Charming equestrian property in the heart of nature - Ideal for enthusiasts

Nestled in a green setting, this equestrian property will appeal to lovers of horses and the equestrian world. Combining authenticity, comfort and functional equipment, it offers a peaceful living environment and an organization designed for the well-being of horses and riders alike.

A house full of warmth and character

Set in the heart of a garden planted with trees and flowers, the main house offers around 135 m² of living space. Its charm lies in its atypical layout and luminous spaces, including 4 bedrooms, two of which are under the roof, divided between two wings that can be separated if required.

The kitchen, with its wood-burning insert, is warm and welcoming, complemented by an oil-fired heating system. Two attics for conversion (interior and exterior access) and a healthy cellar complete the space, offering great potential for development.

Outside, a central terrace lined with hydrangeas invites you to relax in fine weather, with an unobstructed view over the fully fenced garden.

Modern, durable equipment

- Fiber optics installed for fast Internet access

- 8 solar panels installed on a roof extension to optimize energy consumption

- Double entrance with two gates for smooth, convenient access

Equestrian facilities:

The estate extends over 6.5 hectares of well-kept meadows, with a layout designed for easy day-to-day management:

- Stone barn housing:

2 large boxes with automatic drinking troughs

Saddlery room

Fodder storage area

Direct access to manure area

Attic suitable for conversion

- 2 horse shelters in the meadows

- Stabilized parking area at rear, ideal for van or truck

A privileged setting in a protected natural environment.

Located just a stone's throw from the forest, the property benefits from direct access to magnificent trails, perfect for walking or horseback riding. A single, discreet neighbor guarantees peace and quiet, yet close proximity to all amenities.

- Shops 4 km away

- Railway station 4 km away: 30 min from Le Mans, then 1 hour from Paris by TGV

A rare place, combining charm, nature and equestrian facilities: this property is a great opportunity for those who dream of living in harmony with their horses in an inspiring and authentic setting.

Complet descriptive on request.

FAI price: 310,000 euros (including our fees at 7% inc. VAT, payable by buyers) . ref . 1628. Exclusive Equitrade Immobilier

Presented by Sébastien Mugnier, sales agent, ADC : 2301 2025 000 000 005. Western area (Brittany, Normandy, Pays de Loire) Tel/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com

Legal notice: information on the risks to which this property is exposed is available on the georisques website.

Propriété équestre de charme en pleine nature – Idéale pour passionnés

Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété équestre séduira les amoureux du cheval et du monde équestre. Conjuguant authenticité, confort et équipements fonctionnels, elle offre un cadre de vie paisible et une organisation pensée pour le bien-être des chevaux comme de leurs cavaliers.

Une maison chaleureuse et pleine de caractère

Au cœur d’un jardin arboré et fleuri, la maison principale développe environ 135 m² habitables. Son charme réside dans son agencement atypique et ses espaces lumineux, dont 4 chambres, dont deux sous les toits, réparties entre deux ailes pouvant être séparées si besoin.

La cuisine, agrémentée d’un insert à bois, est chaleureuse et accueillante, complété par un système de chauffage au fioul. Deux greniers aménageables (accès intérieur et extérieur) et une cave saine viennent compléter l’espace, offrant un beau potentiel d’aménagement.

À l’extérieur, une terrasse centrale bordée d’hortensias invite à la détente aux beaux jours, avec une vue dégagée sur le jardin entièrement clôturé.

Équipements modernes et durables

Fibre optique installée pour un accès internet rapide

8 panneaux solaires installés sur un toit annexe pour optimiser la consommation énergétique

Double entrée avec deux portails pour un accès pratique et fluide

Installations équestres :

Le domaine s’étend sur 6,5 hectares de prairies bien entretenues, avec un agencement pensé pour une gestion facile au quotidien :

Grange en pierre abritant :

2 grands boxes avec abreuvoirs automatiques

Sellerie

Espace de stockage pour le fourrage

Accès direct à la fumière

Grenier aménageable

2 abris à chevaux dans les prés

Parking stabilisé à l’arrière, idéal pour van ou camion

Cadre de vie privilégié, dans un environnement naturel préservé.

Située à deux pas de la forêt, la propriété bénéficie d’un accès direct à de magnifiques sentiers, parfaits pour les balades à pied ou à cheval. Un unique voisin discret garantit la tranquillité, tout en restant proche des commodités.

