Direct sale, no agency fees

4 ha equestrian property in Eure et Loir, haven of peace located 5 min from the 1st shops; 10min from the A11 exit 4; 1H15 from Paris; 45 min from Le Mans; 35 min from Chartres.

Property comprising :

-160 m² dwelling house

Ground floor: entrance with cupboard leading to a living room with wood burner, fitted kitchen, study, WC, shower room, utility room, bedroom.

First floor: 3 bedrooms, bathroom, WC, study

-Outbuilding approx. 100 m²: 2 workshops, foaling box opening on to a meadow, attic above.

-2 sheds (150 m² and 200 m²)

-stables with 13 boxes

- 45x30 fibre-filled arena

-725 m galloping track

- Paddocks ( 8 )

-courtyard, pond, well supplying boxes, horse showers, arena

-Possibility of purchasing a 2 ha fenced meadow with running water located 3 km from the property.

ECD D

 Vente en direct, sans frais d’agence

Propriété équestre de 4 ha en Eure et Loir , havre de tranquillité situé à 5 min des 1ers commerces ; 10min de la A11 sortie 4 ; 1H15 de Paris ;45 min du Mans ; 35 min de Chartres.

Propriété comprenant :

-Maison d’habitation d’environ 160 m²

Au rez de chaussée : entrée avec placard desservant un séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée, bureau, WC, salle d’eau ,buanderie, chambre

A l’étage : 3 Chambres, sdb, WC, bureau

-Dépendance environ 100 m²: 2 ateliers, boxe de poulinage ouvert sur un pré, grenier au dessus

-2 Hangars ( 150 m² et 200 m²)

-écuries de 13 boxes

- carrière fibrée 45*30

-Piste de galop de 725 m

- Paddocks ( 8 )

-cour, mare, puits alimentant boxes , douche chevaux, carrière

-Possibilité d’acquérir un pré clôturé avec eau courante de 2 ha situé à 3 km de la propriété

DPE E

Venta directa, sin gastos de agencia

Propiedad ecuestre de 4 ha en Eure et Loir, remanso de paz situado a 5 min de los 1ros comercios; 10min de la A11 salida 4; 1H15 de Paris; 45 min de Le Mans; 35 min de Chartres.

Propiedad que comprende :

-160 m² vivienda

Planta baja: entrada con armario que conduce a un salón con estufa de leña, cocina equipada, estudio, WC, cuarto de ducha, lavadero, dormitorio.

Primera planta: 3 dormitorios, cuarto de baño, aseo, estudio.

-Dependencias de unos 100 m²: 2 talleres, paridera con salida a un prado, desván superior.

-2 cobertizos (150 m² y 200 m²)

-establos con 13 boxes

- picadero de fibra de 45x30

-pista de galope de 725 m

- Potreros ( 8 )

-patio, estanque, pozo de abastecimiento de boxes, duchas para caballos, carrera

-Posibilidad de adquirir un prado vallado de 2 ha con agua corriente situado a 3 km de la propiedad.

ECD D

Direktverkauf, ohne Maklergebühren

4 ha großes Reitanwesen in Eure et Loir, eine Oase der Ruhe, 5 Minuten von den ersten Geschäften entfernt, 10 Minuten von der A11, Ausfahrt 4, 1 Stunde 15 Minuten von Paris, 45 Minuten von Le Mans, 35 Minuten von Chartres.

Das Anwesen besteht aus :

-Wohnhaus von ca. 160 m².

Im Erdgeschoss: Eingang mit Schrank, der zu einem Wohnzimmer mit Holzofen führt, Einbauküche, Büro, WC, Badezimmer ,Waschküche, Schlafzimmer.

Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Büro.

-Nebengebäude ca. 100 m²: 2 Werkstätten, Fohlenbox mit Zugang zu einer Wiese, Dachboden darüber.

-2 Hangars (150 m² und 200 m²)

-Pferdestall mit 13 Boxen

- befestigter Reitplatz 45*30

-Galopprennbahn von 725 m

- Paddocks ( 8 )

-Hof, Teich, Brunnen, der die Boxen, die Pferdedusche und den Steinbruch versorgt.

-Möglichkeit, eine eingezäunte Wiese mit fließendem Wasser von 2 ha zu erwerben, die 3 km vom Anwesen entfernt liegt.

ECD D

Vendita diretta, senza spese di agenzia

Proprietà equestre di 4 ettari nell'Eure et Loir, oasi di pace situata a 5 minuti dai primi negozi; 10 minuti dall'uscita 4 dell'A11; 1H15 da Parigi; 45 minuti da Le Mans; 35 minuti da Chartres.

Proprietà composta da :

-160 m² casa di abitazione

Piano terra: ingresso con armadio che conduce a un soggiorno con bruciatore a legna, cucina attrezzata, studio, WC, bagno con doccia, ripostiglio, camera da letto.

Primo piano: 3 camere da letto, bagno, WC, studio.

-Dependance di circa 100 m²: 2 officine, box per i puledri che si aprono su un prato, mansarda sovrastante.

-2 capannoni (150 m² e 200 m²)

-scuderie con 13 box

- arena 45x30 in fibra

-725 m di pista per galoppo

- Paddock ( 8 )

-cortile, laghetto, pozzo di alimentazione dei box, docce per cavalli, carriera

-Possibilità di acquistare un prato recintato di 2 ha con acqua corrente situato a 3 km dalla proprietà.

ECD D

Directe verkoop, geen makelaarskosten

4 ha ruiterhuis in Eure et Loir, oase van rust gelegen op 5 min van de 1e winkels; 10min van de A11 afslag 4; 1H15 van Parijs; 45 min van Le Mans; 35 min van Chartres.

Eigendom bestaande uit :

-160 m² woonhuis

Begane grond: entree met kast die leidt naar een woonkamer met houtkachel, ingerichte keuken, studeerkamer, toilet, doucheruimte, bijkeuken, slaapkamer.

Etage: 3 slaapkamers, badkamer, WC, studeerkamer.

-Bijgebouw ca. 100 m²: 2 werkplaatsen, veulenbox die uitkomt op een weiland, zolder boven.

-2 schuren (150 m² en 200 m²)

-stallen met 13 boxen

- 45x30 vezelgevulde piste

-725 m galopspoor

- Paddocks ( 8 )

-binnenplaats, vijver, waterput met boxen, paardendouches, carrière

-Mogelijkheid tot aankoop van een omheinde weide van 2 ha met stromend water op 3 km van het eigendom.

ECD D