Presentation of this house

22110 - RIDING PROPERTY - 6 ROOMS - 4 BEDROOMS - 156 m² - 29 HECTARES - OUTBUILDINGS - 10 minutes from RENNES/QUIMPER

effiCity, the agency that estimates your property online, offers you this CHARMING HOUSE, a real haven of peace with an EXCEPTIONAL VIEW out of sight.

Nestling in the heart of 29 hectares of PRAIRIE and WOODLANDS, this ancestral Mansion on three LEVELS offers an idyllic living environment. It has a SOUTH-Facing aspect to the garden, ensuring plenty of natural light throughout the day.

On the ground floor, you will find a LIVING ROOM, a fitted KITCHEN bathed in LIGHT with a MEZZANINE, a BEDROOM, a BATHROOM with WC and a 35 m² TERRACE, perfect for enjoying the fine weather.

On the 1st floor, you will find a BEDROOM, an OFFICE, a BATHROOM and a TV / LIBRARY ROOM.

On the second floor, a BEDROOM with DRESSING ROOM offers all the comfort you need to welcome family and friends.

Outside, the property has a WELL, several STONE and HANGAR OUTBUILDINGS (with STORAGE, BOXES, STABULATIONS, SELLING, STORAGE) to accommodate your BREEDING, HORSES or any other animals in the best conditions.

The 29 ATTENTIVE and GROUPED hectares are divided into 20 ha of FARM LAND, 16 ha of which is fenced meadowland, and 9 ha of FOREST.

The surrounding peace and quiet and the authenticity of the property will win you over.

Don't miss this unique opportunity to become the owner of this magnificent HARAS, contact us now to arrange a viewing!

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://georisques.gouv.fr

Reference: 184514

Jean-Bernard Gautron - EI - is a Real Estate Agent, registered with the Registre Spécial des Agents Commerciaux of the Tribunal de Commerce de Rennes under number 753518919. Registered office of the principal: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, a company with capital of 132,373.05 euros, registered with the RCS Paris 497 617 746 and holder of the CPI 7501 2015 000 002 025 professional card - CCI Paris IDF - Guarantee Fund: GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*The sale price is €738,500. The sale price excludes notary, registration and land registration fees. Fees are payable by the vendor. See efficity's fee schedule.

Présentation de cette maison

22110 - PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 156 m² - 29 HECTARES - DÉPENDANCES - 10 minutes de l'axe RENNES/QUIMPER

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON DE CHARME, un véritable havre de paix avec une VUE EXCEPTIONNELLE à l'écart de tous regards.

Nichée au cœur d'un terrain de 29 ha de PRAIRIES et BOIS, cette DEMEURE ancestrale sur trois NIVEAUX offre un cadre de vie idyllique. Elle bénéficie d'une EXPOSITION SUD côté jardin, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un SALON - SÉJOUR, une CUISINE équipée baignée de LUMIÈRE avec une MEZZANINE, une CHAMBRE, une SALLE d' EAU avec WC et une TERRASSE de 35 m², parfaite pour profiter des beaux jours.

AU 1er étage, vous disposerez d'une CHAMBRE, un BUREAU, une SALLE de BAINS et un SALON TV / BIBLIOTHÈQUE.

Au second, une CHAMBRE avec DRESSING offre tout le confort nécessaire pour accueillir famille et amis.

La propriété dispose à l'extérieur, d'un PUITS, de plusieurs DÉPENDANCES en PIERRE et HANGARS ( avec ÉCURIE, BOXES, STABULATIONS, SELLERIE, STOCKAGE) afin d'y accueillir votre ÉLEVAGE, CHEVAUX ou tous autres animaux dans les meilleures conditions.

Les 29 hectares ATTENANTS et GROUPÉS sont décomposées en 20ha de TERRES AGRICOLES dont 16 ha de prairies déjà clôturées et 9 ha de FORÊT.

Le CALME environnant, l' AUTHENTICITÉ de la propriété sauront vous séduire.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce magnifique HARAS, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 184514

Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°753518919. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 738 500 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Presentación de esta casa

22110 - CASA RURAL - 6 HABITACIONES - 4 DORMITORIOS - 156 m² - 29 HECTÁREAS - EXTERIORES - 10 minutos de RENNES/QUIMPER

effiCity, la agencia que estima su propiedad en línea, le ofrece esta CASA CON ENCANTO, un verdadero remanso de paz con una VISTA EXCEPCIONAL fuera de lo común.

Enclavada en el corazón de 29 hectáreas de PRAIRIE y WOODLANDS, esta Mansión ancestral en tres NIVELES ofrece un entorno de vida idílico. El jardín está orientado al SUR, lo que garantiza una gran cantidad de luz natural durante todo el día.

En la planta baja, encontrará un SALÓN, una COCINA amueblada y luminosa con una MEZZANINA, un DORMITORIO, un BAÑO con WC y una TERRAZA de 35 m², ideal para disfrutar del buen tiempo.

En la 1ª planta, encontrará un DORMITORIO, un DESPACHO, un BAÑO y una SALA DE TV / BIBLIOTECA.

En la segunda planta, un DORMITORIO con VESTIDOR ofrece todo el confort necesario para recibir a familiares y amigos.

En el exterior, la propiedad cuenta con un POZO, varias EXTERIORES DE PIEDRA y GANCHO (con ALMACENES, CAJONES, ESTABULACIONES, VENDEDEROS, ALMACENES) para alojar en las mejores condiciones a su CRÍA, CABALLOS o cualquier otro animal.

Las 29 hectáreas ATENTIVAS y AGRUPADAS se dividen en 20 ha de TERRENO DE GRANJA, de las cuales 16 ha son praderas cercadas, y 9 ha de BOSQUE.

La tranquilidad del entorno y la autenticidad de la propiedad le conquistarán.

No pierda esta oportunidad única de convertirse en el propietario de este magnífico HARAS, ¡contacte ahora con nosotros para concertar una visita!

La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://georisques.gouv.fr

Referencia: 184514

Jean-Bernard Gautron - EI - es Agente de la Propiedad Inmobiliaria, inscrito en el Registre Spécial des Agents Commerciaux del Tribunal de Commerce de Rennes con el número 753518919. Domicilio social del mandante: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, sociedad con capital de 132.373,05 euros, inscrita en el RCS Paris 497 617 746 y titular de la tarjeta profesional CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Fondo de garantía: GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*El precio de venta es de 738.500 euros. El precio de venta excluye los gastos de notaría, registro y catastro. Los honorarios corren a cargo del vendedor. Véase el baremo de honorarios de efficity.

Vorstellung dieses Hauses

22110 - REITPROPERTY - 6 ZIMMER - 4 SCHLAFZIMMER - 156 m² - 29 HECTARES - DÉPENDANANCES - 10 Minuten von der Achse RENNES/QUIMPER entfernt.

effiCity, die Agentur, die Ihre Immobilie online bewertet, bietet Ihnen dieses HAUS MIT CHARME, eine wahre Oase der Ruhe mit einem AUSSERGEWÖHNLICHEN BLICK, fernab von allen Blicken.

Eingebettet in ein 29 Hektar großes Grundstück mit Wiesen und Wäldern, bietet dieses alte Herrenhaus auf drei Ebenen einen idyllischen Lebensraum. Es profitiert von einer Südausrichtung zur Gartenseite hin, die den ganzen Tag über für viel natürliches Licht sorgt.

Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer, eine lichtdurchflutete Einbauküche mit einer Zwischendecke, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und eine 35 m² große Terrasse, die perfekt ist, um die schönen Tage zu genießen.

Im ersten Stock finden Sie ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer und ein Fernsehzimmer mit Bibliothek.

Im zweiten Stock befindet sich ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, das allen Komfort bietet, um Familie und Freunde zu empfangen.

Das Anwesen verfügt über einen Brunnen, mehrere Nebengebäude aus Stein und HANGARS (mit Stall, Boxen, Stallungen, Sattlerei, Lagerraum), in denen Sie Ihre Tierzucht, Pferde oder andere Tiere unter den besten Bedingungen unterbringen können.

Die 29 Hektar erwartende und gruppierte Fläche setzt sich aus 20 ha landwirtschaftlichen Flächen, davon 16 ha bereits eingezäunte Wiesen, und 9 ha Wald zusammen.

Die Ruhe der Umgebung und die AUTHENTICITY des Anwesens werden Sie begeistern.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, Eigentümer dieses wunderschönen HARAS zu werden. Kontaktieren Sie uns jetzt, um eine Besichtigung zu vereinbaren!

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisiko-Website: http://georisques.gouv.fr

Referenz: 184514

Jean-Bernard Gautron - EI - ist ein Immobilienmakler, der im Handelsregister des Handelsgerichts Rennes unter der Nummer 753518919 eingetragen ist. Sitz des Auftraggebers: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, Gesellschaft mit einem Kapital von 132.373,05 Euro, eingetragen im RCS Paris 497 617 746 und Inhaber der Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

*Der Verkaufspreis beträgt 738.500 €. Der Verkaufspreis wird ohne Notar-, Registrierungs- und Grundbuchkosten angegeben. Die Honorare gehen zu Lasten des Verkäufers. Siehe die Honorarordnung von efficity.

Presentazione di questa casa

22110 - IMMOBILE - 6 CAMERE - 4 CAMERE DA LETTO - 156 m² - 29 ETTARI - EDIFICI ESTERNI - A 10 minuti da RENNES/QUIMPER

effiCity, l'agenzia che valuta il vostro immobile online, vi propone questa CASA DI CHARME, una vera e propria oasi di pace con una VISTA ECCEZIONALE fuori dalla vista.

