Beautiful property ideal for horses in the Arles - Nîmes - Avignon triangle

This CHARMING PROPERTY on 2.7 HECTARES, ideal for lovers of QUIET, NATURE and HORSES, enjoys a privileged location in the heart of lush countryside, just a few minutes from all amenities and main roads....
The house, mainly on one level and perfect for entertaining family and friends, offers around 290 m2 of living space and comprises, on the ground floor, an entrance hall with sanitary facilities and storage space, a magnificent living room of around 90 m2 opening onto a pleasant, shaded terrace facing the horses.able terrace overlooking the horses, a spacious fully-equipped kitchen with hatch, a hallway leading to 4 bedrooms, a large bathroom with 2 basins, a laundry room and a storeroom.
A sumptuous staircase with wrought iron handrail leads to the first floor, comprising a spacious 45 m2 master suite with bedroom, dressing room, shower room, wc, storage space and a terrace with panoramic views over the property.
This house has recently been RENOVATED using HIGH-QUALITY MATERIALS, including Burgundy stone floors, underfloor heating and cooling generated by 2 heat pumps, solar panels and a drainage system that complies with all relevant standards...
The EXTERIOR, ideal for relaxing, is fully enclosed and harmoniously planted with fruit trees, olive trees and various Mediterranean species, and the spacious grounds in front of the house provide a lovely relaxation area with swimming pool.

EQUESTRIAN AREA

At the end of a bucolic driveway planted with olive trees, you'll find a BEAUTIFUL ARCHITECT'S Mansion, with OUTBUILDINGS, a DOUBLE GARAGE, an ECURY, very functional HORSE FACILITIES with a separate entrance and driveway, including a large horse stall.e and driveway, including grass PADDOCKS with 4 double Sheds equipped with water and electricity, a 50 X 25 CARRIER, a DRAINAGE, a SELLERY, a STORAGE for the FOOD and 2 DRILLS...

OUR OBSERVATIONS

A CHARMING PROPERTY ideal for HORSE LOVERS looking for a BEAUTIFUL QUALITY OF LIFE, just a few minutes from all amenities, 1/2 hour from NIMES and AVIGNON, 15 minutes from ARLES and 40 minutes from the beaches of SAINTES MARIES de la MER...

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
http://www.georisques.gouv.fr
Fees payable by the vendor
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Your commercial agent 3G IMMO sur place EI - Corinne NADAL registered with the R.S.A.C TARASCON N°484029823
In accordance with article L.561.5 of the French Monetary and Financial Code, you will be asked to show proof of identity in order to organise the visit.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr
* Net price, excluding notary, registration and land registration fees. Non-contractual document.

Belle propriété idéale pour chevaux située à 10 minutes entre Arles et Beaucaire, à 30 minutes du TGV AVIGNON, en CAMPAGNE
Cette PROPRIETE de CHARME sur 2.7 HECTARES, idéale pour les amoureux de CALME, de NATURE et de CHEVAUX, bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une campagne verdoyante, à quelques minutes de toutes les commodités et axes routiers....
La MAISON, principalement de PLAIN-PIED et parfaite pour recevoir famille et amis, offre une surface habitable d'environ 290 m2 et se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec sanitaires et rangements, une magnifique PIECE DE VIE d'environ 90 m2 s'ouvrant sur une agréable terrasse ombragée face aux chevaux, une spacieuse cuisine munie d'un passe-plats et entièrement équipée, un dégagement desservant 4 belles chambres à coucher, une grande salle de bain avec 2 vasques, une buanderie et un cellier.
Un somptueux escalier avec rampe en ferronnerie d'art permet d'accéder à l'étage, composé d'une spacieuse suite parentale de 45 m2 avec chambre à coucher, dressing, salle d'eau, wc, espaces de rangement et une terrasse offrant une vue panoramique sur la propriété.
La RENOVATION de cette maison a été réalisée récemment avec des MATERIAUX de GRANDE QUALITE, dont des sols en Pierre de Bourgogne, un chauffage et un rafraîchissement par le sol généré par 2 pompes à chaleur, des panneaux solaires, un assainissement aux normes...
L'EXTERIEUR, propice à la détente, est entièrement clos et harmonieusement arboré d'arbres fruitiers, d'oliviers et différentes essences méditerranéennes, et le spacieux parc devant la maison permet la réalisation d'un bel espace détente avec piscine. 

