voor paarden en voer, en een kleine zadelkamer. Aan de achterkant van het huis kijkt een landelijk terras uit op de boomgaard van de buren.

De kamers op tuinniveau zijn goed ingedeeld: Je kunt je vuile laarzen achterlaten in de bijkeuken/wasruimte, waar zich ook de oliegestookte boiler en een apart toilet bevinden; van daaruit heb je toegang tot de grote, prachtige hedendaagse keuken die wordt verwarmd door een pelletkachel en uitkomt op het beschutte terras op het zuiden.

De voormalige hal herbergt de trap naar de eerste verdieping en leidt naar de eetkamer en de grote woonkamer, verwarmd door een tweede pelletkachel.

Op de bovenverdieping is een grote kamer omgebouwd tot kleedkamer (maar kan weer gebruikt worden als slaapkamer) en geeft toegang tot een slaapkamer die is opgedeeld in een speelkamer en een doucheruimte met een slaapkamer op de mezzanine.

(De kleedkamer biedt ook toegang tot de zolder, die kan worden omgebouwd tot slaapkamers).

Aan de andere kant leidt een gang naar de ouderslaapkamer en een badkamer.

Dit is een gemakkelijk te bewonen huis, onlangs gerenoveerd en goed onderhouden door zorgvuldige eigenaren.

Een malletje en terras aan de zijkant van het huis, verborgen door een stenen muur, bieden een plek om uit te rusten of uit te kijken over de paddock en de zandgroeve van 40x20 die het omsluit.

Het lijkt mogelijk om grasland te huren in de omgeving.

Dit is een erg mooie plek, op slechts een paar minuten van Bayeux en de zee, en er zijn veel wandelpaden in de omgeving.

De drie losse boxen komen uit op een kleine binnenplaats en het weiland, dat ook direct toegang heeft tot de straat.

mandaat 85147

ECD D229-46

geschatte jaarlijkse energiekosten €4200-€5760

435.000€ verkoperskosten