Commerces à 4 km

Gare à 4 km : 30 min du Mans, puis 1h de Paris en TGV

Un lieu rare, alliant charme, nature et équipements équestres : cette propriété est une belle opportunité pour celles et ceux qui rêvent de vivre en harmonie avec leurs chevaux dans un cadre inspirant et authentique.

Prix FAI : 310 000 euros (incluant nos honoraires à 7% TTC, à la charge des acquéreurs) . ref . 1628. Exclusivité Equitrade Immobilier

Présentée par Sébastien Mugnier, agent commercial,  ADC : 2301 2025 000 000 005. Secteur Ouest (Bretagne, Normandie, Pays de Loire)  Tél/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com 

Mentions légales: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Encantadora propiedad ecuestre en plena naturaleza - Ideal para aficionados

Enclavada en un entorno verde, esta propiedad ecuestre seducirá a los amantes de los caballos y del mundo ecuestre. Combinando autenticidad, confort e instalaciones funcionales, ofrece un entorno de vida tranquilo y una organización diseñada para el bienestar de caballos y jinetes por igual.

Una casa cálida y con carácter

Situada en el corazón de un jardín arbolado y florido, la casa principal ofrece unos 135 m² de espacio habitable. Su encanto reside en su original distribución y sus luminosas estancias, entre las que destacan 4 dormitorios, dos de ellos bajo el tejado, repartidos en dos alas que pueden separarse si se desea.

La cocina, con su estufa de leña, es cálida y acogedora y se complementa con un sistema de calefacción de gasoil. Dos buhardillas transformables (con acceso interior y exterior) y una sólida bodega completan el espacio, que ofrece un gran potencial de reconversión.

En el exterior, una terraza central bordeada de hortensias invita a relajarse cuando hace buen tiempo, con vistas despejadas al jardín totalmente cerrado.

Instalaciones modernas y sostenibles

Fibra óptica instalada para un acceso rápido a Internet

8 paneles solares instalados en una extensión del tejado para optimizar el consumo de energía

Doble entrada con dos puertas para un acceso cómodo y sin problemas

Instalaciones ecuestres:

La finca se extiende sobre 6,5 hectáreas de prados bien cuidados, con un trazado diseñado para facilitar la gestión diaria:

Granero de piedra que alberga :

2 grandes boxes con bebederos automáticos

Guarnicionería

Almacén de forraje

Acceso directo a la sala de estiércol

Buhardilla convertible

2 refugios para caballos en los prados

Aparcamiento estabilizado en la parte trasera, ideal para furgoneta o camión

Un marco privilegiado en un entorno natural intacto.

Situada a dos pasos del bosque, la propiedad goza de acceso directo a magníficos senderos, perfectos para pasear a pie o a caballo. Un único vecino discreto garantiza la tranquilidad, pero cerca de todos los servicios.

Comercios a 4 km

Estación de ferrocarril a 4 km: a 30 minutos de Le Mans y a 1 hora de París en TGV.

Un lugar raro, que combina encanto, naturaleza e instalaciones ecuestres: esta propiedad es una gran oportunidad para aquellos que sueñan con vivir en armonía con sus caballos en un entorno inspirador y auténtico.

Precio FAI: 310.000 euros (incluidos nuestros honorarios del 7%, a cargo del comprador) ref . 1628. Exclusividad Equitrade Immobilier

Presentado por Sébastien Mugnier, agente comercial, CAD: 2301 2025 000 000 005. Zona oeste (Bretaña, Normandía, País del Loira) Tel/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com

Aviso legal: la información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en la página web de georisques.

Charmantes Reitanwesen inmitten der Natur - Ideal für Pferdeliebhaber

Dieses in einer grünen Oase gelegene Reitanwesen wird Pferdeliebhaber und die Welt des Reitsports begeistern. Durch die Verbindung von Authentizität, Komfort und funktionaler Ausstattung bietet es einen friedlichen Lebensrahmen und eine Organisation, die auf das Wohlbefinden von Pferden und Reitern ausgerichtet ist.

Ein warmes und charaktervolles Haus

Das Haupthaus liegt inmitten eines Gartens mit Bäumen und Blumen und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 135 m². Sein Charme liegt in seiner atypischen Aufteilung und seinen hellen Räumen, darunter 4 Schlafzimmer, zwei davon unter dem Dach, verteilt auf zwei Flügel, die bei Bedarf abgetrennt werden können.

