Discover this sumptuous equestrian property in the Pays d'Auge

Ideally situated, this property benefits from a privileged location.

- 10 minutes from the Haras de la Vallée
- 20 minutes from the Pôle Hippique de Deauville
- 15 minutes from Dozulé for all amenities,

Quiros immobilier invites you to immerse yourself in the heart of the Pays D'Auge and let yourself be charmed by this sumptuous equestrian property.
Nestling in 20 hectares of greenery, it offers an exceptional living environment where authenticity and nature blend harmoniously.

HOUSING:

Overlooking the property is a magnificent 320 m² mansion spread over two levels.
This character residence welcomes you from the 10 m² entrance hall, which opens onto a sumptuous 75 m² living room. Majestic with its old-fashioned fireplace, exposed beams and bolster stone floor, it creates a warm and friendly atmosphere, ideal for entertaining family and friends. Adjacent, a spacious 38 m² open-plan fitted and equipped kitchen, bathed in light, offers a functional and pleasant space
A large bay window gives access to a south-west-facing terrace, adorned with a saltwater swimming pool. This combines the advantages of simplified, more natural, ecological and economical maintenance.
The upstairs comprises six bedrooms, including a master suite, dressing room, bathroom and separate toilet, plus a large 28m2 mezzanine offering the possibility of creating attractive spaces such as an office, library, children's play area, sports room, etc.
From the windows, the uninterrupted view of the swimming pool and surrounding hills is a living tableau that is sure to fill you with wonder.

Below, two half-timbered houses typical of Norman architecture complete this exceptional ensemble. Perfect for developing a year-round or seasonal rental business or for entertaining friends and family, they comprise a first house with two semi-detached dwellings measuring 72 m² and 78 m². There is also a charming detached house measuring 65 m².

EQUESTREES:
The property also boasts equestrian facilities perfectly suited to the needs of enthusiasts and professionals in the field.
- a barn with 9 boxes
- care stalls
- a solarium
- a gynaecological bar
- a club-house
- a heated tack room
- two large foaling boxes
- storage sheds
All adjoining a 70 x 36 m Fontainebleau sand arena.

The paddocks, which are fully electrified and fenced, are equipped with water inlets to guarantee optimum comfort for the horses.

Whether you are a nature lover, a keen equestrian or simply looking for an exceptional living environment, this property will meet your aspirations.
Don't miss this rare opportunity to live in a place where tradition and modernity meet to offer an incomparable quality of life.

Contact us today to arrange a viewing and discover all that this property has to offer.

Non-contractual information and photos.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.
In accordance with article L. 561-5 of the French Monetary and Financial Code, a copy of the identity document of t...

Découvrez cette Somptueuse Propriété Équestre dans le Pays d'Auge

Idéalement située, cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée.

- 10 minutes du Haras de la Vallée
- 20 minutes du Pôle Hippique de Deauville
- 15 minutes de Dozulé afin de se ravitailler en commodités,

Quiros immobilier vous propose de vous plongez au coeur au coeur du Pays D'Auge et laissez-vous charmer par cette somptueuse propriété équestre.
Nichée dans un écrin de verdure de 20 hectares, elle offre un cadre de vie exceptionnel où se mêlent harmonieusement authenticité et nature.

HABITATION:

Dominant la propriété, une magnifique maison de maître de 320 m² répartis sur deux niveaux.
Cette demeure de caractère vous accueille dès l'entrée de 10 m², qui s'ouvre sur une somptueuse pièce de vie de 75 m². Majestueuse avec sa cheminée d'antan, ses poutres apparentes et son sol en pierre de traversin, elle crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. Attenante, une spacieuse cuisine américaine aménagée et équipée de 38 m², baignée de lumière, offre un espace fonctionnel et agréable
Une grande baie vitrée permet l'accès vers une terrasse orientée sud-ouest, ornée d'une piscine au sel. Celle-ci combine les avantages d'un entretien simplifié, plus naturel, écologique et économique.
Les étages se composent de six chambres dont une suite parentale, un dressing, salles de bains , toilettes indépendants, une grande mezzanine de 28m2 qui offre la possibilité de créer de jolis espaces comme un bureau, une bibliothèque, espace de jeux pour enfants, salle de sport...
Depuis ses fenêtres, la vue imprenable sur la piscine et les collines environnantes compose un tableau vivant qui ne manquera pas de vous émerveiller.