Immersa nel cuore di 29 ettari di praterie e boschi, questa dimora ancestrale su tre livelli offre un ambiente di vita idilliaco. È esposta a SUD rispetto al giardino, garantendo un'abbondante illuminazione naturale durante il giorno.

Al piano terra si trovano un SOGGIORNO, una CUCINA attrezzata e luminosa con una MEZZANINA, una CAMERA DA LETTO, un BAGNO con WC e una TERRAZZA di 35 m², perfetta per godersi il bel tempo.

Al 1° piano si trovano una CAMERA DA LETTO, un UFFICIO, un BAGNO e una SALA TV/BIBLIOTECA.

Al secondo piano, una CAMERA DA LETTO con SPOGLIATOIO offre tutto il comfort necessario per accogliere familiari e amici.

All'esterno, la proprietà dispone di un POZZO, di diversi FABBRICATI IN PIETRA e di un'ANSA (con magazzini, box, stalle, vendita, deposito) per ospitare l'allevamento, i cavalli o qualsiasi altro animale nelle migliori condizioni.

I 29 ettari, attenti e raggruppati, sono suddivisi in 20 ettari di terreno agricolo, di cui 16 ettari di prato recintato, e 9 ettari di bosco.

La pace e la tranquillità circostanti e l'autenticità della proprietà vi conquisteranno.

Non perdete l'occasione unica di diventare proprietari di questa magnifica HARAS, contattateci subito per fissare una visita!

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://georisques.gouv.fr

Riferimento: 184514

Jean-Bernard Gautron - EI - è un agente immobiliare, iscritto al Registre Spécial des Agents Commerciaux del Tribunal de Commerce de Rennes con il numero 753518919. Sede legale del mandante: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIGI - Société par Actions Simplifiée, società con capitale di 132.373,05 euro, iscritta al RCS di Parigi 497 617 746 e titolare della tessera professionale CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Fondo di garanzia: GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Parigi

*Il prezzo di vendita è di 738.500 euro. Il prezzo di vendita non comprende le spese notarili, di registrazione e catastali. Le spese sono a carico del venditore. Consultare il tariffario di efficity.

Presentatie van dit huis

22110 - WONING - 6 KAMERS - 4 SLAAPKAMERS - 156 m² - 29 HECTAREN - BUITENBOUWEN - 10 minuten van RENNES/QUIMPER

effiCity, het makelaarskantoor dat uw eigendom online schat, biedt u dit CHARMING HUIS aan, een echte oase van rust met een UITZICHT op een uitzonderlijke plek.

Dit voorouderlijk herenhuis op drie niveaus, genesteld in het hart van 29 hectare weiden en bossen, biedt een idyllische leefomgeving. Het heeft een ZUIDOOG aspect naar de tuin, waardoor er de hele dag door veel natuurlijk licht binnenvalt.

Op de begane grond vind je een WOONKAMER, een ingerichte KEUKEN badend in het LICHT met een MEZZANINE, een SLAAPKAMER, een BADKAMER met WC en een TERRAS van 35 m², perfect om te genieten van het mooie weer.

Op de eerste verdieping vind je een SLAAPKAMER, een KANTOOR, een BADKAMER en een TV/LIBRIEKKAMER.

Op de tweede verdieping biedt een SLAAPKAMER met KAMER met dressing al het comfort dat je nodig hebt om familie en vrienden te ontvangen.

Buiten heeft het pand een waterput, verschillende stenen en hANGAR BIJGEBOUWEN (met opslagruimte, kUSSEN, STABULATIES, VERKOOP, OPBERGruimte) om je FOKKEN, PAARDEN of andere dieren in de beste omstandigheden te huisvesten.

De 29 aandachtige en gegroepeerde hectares zijn verdeeld in 20 ha landbouwgrond, waarvan 16 ha omheind grasland, en 9 ha bos.

De omliggende rust en de authenticiteit van het landgoed zullen je overtuigen.

Mis deze unieke kans om eigenaar te worden van dit prachtige HARAS niet, neem nu contact met ons op voor een bezichtiging!

Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: http://georisques.gouv.fr

Referentie: 184514

Jean-Bernard Gautron - EI - is een vastgoedmakelaar, ingeschreven in het Registre Spécial des Agents Commerciaux van de Tribunal de Commerce de Rennes onder nummer 753518919. Maatschappelijke zetel van de opdrachtgever: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, een vennootschap met een kapitaal van 132.373,05 euro, ingeschreven bij de RCS Paris 497 617 746 en houder van de beroepskaart CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Garantiefonds: GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Parijs

*De verkoopprijs is € 738.500. De verkoopprijs is exclusief notaris-, registratie- en kadasterkosten. Deze kosten zijn voor rekening van de verkoper. Zie het tarievenoverzicht van Efficity.