An ideal setting for nature and horse lovers

Just 10 minutes from Blois, 2 minutes from bus stops and 5 minutes from schools, crèches and amenities, this charming property has everything you need for a peaceful country life without sacrificing everyday comforts.

The main house of around 178 m², on two levels, offers spacious accommodation and a warm atmosphere. It comprises :

• Alarge, bright living area
• A convivial kitchen
• 5 bedrooms
• Large living areas, ideal for family life
• Plenty of storage space
• An independent studio of around 20 m², converted from an old barn, completes the property. It's perfect for welcoming family and friends, or even for a small rental project.

For horses:
The property has facilities that are perfectly suited to housing your horses in your own home, in a healthy, calm environment:

• A stable with 3 boxes
• A 25 x 40 arena
• A grooming area
• A storage area for hay and equipment
• A shower
• Around 1.7 hectares of adjoining meadows, ideal for daily outings to the pasture

A rare property, functional and full of charm, designed for those who dream of reconciling family life and a passion for horses on a daily basis.

📞 Contact Laura for more information, to discuss your project and to arrange a viewing.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Energy consumption: E

Greenhouse gas emissions: B

(*) The price shown includes fees payable by the buyer: 6% inc. tax of the price of the property excluding fees.

Price excluding fees: €350,000

Un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de chevaux

À seulement 10 minutes de Blois, 2 minutes des arrêts de bus et 5 minutes des écoles, crèches et commodités, cette charmante propriété réunit tous les atouts pour une vie paisible à la campagne sans renoncer au confort du quotidien.

La maison principale d'environ 178 m², sur deux niveaux, offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. Elle comprend :

• Un vaste espace de vie lumineux
• Une cuisine conviviale
• 5 chambres
• De grandes pièces à vivre, idéales pour la vie de famille
• De nombreux rangements
• Un studio indépendant d'environ 20 m², aménagé dans une ancienne grange, complète le bien. Il est parfait pour accueillir famille, amis ou même envisager un petit projet de location.

Pour les chevaux :
La propriété dispose d'installations parfaitement adaptées pour héberger vos chevaux chez vous, dans un environnement sain et calme :

• Une écurie comprenant 3 boxes
• Une carrière 25 x 40
• Une aire de pansage
• Un espace de stockage pour le foin et le matériel
• Une douche
• Environ 1,7 hectare de prairies attenantes, idéales pour les sorties quotidiennes au pré

Un bien rare, fonctionnel et plein de charme, pensé pour celles et ceux qui rêvent de concilier vie de famille et passion des chevaux au quotidien.

📞 Contactez Laura pour plus d’informations, évoquer votre projet et pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétique : E

Emission de gaz à effet de serre : B

(*) Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6 % TTC du prix du bien hors honoraires

Prix hors honoraires : 350.000 €

Un entorno ideal para los amantes de la naturaleza y los caballos

A sólo 10 minutos de Blois, a 2 minutos de paradas de autobús y a 5 minutos de escuelas, guarderías y servicios, esta encantadora propiedad tiene todo lo necesario para una tranquila vida en el campo sin renunciar a las comodidades cotidianas.

La casa principal de unos 178 m², en dos niveles, ofrece un alojamiento espacioso y un ambiente cálido. Consta de :

• Unsalón amplio y luminoso
• Una cocina acogedora
• 5 habitaciones
• Grandes zonas de estar, ideales para la vida familiar
• Mucho espacio de almacenamiento
• Un estudio independiente de unos 20 m², convertido a partir de un antiguo granero, completa la propiedad. Es perfecto para acoger a familiares y amigos, o incluso para un pequeño proyecto de alquiler.

Para los caballos:
La propiedad dispone de instalaciones perfectamente adaptadas para alojar a sus caballos en su propia casa, en un entorno sano y tranquilo:

• Un establo con 3 boxes
• Una pista de 25 x 40
• Un área de acicalamiento
• Un almacén para el heno y el material
• Una ducha
• Alrededor de 1,7 hectáreas de prados contiguos, ideales para salidas diarias a los pastos

Una propiedad poco común, funcional y llena de encanto, pensada para aquellos que sueñan con conciliar la vida familiar y la pasión por los caballos en el día a día.

📞 Póngase en contacto con Laura para obtener más información, hablar de su proyecto y concertar una visita.

La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Consumo de energía: E

Emisiones de gases de efecto invernadero: B

(*) El precio indicado incluye los honorarios a cargo del comprador: 6% impuestos inc. del precio del inmueble sin honorarios.

Precio sin tasas: 350.000 euros

Ein idealer Lebensraum für Natur- und Pferdeliebhaber

Nur 10 Minuten von Blois, 2 Minuten von den Bushaltestellen und 5 Minuten von Schulen, Kindergärten und Annehmlichkeiten entfernt, vereint dieses charmante Anwesen alle Vorteile für ein friedliches Leben auf dem Land, ohne auf den Komfort des Alltags verzichten zu müssen.