PARTIE EQUESTRE

Au bout d'une allée bucolique plantée d'oliviers, on y découvre une BELLE DEMEURE d'ARCHITECTE, des DEPENDANCES, un DOUBLE GARAGE, une ECURIE, des INSTALLATIONS pour CHEVAUX très fonctionnelles disposant d'une entrée et d'une allée indépendantes comprenant des PADDOCKS en herbe avec 4 doubles ABRIS équipés d'eau et l'électricité, une CARRIERE 50 X 25, une ECURIE, une SELLERIE, un STOCKAGE pour le FOIN et 2 FORAGES...

NOS OBSERVATIONS

Une PROPRIETE de CHARME idéale pour les AMOUREUX des CHEVAUX en recherche d'une BELLE QUALITE de VIE, à quelques minutes de toutes les commodités, à 1/2 heure de NIMES et d'AVIGNON, à 10 minutes d'ARLES et de BEAUCAIRE,  à 40 minutes des plages des SAINTES MARIES de la MER...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Honoraires à la charge du vendeur
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Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Corinne NADAL inscrite au R.S.A.C TARASCON N°484029823
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

Hermosa propiedad ideal para caballos en el triángulo Arles - Nîmes - Avignon

Esta ENCANTADORA PROPIEDAD de 2,7 HECTÁREAS, ideal para los amantes de la TRANQUILIDAD, la NATURALEZA y los CABALLOS, goza de una ubicación privilegiada en el corazón de una exuberante campiña, a pocos minutos de todos los servicios y de las principales carreteras....
La casa, principalmente de una sola planta y perfecta para recibir a familiares y amigos, ofrece unos 290 m2 de superficie habitable y consta, en la planta baja, de un hall de entrada con instalaciones sanitarias y espacio de almacenamiento, un magnífico salón de unos 90 m2 que da a una agradable terraza sombreada orientada a los caballos.terraza con vistas a los caballos, una espaciosa cocina totalmente equipada con pasaplatos, un pasillo que conduce a 4 dormitorios, un gran cuarto de baño con 2 lavabos, un lavadero y un trastero.
Una suntuosa escalera con barandilla de hierro forjado conduce al primer piso, que comprende una espaciosa suite principal de 45 m2 con dormitorio, vestidor, cuarto de ducha, wc, espacio de almacenamiento y una terraza con vistas panorámicas sobre la propiedad.
Esta casa ha sido recientemente RENOVADA utilizando MATERIALES DE ALTA CALIDAD, incluyendo suelos de piedra de Borgoña, calefacción por suelo radiante y refrigeración generada por 2 bombas de calor, paneles solares y un sistema de drenaje que cumple con todas las normas pertinentes...
El EXTERIOR, ideal para relajarse, está totalmente cerrado y armoniosamente plantado con árboles frutales, olivos y diversas especies mediterráneas, y los amplios terrenos frente a la casa proporcionan una encantadora zona de relax con piscina.

ZONA ECUESTRE

Al final de un bucólico camino de entrada plantado de olivos, encontrará una HERMOSA MANSIÓN DE ARQUITECTO, con EXTERIORES, un GARAJE DOBLE, un ECURY, unas INSTALACIONES PARA CABALLOS muy funcionales con entrada y camino de entrada independientes, incluido un gran establo para caballos.e y camino de entrada, incluyendo PADDOCKS cubiertos de hierba con 4 Cobertizos dobles equipados con agua y electricidad, un 50 X 25 CARRIER, un DRENAJE, un SELLERY, un ALMACÉN para la COMIDA y 2 DRILLS...

NUESTRAS OBSERVACIONES

UNA PROPIEDAD CON ENCANTO ideal para los AMANTES DE CABALLOS que buscan una BELLA CALIDAD DE VIDA, a pocos minutos de todas las comodidades, a 1/2 hora de NIMES y AVIGNON, a 15 minutos de ARLES y a 40 minutos de las playas de SAINTES MARIES de la MER...

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques:
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Honorarios a cargo del vendedor
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Su agente comercial 3G IMMO sur place EI - Corinne NADAL inscrita en el R.S.A.C TARASCON N°484029823
De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, se le pedirá un documento de identidad para organizar la visita.
La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr
* Precio neto, excluidos los gastos de notaría, registro y catastro. Documento no contractual.

Schönes Anwesen, ideal für Pferde, im Dreieck Arles - Nîmes - Avignon.

Dieses charmante Anwesen auf 2,7 Hektar, ideal für Liebhaber von Ruhe, Natur und Pferden, genießt eine privilegierte Lage im Herzen einer grünen Landschaft, nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten und Verkehrsachsen entfernt.....
Das Haus ist hauptsächlich ebenerdig und eignet sich perfekt, um Familie und Freunde zu empfangen. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 290 m2 und besteht im Erdgeschoss aus einem Eingangsbereich mit Sanitäranlagen und Stauraum, einem wunderschönen Wohnraum von ca. 90 m2 , der sich zu einer gemütlichen Terrasse mit Blick auf den Garten öffnet.ie schattige Terrasse mit Blick auf die Pferde, eine geräumige, voll ausgestattete Küche mit Durchreiche, ein Flur mit 4 schönen Schlafzimmern, ein großes Badezimmer mit 2 Waschbecken, eine Waschküche und ein Abstellraum.
Eine prächtige Treppe mit Geländer aus Kunstschmiedeeisen führt in das Obergeschoss, das aus einer geräumigen 45 m2 großen Master-Suite mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer, WC, Stauraum und einer Terrasse mit Panoramablick auf das Anwesen besteht.
Die Renovierung dieses Hauses wurde vor kurzem mit hochwertigen Materialien durchgeführt, darunter Fußböden aus Pierre de Bourgogne, Fußbodenheizung und -kühlung durch zwei Wärmepumpen, Sonnenkollektoren, normgerechte Abwasserentsorgung...
Der zur Entspannung einladende Außenbereich ist vollständig eingezäunt und harmonisch mit Obstbäumen, Olivenbäumen und verschiedenen mediterranen Arten bepflanzt. Der geräumige Park vor dem Haus ermöglicht die Einrichtung eines schönen Entspannungsbereichs mit Pool.

REITBEREICH

Am Ende einer bukolischen, mit Olivenbäumen bepflanzten Allee befindet sich ein SCHÖNES ARCHITEKTENHAUS, Nebengebäude, eine DOPPELGARAGE, ein Stall, sehr funktionelle Pferdeeinrichtungen mit eigenem Eingang und eigenem Eingang.e und einer separaten Auffahrt mit Graspaddocks mit 4 Doppelunterkünften mit Wasser und Strom, einem Steinbruch 50x25, einem Pferdestall, einer Sattelkammer, einem Lagerraum für das Heizmaterial und 2 Bohrlöchern...

UNSERE BEOBACHTUNGEN

Ein Anwesen mit Charme, ideal für Pferdeliebhaber, die eine schöne Lebensqualität suchen, nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt, eine halbe Stunde von Nimes und AVIGNON, 15 Minuten von ARLES und 40 Minuten von den Stränden von SAINTES MARIES de la MER...

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques :
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Honorar zu Lasten des Verkäufers
Sehen Sie sich die Honorarordnung an.
Ihr Handelsvertreter 3G IMMO vor Ort EI - Corinne NADAL eingeschrieben im R.S.A.C TARASCON N°484029823.
Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes (Code Monétaire et Financier) werden Sie für die Organisation der Besichtigung um die Vorlage eines Identitätsnachweises gebeten.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: www.georisques.gouv.fr
* Nettopreis, ohne Notar-, Registrierungs- und Grundbuchkosten. Nicht vertraglich bindendes Dokument.

Bella proprietà ideale per i cavalli nel triangolo Arles - Nîmes - Avignone

Questa incantevole proprietà su 2,7 ettari, ideale per gli amanti della tranquillità, della natura e dei cavalli, gode di una posizione privilegiata nel cuore di una campagna lussureggiante, a pochi minuti da tutti i servizi e dalle principali vie di comunicazione.
La casa, principalmente su un unico livello e perfetta per intrattenere la famiglia e gli amici, offre circa 290 m2 di spazio abitabile e comprende, al piano terra, un ingresso con servizi igienici e ripostiglio, un magnifico soggiorno di circa 90 m2 che si apre su una piacevole terrazza ombreggiata con vista sui cavalli.Una spaziosa cucina completamente attrezzata con sportello, un disimpegno che conduce a 4 camere da letto, un grande bagno con 2 lavandini, una lavanderia e un ripostiglio.
Una sontuosa scala con corrimano in ferro battuto conduce al primo piano, che comprende una spaziosa suite padronale di 45 m2 con camera da letto, spogliatoio, bagno con doccia, wc, ripostiglio e una terrazza con vista panoramica sulla proprietà.
Questa casa è stata recentemente ristrutturata utilizzando MATERIALI DI ALTA QUALITÀ, tra cui pavimenti in pietra di Borgogna, riscaldamento e raffreddamento a pavimento generati da 2 pompe di calore, pannelli solari e un sistema di drenaggio conforme a tutti gli standard...
L'ESTERNO, ideale per il relax, è completamente recintato e armoniosamente piantumato con alberi da frutto, ulivi e varie specie mediterranee, mentre l'ampio terreno antistante la casa offre una bella zona relax con piscina.

AREA EQUESTRE

Alla fine di un vialetto bucolico piantumato con ulivi, si trova una BELLISSIMA VILLA ARCHITETTONICA, con FABBRICATI, un GARAGE DOPPIO, un'ECURIA, un'area equestre molto funzionale con ingresso e vialetto separati, compreso un grande box per cavalli.e e vialetto, compresi PADDOCKS erbosi con 4 capannoni doppi dotati di acqua ed elettricità, un CARRIERE 50 X 25, un DRENAGGIO, una VENDITORIA, un MAGAZZINO per il CIBO e 2 DRILL...

LE NOSTRE OSSERVAZIONI

Una proprietà affascinante, ideale per gli amanti dei cavalli in cerca di una bella qualità di vita, a pochi minuti da tutti i servizi, a mezz'ora da NIMES e AVIGNON, a 15 minuti da ARLES e a 40 minuti dalle spiagge di SAINTES MARIES de la MER...

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques:
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Spese a carico del venditore
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Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario francese, per organizzare la visita vi sarà richiesto un documento d'identità.
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
* Prezzo netto, escluse le spese notarili, di registrazione e catastali. Documento non contrattuale.

Prachtig landgoed ideaal voor paarden in de driehoek Arles - Nîmes - Avignon

Dit CHARMING PROPERTY op 2,7 HECTARES, ideaal voor liefhebbers van rust, natuur en paarden, geniet van een bevoorrechte locatie in het hart van het weelderige platteland, op slechts een paar minuten van alle voorzieningen en de belangrijkste wegen....
Het huis, grotendeels gelijkvloers en perfect om familie en vrienden te ontvangen, biedt ongeveer 290 m2 woonruimte en bestaat op de begane grond uit een entreehal met sanitair en bergruimte, een prachtige woonkamer van ongeveer 90 m2 die uitkomt op een aangenaam, schaduwrijk terras met uitzicht op de paarden.terras met uitzicht op de paarden, een ruime volledig ingerichte keuken met doorgeefluik, een hal die leidt naar 4 slaapkamers, een grote badkamer met 2 wastafels, een wasruimte en een berging.
Een weelderige trap met smeedijzeren leuning leidt naar de eerste verdieping, met een ruime master suite van 45 m2 met slaapkamer, kleedkamer, doucheruimte, wc, bergruimte en een terras met panoramisch uitzicht over het huis.
Dit huis is onlangs gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen, waaronder Bourgondische stenen vloeren, vloerverwarming en koeling gegenereerd door 2 warmtepompen, zonnepanelen en een drainagesysteem dat voldoet aan alle relevante normen...
Het EXTERIEUR, ideaal om te ontspannen, is volledig omheind en harmonieus beplant met fruitbomen, olijfbomen en verschillende mediterrane soorten, en het ruime terrein aan de voorkant van het huis biedt een heerlijke ontspanningsruimte met zwembad.

HIPPISCH GEBIED

Aan het einde van een bucolische oprijlaan beplant met olijfbomen, vind je een prachtig herenhuis van een architect, met bijgebouwen, een dubbele garage, een ECURIE, zeer functionele paardenfaciliteiten met een aparte ingang en oprijlaan, waaronder een grote paardenbox.e en oprijlaan, inclusief met gras begroeide PADDOCKS met 4 dubbele Sheds voorzien van water en elektriciteit, een 50 X 25 CARRIER, een DRAINAGE, een SELLERY, een STORING voor het VOEDSEL en 2 DRILLS...

ONZE OBSERVATIES

CHARMING PROPERTY ideaal voor paardenliefhebbers die op zoek zijn naar een mooie levenskwaliteit, op slechts een paar minuten van alle voorzieningen, 1/2 uur van NIMES en AVIGNON, 15 minuten van ARLES en 40 minuten van de stranden van SAINTES MARIES de la MER...

Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques:
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Kosten te betalen door de verkoper
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In overeenstemming met artikel L.561.5 van de Franse Monetaire en Financiële Code, zal u worden gevraagd om een identiteitsbewijs te tonen om het bezoek te organiseren.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr
* Nettoprijs, exclusief notaris-, registratie- en kadasterkosten. Niet-contractueel document.