15 minutes from Sens, beautiful 4-hectare equestrian property with full facilities: 35 boxes, fibre-treated riding arenas, round pen, walker. Main house of 132 m² + independent gîte. Ideal for an equestrian centre or owner's stable. Quick access to the A5 motorway. Quiet, functional setting.

650 m² white fibre sand arena with lighting / 1,150 m² white fibre sand arena

Grass arena with small cross

Covered round pen with lighting (10 m) / Covered walker with 4 places

Boxes divided into 4 areas:

6 stabling-type boxes in a former wood-frame barn

8 stabling-type boxes in a former wood-frame barn

14 stabling-type boxes in a former metal-frame barn

7 stabling-type boxes in a former metal-frame barn

200 m² storage shed (cladding,

Three tack rooms for owners / 18 m² Club House

Workshop with 93 m² storage space / 60 m² metal shed in the middle of the yard

Well supplying all the stables with pump system

Two silos of 3 and 2 tonnes

132 m² main house (mains drainage, oil-fired boiler + electric radiators)

Ground floor:

50 m² living room opening onto a kitchen and cellar

9 m² bedroom or study

Bathroom with shower (9 m²)

WC

Corridor

Floor:

Two bedrooms of 20 and 17 m²

Bedroom with shower room and separate entrance (18.5 m²)

Annexes :

Former conservatory, boiler room with oil tank, wood shed, large 50 m² storage area

Outbuildings

170 m² storage shed

32 m² single-storey gîte (electric heating and pellet stove, private terrace)

Living/dining room opening onto a kitchen

One bedroom

One shower room

Fees included of 5.66% payable by the buyer. Price excluding fees € 530 000. ECD in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.

À 15 min de Sens, belle propriété équestre de 4 ha avec installations complètes : 35 boxes, carrières fibrées, rond de longe, marcheur. Maison principale de 132 m² + gîte indépendant. Idéal pour centre équestre ou écurie de propriétaires. Accès rapide à l'A5. Cadre calme et fonctionnel.

Carrière en sable blanc fibré de 650 m² avec éclairage / Carrière en sable blanc fibré de 1 150 m²

Carrière en herbe avec petit cross

Rond de longe couvert avec éclairage (10 m) / Marcheur couvert de 4 places

Boxes répartis en 4 zones :

6 boxes de type stabulation dans une ancienne grange à ossature bois

8 boxes de type stabulation dans une ancienne grange à ossature bois

14 boxes de type stabulation dans une ancienne grange à ossature métallique

7 boxes de type stabulation dans une ancienne grange à ossature métallique

Hangar de stockage de 200 m² (bardage, toiture et ossature métallique)

Trois selleries pour les propriétaires / Club House de 18 m²

Atelier avec espace de stockage de 93 m² / Abri métallique de 60 m² au milieu de la cour

Puits alimentant l'ensemble des écuries avec système de pompe

Deux silos de 3 et 2 tonnes

Maison principale de 132 m² (tout à l'égout – chaudière fioul + radiateurs électriques)

Rez-de-chaussée :

Pièce de vie de 50 m² ouverte sur une cuisine et une cave

Chambre ou bureau de 9 m²

Salle de bain avec douche (9 m²)

WC

Couloir

Étage :

Deux chambres de 20 et 17 m²

Chambre avec salle d'eau et entrée indépendante (18,5 m²)

Annexes :

Ancienne véranda, local chaudière avec cuve à fioul, bûcher, vaste zone de stockage de 50 m²

Dépendances

Hangar de stockage de 170 m²

Gîte de plain-pied de 32 m² (chauffage électrique et poêle à granulé – terrasse privative)

Salon – Salle à manger ouvert sur une cuisine

Une chambre

Une salle d'eau

Honoraires inclus de 5.66% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A 15 minutos de Sens, hermosa propiedad ecuestre de 4 hectáreas con todas las instalaciones: 35 boxes, picaderos tratados con fibra, corral redondo, caminador. Casa principal de 132 m² + casa rural independiente. Ideal para centro ecuestre o cuadra del propietario. Acceso rápido a la autopista A5. Entorno tranquilo y funcional.

Pista de arena de fibra blanca de 650 m² con iluminación / Pista de arena de fibra blanca de 1.150 m²

Pista de hierba con pequeña cruz

Corral redondo cubierto con iluminación (10 m) / Caminador cubierto con 4 plazas

Boxes divididos en 4 zonas:

6 boxes de tipo estabulación en un antiguo establo de madera

8 boxes de tipo estabulación en un antiguo establo de madera

14 boxes de tipo estabulación en un antiguo establo de estructura metálica

7 boxes de tipo estabulación en un antiguo establo de estructura metálica

Cobertizo de almacenamiento de 200 m² (revestimiento,

Tres guadarnés para los propietarios / Club House de 18 m²

Taller con 93 m² de espacio de almacenamiento / Cobertizo metálico de 60 m² en el centro del patio

Pozo que abastece a todos los establos con sistema de bombeo

Dos silos de 3 y 2 toneladas

Casa principal de 132 m² (desagüe de red, caldera de gasoil + radiadores eléctricos)

Planta baja:

Salón de 50 m² abierto a una cocina y bodega

Dormitorio o estudio de 9 m²

Cuarto de baño con ducha (9 m²)

WC

Pasillo

Planta:

Dos dormitorios de 20 y 17 m²

Dormitorio con cuarto de ducha y entrada independiente (18,5 m²)

Anexos :

Antiguo invernadero, sala de calderas con depósito de gasoil, cobertizo para leña, gran almacén de 50 m²

Dependencias

Cobertizo de 170 m²

Casa rural de una sola planta de 32 m² (calefacción eléctrica y estufa de pellets, terraza privada)

Salón/comedor abierto a una cocina

Un dormitorio

Un cuarto de ducha

Tasas incluidas del 5 %.66% a cargo del comprador. Precio sin tasas 530 000 euros. ECD en curso. La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr.

15 Min. von Sens entfernt, schönes Reitanwesen von 4 ha mit kompletter Ausstattung: 35 Boxen, Faserkarriere, Longierzirkel, Führanlage. Haupthaus von 132 m² + unabhängige Unterkunft. Ideal für Reitzentrum oder Stall von Eigentümern. Schneller Zugang zur A5. Ruhige und funktionale Umgebung.

650 m² großer Steinbruch aus weißem Fasersand mit Beleuchtung / 1.150 m² großer Steinbruch aus weißem Fasersand

Graskarriere mit kleinem Cross

Überdachter Longierzirkel mit Beleuchtung (10 m) / Überdachte Führanlage mit 4 Plätzen

Boxen, die in 4 Bereiche aufgeteilt sind :

6 Boxen vom Typ Stall in einer ehemaligen Scheune mit Holzgerüst

8 Boxen vom Typ Stall in einer ehemaligen Scheune mit Holzgerüst

14 Boxen vom Typ Stall in einer ehemaligen Scheune mit Metallgerüst

7 Boxen vom Typ Stall in einer ehemaligen Scheune mit Metallgerüst

200 m² großer Lagerhangar (Verkleidung, Dach und Metallgerüst)

Drei Sattelkammern für die Besitzer / Clubhaus von 18 m²

Werkstatt mit Lagerfläche von 93 m² / Metallschuppen von 60 m² in der Mitte des Hofes

Brunnen, der alle Ställe mit einem Pumpensystem versorgt

Zwei Silos von 3 und 2 Tonnen

Haupthaus von 132 m² (Kanalisation, Ölkessel + elektrische Heizkörper)

Erdgeschoss:

Wohnraum von 50 m², offen zur Küche und zum Keller

Schlafzimmer oder Büro von 9 m²

Badezimmer mit Dusche (9 m²)

WC

Flur

Stockwerk:

Zwei Schlafzimmer von 20 und 17 m²

Schlafzimmer mit Duschbad und separatem Eingang (18,5 m²)

Nebengebäude:

Ehemalige Veranda, Kesselraum mit Öltank, Holzschuppen, großer Lagerbereich von 50 m²

Nebengebäude

Lagerhangar von 170 m²

Ferienhaus im Erdgeschoss von 32 m² (Elektroheizung und Pelletofen private Terrasse)

Wohn-Esszimmer offen zur Küche

Ein Schlafzimmer

Ein Badezimmer

Honorar inklusive 5.66% zu Lasten des Käufers. Preis ohne Honorar 530.000 €. ECD in Bearbeitung. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr.

A 15 minuti da Sens, bella proprietà equestre di 4 ettari con strutture complete: 35 box, maneggi trattati con fibre, recinto circolare, giostraio. Casa principale di 132 m² + gîte indipendente. Ideale per un centro ippico o per la scuderia del proprietario. Accesso rapido all'autostrada A5. Ambiente tranquillo e funzionale.

650 m² di arena in sabbia di fibra bianca con illuminazione / 1.150 m² di arena in sabbia di fibra bianca

Arena in erba con piccola croce

Recinto rotondo coperto con illuminazione (10 m) / Giostra coperta con 4 posti

Box divisi in 4 aree:

6 box di tipo stabling in un ex fienile con struttura in legno

8 box di tipo stabling in un ex fienile con struttura in legno

14 box di tipo stabling in un ex fienile con struttura in metallo

7 box di tipo stabling in un ex fienile con struttura in metallo

Capannone di 200 m² (rivestimento,

Tre stanze per i proprietari / Club House di 18 m²

Officina con 93 m² di magazzino / capannone metallico di 60 m² al centro del cortile

Pozzo che alimenta tutte le stalle con sistema di pompaggio

Due silos di 3 e 2 tonnellate

Casa principale di 132 m² (scarico di rete, caldaia a gasolio + radiatori elettrici)

Piano terra:

Soggiorno di 50 m² aperto su cucina e cantina

Camera da letto o studio di 9 m²

Bagno con doccia (9 m²)

WC

Corridoio

Piano:

Due camere da letto di 20 e 17 m²

Camera da letto con doccia e ingresso indipendente (18,5 m²)

Annessi :

Ex giardino d'inverno, locale caldaia con serbatoio dell'olio, legnaia, ampio deposito di 50 m²

Annessi

Capannone di 170 m²

Gîte a un piano di 32 m² (riscaldamento elettrico e stufa a pellet, terrazza privata)

Soggiorno/sala da pranzo che si apre su una cucina

Una camera da letto

Un bagno con doccia

Spese incluse di 5.66% a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese € 530 000. ECD in corso. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.

Op 15 minuten van Sens, prachtig ruiterhuis van 4 hectare met alle faciliteiten: 35 boxen, vezelbehandelde rijbak, roundpen, stapmolen. Hoofdwoning van 132 m² + onafhankelijke gîte. Ideaal voor een manege of stal van de eigenaar. Snelle toegang tot de snelweg A5. Rustige, functionele omgeving.

650 m² witte vezelzandpiste met verlichting / 1.150 m² witte vezelzandpiste

Graspiste met kleine cross

Overdekte ronde box met verlichting (10 m) / Overdekte stapmolen met 4 plaatsen

Boxen verdeeld in 4 zones:

6 boxen van het stabling-type in een voormalige houtskeletbouwschuur

8 boxen van het stabling-type in een voormalige houtskeletbouwschuur

14 boxen van het stabling-type in een voormalige metaalskeletbouwschuur

7 boxen van het stabling-type in een voormalige metaalskeletbouwschuur

200 m² opslagloods (bekleding,

Drie zadelkamers voor de eigenaars / Clubhuis van 18 m²

Werkplaats met 93 m² opslagruimte / metalen schuur van 60 m² in het midden van het erf

Waterput die alle stallen van water voorziet met pompsysteem

Twee silo's van 3 en 2 ton

Hoofdgebouw van 132 m² (waterafvoer, verwarmingsketel op stookolie + elektrische radiatoren)

Begane grond:

50 m² woonkamer uitkomend op een keuken en kelder

9 m² slaapkamer of studeerkamer

Badkamer met douche (9 m²)

WC

Gang

Verdieping:

Twee slaapkamers van 20 en 17 m²

Slaapkamer met doucheruimte en aparte ingang (18,5 m²)

Bijgebouwen :

Voormalige serre, stookruimte met olietank, houtopslagplaats, grote opslagruimte van 50 m²

Bijgebouwen

Opslagschuur van 170 m²

Gîte van 32 m² op één verdieping (elektrische verwarming en pelletkachel, privéterras)

Woon-/eetkamer die uitkomt op een keuken

Een slaapkamer

Een doucheruimte

Kosten inbegrepen van 5,66% te betalen door de koper.66% ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten € 530 000. ECD in behandeling. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr.