Less than 1 HOUR from the centre of PARIS, in the YVELINES, a sought-after area close to the RAMBOUILLET DOMANIAL FOREST. In the village of Emancé, 7 minutes from the TER (Navigo) station, with direct trains to Paris-MONTPARNASSE in 35 minutes. Primary school on site, T.à D. service, school bus for collège and lycée. LARGE RIDING PROPERTY of approx. 2 HECTARES comprising : a HGV entrance, a large car park, a manure room, a silo, a farm storage shed, 6 outside boxes with tack room, a 20 x 40 m glulam "JAMES" watered riding arena, an adjoining stable with 4 boxes, 1 tack room and 2 care areas. The property also includes numerous paddocks/meadows with shelters, 2 very large foaling boxes, another farm building with 2 storage bays, 1 stable with 4 boxes, storage area and care room, a stable with 3 boxes and tack room, and a 30 x 60 m watered riding arena. Tarmac driveways. The living quarters benefit from a separate private entrance. The bright main house comprises, on the ground floor: an entrance hall, a dressing room, a kitchen, a lounge/dining room with fireplace, a study/bedroom and a separate toilet. Upstairs, a landing leads to 3 bedrooms, a shower room, a separate WC and a master suite with bathroom and WC. East / West facing. The most beautiful sunrises and sunsets in the region... Convertible attic. A garage-workshop with attic. Completely adjoining, 3 independent APARTMENTS, each comprising a living room with kitchenette, a shower room, a WC and a bedroom on the first floor. There is also a two-storey EXTENSION to finish converting. Ideal as a riding school, owner's stable or private property.
Another meadow of approx. 1.8 hectares is sold with the property.

À moins d’1 HEURE du centre de PARIS, dans les YVELINES, secteur recherché, proche de la FORÊT DOMANIALE de RAMBOUILLET. Dans le village d'Emancé, à 7 min de la GARE TER (Navigo), trains directs pour Paris-MONTPARNASSE en 35 min. Ecole primaire sur place, service T.à D., bus scolaire pour collège et lycée. Grande PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE d'environ 2 HECTARES comprenant : une entrée poids lourds, un grand parking, une fumière, un silo, un hangar de stockage agricole, 6 boxes extérieurs avec sellerie, un manège arrosé "JAMES" en lamellé-collé de 20 x 40 m, une écurie accolée de 4 boxes avec 1 sellerie et 2 espaces de soins. La propriété comprend aussi de nombreux paddocks / prés avec abris, 2 très grands boxes de poulinage, un autre bâtiment agricole composé de 2 travées de stockage, 1 écurie de 4 boxes avec espace stockage et salle de soins, une écurie de 3 boxes avec sellerie, une carrière arrosée de 30 x 60 m. Allées goudronnées. L'espace des maisons d’habitation profite d’une entrée séparée privative. On trouve une MAISON principale très LUMINEUSE comprenant, au r.d.c; : une entrée, un dressing, une cuisine, un salon-salle à manger avec CHEMINÉE insert, un bureau / chambre, un wc séparé. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de douche, un WC séparé, une suite parentale comprenant une salle de bains et un wc. EXPOSITION Est / Ouest. Les plus beaux levers et couchers de soleil de la région… Grenier aménageable. Un garage-atelier avec grenier. Totalement communicants, 3 APPT. indépendants comprenant chacun un séjour avec kitchenette, une salle de douche, un WC, une chambre à l'étage. Vient compléter le tout une EXTENSION d’habitation de deux étages à finir d’aménager. Idéal centre équestre, écurie de propriétaires ou encore propriété privée.
Une autre prairie d'environ 1,8 hectare est vendue avec l'ensemble.

A menos de 1 HORA del centro de PARIS, en los YVELINES, zona muy solicitada cerca del BOSQUE DOMANIAL DE RAMBOUILLET. En el pueblo de Emancé, a 7 minutos de la estación TER (Navigo), con trenes directos a París-MONTPARNASSE en 35 minutos. Escuela primaria in situ, servicio T.à D., autobús escolar para el collège y el lycée. Gran PROPIEDAD HACIENDA de aprox. 2 HECTÁREAS que comprende : una entrada para camiones, un gran aparcamiento, una sala de estiércol, un silo, un cobertizo de almacenamiento agrícola, 6 boxes exteriores con guadarnés, un picadero de madera laminada "JAMES" de 20 x 40 m con agua, un establo contiguo con 4 boxes, 1 guadarnés y 2 áreas de cuidado. La propiedad también incluye numerosos potreros/praderas con refugios, 2 parideras muy grandes, otro edificio de granja con 2 naves de almacenamiento, 1 establo con 4 boxes, área de almacenamiento y sala de cuidados, un establo con 3 boxes y guadarnés, y un picadero regado de 30 x 60 m. Caminos asfaltados. La vivienda dispone de una entrada privada independiente. La luminosa casa principal comprende, en la planta baja: un hall de entrada, un vestidor, una cocina, un salón/comedor con chimenea, un estudio/dormitorio y un aseo independiente. Arriba, un rellano conduce a 3 dormitorios, un cuarto de ducha, un WC separado y una suite principal con cuarto de baño y WC. Orientación este/oeste. Los amaneceres y atardeceres más bonitos de la región... Buhardilla convertible. Un garaje-taller con buhardilla. Completamente contiguos, 3 APARTAMENTOS independientes, cada uno compuesto de una sala de estar con cocina americana, un cuarto de ducha, un WC y un dormitorio en el primer piso. También hay una EXTENSIÓN de dos plantas para terminar de convertir. Ideal como picadero, establo del propietario o propiedad privada.
Otro prado de aprox. 1,8 hectáreas se vende con la propiedad.

Weniger als eine Stunde vom Zentrum von Paris entfernt, im Departement YVELINES, in einer begehrten Gegend, in der Nähe des FORÊT DOMANIALE de RAMBOUILLET. Im Dorf Emancé, 7 min vom TER-Bahnhof (Navigo) entfernt, direkte Züge nach Paris-MONTPARNASSE in 35 min. Grundschule vor Ort, T.à D.-Service, Schulbus für Mittelschule und Gymnasium. Großes Reitgrundstück von ca. 2 Hektar, bestehend aus : Einfahrt für LKW, großer Parkplatz, Mistplatz, Silo, landwirtschaftlicher Lagerschuppen, 6 Außenboxen mit Sattelkammer, Reithalle "JAMES" aus Leimholz, 20 x 40 m, angebauter Stall mit 4 Boxen, Sattelkammer und 2 Pflegebereichen. Zum Anwesen gehören außerdem zahlreiche Paddocks/Wiesen mit Unterständen, 2 sehr große Abfohlboxen, ein weiteres landwirtschaftliches Gebäude mit 2 Lagerbereichen, 1 Stall mit 4 Boxen mit Lagerbereich und Pflegeraum, ein Stall mit 3 Boxen und Sattelkammer, ein 30 x 60 m großer bewässerter Steinbruch. Alle Wege sind asphaltiert. Der Bereich der Wohnhäuser profitiert von einem separaten, privaten Eingang. Es gibt ein sehr helles Haupthaus, das im Erdgeschoss Folgendes umfasst: Eingangsbereich, Ankleidezimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer mit Kamineinsatz, Büro/Schlafzimmer, separates WC. Im Obergeschoss befindet sich ein Treppenabsatz mit 3 Schlafzimmern, einem Duschbad, einem separaten WC und einer Master-Suite mit einem Badezimmer und einem WC. Ausrichtung nach Osten und Westen. Die schönsten Sonnenaufgänge und -untergänge der Region... Ausbaufähiger Dachboden. Eine Garage-Werkstatt mit Dachboden. 3 unabhängige APPT. mit jeweils einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem Duschbad, einem WC und einem Schlafzimmer im Obergeschoss. Das Ganze wird durch eine zweistöckige Wohnerweiterung ergänzt, die noch ausgebaut werden muss. Ideal für Reitschulen, Ställe von Eigentümern oder auch Privatbesitz.
Eine weitere Wiese von ca. 1,8 Hektar wird mitverkauft.

