Valentine Immobilier presents a property full of character, ideally located in Pont-l'Évêque, at the gateway to Deauville, close to shops, the station and the sea, in a quiet, unoverlooked setting. Set in more than two hectares, this residence offers a privileged living environment, between grassland and 7,000 m² of landscaped parklands. It comprises two houses totalling 325 m² of living space, outbuildings and numerous other assets, all bordered by a stream.

The main house, with around 208 m² of living space, comprises an entrance hall with cloakroom and separate toilet, a fitted kitchen with uninterrupted views over the parklands and a storeroom. You will also appreciate the lounge-library and dining room, which can be combined to create a vast reception room, followed by the cosy lounge with fireplace and a bright conservatory with views over the countryside. The master suite, measuring around 40 m², offers a study, a bedroom with en suite shower room and toilet.
Upstairs, the first staircase leads to a small landing, a bedroom and an adjoining children's bedroom (convertible into a dressing room), with en suite shower room and toilet, then a bedroom with en suite bathroom and toilet. The second staircase leads to a bedroom with its own shower room and toilet.

The second house, with approx. 117.2 m² of living space, has a fitted kitchen, a cellar with wine cellar, a living room opening onto the terrace, a bathroom and a bedroom with shower room and dressing room. Upstairs, an attic bedroom offers additional space. On the ground floor, accessible from the outside, there is an independent bedroom with shower room and toilet. Attached to this house is a large garage, a storage room and a wood shed.

The exterior of this property is a real invitation to relax and get together:
A pool-house houses a bar, the pool equipment room and sanitary facilities, while a covered pergola provides a shaded area ideal for meals, opposite the heat pump-heated swimming pool that invites you to take a dip, and the SPA. A pétanque court completes the ensemble, providing entertainment for all the family. This property has been designed to make the most of fine weather, with areas designed for relaxing and sharing.

This property is waiting to be discovered!

Fees payable by the vendor. Energy class D, Climate class B Estimated annual energy costs for standard use: between €3560.00 and €4860.00 over the years 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.

Valentine Immobilier vous présente une propriété de caractère, idéalement située à Pont-l'Évêque, aux portes de Deauville, proche des commerces, de la gare et de la mer, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Implantée sur plus de deux hectares, cette demeure offre un cadre de vie privilégié, entre herbage et parc paysager de 7 000 m². Elle réunit deux maisons totalisant 325m² habitables, des dépendances et de nombreux autres atouts, le tout bordé par un ruisseau.

La maison principale, d'environ 208 m² habitables, se compose d'une entrée avec vestiaire et toilettes indépendantes, d'une cuisine équipée offrant une vue dégagée sur le parc et un cellier. Vous apprécierez également le salon-bibliothèque et la salle à manger, qui peuvent être rassemblés afin d'offrir une vaste pièce de réception, puis le salon cosy avec cheminée insert et une véranda lumineuse profitant de la vue sur la campagne. La suite parentale, d'environ 40 m², offre un bureau, une chambre avec salle de douche et toilettes indépendantes.
À l'étage, le premier escalier mène à un petit palier, une chambre ainsi qu'une chambre d'enfant attenante (aménageable en dressing), avec salle de douche et toilettes, puis une chambre avec salle de bains et toilettes. Le second escalier mène à une chambre avec sa salle de douche et toilettes.

La seconde maison, d'environ 117,2 m² habitables, est aménagée avec une cuisine équipée, un cellier avec cave à vin, un séjour donnant sur la terrasse, une salle de bains, une chambre avec salle de douche et dressing. À l'étage, une chambre mansardée offre un espace supplémentaire. Au rez-de-chaussée, accessible par l'extérieur, une chambre indépendante avec salle de douche et toilettes. Attenant à cette maison, un grand garage, une pièce de stockage et un bûcher.