Das Haupthaus von ca. 178 m² auf zwei Ebenen bietet großzügige Räume und eine warme Atmosphäre. Es besteht aus :

• Eingroßer, heller Wohnbereich
• Eine benutzerfreundliche Küche
• 5 Schlafzimmer
• Große Wohnräume, die ideal für das Familienleben sind.
• Zahlreiche Stauräume
• Ein unabhängiges Studio von ca. 20 m², das in einer ehemaligen Scheune eingerichtet wurde, vervollständigt das Anwesen. Es eignet sich perfekt, um Familie und Freunde zu empfangen oder sogar ein kleines Mietprojekt in Betracht zu ziehen.

Für Pferde :
Das Anwesen verfügt über Einrichtungen, die perfekt geeignet sind, um Ihre Pferde bei Ihnen zu Hause in einer gesunden und ruhigen Umgebung unterzubringen:

• Ein Stall mit 3 Boxen
• Ein Reitplatz 25 x 40
• Ein Bereich zum Putzen
• Ein Lagerraum für Heu und Ausrüstung.
• Eine Dusche
• Etwa 1,7 Hektar angrenzendes Weideland, ideal für den täglichen Auslauf auf der Weide.

Ein seltenes, funktionales und charmantes Objekt, das für diejenigen gedacht ist, die davon träumen, das Familienleben und die Leidenschaft für Pferde täglich unter einen Hut zu bringen.

📞 Kontaktieren Sie Laura für weitere Informationen, sprechen Sie über Ihr Projekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisiko-Website: www.georisques.gouv.fr

Energieverbrauch: E

Treibhausgasemissionen: B

(*) Der angegebene Preis beinhaltet die vom Käufer zu zahlenden Honorare: 6 % inkl. MwSt. des Preises der Immobilie ohne Honorare.

Preis ohne Honorare: 350.000 €

Un ambiente ideale per gli amanti della natura e dei cavalli

A soli 10 minuti da Blois, a 2 minuti dalle fermate degli autobus e a 5 minuti da scuole, asili nido e servizi, questa incantevole proprietà ha tutto ciò che serve per una tranquilla vita di campagna senza rinunciare alle comodità quotidiane.

La casa principale di circa 178 m², su due livelli, offre alloggi spaziosi e un'atmosfera accogliente. È composta da :

• Un'ampia e luminosa zona giorno
• Una cucina conviviale
• 5 camere da letto
• Ampi soggiorni, ideali per la vita familiare
• Ampio spazio per lo stoccaggio
• Uno studio indipendente di circa 20 m², ricavato da un vecchio fienile, completa la proprietà. È perfetto per accogliere famiglia e amici, o anche per un piccolo progetto di affitto.

Per i cavalli:
La proprietà dispone di strutture perfettamente adatte a ospitare i vostri cavalli in casa vostra, in un ambiente sano e tranquillo:

• Una stalla con 3 box
• Un'arena 25 x 40
• Un'area per la strigliatura
• Un deposito per il fieno e le attrezzature
• Una doccia
• Circa 1,7 ettari di prati adiacenti, ideali per le uscite giornaliere al pascolo

Una proprietà rara, funzionale e ricca di fascino, pensata per chi sogna di conciliare quotidianamente la vita familiare e la passione per i cavalli.

📞 Contattate Laura per maggiori informazioni, per discutere il vostro progetto e per fissare una visita.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Consumo energetico: E

Emissioni di gas a effetto serra: B

(*) Il prezzo indicato include le spese a carico dell'acquirente: 6% inc. tasse del prezzo dell'immobile escluse le spese.

Prezzo escluse le spese: 350.000 euro

Een ideale omgeving voor natuur- en paardenliefhebbers

Op slechts 10 minuten van Blois, 2 minuten van bushaltes en 5 minuten van scholen, crèches en voorzieningen, heeft dit charmante pand alles wat je nodig hebt voor een rustig plattelandsleven zonder in te boeten aan alledaags comfort.

Het hoofdhuis van ongeveer 178 m², verdeeld over twee verdiepingen, biedt ruime accommodatie en een warme sfeer. Het bestaat uit :

• Eengrote, lichte woonkamer
• Een gezellige keuken
• 5 slaapkamers
• Grote leefruimtes, ideaal voor het gezinsleven
• Veel bergruimte
• Een onafhankelijke studio van ongeveer 20 m², verbouwd uit een oude schuur, maakt het huis compleet. Het is perfect om familie en vrienden te ontvangen, of zelfs voor een klein verhuurproject.

Voor paarden:
Het pand beschikt over faciliteiten die perfect geschikt zijn om je paarden te huisvesten in je eigen huis, in een gezonde, rustige omgeving:

• Een stal met 3 boxen
• Een arena van 25 x 40
• Een verzorgingsruimte
• Een opslagruimte voor hooi en uitrusting
• Een douche
• Ongeveer 1,7 hectare aangrenzende weilanden, ideaal voor dagelijkse uitstapjes naar de weide

Een zeldzaam object, functioneel en vol charme, ontworpen voor wie droomt van het dagelijks combineren van een gezinsleven en een passie voor paarden.

Neem contact op met Laura voor meer informatie, om uw project te bespreken en een bezichtiging te regelen.

Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Energieverbruik: E

Uitstoot van broeikasgassen: B

(*) De getoonde prijs is inclusief kosten koper: 6% incl. belasting van de prijs van het pand exclusief kosten.

Prijs exclusief kosten: €350.000