Ideally situated in a verdant setting, this property offers high-quality equestrian facilities, comfortable living accommodation and a host of development options to suit your plans.Whether you want to create guest rooms, have your horses at home, board horses or enjoy a unique place to live, this estate will meet all your aspirations.

In the Eure (27) in Upper Normandy. Between Verneuil sur Avre and Nonancourt. Close to all shops, schools and businesses. 8 minutes from Verneuil sur Avre and the SNCF station (Paris Montparnasse - Granville by direct line.) 40 minutes from Évreux. 1h35 from central Paris on the N12

Tourism: 15 minutes from Center Parcs (Les Bois-Francs), 1 hour from the A28 (Alençon).

Equestrian competitions: 1 hour from competitions in the Paris region (Jardy, Mantes la Jolie, etc.) and Seine Maritime (Canteleu) and 1 hour 30 minutes from Le Mans.

Accommodation:

MASTER HOUSE

A sublime 390 m² building combining comfort, modernity and old-world charm.

From the moment you enter, you will be seduced by the generous volumes and the quality of the fixtures and fittings. Entirely devoted to the living areas, designed for comfort and conviviality, it comprises an office, a vast lounge (43m2), a dining room (36m2) and a kitchen.a dining room (36m2) and a fitted and equipped kitchen, as well as a utility room that doubles as a laundry room.

Access to the first floor is via two staircases, cleverly linking the sleeping areas. There are three comfortable bedrooms, a bathroom, separate WC and a superb master suite. A truly private space, this master bedroom (50.69m2) has 2 bespoke dressing rooms and an en suite bathroom.

On the second floor, an equally spacious landing leads to five further spacious bedrooms and a shower room with toilet.

And let's not forget the cellar, a 61m2 space known as the "boiler room", which could be used to create multiple projects. (swimming pool, spa, outbuilding...).

ECD: E

GUEST HOUSE

The ideal small house for entertaining in a rural and peaceful setting. Independent, yet still benefiting from the beauty of the property, this 75 m² house and its garden will offer visitors a real haven of peace.

Open the door and enter through the fully fitted and equipped kitchen. Next is the dining room, the central room on this level, with its wood-burning stove. The living room, bathed in light thanks to its through windows, offers a warm atmosphere with its fireplace.

The first floor features 2 bedrooms and a bathroom with toilet.

ECD: G

GUEST HOUSE/GÎTE

With its own entrance allowing total privacy, this beautifully renovated 1300m2 building is ideal for welcoming friends or family or for a tourist activity. Renovated with care, each space reflects a harmony between modern comfort and the charm of yesteryear. The large, light-filled rooms provide a warm atmosphere, ideal for a get-together or a relaxing break.

The exterior includes a porch (29m2) ideal for summer days, a vast cellar (27m2), and a shed/box (28m2) perfectly suited to welcoming visiting riders and their horses.

On the first level, you enter into a living room with an open-plan fitted and equipped kitchen, dining area and utility room.

On the second level, the layout makes it easy to accommodate a large number of guests. There is a spacious living room, 4 cosy bedrooms, a shower room and a separate toilet.

ECD: E

Equestrian facilities :

Working facilities:

• Quarry 25×65, sand type fontainebleau fibrous. Illuminated, no water supply, perimeter secured by a double half-rail wooden fence.

Equine accommodation:

• Stable with 7 boxes renovated from doors to roof, 3×3 boxes and a 4×4 foaling stall + its paradise paddock. A room (8.73m2) for grain storage and a tack room (11.77m2). Outdoor horse shower area.
• Stable with 4 boxes (3.5×3; 4.2×4.55 and 2.72×4.70) that have retained all the charm of the old. Automatic drinking troughs. A tack room (9.80m2) and a 2nd tack room currently used as grain storage (6.16m2).

Outdoors:

• 4 paddocks on the property, one of which is attached to the foaling box. Shelter and water supply. Wooden fencing and half-licks.
• The water tower is equipped with a well supplying the paddocks and houses all the Linky meters for the 3 dwellings. There is space for an emergency generator.
• The perimeter of the property is enclosed by a stone wall.

Contact ILONA RICO

Idéalement située dans un cadre verdoyant, cette propriété offre des installations équestres de qualité, un habitat confortable, ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets. Que vous souhaitiez y créer des chambres d’hôtes, avoir vos chevaux à la maison, faire de la pension ou profiter d’un lieu de vie unique, ce domaine saura répondre à toutes vos aspirations.

Dans l’Eure (27) en Haute-Normandie. Entre Verneuil sur Avre et Nonancourt. Proximité immédiate de tous commerces, écoles et commerçants. 8 minutes de Verneuil sur Avre et de la gare SNCF (Paris Montparnasse – Granville en ligne directe.) 40 minutes d’Évreux. 1h35 de Paris centre par N12

Pour le tourisme : 15 minutes de Center Parcs (Les Bois-Francs), 1h de l’A28 (Alençon)

Les concours équestres : 1h des concours de région parisienne (Jardy, Mantes la Jolie, …) et de Seine Maritime (Canteleu) et 1h30 du pôle du Mans

Les habitations: 

MAISON DE MAITRE

Une sublime bâtisse de 390 m² alliant confort, moderne et charme de l’ancien.

Dès l’entrée, on est séduit par les volumes généreux et la qualité des prestations. Entièrement dédié aux pièces de vie, pensé pour le confort et la convivialité il se compose d’un bureau, d’un vaste salon (43m2), d’une salle à manger (36m2) et d’une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une arrière-cuisine fonctionnelle faisant également office de buanderie.

L’accès au premier étage se fait par deux escaliers, desservant intelligemment les espaces nuit. Trois chambres confortables, une salle de bain, WC séparé, ainsi qu’une superbe suite parentale. Véritable espace privé, cette master room (50,69m2) dispose de 2 dressings sur mesure et d’une salle de bain attenante.

Le deuxième étage, depuis un palier tout aussi spacieux, il dessert cinq autres chambres aux beaux volumes, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

N’oublions pas la cave, un espace dit “chaufferie” de 61m2 laissant place à la création de multiple projet. (piscine, spa, dépendance…).

DPE : E 

MAISON GÎTE 

La petite maison idéale pour recevoir dans une ambiance rurale et apaisante. Indépendante, tout en profitant de la beauté de la propriété, cette maison de 75 m² et son jardin offriront un véritable havre de paix à ses visiteurs.

Poussez la porte et entrez par une cuisine entièrement aménagée et équipée. Vient ensuite la salle à manger, pièce centrale de ce niveau, avec son poêle à bois. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses fenêtres traversantes, offre une atmosphère chaleureuse avec sa cheminée.

Au premier étage traversant, retrouvez 2 chambres ainsi qu’une salle de bain avec son wc.

DPE : G

MAISON D’AMI/GÎTE

Par une entrée indépendante permettant une totale intimité sur 1300m2, bâtisse joliment rénovée est l’idéal pour accueillir amis ou famille ou une activité de tourisme. Rénovée avec soin, chaque espace reflète une harmonie entre le confort moderne et le charme d’antan. Les vastes pièces lumineuses offrent une atmosphère chaleureuse, propice aux retrouvailles ou à des séjours relaxants.

Les extérieurs comprennent un porche (29m2) idéal pour les journées d’été, une vaste cave (27m2), ainsi qu’un remise/box (28m2) parfaitement adaptée pour accueillir des cavaliers de passage et leur cheval.

Au premier niveau, entrer sur une pièce de vie comprenant une cuisine américaine aménagée et équipée, son espace repas et une buanderie.

Au second niveau, la disposition des lieux permet de recevoir facilement un grand nombre de personnes. Retrouvez un séjour spacieux, 4 chambres chaleureuses, une salle d’eau et un WC séparé.

DPE : E

Installations équestres :

Installations de travail :

• Carrière 25×65, sable type fontainebleau fibré. Éclairée, non distribuée en eau, périphérie sécurisée par une clôture bois double demi-lices.

Hébergement équidés :

• Écurie 7 boxes rénové des portes à la toiture, boxes 3×3 et un poulinage 4×4 +son paddock paradise. Une pièce (8,73m2) de stockage grains et une sellerie (11,77m2). Espace de douche chevaux extérieur.
• Écurie 4 boxes (3,5×3; 4,2×4,55 et 2,72×4,70) ayant conservé tout le charme de l’ancien. Abreuvoirs automatiques. Une sellerie (9,80m2) et une 2nd sellerie actuellement utilisée comme stockage de grain (6,16m2)

Extérieurs :

• 4 paddocks sur la propriété donc un annexé au boxe de poulinage. Abris et arrivé d’eau. Clôture en bois et demi-lices.
• Château d’eau est équipé d’un puit alimentant les paddocks. Il abrite l’ensemble des compteurs Linky des 3 habitations. Il y a un emplacement pour un générateur de secourt.
• La périphérie de la propriété est clos par un mur en pierre.