A meno di 1 ORA dal centro di Parigi, nelle YVELINES, una zona ricercata vicino alla FORESTA DOMANIALE DI RAMBOUILLET. Nel villaggio di Emancé, a 7 minuti dalla stazione TER (Navigo), con treni diretti per Parigi-MONTPARNASSE in 35 minuti. Scuola primaria in loco, servizio T.à D., scuolabus per collège e lycée. GRANDE PROPRIETÀ DI RIDUZIONE di circa 2 ETTARI composta da: un ingresso per i mezzi pesanti, un ampio parcheggio, un deposito per il letame, un silo, una rimessa agricola, 6 box esterni con sala attrezzi, un maneggio "JAMES" in legno lamellare di 20 x 40 m con acqua, una stalla adiacente con 4 box, 1 sala attrezzi e 2 aree di cura. La proprietà comprende anche numerosi paddock/prati con ricoveri, 2 box per i puledri molto grandi, un altro edificio agricolo con 2 box di stoccaggio, 1 stalla con 4 box, area di stoccaggio e stanza per la cura, una stalla con 3 box e stanza per la cura e un maneggio irrigato di 30 x 60 metri. Vialetti asfaltati. L'abitazione gode di un ingresso privato separato. La luminosa casa principale comprende, al piano terra: un ingresso, uno spogliatoio, una cucina, un soggiorno/sala da pranzo con camino, uno studio/camera da letto e una toilette separata. Al piano superiore, un pianerottolo conduce a 3 camere da letto, un bagno con doccia, un WC separato e una suite padronale con bagno e WC. Esposizione est/ovest. Le albe e i tramonti più belli della regione... Mansarda trasformabile. Un garage-laboratorio con mansarda. Completamente adiacenti, 3 APPARTAMENTI indipendenti, ciascuno composto da un soggiorno con angolo cottura, un bagno con doccia, un WC e una camera da letto al primo piano. C'è anche un'ESTENSIONE su due piani da ristrutturare. Ideale come maneggio, scuderia del proprietario o proprietà privata.
Un altro prato di circa 1,8 ettari viene venduto con la proprietà.

Op minder dan 1 UUR van het centrum van PARIJS, in de YVELINES, een gewilde wijk vlakbij het RAMBOUILLET DOMANIËLE WILD. In het dorp Emancé, op 7 minuten van het station TER (Navigo), met rechtstreekse treinen naar Parijs-MONTPARNASSE in 35 minuten. Basisschool op het terrein, T.à D. service, schoolbus voor collège en lyceum. RIJGEIGINGSPAND van ongeveer 2 hectaren, bestaande uit: een ingang voor vrachtwagens, een grote parkeerplaats, een mestkamer, een silo, een opslagloods, 6 buitenboxen met zadelkamer, een glulam "JAMES" rijbak van 20 x 40 m met water, een aangrenzende stal met 4 boxen, 1 zadelkamer en 2 verzorgingsruimtes. Het landgoed omvat ook talrijke paddocks/weiden met schuilplaatsen, 2 zeer grote veulenboxen, een ander boerderijgebouw met 2 opslagruimtes, 1 stal met 4 boxen, opslagruimte en verzorgingsruimte, een stal met 3 boxen en zadelkamer, en een rijbak van 30 x 60 m met water. Geasfalteerde opritten. Het woongedeelte heeft een aparte privé-ingang. Het lichte hoofdgebouw bestaat op de begane grond uit: een hal, een kleedkamer, een keuken, een zit/eetkamer met open haard, een studeer/slaapkamer en een apart toilet. Boven leidt een overloop naar 3 slaapkamers, een doucheruimte, een aparte wc en een hoofdsuite met badkamer en wc. Oost/West gericht. De mooiste zonsopgangen en zonsondergangen in de regio... Inrichtbare zolder. Een garage-werkplaats met zolder. 3 volledig communicerende onafhankelijke APPARTEMENTEN, elk bestaande uit een woonkamer met kitchenette, een doucheruimte, een WC en een slaapkamer op de eerste verdieping. Er is ook een uitbouw van twee verdiepingen die nog verbouwd moet worden. Ideaal als manege, stal voor de eigenaar of privé-eigendom.
Een andere weide van ongeveer 1,8 hectare wordt met het object verkocht.