This unique estate near Lyon is an ideal haven for horse-riding enthusiasts and nature lovers. The property comprises a traditional villa of 245 m² (177 m² living space), bright and airy, with :

- A large living room with open-plan kitchen, lounge, dining room and terrace with wood-burning stove.

- 3 bedrooms, including a master suite, a bathroom, two WCs and a study.

- Indoor covered swimming pool and terrace with views. - A converted basement with 2 bedrooms, a shower room, a toilet, a workshop, a cellar and a large double garage.

The 5121 m² grounds offer :

- A landscaped garden, a vegetable patch with water point and a recovery tank.

- Quality equestrian facilities: 4 loose boxes, stables, riding arena, tack room and tractor shed.

- A barn for storage.

- Possibility of further development.

Situated in a tourist region, this estate offers interesting commercial potential for equestrian entrepreneurs.

Ce domaine unique près de Lyon est un havre de paix idéal pour les amateurs d'équitation et les amoureux de la nature. La propriété comprend une villa traditionnelle de 245 m² (177 m² habitables), lumineuse, avec :

• Une grande pièce de vie avec cuisine américaine, séjour, salle à manger, et terrasse avec poêle à bois.

• 3 chambres, dont une suite parentale, une salle de bains, deux WC, et un bureau.

• Une piscine intérieure couverte et une terrasse avec vue. • Un sous-sol aménagé avec 2 chambres, une salle d'eau, un WC, un atelier, une cave, et un grand garage double.

Le terrain de 5121 m² offre :

• Un jardin paysager, un potager avec point d'eau et une cuve de récupération.

• Des installations équestres de qualité : 4 box, écuries, manège, sellerie, et abri tracteur.

• Une grange pour le stockage.

• Possibilité d'aménagement supplémentaire.

Situé dans une région touristique, ce domaine offre un potentiel commercial intéressant pour les entrepreneurs équestres.

Esta finca única cerca de Lyon es un paraíso ideal para los amantes de la equitación y de la naturaleza. La propiedad consta de una villa tradicional de 245 m² (177 m² de espacio habitable), luminoso y ventilado, con :

- Un gran salón con cocina americana, sala de estar, comedor y terraza con estufa de leña.

- 3 dormitorios, incluyendo una suite principal, un baño, dos aseos y un estudio.

- Piscina cubierta y terraza con vistas. - Un sótano convertido con 2 dormitorios, un cuarto de ducha, un aseo, un taller, una bodega y un gran garaje doble.

El terreno de 5121 m² ofrece :

- Un jardín paisajista, un huerto con toma de agua y un depósito de recuperación.

- Instalaciones ecuestres de calidad: 4 boxes sueltos, establos, picadero, guadarnés y cobertizo para el tractor.

- Un granero para almacenamiento.

- Posibilidad de desarrollo posterior.

Situada en una región turística, esta finca ofrece un potencial comercial interesante para los empresarios ecuestres.

Dieses einzigartige Anwesen in der Nähe von Lyon ist eine ideale Oase der Ruhe für Reitsportler und Naturliebhaber. Das Anwesen umfasst eine traditionelle Villa von 245 m² (177 m² Wohnfläche), hell, mit :

- Einem großen Wohnraum mit amerikanischer Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und Terrasse mit Holzofen.

- 3 Schlafzimmer, darunter eine Mastersuite, ein Badezimmer, zwei WCs und ein Büro.

- Ein überdachter Innenpool und eine Terrasse mit Aussicht. - Ein ausgebautes Untergeschoss mit 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem WC, einem Atelier, einem Keller und einer großen Doppelgarage.

Das Grundstück von 5121 m² bietet :

- Einen angelegten Garten, einen Gemüsegarten mit Wasserstelle und einem Auffangbehälter.

- Hochwertige Reitanlagen: 4 Boxen, Stallungen, Reithalle, Sattelkammer und Traktorunterstand.

- Eine Scheune für die Lagerung.

- Möglichkeit einer zusätzlichen Einrichtung.

In einer touristischen Region gelegen, bietet dieses Anwesen ein interessantes Geschäftspotenzial für Pferdeunternehmer.

Questa tenuta unica vicino a Lione è un rifugio ideale per gli appassionati di equitazione e gli amanti della natura. La proprietà comprende una villa tradizionale di 245 m² (177 m² di superficie abitabile), luminosa e ariosa, con:

- Un ampio soggiorno con cucina a vista, salotto, sala da pranzo e terrazza con stufa a legna.

- 3 camere da letto, tra cui una suite padronale, un bagno, due WC e uno studio.

- Piscina coperta e terrazza con vista. - Un seminterrato convertito con 2 camere da letto, un bagno con doccia, un WC, un'officina, una cantina e un grande garage doppio.

Il terreno di 5121 m² offre:

- Un giardino paesaggistico, un orto con punto d'acqua e serbatoio di recupero.

- Strutture equestri di qualità: 4 box sciolti, scuderie, maneggio, sala attrezzi e rimessa per trattori.

- Un fienile per il deposito.

- Possibilità di ulteriore sviluppo.

Situata in una regione turistica, questa tenuta offre un interessante potenziale commerciale per gli imprenditori equestri.

Dit unieke landgoed in de buurt van Lyon is een ideaal toevluchtsoord voor liefhebbers van paardrijden en natuur. De woning bestaat uit een traditionele villa van 245 m² (177 m² woonoppervlak), licht en luchtig, met :

- Een grote woonkamer met open keuken, salon, eetkamer en terras met houtkachel.

- 3 slaapkamers, waaronder een master suite, een badkamer, twee toiletten en een studeerkamer.

- Overdekt binnenzwembad en terras met uitzicht. - Een verbouwde kelder met 2 slaapkamers, een doucheruimte, een toilet, een werkplaats, een kelder en een grote dubbele garage.

Het terrein van 5121 m² biedt :

- Een aangelegde tuin, een moestuin met waterpunt en een recuperatietank.

- Hoogwaardige ruiterfaciliteiten: 4 boxen, stallen, rijbak, zadelkamer en tractorschuur.

- Een schuur voor opslag.

- Mogelijkheid tot verdere ontwikkeling.

Gelegen in een toeristische regio biedt dit landgoed interessante commerciële mogelijkheden voor ruitersportondernemers.