Die Küche, die mit einem Holzofen ausgestattet ist, ist warm und einladend und wird durch eine Ölheizung ergänzt. Zwei ausbaubare Dachböden (Zugang von innen und außen) und ein gesunder Keller vervollständigen den Raum und bieten ein schönes Ausbaupotenzial.

Im Außenbereich lädt eine zentrale, von Hortensien gesäumte Terrasse an sonnigen Tagen zum Entspannen ein, mit freiem Blick auf den vollständig eingezäunten Garten.

Moderne und nachhaltige Ausstattung

Glasfaserkabel für einen schnellen Internetzugang verlegt.

8 Sonnenkollektoren auf einem Nebendach installiert, um den Energieverbrauch zu optimieren.

Doppelter Eingang mit zwei Toren für einen bequemen und flüssigen Zugang.

Reitanlagen:

Das Anwesen erstreckt sich über 6,5 Hektar gut gepflegtes Weideland mit einer Anordnung, die für eine einfache tägliche Verwaltung gedacht ist:

Scheune aus Stein beherbergt :

2 große Boxen mit automatischen Tränken.

Sattlerei

Lagerraum für das Futter

Direkter Zugang zum Misthaufen

Ausbaufähiger Dachboden

2 Pferdeunterstände auf der Weide

Befestigter Parkplatz auf der Rückseite, ideal für Van oder LKW.

Privilegierter Lebensrahmen in einer geschützten natürlichen Umgebung.

Das Anwesen liegt nur wenige Schritte vom Wald entfernt und profitiert von einem direkten Zugang zu wunderschönen Pfaden, die sich perfekt für Spaziergänge oder Ausritte eignen. Ein einziger diskreter Nachbar garantiert Ruhe, während die Annehmlichkeiten in der Nähe bleiben.

Geschäfte 4 km entfernt.

Bahnhof 4 km entfernt: 30 Min. von Le Mans, dann 1 Std. von Paris mit dem TGV.

Ein seltener Ort, der Charme, Natur und Reitausrüstung vereint: Dieses Anwesen ist eine gute Gelegenheit für alle, die davon träumen, in Harmonie mit ihren Pferden in einer inspirierenden und authentischen Umgebung zu leben.

FAI Preis: 310.000 Euro (einschließlich unserer Gebühren von 7% inkl. MwSt., die von den Käufern zu tragen sind) . ref . 1628. Exklusiv für Equitrade Immobilier.

Vorgestellt von Sébastien Mugnier, Handelsvertreter, ADC: 2301 2025 000 000 005. Secteur Ouest (Bretagne, Normandie, Pays de Loire) Tel/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com

Rechtliche Hinweise: Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website georisques.

Incantevole proprietà equestre nel cuore della natura - Ideale per gli appassionati

Immersa nel verde, questa proprietà equestre piacerà agli amanti dei cavalli e del mondo equestre. Combinando autenticità, comfort e strutture funzionali, offre un ambiente di vita tranquillo e un'organizzazione pensata per il benessere di cavalli e cavalieri.

Una casa calda e piena di carattere

Immersa nel cuore di un giardino alberato e fiorito, la casa principale offre circa 135 m² di spazio abitativo. Il suo fascino risiede nella disposizione insolita e negli ambienti luminosi, tra cui 4 camere da letto, di cui due sotto il tetto, divise tra due ali che possono essere separate all'occorrenza.

La cucina, con la sua stufa a legna, è calda e accogliente ed è completata da un sistema di riscaldamento a gasolio. Due soffitte da convertire (con accesso interno ed esterno) e una cantina solida completano lo spazio, offrendo un grande potenziale di trasformazione.

All'esterno, una terrazza centrale ornata di ortensie invita a rilassarsi nella bella stagione, con una vista senza ostacoli sul giardino completamente recintato.

Servizi moderni e sostenibili

Fibra ottica installata per un accesso veloce a Internet

8 pannelli solari installati su un'estensione del tetto per ottimizzare il consumo energetico

Doppio ingresso con due cancelli per un accesso agevole e comodo

Strutture per l'equitazione:

La tenuta si estende su 6,5 ettari di prati ben curati, con una disposizione studiata per una facile gestione quotidiana:

Fienile in pietra che ospita :

2 grandi box con abbeveratoi automatici

Selleria

Area di stoccaggio del foraggio

Accesso diretto alla concimaia

Soffitta trasformabile

2 ricoveri per cavalli nei prati

Parcheggio stabilizzato sul retro, ideale per furgoni o autocarri

Un ambiente privilegiato in una natura incontaminata.

Situata a pochi passi dal bosco, la proprietà gode di un accesso diretto a magnifici sentieri, perfetti per passeggiate a piedi o a cavallo. Un solo vicino discreto garantisce pace e tranquillità, pur essendo vicino a tutti i servizi.

Negozi a 4 km

Stazione ferroviaria a 4 km: 30 minuti da Le Mans e 1 ora da Parigi con il TGV.

Un luogo raro, che unisce fascino, natura e strutture equestri: questa proprietà è una grande opportunità per chi sogna di vivere in armonia con i propri cavalli in un ambiente stimolante e autentico.

Prezzo FAI: 310.000 euro (comprese le nostre commissioni del 7%, a carico dell'acquirente) rif. 1628. Esclusività Equitrade Immobilier

Presentato da Sébastien Mugnier, agente di vendita, ADC: 2301 2025 000 000 005. Area occidentale (Bretagna, Normandia, Pays de Loire) Tel/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com

Nota legale: le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di georisques.

Charmant ruiterhuis midden in de natuur - Ideaal voor liefhebbers

Genesteld in een groene omgeving, zal dit ruiterhuis liefhebbers van paarden en de paardenwereld aanspreken. Het combineert authenticiteit, comfort en functionele voorzieningen en biedt een rustige leefomgeving en een organisatie die is ontworpen voor het welzijn van zowel paarden als ruiters.

Een warm huis vol karakter

In het hart van een tuin met bomen en bloemen biedt het hoofdgebouw ongeveer 135 m² woonruimte. De charme schuilt in de ongewone indeling en de lichte kamers, waaronder 4 slaapkamers, waarvan twee onder het dak, verdeeld over twee vleugels die desgewenst kunnen worden afgescheiden.

De keuken, met zijn houtkachel, is warm en gezellig en wordt aangevuld met een oliegestookte verwarming. Twee om te bouwen zolders (toegang van binnen en buiten) en een degelijke kelder maken de ruimte compleet en bieden een groot potentieel voor ombouw.

Buiten nodigt een centraal terras met hortensia's je uit om te ontspannen bij mooi weer, met vrij uitzicht over de volledig omheinde tuin.

Moderne, duurzame voorzieningen

Glasvezel geïnstalleerd voor snel internet

8 zonnepanelen geïnstalleerd op een dakuitbouw om het energieverbruik te optimaliseren

Dubbele ingang met twee poorten voor vlotte, gemakkelijke toegang

Faciliteiten voor ruiters:

Het landgoed strekt zich uit over 6,5 hectare goed onderhouden weilanden, met een lay-out ontworpen voor eenvoudig dagelijks beheer:

Stenen schuur :

2 grote boxen met automatische drinkbakken

Zadelmakerij

Opslagruimte voor voedergewassen

Directe toegang tot de mestruimte

Omvormbare zolder

2 paardenstallingen in de wei

Gestabiliseerde parkeerplaats aan de achterzijde, ideaal voor bestelbus of vrachtwagen

Een bevoorrechte omgeving in een ongerepte natuur.

Het pand ligt op een steenworp afstand van het bos en heeft directe toegang tot prachtige wandelpaden, perfect om te wandelen of paard te rijden. Een enkele, discrete buur zorgt voor rust en stilte, maar toch dichtbij alle voorzieningen.

Winkels op 4 km afstand

Treinstation op 4 km: 30 minuten van Le Mans, dan 1 uur van Parijs met de TGV.

Een zeldzame plek die charme, natuur en ruiterfaciliteiten combineert: dit object is een geweldige kans voor diegenen die ervan dromen om in harmonie met hun paarden te leven in een inspirerende en authentieke omgeving.

FAI-prijs: 310.000 euro (inclusief onze 7% kosten, te betalen door de koper) ref . 1628. Exclusiviteit Equitrade Immobilier

Voorgesteld door Sébastien Mugnier, verkoopagent, ADC: 2301 2025 000 000 005. Westelijk gebied (Bretagne, Normandië, Pays de Loire) Tel/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com

Wettelijke vermeldingen: informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van georisques.