Les extérieurs de cette propriété sont une véritable invitation à la détente et à la convivialité:
Un pool-house abrite un bar, le local technique de la piscine et des sanitaires, tandis qu'une pergola couverte offre un espace ombragé idéal pour les repas, face à la piscine chauffée par pompe à chaleur qui invite à la baignade, et le SPA. Un terrain de pétanque complète cet ensemble, offrant des possibilités de divertissement pour toute la famille. Cette propriété est conçue pour profiter pleinement des beaux jours, avec des espaces pensés pour la détente et le partage.

Cette propriété est à découvrir rapidement !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3560.00 € et 4860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Valentine Immobilier presenta una propiedad llena de carácter, idealmente situada en Pont-l'Évêque, a las puertas de Deauville, cerca de los comercios, de la estación y del mar, en un entorno tranquilo y sin vistas. Situada en más de dos hectáreas, esta residencia ofrece un entorno de vida privilegiado, entre praderas y 7.000 m² de zonas verdes ajardinadas. Se compone de dos casas de 325 m² de superficie habitable, dependencias y otros numerosos bienes, todo ello bordeado por un arroyo.

La casa principal, de unos 208 m² de superficie habitable, consta de un hall de entrada con guardarropa y aseo independiente, una cocina amueblada con vistas ininterrumpidas al parque y un trastero. También apreciará el salón-biblioteca y el comedor, que pueden combinarse para crear una amplia sala de recepción, seguidos del acogedor salón con chimenea y un luminoso invernadero con vistas al campo. La suite principal, de unos 40 m², dispone de un estudio, un dormitorio con cuarto de baño con ducha y aseo.
Arriba, la primera escalera conduce a un pequeño rellano, un dormitorio y un dormitorio infantil contiguo (convertible en vestidor), con cuarto de baño con ducha y aseo, y luego un dormitorio con cuarto de baño con aseo. La segunda escalera conduce a un dormitorio con cuarto de ducha y aseo propios.

La segunda casa, de unos 117,2 m² de superficie habitable, dispone de una cocina equipada, un sótano con bodega, un salón con salida a la terraza, un cuarto de baño y un dormitorio con cuarto de ducha y vestidor. Arriba, un dormitorio abuhardillado ofrece espacio adicional. En la planta baja, accesible desde el exterior, hay un dormitorio independiente con cuarto de ducha y aseo. Anexos a esta casa hay un amplio garaje, un trastero y un cobertizo para la leña.

El exterior de esta propiedad es una verdadera invitación al relax y a la convivencia:
Una caseta de piscina alberga un bar, la sala de equipamiento de la piscina y las instalaciones sanitarias, mientras que una pérgola cubierta ofrece una zona de sombra ideal para las comidas, frente a la piscina climatizada con bomba de calor que invita a darse un chapuzón, y el SPA. Una pista de petanca completa el conjunto, proporcionando entretenimiento para toda la familia. Esta propiedad ha sido diseñada para aprovechar al máximo el buen tiempo, con zonas diseñadas para relajarse y compartir.

¡Esta propiedad está esperando a ser descubierta!

Tasas a cargo del vendedor. Clase energética D, Clase climática B Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 3560,00 y 4860,00 euros durante los años 2021, 2022 y 2023 (abonos incluidos). La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr.

Valentine Immobilier präsentiert Ihnen ein charaktervolles Anwesen in idealer Lage in Pont-l'Évêque, vor den Toren von Deauville, in der Nähe von Geschäften, dem Bahnhof und dem Meer, in einer ruhigen Umgebung ohne Gegenüber. Auf einem Grundstück von mehr als zwei Hektar bietet dieses Haus einen privilegierten Lebensrahmen zwischen Grasland und einem 7000 m² großen Landschaftspark. Es besteht aus zwei Häusern mit insgesamt 325 m² Wohnfläche, Nebengebäuden und vielen anderen Vorteilen, die von einem Bach gesäumt werden.

Das Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 208 m² besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobe und separater Toilette, einer Einbauküche mit freiem Blick auf den Park und einem Abstellraum. Sie werden auch die Bibliothek und das Esszimmer zu schätzen wissen, die zusammengefasst werden können, um einen großen Empfangsraum zu schaffen, dann das gemütliche Wohnzimmer mit Kamineinsatz und eine helle Veranda, die den Blick auf die Landschaft genießt. Die 40 m² große Master-Suite bietet ein Büro, ein Schlafzimmer mit Duschbad und separater Toilette.
Im Obergeschoss führt die erste Treppe zu einem kleinen Treppenabsatz, einem Schlafzimmer und einem angrenzenden Kinderzimmer (das in ein Ankleidezimmer umgewandelt werden kann) mit Duschbad und Toilette, dann zu einem Schlafzimmer mit Badezimmer und Toilette. Die zweite Treppe führt zu einem Schlafzimmer mit Duschbad und Toilette.

Das zweite Haus mit einer Wohnfläche von ca. 117,2 m² ist mit einer Einbauküche, einer Speisekammer mit Weinkeller, einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer mit Duschbad und Ankleidezimmer eingerichtet. Im Obergeschoss bietet ein Zimmer mit Dachschrägen zusätzlichen Raum. Im Erdgeschoss, das von außen zugänglich ist, befindet sich ein separates Schlafzimmer mit Duschbad und Toilette. Angrenzend an dieses Haus befinden sich eine große Garage, ein Lagerraum und ein Holzschuppen.

Der Außenbereich dieses Anwesens lädt zu Entspannung und Geselligkeit ein:
Ein Poolhaus beherbergt eine Bar, den Technikraum des Pools und Sanitäranlagen, während eine überdachte Pergola einen schattigen Platz bietet, der ideal für Mahlzeiten ist, gegenüber dem mit Wärmepumpe beheizten Pool, der zum Schwimmen einlädt, und dem SPA-Bereich. Ein Bouleplatz rundet das Ganze ab und bietet Unterhaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Diese Immobilie wurde entworfen, um die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen, mit Räumen, die zum Entspannen und Teilen gedacht sind.

Diese Immobilie ist schnell zu entdecken!

Honorare zu Lasten des Verkäufers. Energieklasse D, Klimaklasse B Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung: zwischen 3560.00 € und 4860.00 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website: georisques.gouv.fr.

Valentine Immobilier presenta una proprietà ricca di carattere, situata in posizione ideale a Pont-l'Évêque, alle porte di Deauville, vicino ai negozi, alla stazione e al mare, in un contesto tranquillo e non affollato. Immersa in oltre due ettari, questa residenza offre un ambiente di vita privilegiato, tra prati e 7.000 m² di parco paesaggistico. Comprende due case per un totale di 325 m² di superficie abitabile, annessi e numerosi altri beni, il tutto costeggiato da un ruscello.

La casa principale, con circa 208 m² di superficie abitabile, comprende un ingresso con guardaroba e toilette separata, una cucina attrezzata con vista ininterrotta sul parco e un ripostiglio. Apprezzerete anche il salotto-biblioteca e la sala da pranzo, che possono essere uniti per creare un vasto salone di ricevimento, seguiti dall'accogliente salotto con camino e dal luminoso giardino d'inverno con vista sulla campagna. La suite padronale, di circa 40 m², offre uno studio, una camera da letto con bagno privato con doccia e toilette.
Al piano superiore, la prima scala conduce a un piccolo pianerottolo, una camera da letto e una camera per bambini adiacente (trasformabile in spogliatoio), con bagno privato con doccia e toilette, quindi una camera da letto con bagno privato e toilette. La seconda scala conduce a una camera da letto con bagno con doccia e WC.

La seconda casa, con circa 117,2 m² di superficie abitabile, dispone di una cucina arredata, una cantina con cantina per vini, un soggiorno che si apre sulla terrazza, un bagno e una camera da letto con bagno con doccia e spogliatoio. Al piano superiore, una camera da letto mansardata offre ulteriore spazio. Al piano terra, accessibile dall'esterno, si trova una camera da letto indipendente con bagno e doccia. Annesso a questa casa c'è un ampio garage, un ripostiglio e una legnaia.

L'esterno di questa proprietà è un vero e proprio invito al relax e allo stare insieme:
Una pool-house ospita un bar, il locale per le attrezzature della piscina e i servizi igienici, mentre un pergolato coperto offre una zona ombreggiata ideale per i pasti, di fronte alla piscina riscaldata con pompa di calore che invita a fare un tuffo e alla SPA. Un campo da pétanque completa l'insieme, offrendo intrattenimento per tutta la famiglia. Questa proprietà è stata progettata per sfruttare al meglio il bel tempo, con aree pensate per il relax e la condivisione.

Questa proprietà è tutta da scoprire!

Spese a carico del venditore. Classe energetica D, Classe climatica B Costi energetici annui stimati per uso standard: tra 3560,00 e 4860,00 euro per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.

Valentine Immobilier presenteert een karaktervolle woning, ideaal gelegen in Pont-l'Évêque, aan de poorten van Deauville, dicht bij winkels, het station en de zee, in een rustige, onoverzienbare omgeving. Deze residentie ligt op meer dan twee hectare grond en biedt een bevoorrechte woonomgeving, tussen grasland en 7.000 m² aangelegde parken. Het bestaat uit twee huizen met een totale woonoppervlakte van 325 m², bijgebouwen en tal van andere activa, allemaal begrensd door een beekje.

Het hoofdgebouw, met ongeveer 208 m² woonoppervlakte, bestaat uit een inkomhal met vestiaire en apart toilet, een ingerichte keuken met ononderbroken uitzicht over de parkgronden en een berging. Je zult ook de salon-bibliotheek en eetkamer waarderen, die kunnen worden gecombineerd tot een grote ontvangstruimte, gevolgd door de gezellige woonkamer met open haard en een lichte serre met uitzicht over het platteland. De master suite van ongeveer 40 m² biedt een bureau, een slaapkamer met aangrenzende doucheruimte en toilet.
Op de bovenverdieping leidt de eerste trap naar een kleine overloop, een slaapkamer en een aangrenzende kinderslaapkamer (om te bouwen tot kleedkamer), met aangrenzende doucheruimte en toilet, en vervolgens een slaapkamer met aangrenzende badkamer en toilet. De tweede trap leidt naar een slaapkamer met eigen doucheruimte en toilet.

Het tweede huis, met ongeveer 117,2 m² woonoppervlak, heeft een ingerichte keuken, een kelder met wijnkelder, een woonkamer die uitkomt op het terras, een badkamer en een slaapkamer met doucheruimte en kleedkamer. Boven biedt een zolderslaapkamer extra ruimte. Op de begane grond, die van buitenaf toegankelijk is, bevindt zich een aparte slaapkamer met doucheruimte en toilet. Aan dit huis zijn een grote garage, een berging en een houtopslagruimte verbonden.

De buitenkant van dit huis nodigt uit tot ontspanning en samenzijn:
Een poolhouse herbergt een bar, de technische ruimte van het zwembad en sanitaire voorzieningen, terwijl een overdekte pergola een schaduwrijke plek biedt die ideaal is om te eten, tegenover het met een warmtepomp verwarmde zwembad dat uitnodigt tot een duik, en de SPA. Een jeu de boulesbaan maakt het geheel compleet en biedt vermaak voor het hele gezin. Dit huis is ontworpen om optimaal te profiteren van het mooie weer, met ruimtes die zijn ontworpen om te ontspannen en te delen.

Dit huis wacht om ontdekt te worden!

Kosten te betalen door de verkoper. Energieklasse D, Klimaatklasse B Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen €3560,00 en €4860,00 over de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr.