Charming property with gîtes and function room - Between Pornic and Saint-Jean-de-Monts
Right next to the island of Noirmoutier, Horse Immo offers you a property of around 15 hectares, ideal for a tourism, events or group hospitality project, with a profitable business already up and running.
Accommodation and Reception - A turnkey business
The property consists of three independent gîtes, each with two bedrooms, offering comfortable accommodation capacity and generating a regular annual income.
A fully-equipped reception room with bar and kitchen can accommodate up to 60 people, making it ideal for organising seminars, training courses and private or professional events.In addition, there are four bedrooms with shower rooms and WCs, ideal for on-site group accommodation.
A natural setting with equestrian facilities
In addition, the property has equestrian facilities including:
A barn with 14 boxes
A riding arena
A covered riding arena
These facilities make it possible to develop or continue a horse-related activity, without being essential to the main project.
Existing activity
The property currently operates as a gîte rental and events business, complemented by a horse boarding activity, ensuring immediate profitability and strong development potential.
- Complete file on request- Contact: 06 77 14 89 89- Buyer form to be completed for all enquiries.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

Propriété de Charme avec Gîtes et Salle de Réception - Entre Pornic et Saint-Jean-de-Monts
À proximité immédiate de l'île de Noirmoutier, Horse Immo vous propose une propriété d'environ 15 hectares, idéale pour un projet touristique, événementiel ou d'accueil de groupes, avec une activité déjà en place et rentable.
Hébergement et Réception - Une activité clé en main
La propriété se compose de trois gîtes indépendants, chacun disposant de deux chambres, offrant une capacité d'accueil confortable et générant un revenu annuel régulier.
Une salle de réception équipée avec bar et cuisine permet d'accueillir jusqu'à 60 personnes, idéale pour l'organisation de séminaires, stages, événements privés ou professionnels.À cela s'ajoutent quatre chambres avec salles d'eau et WC, parfaitement adaptées à l'hébergement de groupes sur place.
Un cadre naturel avec installations équestres
En complément, la propriété dispose d'infrastructures équestres comprenant :
Un barn de 14 boxes
Une carrière
Un manège couvert
Ces installations permettent de développer ou poursuivre une activité autour du cheval, sans être indispensable au projet principal.
Activité existante
L'ensemble fonctionne actuellement autour de la location de gîtes et de l'événementiel, complétés par une activité de pension pour chevaux, assurant une rentabilité immédiate et un fort potentiel de développement.
- Dossier complet sur demande- Contact : 06 77 14 89 89- Formulaire acquéreur à remplir pour toute demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Encantadora propiedad con casas rurales y salón de actos - Entre Pornic y Saint-Jean-de-Monts
Justo al lado de la isla de Noirmoutier, Horse Immo le ofrece una propiedad de unas 15 hectáreas, ideal para un proyecto turístico, de eventos o de hostelería de grupos, con un negocio rentable ya en marcha.
Alojamiento y Recepción - Un negocio llave en mano
La propiedad consta de tres casas rurales independientes, cada una con dos dormitorios, que ofrecen una cómoda capacidad de alojamiento y generan unos ingresos anuales regulares.
Una sala de recepción totalmente equipada con bar y cocina puede albergar hasta 60 personas, por lo que resulta ideal para organizar seminarios, cursos de formación y eventos privados o profesionales.Además, hay cuatro dormitorios con duchas y aseos, ideales para el alojamiento de grupos in situ.
Un entorno natural con instalaciones ecuestres
Además, la propiedad cuenta con instalaciones ecuestres que incluyen:
Un establo con 14 boxes
Un picadero
Un picadero cubierto
Estas instalaciones permiten desarrollar o continuar una actividad relacionada con los caballos, sin ser imprescindibles para el proyecto principal.
Actividad existente
La propiedad funciona actualmente como negocio de alquiler de casas rurales y eventos, complementado con una actividad de pupilaje de caballos, lo que garantiza una rentabilidad inmediata y un fuerte potencial de desarrollo.
- Ficha completa a petición- Contacto: 06 77 14 89 89- Formulario de comprador a rellenar para todas las consultas.
La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Anwesen mit Charme mit Gîtes und Empfangssaal - Zwischen Pornic und Saint-Jean-de-Monts
In unmittelbarer Nähe der Insel Noirmoutier bietet Ihnen Horse Immo ein Anwesen von ca. 15 Hektar, das ideal für ein Tourismus-, Event- oder Gruppenprojekt mit einem bereits etablierten und rentablen Geschäft ist.
Unterkunft und Empfang - Eine schlüsselfertige Aktivität
Das Anwesen besteht aus drei unabhängigen Unterkünften mit jeweils zwei Zimmern, die eine komfortable Aufnahmekapazität bieten und ein regelmäßiges Jahreseinkommen generieren.
Ein ausgestatteter Empfangsraum mit Bar und Küche bietet Platz für bis zu 60 Personen und ist ideal für die Organisation von Seminaren, Lehrgängen, privaten oder geschäftlichen Veranstaltungen.Hinzu kommen vier Zimmer mit Bad und WC, die sich perfekt für die Unterbringung von Gruppen vor Ort eignen.
Eine natürliche Umgebung mit Reitanlagen
Zusätzlich verfügt das Anwesen über Reitanlagen, die Folgendes umfassen:
Ein Stadel mit 14 Boxen
Ein Reitplatz
Eine überdachte Reithalle
Diese Anlagen ermöglichen es, eine Aktivität rund um das Pferd zu entwickeln oder fortzusetzen, ohne dass dies für das Hauptprojekt unerlässlich ist.
Bestehende Aktivität
Das Ganze funktioniert derzeit rund um die Vermietung von Ferienhäusern und Events, ergänzt durch eine Pferdepension, die eine sofortige Rentabilität und ein großes Entwicklungspotenzial gewährleistet.
- - Vollständige Unterlagen auf Anfrage- Kontakt: 06 77 14 89 89- Käuferformular für jede Anfrage auszufüllen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Incantevole proprietà con gîtes e sala ricevimenti - Tra Pornic e Saint-Jean-de-Monts
Proprio vicino all'isola di Noirmoutier, Horse Immo vi offre una proprietà di circa 15 ettari, ideale per un progetto di turismo, eventi o ospitalità di gruppo, con un'attività redditizia già avviata.
Alloggio e accoglienza - Un'attività chiavi in mano
La proprietà è composta da tre gîtes indipendenti, ognuna con due camere da letto, che offrono una comoda capacità ricettiva e generano un reddito annuo regolare.
Una sala ricevimenti completamente attrezzata, con bar e cucina, può ospitare fino a 60 persone, il che la rende ideale per l'organizzazione di seminari, corsi di formazione ed eventi privati o professionali.Inoltre, ci sono quattro camere da letto con doccia e WC, ideali per ospitare gruppi in loco.
Un ambiente naturale con strutture equestri
Inoltre, la proprietà dispone di strutture equestri, tra cui:
Un fienile con 14 box
Un maneggio
Un maneggio coperto
Queste strutture consentono di sviluppare o continuare un'attività legata ai cavalli, senza essere essenziali per il progetto principale.
Attività esistente
La proprietà opera attualmente come attività di affitto di gîte ed eventi, integrata da un'attività di pensione per cavalli, assicurando una redditività immediata e un forte potenziale di sviluppo.
- Scheda completa su richiesta- Contatto: 06 77 14 89 89- Modulo acquirente da compilare per tutte le richieste.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Charmant landgoed met gîtes en feestzaal - Tussen Pornic en Saint-Jean-de-Monts
Pal naast het eiland Noirmoutier biedt Horse Immo u een landgoed van ongeveer 15 hectare, ideaal voor een toeristisch, evenementen- of groepsproject, met een winstgevend bedrijf dat al draait.
Accommodatie en receptie - Een kant-en-klaar bedrijf
Het landgoed bestaat uit drie onafhankelijke gîtes, elk met twee slaapkamers, die een comfortabele accommodatiecapaciteit bieden en een regelmatig jaarinkomen genereren.
Een volledig uitgeruste ontvangstruimte met bar en keuken biedt plaats aan maximaal 60 personen, waardoor het ideaal is voor het organiseren van seminars, trainingen en privé- of professionele evenementen.Daarnaast zijn er vier slaapkamers met doucheruimtes en toiletten, ideaal voor groepsaccommodatie op locatie.
Een natuurlijke omgeving met ruiterfaciliteiten
Daarnaast beschikt het pand over ruiterfaciliteiten, waaronder:
Een schuur met 14 boxen
Een rijbak
Een overdekte rijbak
Deze faciliteiten maken het mogelijk om een paardgerelateerde activiteit te ontwikkelen of voort te zetten, zonder dat dit essentieel is voor het hoofdproject.
Bestaande activiteit
Het pand is momenteel actief als verhuurbedrijf van gîtes en evenementen, aangevuld met een paardenpensionactiviteit, waardoor het direct winstgevend is en een sterk ontwikkelingspotentieel heeft.
- Volledig dossier op aanvraag- Contact: 06 77 14 89 89- Kopersformulier in te vullen voor alle inlichtingen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr