Geographical location:

15 minutes from the centre of Vichy

10 minutes from Vichy-Charmeil airport

Description:

Beautiful property comprising a recently built house and an equestrian area with riding arena and stables. Ideal for a family of leisure or sport riders.

The proximity of Vichy provides easy access to all day-to-day amenities and numerous schools. Finally, the proximity of major roads provides easy access to various regional competition grounds.

Equestrian facilities:

800 m² arena

Fontainebleau micro-sand

2 paddocks with shelters.

approx. 7,000 m² with a one-place shelter

approx. 13,000 m² with a two-place shelter

An indoor stable

5 boxes of 9.5 m² equipped

1 tack room of 15m² with sink and hot water

1 outdoor shower

1 equipment shed of 50m²

1 fodder shed of 95m²

The living area :

185 m² house renovated in 2009 and on 2 levels

Ground floor:

1 laundry room of 10 m²

1 living room of 85 m²

1 bathroom 10 m²

1 hanging WC 1.5 m² with washbasin

1 bedroom of 13 m² + dressing room of 4.7 m²

1 bedroom of 17.3 m²

1st floor:

1 bedroom of 13.8 m²

1 bedroom of 10.4 m²

1 dressing room of 4.6 m²

1 WC of 1.5 m²

1 shower room of 4 m²

1 hallway of 4.6 m²

Miscellaneous:

1 open garage + closed workshop of approx. 50 m²

Swimming pool 4.5 x 9 m

Septic tank to standard

Fees included of 5% payable by the buyer. Price excluding fees €620,000. Energy class A, Climate class A Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €810.00 and €1130.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent (Sole trader).

Your Equestrian Immobilier advisor: Nicolas Lecoq

Sales agent (sole trader)

Situation géographique :

• A 15 min du centre de Vichy

• A 10 min de l'aéroport de Vichy-Charmeil

Descriptif :

Bel ensemble composé d'une maison récente et d'une partie équestre comprenant carrière et écurie. Idéal pour une famille de cavaliers de loisirs ou de sport.

La proximité de Vichy permet un accés facile à toutes les commodités du quotidien et à de nombreux établissements scolaires. Enfin la proximité de grands axes routiers facilité l'accés aux divers terrains de compétition régionaux.

Les parties équestres :

Une carrière de 800 m²

• En micro sable de Fontainebleau

2 paddocks avec abris.

• 7000 m² environ avec un abri d'une place

• 13000 m² environ avec un abri de deux places

Une écurie intérieure

• 5 boxes de 9,5 m² équipé

• 1 sellerie de 15m² avec évier et eau chaude

• 1 douche extérieure

• 1 partie hangar à matériel de 50m²

• 1 partie hangar à fourrage de 95m²

La partie habitation :

Maison de 185 m² rénovée en 2009 et sur 2 niveaux

Rez-de-chaussée :

• 1 buanderie de 10 m²

• 1 pièce de vie de 85 m²

• 1 salle de bain 10 m²

• 1 WC suspendu 1.5 m² avec lavabo

• 1 chambre de 13 m² + dressing de 4,7 m²

• 1 chambre de 17,3 m²

1er étage :

• 1 chambre de 13,8 m²

• 1 chambre de 10,4 m²

• 1 dressing de 4,6 m²

• 1 WC de 1,5 m²

• 1 salle d'eau de 4 m²

• 1 dégagement de 4,6 m²

Divers :

• 1 garage ouvert + atelier fermé de 50 m² environ

• Piscine 4,5 x 9 m

• Fosse septique aux normes

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Equestrian Immobilier : Nicolas Lecoq

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situación geográfica:

A 15 minutos del centro de Vichy

A 10 minutos del aeropuerto de Vichy-Charmeil

Descripción:

Bonita propiedad compuesta por una casa de reciente construcción y una zona ecuestre con picadero y establos. Ideal para una familia de jinetes de ocio o deporte.

La proximidad de Vichy permite acceder fácilmente a todos los servicios cotidianos y a numerosas escuelas. Por último, la proximidad de las principales carreteras facilita el acceso a varios terrenos de competición regionales.

Instalaciones ecuestres:

800 m² arena

Fontainebleau micro-arena

2 paddocks con refugios.

aprox. 7.000 m² con un refugio de una plaza

aprox. 13.000 m² con un refugio de dos plazas

Un establo interior

5 boxes de 9,5 m² equipados

1 guadarnés de 15 m² con fregadero y agua caliente

1 ducha exterior

1 cobertizo para el equipo de 50 m²

1 cobertizo para el forraje de 95 m²

La superficie habitable :

185 m² casa renovada en 2009 y en 2 niveles

Planta baja:

1 lavadero de 10 m²

1 sala de estar de 85 m²

1 cuarto de baño 10 m²

1 WC colgante 1.5 m² con lavabo

1 dormitorio de 13 m² + vestidor de 4,7 m²

1 dormitorio de 17,3 m²

1ª planta:

1 dormitorio de 13,8 m²

1 dormitorio de 10,4 m²

1 vestidor de 4,6 m²

1 WC de 1,5 m²

1 cuarto de ducha de 4 m²

1 pasillo de 4,6 m²

Varios:

1 garaje abierto + taller cerrado de aprox. 50 m²

Piscina de 4,5 x 9 m

Fosa séptica según norma

Tasas incluidas del 5% a cargo del comprador. Precio sin tasas 620.000 euros. Clase energética A, Clase climática A Costes energéticos anuales medios estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía para 2021: entre 810,00 y 1130,00 euros. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr. Este bien le es propuesto por un agente comercial (Unipersonal).

Su asesor inmobiliario ecuestre: Nicolas Lecoq

Agente comercial (comerciante individual)

Geografische Lage:

15 Minuten vom Zentrum von Vichy entfernt

10 Minuten vom Flughafen Vichy-Charmeil entfernt

Beschreibung:

Schönes Ensemble aus einem neueren Haus und einem Reitbereich mit Steinbruch und Stall. Ideal für eine Familie von Freizeit- oder Sportreitern.

Die Nähe zu Vichy ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und zu zahlreichen Bildungseinrichtungen. Schließlich erleichtert die Nähe zu den großen Straßen den Zugang zu den verschiedenen regionalen Turnierplätzen.

Reitsport:

Ein 800 m² großer Reitplatz

Mit Mikrosand aus Fontainebleau

2 Paddocks mit Unterständen.

7000 m² ca. mit einem Unterstand für einen Platz

13000 m² ca. mit einem Unterstand für zwei Plätze

Ein Innenstall

5 Boxen von 9,5 m² mit Ausstattung

1 Sattelkammer von 15m² mit Waschbecken und Warmwasser

1 Außendusche

1 Teil Materialschuppen von 50m²

1 Teil Futterschuppen von 95m²

Der Wohnbereich :

Haus 185 m², 2009 renoviert und auf 2 Ebenen

Erdgeschoss:

1 Waschküche 10 m²

1 Wohnraum 85 m²

1 Badezimmer 10 m²

1 Hängetoilette 1.5 m² mit Waschbecken

1 Schlafzimmer von 13 m² + Ankleide von 4,7 m²

1 Schlafzimmer von 17,3 m²

1. Stock:

1 Schlafzimmer von 13,8 m²

1 Schlafzimmer von 10,4 m²

1 Ankleide von 4,6 m²

1 WC von 1,5 m²

1 Badezimmer von 4 m²

1 Abstellraum von 4,6 m²

Verschiedenes :

1 offene Garage + geschlossenes Atelier von ca. 50 m²

Pool 4,5 x 9 m

Klärgrube nach Norm

Inklusive Honorar von 5% zu Lasten des Käufers. Preis ohne Honorare 620.000 €. Energieklasse A, Klimaklasse A Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung, ermittelt anhand der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 810.00 und 1130.00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr. Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter (Einzelunternehmen) angeboten.

Ihr Equestrian Immobilier-Berater: Nicolas Lecoq

Handelsvertreter (Einzelunternehmen)

Posizione geografica:

15 minuti dal centro di Vichy

10 minuti dall'aeroporto di Vichy-Charmeil

Descrizione:

Bella proprietà composta da una casa di recente costruzione e da un'area equestre con maneggio e scuderie. Ideale per una famiglia di cavalieri sportivi o di piacere.

La vicinanza a Vichy permette di accedere facilmente a tutti i servizi quotidiani e a numerose scuole. Infine, la vicinanza alle strade principali permette di raggiungere facilmente i vari campi di gara regionali.

Strutture equestri:

arena di 800 m²

microsabbia di Fontainebleau

2 paddock con ricoveri.

circa 7.000 m² con un ricovero a un posto

circa 13.000 m² con un ricovero a due posti

Una scuderia interna

5 box di 9,5 m² attrezzati

1 tack room di 15m² con lavandino e acqua calda

1 doccia esterna

1 capannone per le attrezzature di 50m²

1 capannone per il foraggio di 95m²

La zona giorno :

185 m² casa ristrutturata nel 2009 e disposta su 2 livelli

Piano terra:

1 lavanderia di 10 m²

1 soggiorno di 85 m²

1 bagno di 10 m²

1 WC sospeso di 1. 5 m² con lavabo 5 m² con lavabo

1 camera da letto di 13 m² + spogliatoio di 4,7 m²

1 camera da letto di 17,3 m²

1° piano:

1 camera da letto di 13,8 m²

1 camera da letto di 10,4 m²

1 spogliatoio di 4,6 m²

1 WC di 1,5 m²

1 bagno con doccia di 4 m²

1 corridoio di 4,6 m²

Varie:

1 garage aperto + officina chiusa di circa 50 m²

Piscina 4,5 x 9 m

Fossa settica a norma

Tasse incluse del 5% a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le tasse €620.000. Classe energetica A, Classe climatica A Costi energetici medi annui stimati per un uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia del 2021: tra €810,00 e €1130,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Questa proprietà vi viene offerta da un agente commerciale (ditta individuale).

Il vostro consulente Immobiliare Equestre: Nicolas Lecoq

Agente di commercio (impresa individuale)

Geografische ligging:

15 minuten van het centrum van Vichy

10 minuten van het vliegveld Vichy-Charmeil

Beschrijving:

Mooi object bestaande uit een recent gebouwd huis en een ruiterterrein met rijbak en stallen. Ideaal voor een gezin van vrijetijds- of sportruiters.

De nabijheid van Vichy biedt gemakkelijke toegang tot alle dagelijkse voorzieningen en talrijke scholen. Tot slot biedt de nabijheid van grote wegen gemakkelijke toegang tot verschillende regionale wedstrijdterreinen.

Hippische faciliteiten:

800 m² arena

Fontainebleau micro-zand

2 paddocks met schuilplaatsen.

ca. 7.000 m² met een eenpersoonsstalling

ca. 13.000 m² met een tweepersoonsstalling

Een overdekte stal

5 boxen van 9,5 m² ingericht

1 zadelkamer van 15m² met wastafel en warm water

1 buitendouche

1 materiaalberging van 50m²

1 voederberging van 95m²

Het woongedeelte :

185 m² huis gerenoveerd in 2009 en op 2 niveaus

Begane grond:

1 wasruimte van 10 m²

1 woonkamer van 85 m²

1 badkamer 10 m²

1 hangend toilet 1..5 m² met wastafel

1 slaapkamer van 13 m² + dressing van 4,7 m²

1 slaapkamer van 17,3 m²

1e verdieping:

1 slaapkamer van 13,8 m²

1 slaapkamer van 10,4 m²

1 dressing van 4,6 m²

1 wc van 1,5 m²

1 doucheruimte van 4 m²

1 gang van 4,6 m²

Diversen:

1 open garage + gesloten werkplaats van ca. 50 m²

Zwembad 4,5 x 9 m

Septische tank naar norm

Inclusief kosten van 5% ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten € 620.000. Energieklasse A, Klimaatklasse A Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor 2021: tussen €810,00 en €1130,00. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Dit onroerend goed wordt u aangeboden door een handelsagent (Sole trader).

Uw Equestrian Immobilier adviseur: Nicolas Lecoq

Verkoopmakelaar (eenmanszaak)