En contrebas, deux maisons à colombages typiques de l'architecture normande viennent compléter cet ensemble d'exception. Parfaites pour développer une activité de locations autant à l'année que saisonnières ou recevoir vos proches, elles se composent d'une première maison abritant deux habitations mitoyennes de 72 m² et 78 m². À cela s'ajoute une charmante maison individuelle de 65 m².

PARTIE ÉQUESTRE:
La propriété dispose par ailleurs d'une structure équestre parfaitement adaptée aux besoins des passionnés et des professionnels du milieu.
- un barn de 9 boxes
- des stalls de soins
- un solarium
- une barre gynécologique
- un club-house
- une sellerie chauffée
- deux grands boxe de poulinages
- hangars de stockage
Le tout attenant à une carrière en sable de Fontainebleau de 70 x 36 m.

Les paddocks, entièrement électrifiés et clôturés, sont équipés d'arrivées d'eau pour garantir un confort optimal aux chevaux.

Que vous soyez un amoureux de la nature, un passionné d'équitation ou simplement en quête d'un cadre de vie exceptionnel, cette propriété saura répondre à vos aspirations.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'habiter un lieu où tradition et modernité se rencontrent pour offrir une qualité de vie incomparable.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.

Informations et photos non contractuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Suite à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de t...

Descubra esta suntuosa propiedad ecuestre en el Pays d'Auge

Idealmente situada, esta propiedad goza de una ubicación privilegiada.

- A 10 minutos del Haras de la Vallée
- A 20 minutos del Pôle Hippique de Deauville
- A 15 minutos de Dozulé para todos los servicios,

Quiros immobilier le invita a sumergirse en el corazón del Pays D'Auge y dejarse seducir por esta suntuosa propiedad ecuestre.
Enclavada en 20 hectáreas de verdor, ofrece un entorno de vida excepcional donde autenticidad y naturaleza se funden armoniosamente.

VIVIENDA:

Dominando la propiedad se encuentra una magnífica mansión de 320 m² repartidos en dos niveles.
Esta residencia de carácter le da la bienvenida desde el hall de entrada de 10 m², que se abre a un suntuoso salón de 75 m². Majestuoso con su chimenea antigua, sus vigas vistas y su suelo de piedra almohadillada, crea un ambiente cálido y acogedor, ideal para recibir a familiares y amigos. Al lado, una espaciosa cocina abierta de 38 m², amueblada y equipada, bañada de luz, ofrece un espacio funcional y agradable
Un gran ventanal da acceso a una terraza orientada al suroeste, adornada con una piscina de agua salada.
La planta superior consta de seis dormitorios, entre ellos una suite principal, vestidor, cuarto de baño y aseo independiente, además de una gran entreplanta de 28 m2 que ofrece la posibilidad de crear espacios atractivos como despacho, biblioteca, zona de juegos para niños, sala de deportes, etc.
Desde las ventanas, la vista ininterrumpida de la piscina y las colinas circundantes es un retablo viviente que sin duda le llenará de asombro.

Abajo, dos casas con entramado de madera típicas de la arquitectura normanda completan este conjunto excepcional. Perfectas para desarrollar un negocio de alquiler durante todo el año o por temporada, o para recibir a amigos y familiares, constan de una primera casa con dos viviendas adosadas de 72 m² y 78 m². También hay una encantadora casa unifamiliar de 65 m².

EQUESTREES:
La propiedad también cuenta con instalaciones ecuestres perfectamente adaptadas a las necesidades de los aficionados y profesionales del campo.
- un establo con 9 boxes
- boxes de cuidado
- un solárium
- un bar ginecológico
- un club-house
- un guadarnés climatizado
- dos grandes boxes de partos
- cobertizos de almacenamiento
Todo ello junto a una pista de arena Fontainebleau de 70 x 36 m.

Los paddocks, totalmente electrificados y vallados, están equipados con tomas de agua para garantizar un confort óptimo a los caballos.

Tanto si es usted un amante de la naturaleza, un aficionado a la equitación o simplemente busca un entorno de vida excepcional, esta propiedad colmará sus aspiraciones.
No se pierda esta rara oportunidad de vivir en un lugar donde la tradición y la modernidad se unen para ofrecer una calidad de vida incomparable.

Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para concertar una visita y descubrir todo lo que esta propiedad puede ofrecerle.

Información y fotos no contractuales.
La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
De conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero francés, una copia del documento de identidad de t...

Entdecken Sie dieses prächtige Anwesen im Pays d'Auge

Ideal gelegen, genießt dieses Anwesen eine privilegierte Lage.

- 10 Minuten vom Haras de la Vallée
- 20 Minuten vom Pôle Hippique de Deauville
- 15 Minuten von Dozulé, um sich mit Annehmlichkeiten zu versorgen,

Quiros immobilier bietet Ihnen an, ins Herz des Pays d'Auge einzutauchen und sich von diesem prächtigen Reitanwesen verzaubern zu lassen.
Eingebettet in eine 20 Hektar große Grünanlage bietet es einen außergewöhnlichen Lebensraum, in dem sich Authentizität und Natur harmonisch miteinander verbinden.

HABITATION:

Das Anwesen wird von einem herrlichen Herrenhaus mit 320 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen dominiert.
Dieses charaktervolle Haus empfängt Sie mit einem 10 m² großen Eingangsbereich, der sich zu einem prächtigen 75 m² großen Wohnraum hin öffnet. Mit seinem alten Kamin, den sichtbaren Holzbalken und dem Steinboden aus Travertin schafft er eine warme und freundliche Atmosphäre, die ideal ist, um Familie und Freunde zu empfangen. Angrenzend befindet sich eine geräumige, lichtdurchflutete, 38 m² große amerikanische Einbauküche, die einen funktionalen und angenehmen Raum bietet
Eine große Fensterfront ermöglicht den Zugang zu einer nach Südwesten ausgerichteten Terrasse, die mit einem Salzwasserpool geschmückt ist. Dieser kombiniert die Vorteile einer vereinfachten, natürlicheren, ökologischeren und wirtschaftlicheren Wartung.
Die Etagen bestehen aus sechs Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite, ein Ankleidezimmer, Badezimmer, separate Toiletten und ein großes Zwischengeschoss von 28m2, das die Möglichkeit bietet, schöne Räume wie ein Büro, eine Bibliothek, einen Spielbereich für Kinder, einen Fitnessraum usw. zu schaffen.
Von den Fenstern aus bietet sich ein atemberaubender Blick auf den Pool und die umliegenden Hügel.

Unterhalb des Hauses befinden sich zwei Fachwerkhäuser, die typisch für die normannische Architektur sind und dieses außergewöhnliche Ensemble vervollständigen. Sie eignen sich perfekt für eine ganzjährige oder saisonale Vermietung oder um Ihre Lieben zu empfangen. Sie bestehen aus einem ersten Haus, das zwei Doppelhaushälften von 72 m² und 78 m² beherbergt. Hinzu kommt ein charmantes Einfamilienhaus von 65 m².

REITPARTEI:
Das Anwesen verfügt außerdem über eine Reitanlage, die perfekt auf die Bedürfnisse von Pferdeliebhabern und -profis zugeschnitten ist.
- Reitstall: - Reitstall: ein Stall mit 9 Boxen
- Behandlungsstände
- ein Solarium
- eine gynäkologische Stange
- ein Clubhaus
- eine beheizte Sattelkammer
- zwei große Abfohlboxen
- Lagerschuppen
Das Ganze grenzt an eine 70 x 36 m große Sandgrube aus Fontainebleau-Sand.