Contact ILONA RICO 

Idealmente situada en un entorno verde, esta propiedad ofrece instalaciones ecuestres de alta calidad, cómodas viviendas y un sinfín de posibilidades de desarrollo para adaptarse a sus planes.Tanto si desea crear habitaciones para invitados, tener sus caballos en casa, pupilaje o disfrutar de un lugar único para vivir, esta finca satisfará todas sus aspiraciones.

En el Eure (27) en Alta Normandía. Entre Verneuil sur Avre y Nonancourt. Cerca de todos los comercios, escuelas y empresas. A 8 minutos de Verneuil sur Avre y de la estación SNCF (París Montparnasse - Granville por línea directa.) A 40 minutos de Évreux. A 1h35 del centro de París por la N12.

Turismo: a 15 minutos de Center Parcs (Les Bois-Francs), a 1 hora de la A28 (Alençon).

Concursos ecuestres: a 1 hora de los concursos de la región parisina (Jardy, Mantes la Jolie, etc.) y del Sena Marítimo (Canteleu) y a 1 hora y 30 minutos de Le Mans.

Alojamiento:

CASA MAESTRA

Un sublime edificio de 390 m² que combina confort, modernidad y encanto del viejo mundo.

Desde la entrada, le seducirán los volúmenes generosos y la calidad de las instalaciones. Dedicado por completo a las zonas de estar, diseñadas para el confort y la convivencia, consta de un despacho, un amplio salón (43 m2), un comedor (36 m2) y una cocina.un comedor (36m2) y una cocina amueblada y equipada, así como un cuarto de servicio que hace las veces de lavadero.

El acceso a la primera planta se realiza a través de dos escaleras que comunican inteligentemente los dormitorios. Hay tres cómodos dormitorios, un cuarto de baño, un aseo independiente y una magnífica suite principal. Este dormitorio principal (50,69m2), un espacio verdaderamente privado, cuenta con 2 vestidores hechos a medida y un cuarto de baño en suite.

En la segunda planta, un rellano igualmente espacioso conduce a otros cinco amplios dormitorios y a un cuarto de ducha con aseo.

Y no olvidemos el sótano, un espacio de 61m2 conocido como la "sala de calderas", que podría utilizarse para crear múltiples proyectos. (piscina, spa, dependencia...).

ECD: E

CASA DE INVITADOS

Pequeña casa ideal para recibir invitados en un entorno rural y tranquilo. Independiente, pero sin dejar de beneficiarse de la belleza de la propiedad, esta casa de 75 m² y su jardín ofrecerán a los visitantes un verdadero remanso de paz.

Abra la puerta y entre por la cocina totalmente amueblada y equipada. A continuación se encuentra el comedor, la estancia central de este nivel, con su estufa de leña. El salón, bañado de luz gracias a sus ventanales, ofrece un ambiente cálido con su chimenea.

La primera planta cuenta con 2 dormitorios y un cuarto de baño con aseo.

ECD: G

CASA DE HUÉSPEDES/GÎTE

Con su propia entrada que permite una total privacidad, este edificio de 1300m2 bellamente renovado es ideal para acoger a amigos o familiares o para una actividad turística. Renovado con esmero, cada espacio refleja una armonía entre el confort moderno y el encanto de antaño. Las amplias y luminosas habitaciones ofrecen un ambiente cálido, ideal para una reunión o un descanso.

El exterior incluye un porche (29m2) ideal para los días de verano, una amplia bodega (27m2) y un cobertizo/caja (28m2) perfectamente adaptado para acoger a los jinetes visitantes y sus caballos.

En el primer nivel, se accede a un salón con cocina americana amueblada y equipada, comedor y lavadero.

En el segundo nivel, la distribución permite acoger fácilmente a un gran número de invitados. Dispone de una amplia sala de estar, 4 acogedores dormitorios, un cuarto de ducha y un aseo independiente.

ECD: E

Instalaciones ecuestres :

Instalaciones de trabajo:

• Cantera 25×65, arena tipo fontainebleau fibrosa. Iluminada, sin suministro de agua, perímetro asegurado por una valla de madera de doble media barra.

Alojamiento equino:

• Establo con 7 boxes renovados de puertas a techo, boxes de 3×3 y una paridera de 4×4 + su paddock paraíso. Un cuarto (8,73m2) para almacenamiento de grano y un guadarnés (11,77m2). Zona de duchas exteriores para caballos.
• Establo con 4 boxes (3,5×3; 4,2×4,55 y 2,72×4,70) que conservan todo el encanto de lo antiguo. Bebederos automáticos. Un guadarnés (9,80m2) y un 2º guadarnés utilizado actualmente como almacén de grano (6,16m2).

Zonas exteriores :

• 4 paddocks en la propiedad, uno de ellos anexo al paridero. Cobertizo y suministro de agua. Cercado de madera y medias cañas.
• La torre de agua está equipada con un pozo que abastece a los potreros y alberga todos los contadores Linky para las 3 viviendas. Hay espacio para un generador de emergencia.
• El perímetro de la propiedad está cerrado por un muro de piedra.

Contacto ILONA RICO

Dieses ideal in einer grünen Umgebung gelegene Anwesen bietet hochwertige Reitanlagen, einen komfortablen Lebensraum sowie zahlreiche Möglichkeiten, es nach Ihren Plänen einzurichten.Ob Sie nun Gästezimmer einrichten, Ihre Pferde zu Hause haben, eine Pension betreiben oder von einem einzigartigen Lebensraum profitieren möchten, dieses Anwesen wird all Ihren Wünschen gerecht werden.

Im Departement Eure (27) in der Haute-Normandie. Zwischen Verneuil sur Avre und Nonancourt. In unmittelbarer Nähe aller Geschäfte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. 8 Minuten von Verneuil sur Avre und dem SNCF-Bahnhof (Paris Montparnasse - Granville in direkter Linie.) 40 Minuten von Évreux entfernt. 1 Std. 35 Min. von Paris Zentrum über die N12.

Für den Tourismus: 15 Minuten von Center Parcs (Les Bois-Francs), 1 Stunde von der A28 (Alençon).

Reitturniere: 1 Stunde zu den Turnieren in der Region Paris (Jardy, Mantes la Jolie, ...) und Seine Maritime (Canteleu) und 1,5 Stunden zum Pole in Le Mans.

Die Behausungen:

HERRENHAUS

Ein wunderschönes Gebäude von 390 m², das Komfort, Modernität und den Charme des Alten vereint.

Schon beim Betreten des Hauses wird man von den großzügigen Räumen und der Qualität der Ausstattung begeistert sein. Es besteht aus einem Büro, einem großen Wohnzimmer (43m2), einem Esszimmer (36m2) und einem Wohnzimmer (36m2).einem Esszimmer (36m2) und einer Einbauküche sowie einem funktionellen Hauswirtschaftsraum, der auch als Waschküche dient.

Der Zugang zum ersten Stock erfolgt über zwei Treppen, die die Schlafbereiche auf intelligente Weise erschließen. Hier befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine wunderschöne Master-Suite. Dieser Masterroom (50,69m2) ist ein echter Privatbereich und verfügt über zwei maßgefertigte Ankleidezimmer und ein angrenzendes Badezimmer.

Die zweite Etage, von einem ebenso geräumigen Treppenabsatz aus, führt zu fünf weiteren Schlafzimmern mit großen Räumen sowie einem Badezimmer mit WC.

Nicht zu vergessen ist der Keller, ein sogenannter "Heizraum" von 61m2, der Platz für die Schaffung von mehreren Projekten bietet. (Pool, Spa, Nebengebäude ...).

ECD: E

HAUS GÎTE

Das ideale kleine Haus, um Gäste in einer ländlichen und beruhigenden Atmosphäre zu empfangen. Unabhängig, aber dennoch von der Schönheit des Anwesens profitierend, wird dieses 75 m² große Haus und sein Garten seinen Besuchern eine wahre Oase der Ruhe bieten.

Öffnen Sie die Tür und betreten Sie die vollständig eingerichtete und ausgestattete Küche. Danach folgt das Esszimmer, der zentrale Raum auf dieser Ebene, mit seinem Holzofen. Das Wohnzimmer, das dank seiner durchgehenden Fenster lichtdurchflutet ist, bietet mit seinem Kamin eine gemütliche Atmosphäre.

Im durchgehenden ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC.

ECD: G

GÄSTEHAUS/FERIENWOHNUNG

Durch einen separaten Eingang, der eine absolute Privatsphäre auf 1300m2 ermöglicht, ist dieses schön renovierte Gebäude ideal, um Freunde oder Familie oder eine Tourismusaktivität zu empfangen. Sorgfältig renoviert, spiegelt jeder Raum eine Harmonie zwischen modernem Komfort und dem Charme vergangener Zeiten wider. Die großen, hellen Räume bieten eine warme Atmosphäre, die zum Wiedersehen oder zu einem entspannenden Aufenthalt einlädt.

Der Außenbereich umfasst eine Veranda (29m2), die ideal für Sommertage ist, einen großen Keller (27m2) sowie einen Schuppen/Box (28m2), der sich perfekt für die Unterbringung von durchreisenden Reitern und ihren Pferden eignet.

Auf der ersten Ebene betreten Sie einen Wohnraum mit einer amerikanischen Küche, einem Essbereich und einem Hauswirtschaftsraum.

Auf der zweiten Ebene können Sie dank der Anordnung der Räumlichkeiten problemlos eine große Anzahl von Personen empfangen. Hier finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, 4 gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.

ECD: E

Reitanlagen:

Arbeitsanlagen :

• Reitplatz 25×65, Sand vom Typ Fontainebleau, faserverstärkt. Beleuchtet, keine Wasserversorgung, der Rand ist mit einem doppelten Holzzaun gesichert.

Unterbringung von Equiden :

• Stall mit 7 Boxen, renoviert von den Türen bis zum Dach, 3×3 Boxen und ein 4×4 Abfohlstall + sein Paradies-Paddock. Ein Raum (8,73m2) für die Lagerung von Getreide und eine Sattelkammer (11,77m2). Duschbereich für Pferde im Freien.
• Stall mit 4 Boxen (3,5×3; 4,2×4,55 und 2,72×4,70), die den Charme des Alten bewahrt haben. Eine Sattelkammer (9,80m2) und eine zweite Sattelkammer, die derzeit als Getreidelager genutzt wird (6,16m2).

Außenanlagen:

• 4 Paddocks auf dem Grundstück, von denen einer an die Abfohlbox angebaut ist. Unterstände und Wasserzufluss. Holzzaun und halbe Leinen.
• Der Wasserturm ist mit einem Brunnen ausgestattet, der die Paddocks versorgt. Er beherbergt alle Linky-Zähler der 3 Wohnhäuser. Es gibt einen Platz für einen Notstromgenerator.
• Das Grundstück ist mit einer Steinmauer eingezäunt.

Kontakt ILONA RICO

Situata in una posizione ideale in un contesto verdeggiante, questa proprietà offre strutture equestri di alta qualità, alloggi confortevoli e una serie di opzioni di sviluppo che si adattano ai vostri progetti.Sia che vogliate creare camere per gli ospiti, avere i vostri cavalli in casa, fare una pensione per cavalli o godervi un posto unico in cui vivere, questa tenuta soddisferà tutte le vostre aspirazioni.

Nell'Eure (27) in Alta Normandia. Tra Verneuil sur Avre e Nonancourt. A 8 minuti da Verneuil sur Avre e dalla stazione SNCF (Parigi Montparnasse - Granville con linea diretta), a 40 minuti da Évreux. 1h35 dal centro di Parigi sulla N12.

Turismo: 15 minuti dal Center Parcs (Les Bois-Francs), 1 ora dalla A28 (Alençon).

Concorsi equestri: a 1 ora dai concorsi della regione di Parigi (Jardy, Mantes la Jolie, ecc.) e della Senna Marittima (Canteleu) e a 1 ora e 30 minuti da Le Mans.

Alloggio:

CASA PADRONALE

Un edificio sublime di 390 m² che unisce comfort, modernità e fascino antico.

Fin dall'ingresso, sarete sedotti dai volumi generosi e dalla qualità degli arredi. Interamente dedicato agli spazi abitativi, pensati per il comfort e la convivialità, comprende un ufficio, un ampio salone (43 m2), una sala da pranzo (36 m2) e una cucina.una sala da pranzo (36 m2) e una cucina attrezzata, oltre a un ripostiglio che funge da lavanderia.

L'accesso al primo piano avviene tramite due scale che collegano abilmente le zone notte. Ci sono tre comode camere da letto, un bagno, un WC separato e una superba suite padronale. La camera da letto principale (50,69 m2), un vero e proprio spazio privato, dispone di 2 spogliatoi su misura e di un bagno interno.

Al secondo piano, un pianerottolo altrettanto spazioso conduce ad altre cinque ampie camere da letto e a un bagno con doccia.

E non dimentichiamo la cantina, uno spazio di 61 m2 noto come "locale caldaia", che potrebbe essere utilizzato per creare molteplici progetti. (piscina, spa, dependance...).

ECD: E

CASA DEGLI OSPITI

La casetta ideale per intrattenere gli ospiti in un ambiente rurale e tranquillo. Indipendente, ma pur sempre beneficiando della bellezza della proprietà, questa casa di 75 m² e il suo giardino offriranno ai visitatori una vera e propria oasi di pace.

Aprendo la porta si entra nella cucina completamente attrezzata. Segue la sala da pranzo, l'ambiente centrale di questo livello, con la sua stufa a legna. Il soggiorno, inondato di luce grazie alle finestre passanti, offre una calda atmosfera con il suo camino.

Al primo piano si trovano 2 camere da letto e un bagno con servizi igienici.

ECD: G

CASA DEGLI OSPITI/GÎTE

Con un ingresso indipendente che consente una totale privacy, questo edificio di 1300 m2 splendidamente ristrutturato è ideale per accogliere amici o familiari o per un'attività turistica. Ristrutturato con cura, ogni spazio riflette un'armonia tra il comfort moderno e il fascino di un tempo. Gli ambienti ampi e luminosi offrono un'atmosfera calda, ideale per un incontro o una pausa di relax.

L'esterno comprende un portico (29 m2) ideale per le giornate estive, una vasta cantina (27 m2) e una rimessa/box (28 m2) perfettamente adatta ad accogliere i cavalieri in visita e i loro cavalli.

Al primo livello, si accede a un soggiorno con cucina aperta e attrezzata, zona pranzo e ripostiglio.

Al secondo livello, la disposizione permette di accogliere facilmente un gran numero di ospiti. Vi sono un ampio soggiorno, 4 accoglienti camere da letto, un bagno con doccia e una toilette separata.

ECD: E

Strutture per l'equitazione :

Strutture di lavoro:

• Cava 25×65, sabbia tipo fontainebleau fibrosa. Illuminata, priva di approvvigionamento idrico, perimetro protetto da una recinzione in legno a due semipiani.

Alloggi per gli equini:

• Scuderia con 7 box ristrutturati dalle porte al tetto, 3×3 box e un box per puledri 4×4 + il suo paddock paradisiaco. Una stanza (8,73 m2) per il deposito dei cereali e un locale per le attrezzature (11,77 m2). Area doccia esterna per cavalli.
• Stalla con 4 box (3,5×3; 4,2×4,55 e 2,72×4,70) che hanno conservato tutto il fascino dell'antico. Abbeveratoi automatici. Una sala attrezzi (9,80 m2) e una seconda sala attrezzi attualmente utilizzata come deposito di cereali (6,16 m2).

Aree esterne :

• 4 paddock nella proprietà, uno dei quali è annesso al box per i puledri. Riparo e rifornimento idrico. Recinzioni in legno e semicolonne.
• La torre dell'acqua è dotata di un pozzo che alimenta i paddock e ospita tutti i contatori Linky per le 3 abitazioni. C'è spazio per un generatore di emergenza.
• Il perimetro della proprietà è delimitato da un muro di pietra.

Contatto ILONA RICO

Dit landgoed is ideaal gelegen in een groene omgeving en biedt hoogwaardige ruiterfaciliteiten, comfortabele woonruimte en een groot aantal ontwikkelingsmogelijkheden die passen bij jouw plannen.Of je nu gastenverblijven wilt creëren, je paarden thuis wilt hebben, paarden wilt stallen of wilt genieten van een unieke plek om te wonen, dit landgoed voldoet aan al je aspiraties.

In de Eure (27) in Hoog-Normandië. Tussen Verneuil sur Avre en Nonancourt. Dicht bij alle winkels, scholen en bedrijven. 8 minuten van Verneuil sur Avre en het SNCF-station (Paris Montparnasse - Granville met directe lijn.) 40 minuten van Évreux. 1u35 van het centrum van Parijs op de N12.

Toerisme: 15 minuten van Center Parcs (Les Bois-Francs), 1 uur van de A28 (Alençon).

Paardenwedstrijden: 1 uur van wedstrijden in de regio Parijs (Jardy, Mantes la Jolie, etc.) en Seine Maritime (Canteleu) en 1 uur 30 minuten van Le Mans.

Accommodatie:

MASTERHUIS

Een subliem gebouw van 390 m² dat comfort, moderniteit en ouderwetse charme combineert.

Vanaf het moment dat je binnenkomt, word je verleid door de grote volumes en de kwaliteit van de inrichting. Het is volledig gewijd aan de leefruimtes, ontworpen voor comfort en gezelligheid, en bestaat uit een kantoor, een grote woonkamer (43m2), een eetkamer (36m2) en een keuken.Een eetkamer (36m2) en een ingerichte keuken, evenals een bijkeuken die ook dienst doet als wasruimte.

Toegang tot de eerste verdieping is via twee trappen, die de slaapgedeeltes slim met elkaar verbinden. Er zijn drie comfortabele slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een schitterende master suite. Deze ouderslaapkamer (50,69 m2) is echt privé en heeft 2 op maat gemaakte kleedkamers en een eigen badkamer.

Op de tweede verdieping leidt een al even ruime overloop naar nog eens vijf ruime slaapkamers en een doucheruimte met toilet.

En laten we de kelder niet vergeten, een ruimte van 61m2 die bekend staat als de "stookruimte" en die gebruikt kan worden voor meerdere projecten. (zwembad, spa, bijgebouw...).

ECD: E

GASTENHUIS

Het ideale kleine huis voor entertainment in een landelijke en rustige omgeving. Onafhankelijk, maar toch profiterend van de schoonheid van het pand, zal dit huis van 75 m² en de tuin bezoekers een echte oase van rust bieden.

Open de deur en kom binnen via de volledig ingerichte en uitgeruste keuken. Vervolgens is er de eetkamer, de centrale ruimte op dit niveau, met zijn houtkachel. De woonkamer, badend in het licht dankzij de doorkijkramen, biedt een warme sfeer met zijn open haard.

Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers en een badkamer met toilet.

ECD: G

GASTENVERBLIJF/GÎTE

Dit prachtig gerenoveerde gebouw van 1300m2 heeft een eigen ingang voor volledige privacy en is ideaal voor het ontvangen van vrienden of familie of voor een toeristische activiteit. Met zorg gerenoveerd, weerspiegelt elke ruimte een harmonie tussen modern comfort en de charme van weleer. De grote, lichte kamers bieden een warme sfeer, ideaal voor een gezellig samenzijn of een ontspannende pauze.

Aan de buitenkant is er een veranda (29m2) ideaal voor zomerse dagen, een grote kelder (27m2) en een schuur/box (28m2) perfect geschikt om bezoekende ruiters en hun paarden te ontvangen.

Op het eerste niveau kom je binnen in een woonkamer met een open ingerichte keuken, een eethoek en een bijkeuken.

Op het tweede niveau maakt de indeling het gemakkelijk om een groot aantal gasten te ontvangen. Er is een ruime woonkamer, 4 gezellige slaapkamers, een doucheruimte en een apart toilet.

ECD: E

Paardrijfaciliteiten :

Werkfaciliteiten:

• Steengroeve 25×65, zandsoort fontainebleau vezelig. Verlicht, geen watervoorziening, omtrek beveiligd door een dubbele houten omheining met halve reling.

Stal voor paarden:

• Stal met 7 boxen gerenoveerd van deuren tot dak, 3×3 boxen en een 4×4 veulenstal + zijn paradijselijke paddock. Een ruimte (8,73m2) voor graanopslag en een zadelkamer (11,77m2). Buitenruimte met paardendouche.
• Stal met 4 boxen (3,5×3; 4,2×4,55 en 2,72×4,70) die alle charme van vroeger hebben behouden. Een zadelkamer (9.80m2) en een 2e zadelkamer die momenteel gebruikt wordt als graanopslag (6.16m2).

Buitenruimtes :

• 4 paddocks op het terrein, waarvan een aan de veulenbox. Beschutting en watervoorziening. Houten omheiningen en halflicks.
• De watertoren is voorzien van een bron die de paddocks van water voorziet en herbergt alle Linky-meters voor de 3 woningen. Er is ruimte voor een noodgenerator.
• De omtrek van het terrein is omheind met een stenen muur.

Contact ILONA RICO