Die Paddocks sind vollständig elektrifiziert und eingezäunt und verfügen über einen Wasseranschluss, um den Pferden optimalen Komfort zu bieten.

Ob Sie ein Naturliebhaber sind, ein passionierter Reiter oder einfach auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Lebensumfeld, dieses Anwesen wird Ihren Wünschen entsprechen.
Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, an einem Ort zu wohnen, an dem Tradition und Moderne aufeinandertreffen, um eine unvergleichliche Lebensqualität zu bieten.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und alles zu entdecken, was diese Immobilie zu bieten hat.

Informationen und Fotos sind nicht vertraglich bindend.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: www.georisques.gouv.fr.
Gemäß Artikel L. 561-5 des Währungs- und Finanzgesetzes muss eine Kopie des Identitätsnachweises des Eigentümers vorgelegt werden.

Scoprite questa sontuosa proprietà equestre nel Pays d'Auge

Situata in posizione ideale, questa proprietà gode di una posizione privilegiata.

- 10 minuti dall'Haras de la Vallée
- 20 minuti dal Pôle Hippique de Deauville
- 15 minuti da Dozulé per tutti i servizi,

Quiros immobilier vi invita a immergervi nel cuore del Pays D'Auge e a lasciarvi affascinare da questa sontuosa proprietà equestre.
Immersa in 20 ettari di verde, offre un ambiente di vita eccezionale dove autenticità e natura si fondono armoniosamente.

ABITAZIONE:

Sulla proprietà si affaccia una magnifica dimora di 320 m² distribuita su due livelli.
Questa residenza di carattere vi accoglie dall'ingresso di 10 m², che si apre su un sontuoso soggiorno di 75 m². Maestoso con il suo camino d'epoca, le travi a vista e il pavimento in pietra bolster, crea un'atmosfera calda e accogliente, ideale per intrattenere familiari e amici. Adiacente, una spaziosa cucina a pianta aperta di 38 m², arredata e attrezzata, inondata di luce, offre uno spazio funzionale e piacevole
Un grande bovindo dà accesso a una terrazza esposta a sud-ovest, impreziosita da una piscina di acqua salata.
Il piano superiore comprende sei camere da letto, tra cui una suite padronale, uno spogliatoio, un bagno e una toilette separata, oltre a un ampio mezzanino di 28 m2 che offre la possibilità di creare spazi interessanti come un ufficio, una biblioteca, un'area giochi per bambini, una sala sportiva, ecc.
Dalle finestre, la vista ininterrotta sulla piscina e sulle colline circostanti è un quadro vivente che vi riempirà di meraviglia.

Sotto, due case a graticcio tipiche dell'architettura normanna completano questo insieme eccezionale. Perfette per sviluppare un'attività di affitto annuale o stagionale o per intrattenere amici e familiari, comprendono una prima casa con due abitazioni bifamiliari di 72 m² e 78 m². C'è anche un'incantevole casa indipendente di 65 m².

EQUESTRE:
La proprietà vanta anche strutture equestri perfettamente adatte alle esigenze degli appassionati e dei professionisti del settore.
- un fienile con 9 box
- box per la cura
- un solarium
- un bar ginecologico
- una club-house
- una tack room riscaldata
- due grandi box per il parto
- capannoni per il deposito
Il tutto adiacente a un'arena in sabbia Fontainebleau di 70 x 36 m.

I paddock, completamente elettrificati e recintati, sono dotati di prese d'acqua per garantire un comfort ottimale ai cavalli.

Che siate amanti della natura, appassionati di equitazione o semplicemente alla ricerca di un ambiente di vita eccezionale, questa proprietà soddisferà le vostre aspirazioni.
Non perdete questa rara opportunità di vivere in un luogo in cui tradizione e modernità si incontrano per offrire una qualità di vita incomparabile.

Contattateci oggi stesso per fissare una visita e scoprire tutto ciò che questa proprietà ha da offrire.

Informazioni e foto non contrattuali.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Ai sensi dell'articolo L. 561-5 del Codice monetario e finanziario francese, una copia della carta d'identità o del passaporto...

Ontdek deze weelderige hippische eigendom in het Pays d'Auge

Ideaal gelegen, dit pand profiteert van een bevoorrechte locatie.

- 10 minuten van de Haras de la Vallée
- 20 minuten van de Pôle Hippique de Deauville
- 15 minuten van Dozulé voor alle voorzieningen,

Quiros immobilier nodigt u uit om jezelf onder te dompelen in het hart van het Pays D'Auge en laat u charmeren door deze weelderige hippische eigendom.
Genesteld in 20 hectare groen, biedt het een uitzonderlijke leefomgeving waar authenticiteit en natuur harmonieus samengaan.

WONING:

Met uitzicht op het terrein ligt een prachtig herenhuis van 320 m² verdeeld over twee verdiepingen.
Deze karaktervolle woning verwelkomt u vanuit de hal van 10 m², die uitkomt op een weelderige woonkamer van 75 m². Majestueus met zijn ouderwetse open haard, zichtbare balken en bolster stenen vloer, creëert het een warme en vriendelijke sfeer, ideaal om familie en vrienden te ontvangen. Aangrenzend is er een ruime open, uitgeruste keuken van 38 m², badend in het licht, die een functionele en aangename ruimte biedt
. Een grote erker geeft toegang tot een terras op het zuidwesten, versierd met een zoutwaterzwembad. Dit combineert de voordelen van vereenvoudigd, meer natuurlijk, ecologisch en economisch onderhoud.
De bovenverdieping bestaat uit zes slaapkamers, waaronder een master suite, kleedkamer, badkamer en apart toilet, plus een grote mezzanine van 28m2 die de mogelijkheid biedt om aantrekkelijke ruimtes te creëren, zoals een kantoor, bibliotheek, kinderspeelruimte, sportruimte, enz.
Vanuit de ramen is het ononderbroken uitzicht op het zwembad en de omringende heuvels een levend tafereel dat je zeker met verwondering zal vervullen.

Hieronder maken twee vakwerkhuizen die typisch zijn voor de Normandische architectuur dit uitzonderlijke ensemble compleet. Perfect om het hele jaar door of seizoensgebonden te verhuren of om vrienden en familie te ontvangen, bestaan ze uit een eerste huis met twee halfvrijstaande woningen van 72 m² en 78 m². Er is ook een charmant vrijstaand huis van 65 m².

EQUESTRES:
Het pand beschikt ook over hippische faciliteiten perfect geschikt voor de behoeften van liefhebbers en professionals in het veld.
- een schuur met 9 boxen. een schuur met 9 boxen
- verzorgingsboxen
- een solarium
- een gynaecologische bar
- een clubhuis
- een verwarmde zadelkamer
- twee grote veulenboxen
- opslagloodsen
Alles grenzend aan een zandpiste van Fontainebleau van 70 x 36 m.

De paddocks, die volledig geëlektrificeerd en omheind zijn, zijn uitgerust met waterinlaten om optimaal comfort voor de paarden te garanderen.

Of u nu een natuurliefhebber bent, een fervent ruiter of gewoon op zoek naar een uitzonderlijke leefomgeving, dit pand zal aan uw aspiraties voldoen.
Mis deze zeldzame kans niet om te wonen op een plek waar traditie en moderniteit samenkomen om een onvergelijkbare levenskwaliteit te bieden.

Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek alles wat deze woning te bieden heeft.

Niet-contractuele informatie en foto's.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
In overeenstemming met artikel L. 561-5 van de Franse Monetaire en Financiële Code, een kopie van het identiteitsbewijs...